代替宿泊施設市場規模、シェア及び業界分析：タイプ別（バケーションレンタル、ホステル、ホームステイ、キャンプ、その他）、予約方法別（オンライン、オフライン）、地域別予測、2025-2032年

世界の代替宿泊施設市場規模は、2024年に1,815億米ドルと評価された。市場は2025年の2,105億9,000万米ドルから2032年までに6,021億4,000万米ドルへ成長し、予測期間中に16.19%のCAGRを示すと予測されている。2024年時点で欧州が代替宿泊施設市場を支配し、32.02%の市場シェアを占めた。

代替宿泊施設とは、ホステル、ホームステイ、バケーションレンタルなど、利用者に手頃な価格の居住オプションとユニークな体験を提供する施設を指す。予算重視の旅行者から高い需要がある。また、冒険旅行者やビジネス旅行者を含む大人数グループに適した広いスペースも提供する。新規・魅力的な目的地への探求意欲の高まりが市場成長を牽引する。さらに、MakeMyTrip Limited、Airbnb, Inc.、Booking.com、TripAdvisor, Inc.、HomeToGoなど、複数の有力企業が市場で事業を展開している。

日本の代替宿泊市場インサイト

日本では、旅行スタイルの多様化や観光体験の個性化を背景に、代替宿泊（バケーションレンタル、民泊、ブティック滞在型施設など）への関心が年々高まっています。利便性だけでなく、地域文化を感じられる滞在や長期滞在型の柔軟な宿泊ニーズが増加し、従来型ホテルとは異なる独自価値が求められています。また、グローバルで進むデジタル予約プラットフォームの進化やホスピタリティテックの活用は、日本市場に新たなサービス設計と収益機会をもたらし、観光業全体の付加価値向上に寄与しています。

世界の代替宿泊施設市場概要：

市場規模：

• 2024年時点の価値： 1,815億米ドル
• 2025年予測値: 2,105億9,000万米ドル
• 2032年予測値： 6,021億4,000万米ドル、2025年から2032年までの年間平均成長率（CAGR）は16.19% 2032年までのCAGRは16.19%

市場シェア:

• 地域別リーダー：2024年には欧州が32.02%のシェアで市場を支配。フランス、ドイツ、英国、スペイン、イタリアなどの高い観光率に加え、象徴的なランドマークや豊かな文化遺産が存在していることが背景にある。
• 最も成長が速い地域： Aシア太平洋地域は、タイ、ベトナム、インドなどの国々における中産階級の可処分所得の増加、手頃な旅行手段の普及、デジタル予約の成長、非伝統的な宿泊形態への認知度向上を背景に、最も高いCAGR（年平均成長率）を記録すると予想される。
• サービスリーダー： 2024年はバケーションレンタルセグメントが市場を牽引しました。これは、快適さと手頃な価格を求める家族やグループに理想的な、広々としたプライベートで家庭的な空間への需要が高まっているためです。

業界動向：

• 体験重視の旅行への移行：旅行者、特にミレニアル世代とZ世代は、パーソナライズされた没入型体験を提供するツリーハウス、ハウスボート、エコロッジなどのユニークな宿泊施設をますます好むようになっています。
• デジタル予約の成長： オンライン旅行代理店（OTA）やレンタルプラットフォーム（例：Airbnb、Booking.com）の急速な普及により、予約手続きが効率化され、動的価格設定が可能になり、利用範囲が拡大している。
• ソーシャルメディアの影響力：InstagramやTikTokなどのプラットフォームは旅行者の選択に影響を与え、「インスタ映え」するユニークな宿泊体験への需要を牽引しています。
• COVID-19影響からの回復：パンデミック初期には需要が抑制されたものの、2021年以降は健康志向の旅行、国内観光、柔軟な滞在オプションの増加により、この分野は回復基調にある。

推進要因：

• 世界的な観光需要の拡大：可処分所得の増加、国際的な移動の活発化、新たな目的地への探求意欲の高まりが、手頃で柔軟な宿泊施設への需要を後押ししています。
• 政府の観光投資： 米国商務省による2024年のテキサス州観光への投資（120万米ドル）などの取り組みは、旅行インフラに対する公共部門の支援を浮き彫りにしている。
• オンライン予約エコシステムの拡大： オンラインチャネルとモバイルアクセスの成長により、旅行者が世界中の代替宿泊施設を発見・予約することが容易になっています。
• プライバシーと空間への消費者志向：従来型ホテルと比較し、バケーションレンタルやホームステイは、特に家族や長期旅行者にとって、より高いプライバシー、柔軟性、快適性を提供します。

代替宿泊施設の市場動向

ユニークな宿泊施設への需要増加が市場成長を促進

近年、旅行者の宿泊施設に対する嗜好は変化しています。よりパーソナライズされた体験と家庭的な快適さを提供する選択肢を求める個人が増え、ユーザーの優先事項に沿った非伝統的な宿泊施設の人気が高まっています。さらに、特にミレニアル世代やZ世代の旅行者は、従来の滞在を超え、旅行体験全体を向上させるツリーハウスやボートハウスなどのユニークな宿泊施設を求めます。その結果、ユニークな宿泊施設の開発は、市場プレイヤーが現代の旅行者にアピールする助けとなり、市場の成長を加速させます。

• 欧州では代替宿泊施設市場が2023年の502億7,000万米ドルから2024年には581億2,000万米ドルへ成長した。

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市場動向

市場推進要因

旅行者数の増加が宿泊需要を牽引

ビジネス、イベント参加、冒険の追求、特定の趣味など様々な目的で、世界中で多くの個人が旅行しています。可処分所得の増加、手頃な旅行オプションの普及、新たな目的地探求への関心の高まりに伴い、旅行者数は増加傾向にあります。例えば、投資と貿易を促進する米国政府機関である国際貿易局（ITA）によると、2023年の米国への国際訪問者数は6,650万人で、2022年比31％（1,570万人）増加しました この点において、旅行者の増加は手頃な価格の多様な宿泊施設への需要を牽引し、世界の代替宿泊市場成長を支えるでしょう。

観光投資の拡大が市場成長を促進

世界各国政府は経済成長に寄与する観光投資を優先している。例えば2024年8月、米国商務省はテキサス州クエロの観光振興に向け約120万米ドルの資金を提供した。この投資は地域全体のビジネス成長にも寄与する。こうした政府投資は文化・アドベンチャー・スポーツ・MICE観光を促進し、市場成長に貢献する。さらに、ライフスタイルの変化、魅力的な観光地への認知度向上、アドベンチャーへの支出増加が観光客数を押し上げている。各国での観光客増加に伴い、ホームステイ、ホステル、短期賃貸、キャンプ場などの宿泊施設需要も高まる見込みである。

市場の制約要因

ホテルへの高い選好が市場成長を阻害

世界的に多くの旅行者が、非伝統的な宿泊施設ではなく、旅行中の滞在先としてホテルを好む。ホテルはレストラン、ハウスキーピング、スパ、フィットネスセンター、高級な内装など、多様なアメニティとサービスを提供するためである。ホテルやリゾートはより安全で快適な宿泊選択肢とも考えられている。代替宿泊施設は設備が限られており、宿泊客は滞在中に食事や洗濯を自分で管理する必要があります。これらの要因により、消費者は従来型のホテルやリゾートを好む傾向が強まり、非伝統的な選択肢への需要が低下しているため、市場拡大が阻まれています。

市場機会

オンライン予約システムが市場成長の機会を提供

近年、オンライン旅行代理店、ソーシャルメディアページ、ウェブサイト、Airbnb、Makemytrip、Goibibo、Booking.comなどのレンタルポータルといったオンライン宿泊予約システムの成長が見られます。技術への意識の高まり、容易なアクセス性、利便性により、これらのオンラインシステムへの関心が高まっており、業界関係者にとって成長機会を提供しています。非伝統的な宿泊施設提供者は、ソーシャルメディアページの開発や、より多くの顧客を惹きつけるためにウェブサイトをユーザーフレンドリーで魅力的にすることに注力できます。さらに、有力なオンライン旅行代理店との提携は、市場プレイヤーが顧客基盤を拡大するのに役立ちます。

市場の課題

安全面の懸念と基準のばらつきが需要を阻害

防火対策、衛生管理、緊急サービスへのアクセス、セキュリティなど、非伝統的宿泊施設に関連する安全上の懸念は、それらへの関心を減退させ、世界の代替宿泊市場予測に悪影響を及ぼします。さらに、ホームステイ、ホステル、キャンプ場などのユニークな宿泊施設は、快適性、設備、品質の面で大きく差異が生じます。この点において、基準のばらつきは非伝統的宿泊施設への需要を阻害する重要な要因です。加えて、リゾートやホテルチェーンと比較した際の物件数の限られた供給は、業界の拡大を阻害する可能性があります。

COVID-19の影響

COVID-19の発生は、世界的な旅行の大幅な減少により、代替宿泊施設への需要を著しく低下させました。ウイルスの拡散を抑制するため、世界中の数多くの観光地が閉鎖され、宿泊施設の利用者数が急減しました。特に2020年には、衛生面や安全面の懸念から、個人旅行者もホステル、ホームステイ、バケーションレンタルへの滞在を控える傾向が強まりました。しかし2021年に入り、複数の国で旅行制限や社会的距離の確保が緩和されたことで、世界的な業界は徐々に回復の兆しを見せ始めました。

セグメント分析

タイプ別

快適性、プライバシー、広々とした空間がバケーションレンタルセグメントの成長を加速

タイプ別では、市場はバケーションレンタル、ホステル、ホームステイ、キャンプ、その他に分類される。

2024年にはバケーションレンタルセグメントが43.48%で最大の市場シェアを占めた。。バケーションレンタルには、短期で個人に貸し出される別荘、アパート、コテージなどが含まれます。家庭的な快適さを提供するように設計されており、通常は洗濯機やキッチンなどの設備を備えています。プライバシーや広いスペースといったこれらの物件の利点は、大人数の旅行者グループや家族に好まれる選択肢となり、セグメントの成長を支えています。

ホステルセグメントは、手頃な価格設定を背景に、特にアジア諸国を中心に予算重視の個人旅行者に人気が高く、第2位の市場シェアを占めています。多くの個人旅行者も、他の人々と交流する機会を提供し、体験全体を豊かにする共有施設を通常備えていることから、ホステルに関心を寄せています。

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予約方法別

利便性と特別割引がオンラインセグメント拡大を支える

予約方法に基づき、世界市場はオンラインとオフラインに二分される。

予測期間を通じてオンラインセグメントが市場を支配する見込みである。多くの技術に精通した個人は、柔軟性と利便性から、オンライン旅行代理店や直接ウェブサイト予約などのオンライン予約チャネルを好みます。これらは簡単にアクセスでき、旅行者が価格を比較するのに役立ちます。さらに、オンライン予約チャネルが提供する特別割引や安全な支払いオプションが、このセグメントの拡大を促進します。オンラインセグメントは、2025年までに78.37%の市場シェアを占めると予測されています。

オフライン宿泊予約は意思疎通のリスクを低減し、専門家のアドバイスやパーソナルサービスを提供できる。これらの要因がオフラインセグメントの成長に寄与している。オフライン宿泊は予測期間中に14.55%のCAGRを示すと予想される。

代替宿泊施設市場の地域別展望

地理的には、世界市場は北米、欧州、アジア太平洋、南米、中東・アフリカに区分される。

欧州

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欧州市場規模は2024年に581億2,000万米ドル、2023年に502億7,000万米ドルで市場をリードしました。フランス、ドイツ、英国、スペイン、イタリアなどの国々における高い観光需要に牽引され、欧州は世界の代替宿泊施設市場シェアを主導しています。などにおける高い観光需要に牽引され、世界の代替宿泊施設市場シェアをリードしている。エッフェル塔、ロンドン塔、ピサの斜塔、大英博物館、ディズニーランド・パリなど、地域全体に数多くの観光名所が存在することが欧州の観光を増加させ、代替宿泊施設への需要を高めている。例えば、統計データを提供するルクセンブルク政府機関ユーロスタットによれば、 2022年には欧州住民の約62％が少なくとも1回の個人観光旅行を行った。英国市場の規模は2025年に101億7000万米ドルと予測される。フランス市場は87億8000万米ドル、ドイツ市場は109億米ドルに達すると見込まれている。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域は2025年に455億7000万米ドル規模で第3位の市場となり、予測期間中に最も高いCAGRを記録すると見込まれる。タイ、ベトナム、モルディブ、シンガポール、中国などにおける数多くの魅力的な旅行先への認知度向上が、同地域における非伝統的宿泊施設の利用者増加を促進すると予想される。急速な人口増加と手頃な旅行手段の容易な入手可能性も、同地域の宿泊施設需要を押し上げると見込まれる。さらに、消費者の旅行支出増加傾向と、中国からの旅行者増加が、同地域の非伝統的宿泊施設における宿泊者数を増加させると予測される。中国などにおける数多くの魅力的な旅行先への認知度が高まることで、同地域における非伝統的宿泊施設の利用客数が増加すると予想される。急速な人口増加と手頃な価格の旅行オプションの容易な入手可能性も、同地域の宿泊施設需要を増加させると見込まれる。さらに、消費者の購買力の向上とオンライン宿泊予約チャネルの拡大が、地域市場の成長を促進する。中国の市場規模は2025年に111億8000万米ドルに達すると推定される。インド市場は2025年に92億3000万米ドル、日本市場は56億2000万米ドルに達すると予測される。

北米

北米は2024年に第2位の市場シェアを占め、 ビジネスや冒険などの目的で地域内を旅行する個人の増加の恩恵を受けています。北米は2025年に552億4000万米ドルで第2位の市場となる見込みであり、予測期間中に16.76%という第2位のCAGRを示します。高い消費者可処分所得とライフスタイルの変化も、地域市場の成長を促進するでしょう。さらに、観光促進のための投資拡大を重視する政府の姿勢が、代替宿泊施設への需要を後押しする。北米で最も顕著な市場は米国であり、特に若年層を中心にユニークで手頃な宿泊施設への需要増加が背景にある。同国は空港、道路、港湾を含む強力な旅行インフラも有する。加えて、主要旅行会社は米国における魅力的な非 米国市場は2025年に352億5000万米ドル規模に達すると予測されている。例えば2024年3月、米国旅行サイト企業Vrboは「2024年バケーションレンタルリスト」を発表し、アリゾナ州、テキサス州、フロリダ州、ジョージア州の魅力的な物件を認定した。

南米

南米市場は2025年に234億米ドル規模に達すると予測され、地域別市場規模で第4位となる。費用対効果が高く、ユニークでパーソナライズされた宿泊体験を求める消費者の嗜好の高まりが、南米市場の拡大を牽引する。さらに、オンライン旅行代理店の成長とレジャー旅行支出の増加が、南米の非伝統的宿泊施設運営者に成長機会をもたらす。ソーシャルメディアインフルエンサーによる魅力的な代替宿泊施設の認知度向上も、地域市場の成長を加速させるだろう。

中東・アフリカ

堅調な旅行・観光インフラとアウトドアアドベンチャースポットの人気上昇が相まって、中東・アフリカ市場の成長を牽引する。さらに、新たな代替宿泊施設の導入により、今後数年間で地域市場の拡大が促進される見込みです。UAE市場は2025年に85億5000万米ドルに達すると予測されています。例えば、2021年9月にはインドのバケーションホームレンタル企業Vista Roomsがドバイに新規物件を導入しました。

競争環境

主要業界プレイヤー

新規物件の立ち上げと 多様な施設提供による顧客基盤拡大支援

世界の代替宿泊施設市場には、多数の大型・中規模事業者が参入しており、各国主要地域での新規物件展開を優先的に進め、宿泊客数の増加を図っています。洗濯設備、駐車場、キッチン、空調設備、ペット同伴可環境、 顧客体験を向上させるための屋外設備など、多様な施設を提供することで、代替宿泊施設運営者には収益性の高い成長機会がもたらされる。オンライン旅行代理店との提携やユーザーフレンドリーなウェブサイトの開発も、業界関係者がグローバル代替宿泊施設市場でのシェア拡大を図る上で役立つ。さらに、ソーシャルメディアマーケティングへの投資や特別割引の提供は、潜在的なエンドユーザーにとって魅力的な存在となる助けとなる。

主要代替宿泊施設企業一覧（プロファイル対象）

• MakeMyTrip Limited (インド)
• Airbnb, Inc. (米国)
• Booking.com (オランダ)
• TripAdvisor, Inc. (米国)
• HomeToGo (ドイツ)
• Vrbo (米国)
• Trivago N.V. (ドイツ)
• Trip.com Group Limited (シンガポール)
• Wyndham Destinations Inc. (米国)
• holidu.co.uk (英国)

業界の主な動向

• 2024年12月：米国を拠点とするバケーションレンタル管理会社Vacasaの創業者、エリック・ブレオンが、バケーションレンタル管理スタートアップ「Fairly」を立ち上げた。
• 2023年4月：フィンランドを拠点とする宿泊施設専門企業Bob W.が、オランダとドイツで事業を展開するアパートメント賃貸代理店Charly Hospitalityを買収した。この買収により、同社は新規市場への参入を果たした。
• 2022年1月：ルクセンブルク拠点のバケーションレンタル企業HomeToGo SEが、フランス拠点のバケーションレンタル事業AMIVACを買収。
• 2021年4月： 米国拠点の代替宿泊施設企業RESIDE Worldwide, Inc.は、欧州のプロップテックスタートアップHomelikeと提携。この提携により、Homelikeの物件が3SIXTY（RESIDEのアグリゲータープラットフォーム）に追加された。
• 2021年1月：インドのホスピタリティ企業Leisure Hotels Limitedは、インド・リシケシュに代替宿泊施設「the hideaway beds」を導入。新施設はプライベートテラス、スマート客室、プレミアム二段ベッドを備える。

投資分析と機会

本市場レポートは、代替宿泊業界における包括的な投資分析と機会を提供し、投資家や経営者に実践的な知見をもたらします。技術統合、パートナーシップ、協業、地理的拡大を含む潜在的な投資機会にも焦点を当てています。

レポート対象範囲

本レポートは市場を詳細に分析し、主要企業、タイプ、予約方法などの重要な側面を明らかにします。さらに、世界の旅行市場に関する洞察、市場シェア分析、市場動向分析も提供しています。

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