モジュラー建築市場規模、シェア及び新型コロナウイルス感染症影響分析：タイプ別（恒久型（PMC）及び可搬型）、素材別（中国、鋼鉄、木材）用途、別（商業、医療、教育・公共施設、ホスピタリティ、その他（住宅・宗教施設））、2025-2032年

中国のモジュラー建築市場規模は2024年に171億2000万米ドルと評価された。市場は2025年の180億7000万米ドルから2032年までに292億2000万米ドルへ成長し、予測期間中に年平均成長率（CAGR）7.1％を示すと予測されている。

過去数十年にわたり、中国経済は急速に成長を続けており、中国政府は建築・建設事業に多額の投資を行っている。中国建設産業の成長に伴い、中国の労働コストと運営コストも増加している。高い労働コストと建設工期の長期化という課題に対処するため、プレハブ建築の概念は過去20年間で中国において普及が進んでいる。さらに中国政府は、国家経済の促進を目的として建設業界への継続的な投資を実施している。例えば2022年8月には、建設業界に1兆米ドル（6.8兆元）超の資金を投入する方針を決定した。この投資により、予測期間中に中国のモジュラー・プレハブ建築市場において収益性の高い成長機会が創出されると見込まれている。

COVID-19の影響

COVID-19パンデミック下、熟練労働者不足が市場成長を鈍化 

COVID-19パンデミックは中国のプレハブ建築市場に重大な影響を与えた。業界では熟練労働者の不足が発生した。ロックダウンや移動制限により、多くの労働者が建設現場へ移動できなかった。また、地方当局が感染拡大防止対策を優先したため、プロジェクト承認が遅延した。しかし、COVID-19パンデミック後、プレハブ住宅への需要が増加しており、これが市場成長を促進する見込みである。

成長要因

経済特別区の発展と銀行融資政策の再編が市場を牽引

経済特別区（SEZ）の発展と銀行融資政策の再編は、モジュール式プレハブ建築市場の成長に大きく寄与している。SEZとは、税制優遇や規制緩和などの特別な経済的インセンティブを企業に提供する国内の指定区域である。これらの区域は外国投資を促進し、経済成長を加速させ、雇用機会を創出する。中国では、SEZがプレハブ建設企業の発展に適した環境を提供することで、プレハブ建築市場の発展に寄与してきた。さらに、中国政府はプレハブ建築市場の成長を支援するため、銀行融資政策の再構築も実施している。現在、プレハブ建設企業は有利な条件で銀行融資を受けやすくなっており、プレハブ技術の開発、生産設備、流通ネットワークへの投資が容易になったことで、中国のモジュラー建設市場の成長が促進されている。

最新動向

持続可能なグリーンインフラ需要の高まりが中国市場成長を牽引

中国は世界有数の汚染国であるため、様々な環境問題に対処する持続可能なグリーンインフラへの需要が継続的に増加しています。グリーンインフラとは、森林、湿地、公園、緑化屋根などの自然および半自然の領域のネットワークを指し、社会に生態学的、経済的、社会的利益をもたらします。これらの利益には、生物多様性の保全、気候調節、水管理、空気浄化、レクリエーション、人間の幸福などが含まれます。グリーンインフラはまた、都市のヒートアイランド現象、洪水、干ばつなど、気候変動の影響を緩和するのにも役立ちます。グリーンインフラへの需要増大は、中国におけるモジュラー式プレハブ建築の需要創出につながっている。。

抑制要因

建設コストの高さが市場成長を抑制

中国における建設コストの高騰は、国内のモジュラー建築産業の成長を抑制する主要因である。近年、建設資材、労働力、土地のコストが大幅に上昇し、新築住宅やインフラ建設の費用が増大している。中国における建設コスト高の一因は、業界における熟練労働者の不足である。この不足により建設労働者の賃金が上昇し、建設コストが増加している。さらに、中国における土地価格の上昇により、開発業者が新規建設プロジェクト用の土地を取得するコストが高くなり、住宅建設コストの高騰に寄与している。これらの要因が市場の成長を抑制している。

セグメンテーション

中国のモジュラー建設市場シェアは、タイプ、材料、用途セグメント別に分類される。 

市場はタイプ別に恒久型（PMC）と可搬型に二分される。恒久型セグメントは2022年に顕著な収益を生み出した。これは国内の住宅建設需要が非常に高いためである。しかしながら、予測期間中は恒久型セグメントが最高のCAGRを示す見込みである。これは主要プレイヤーによる恒久建設市場への投資増加に起因する。

材質セグメントはコンクリート、木材、鋼鉄に分類される。住宅建設開発の増加により、コンクリートセグメントは市場で顕著な収益を生み出してきた。しかしながら、予測期間中は木材セグメントが最高の成長率と顕著なCAGRを示す見込みである。これは中国におけるアンティーク木材構造物への需要増加によるものです。

用途別では、商業セグメントが予測期間中に最大の収益を生み出し、最も高いCAGRを示します。これは複雑な商業施設所有者からの迅速な建設需要の高まりが市場成長を牽引しているためです。さらに、医療および教育セグメントは商業セグメントの成長傾向に追随しています。これは中国における教育機関や病院向けの巨大建築物建設需要の増加によるものです。

主要業界プレイヤー

アークプレファブ株式会社は、中国のプレハブ建築市場で主要なシェアを占めています。これは、同社が強力な生産施設と鋳造工場を有しているためです。さらに、Atlantic Modular System、中国建築、CIMC Modular Building Systems、GS Housing、Hangxiao Steel Structure、Kong Sing Building Co., Ltd.、寧波Deepblue Smart House Co., Ltd.、上海Haisheng Special Metal Box Co., Ltd.、浙江Putian Integrated Housing Co., Ltd.などの企業は、市場での存在感を強化するため、提携、製品発売、協業などの事業戦略を採用している。

中国主要モジュラー建築企業一覧：

• アークプレファブ株式会社 
• アトランティック・モジュラー・システム
• 中国建築集団
• CIMCモジュラー建築システム
• GS Housing
• Hangxiao Steel Structure
• Kong Sing Building Co., Ltd.
• 寧波ディープブルースマートハウス株式会社
• 上海海盛特殊金属箱株式会社
• 浙江莆田集成住宅株式会社

主要産業動向： 

• 2021年5月 – 世界的なガラス・ガラスソリューションプロバイダーであるサンゴバンは、中国のインテリア装飾会社インデコと提携した。この提携により、サンゴバンは中国におけるモジュラー・プレハブ建築事業を成功裏に拡大。これによりサンゴバンの中国市場シェアが拡大した。
• 2022年3月 – フィンランドのペイッコ・グループは、中国のプレハブ建築企業である上海シュッコ建設技術有限公司の主要株式を取得しました。この買収により、ペイッコ・グループは中国での事業を拡大しました。

レポート対象範囲

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モジュラー建設市場レポートは、中国市場の動向と競争環境に関する詳細な分析を提供します。合併・買収、マクロ・ミクロ経済要因、SWOT分析、企業プロファイルなど、市場における最近の業界動向を含む重要な知見を提供します。

レポート範囲とセグメンテーション