住宅リフォーム市場規模、シェアおよび業界分析、プロジェクト別（DIYおよびプロフェッショナル）、用途別（内装リフォーム、外装リフォーム、エネルギー効率、増設）、支出予算別（低予算リフォーム業者、中級リフォーム業者、高級リフォーム業者）、リフォームタイプ別（機能リフォーム、美観リフォーム、価値重視リフォーム）、地域予測、 2026～2034年

世界の住宅リフォーム市場規模は2025年に2兆492億5000万米ドルと評価され、2026年の2兆1111億4000万米ドルから2034年までに3兆265億米ドルに成長すると予測されており、予測期間中のCAGRは4.61%となっています。北米は、2025 年に 32.12% の市場シェアを獲得し、住宅リフォーム市場を独占しました。

住宅リノベーションには、機能性、美観、または資産価値を高めるために居住空間を改善またはアップグレードすることが含まれます。一般的なプロジェクトには、キッチンの改造、バスルームのアップグレード、エネルギー効率の高い設置などが含まれます。パンデミック後、住宅所有者が快適さと多機能スペースを優先するにつれて、リノベーション市場は大幅な成長を遂げています。  

世界の住宅リフォーム市場は、都市化の進展、可処分所得の増加、持続可能性の重視により、着実に成長すると予想されています。などの傾向スマートホーム統合、環境に優しい素材、ミニマルなデザインが消費者の好みを形成しています。さらに、DIY (Do It Yourself) ソリューションや住宅の改善および修理技術も注目を集めています。経済変動と資材価格の上昇が課題となっている一方で、特に都市部や郊外部では改修需要が依然として強い。業界関係者は、革新的な設計と持続可能なソリューションを活用して、進化する顧客のニーズに応えています。  

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世界の住宅リフォーム市場のスナップショットとハイライト

市場規模と予測:

• 2025 年の市場規模: 2 兆 492 億 5000 万米ドル
• 2026 年の市場規模: 2 兆 1,111 億 4000 万米ドル
• 2034 年の予測市場規模: 3 兆 265 億米ドル
• CAGR: 2026 ～ 2034 年で 4.61%

市場占有率：

• 北米は、住宅ストックの老朽化、持続可能なアップグレードの採用の増加、米国とカナダ全体でのスマートホーム技術の統合に支えられ、2025年には33.12%のシェアを獲得して住宅リフォーム市場を独占しました。
• プロジェクトの種類別では、複雑な改修プロジェクトで品質、スケジュール、法規制順守を保証できる経験豊富な請負業者を消費者が好むことにより、プロフェッショナル部門が2026年に78.51%のシェアを獲得して市場を独占すると予測されています。 

主要な国のハイライト:

• 米国: 住宅資産の増加、一人当たりの高い所得、断熱材、ソーラーパネル、スマートシステムなどのエネルギー効率の高いアップグレードに対する需要の増加が、市場の着実な成長に貢献しています。
• インド: 都市開発に対する政府の支援、可処分所得の増加、中産階級人口の増加により、美観と機能性の両方の改修需要が高まっています。
• 中国：高い住宅需要、急速な都市化、パーソナライズされたテクノロジー統合住宅ソリューションへの傾向の高まりにより、中国はアジアのリフォーム市場の主要プレーヤーとなっています。
• ドイツとフランス (ヨーロッパ): グリーンビルディングのアップグレードに対する政府の奨励金と、パンデミック後のより健康的でエネルギー効率の高い住宅環境への取り組みが、地域の成長を支えています。
• サウジアラビアとUAE：住宅インフラの近代化、高級品のアップグレード需要、不動産や観光への投資の増加により、改修活動が加速している。

住宅リフォーム市場の動向

市場の成長を促進する機能主導のソリューションに対する消費者の傾向

住宅所有者は、スペースを改装する際に、機能性と組み合わせた美しさを選択することが増えています。人気のトレンドには、柔軟なスペースを備えたオープン フロア プラン、スマート ホームの統合、アウトドア リビングの強化、ウェルネス指向のスペース、多世代のリビング ソリューション、大胆でユニークなキッチン、豪華なバスルーム、エネルギー効率の高い窓と断熱材、ヴィンテージでレトロな美学などがあります。スペースと自然光を最大限に活用するオープンなレイアウトは依然として人気があります。多くの主婦は、変化するニーズに適応するために、ホームオフィス、ジム、ゲストルームとしても使える柔軟なスペースを取り入れています。さらに、リノベーションには、精神的および肉体的な健康を促進するために、スパのようなバスルーム、瞑想室、空気を浄化する屋内庭園など、ウェルネスに重点を置いたエリアが含まれることがよくあります。

• 北米の住宅リフォーム市場は、2025年の6,787億1,000万米ドルから2026年には6,946億6,000万米ドルへと成長しました。

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市場ダイナミクス

市場の推進力

市場の成長を促進するパーソナライズされたスペースの魅力の高まり

住宅所有者は、自分の独特の好みやライフスタイルを反映するために、自分の生活空間をパーソナライズすることをますます求めています。この傾向は、カスタマイズされた DIY 住宅プロジェクトの人気の高まりによって加速されています。家具、ソーシャルメディアプラットフォームで紹介された革新的なデザイン。特にパンデミック後、人々が自宅で過ごす時間が増えるにつれ、機能性と美しさを向上させるオーダーメイドの改修に対する需要が急増しています。高いGDP、活発な建設部門、高い一人当たり収入がこの需要をさらに押し上げます。たとえば、米国国勢調査局と米国住宅都市開発省は、2024 年 10 月の新築住宅販売戸数が 61 万戸、平均販売価格が 54 万 5,800 米ドルに達したと述べています。

市場動向を強化するためにエネルギー効率の高い住宅への投資を拡大

持続可能性とコスト削減に重点が置かれているため、多くの住宅所有者がエネルギー効率の高い改修に投資しています。金利の上昇に伴い、住宅所有者は高額な住宅ローンを逃れるために新規住宅の購入を延期し、代わりに既存の住宅をリフォームしてアップグレードすることを選択しています。例えば、ハーバード大学共同住宅研究センター所長が発表した最新のリフォーム活動先行指標（LIRA）によると、住宅改修とメンテナンスの年間支出は2025年第3四半期まで1.2%増加すると予測されています。住宅所有者は、環境に優しくコストを節約する住宅の改修とメンテナンスへの傾向の高まりを反映して、エネルギー効率が高く持続可能なソリューションに対してより多くのお金を払うことに前向きです。持続可能な製品の例としては、ソーラーパネル、断熱材のアップグレード、スマートホームテクノロジーの採用。政府の奨励金とエネルギー消費削減による長期的な経済的メリットがこの傾向を推進し、世界の住宅改修市場の成長をさらに加速させています。

市場の制約

住宅改修プロジェクトの高額な費用と手頃な価格の限界が市場の成長を妨げる

住宅改修に伴うコストが高いため、中産階級以上の個人が手頃な価格で購入できるのは限られており、住宅改修市場の成長が制限されています。  資材価格、人件費、追加費用の高騰により、中間所得世帯にとってそのようなプロジェクトに手が届かなくなることがよくあります。さらに、変動する経済状況やインフレにより、住宅所有者は特に不要なアップグレードに対する改修投資を思いとどまっています。ローンなどの資金調達オプションによりこの問題はある程度軽減されますが、厳しい資格基準と高い金利によりアクセスはさらに制限されます。その結果、多くの住宅所有者が改修を遅らせたり見送ったりし、市場全体の成長を妨げています。

市場機会

収益性の高い成長機会を提供するスマートホーム統合ソリューション

スマートホームテクノロジーに対する需要の高まりは、住宅リフォーム業界に大きな潜在的なチャンスをもたらしています。住宅所有者が利便性、セキュリティ、エネルギー効率の向上を求める中、自動照明、サーモスタット、音声制御システム、ホームセキュリティカメラなどのスマートデバイスの統合が優先事項になっています。ハーバード大学共同住宅研究センターのリモデリング・フューチャーズ・プログラム（ハーバード大学共同住宅研究センターの取り組み）によって2024年10月に発表された、米国の主要な住宅修理および支出指標であるリフォーム活動先行指標（LIRA）は、米国の持ち家全体の修理および改修活動への支出が2025年半ばまでに拡大し続けると予測しています。かなりの数の住宅が改善されたため、LIRA はまた、住宅のメンテナンスと改修への支出が 2025 年下半期まで増加すると予測しています。

LIRAの報告書によると、持ち家向けの改善や修繕への支出は、2024年第3四半期の4,720億米ドルから、2025年第3四半期までに4,770億米ドルに拡大すると予想されています。

シームレスな配線、デバイスの設置、ユーザートレーニングなど、カスタマイズされたスマートホーム改修パッケージを提供すると、テクノロジーに精通した消費者にアピールできます。環境に優しいソリューションへの関心が高まる中、太陽光発電システムや省エネシステムを統合することで、さらに魅力が高まります。設計とテクノロジー統合の両方の専門家として自らを位置づける企業は、この急速に成長する市場で収益性の高いセグメントを獲得できる可能性があります。

市場の課題

住宅リフォーム業界における熟練労働者の不足が大きな課題に

業界が直面している主な課題の 1 つは、熟練労働者の不足です。改修プロジェクトの需要が高まるにつれ、経験豊富な職人の必要性と資格のある労働者の確保との間のギャップが拡大しています。この不足は、多くの場合、プロジェクトの遅延、人件費の増加、仕上がりの品質の低下につながります。さらに、多くの若い労働者がテクノロジーやその他の業界でのキャリアを選択しており、建設や改修の熟練した専門家の人材がさらに減少しています。その後、住宅所有者や請負業者は、すでに競争が激しい市場でプロジェクトを効率的に完了し、高い水準を維持するという困難に直面しています。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響

新型コロナウイルス感染症のパンデミックは住宅リフォーム業界に大きな混乱をもたらし、サプライチェーンの問題、労働力不足、プロジェクトのキャンセルや遅延を引き起こしました。生産と出荷に制限があるため、材料費が高騰し、改修費用が高額になりました。社会的距離の確保と健康上の懸念により、労働力の確保が減り、プロジェクトのスケジュールが遅れました。さらに、経済的不確実性により、多くの住宅所有者がプロジェクトを延期またはキャンセルし、需要が縮小し、請負業者は危機の間、安定したビジネスを維持するのに苦労しています。

セグメンテーション分析

プロジェクト別

専門請負業者が予算、品質、時間のバランスを効果的に調整して、専門プロジェクト分野の成長を促進する能力

プロジェクトごとに、市場は DIY (Do It Yourself) とプロフェッショナルに二分されます。

プロフェッショナル部門は市場をリードし、2026年には世界全体で0.08%の寄与をすると予想されています。プロフェッショナル部門は世界の住宅リフォーム市場シェアの大部分を占めており、予測期間中もその卓越した地位を維持すると予想されます。専門的な改修プロジェクトは、優れた品質、専門知識、効率性を保証するだけでなく、特に複雑な計画に対して優れた最終成果物を提供します。専門の請負業者やサービスプロバイダーは長年の経験を積んでおり、より熟練して作業し、よくある落とし穴を回避することができます。経験豊富な専門請負業者が許可、計画、プロジェクト中に発生する可能性のある不確実な問題の処理を支援し、セグメントの成長を補うことができます。 

DIY セグメントは、2025 年から 2032 年にかけて最速の CAGR で成長すると予測されています。消費者の行動と業界の動向を再形成する要因には、リソースへのアクセスのしやすさ、費用対効果、カスタマイズと創造性、ソーシャル メディアの影響、技術の進歩、環境を意識したトレンドが含まれます。さらに、パンデミックが人々に影響を及ぼしたため、多くの人が自宅で過ごす時間が増え、ロックダウン中も生活空間を改善し、生産性と創造性を維持しようという意欲が生まれました。 

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用途別

インテリアリノベーションの成長を促進する、美的デザインの空間の増加傾向

市場は用途ごとに、内装改修、外装改修、エネルギー効率、増設に分類されます。

内装改修は機能性、美観、資産価値を直接的に向上させるため、アプリケーションセグメントの大半を占めています。主なインテリア改修プロジェクトには、キッチンのアップグレード、バスルームの改造、ライフスタイルやデザインのトレンドの変化に伴う生活空間の変革などが含まれます。内装リフォーム部門は、2026年には0.05%の市場シェアを占めると予想されます。

エネルギー効率アプリケーションセグメントは力強い成長の準備ができており、持続可能性に対する意識の高まりとエネルギーコストの上昇により、予測期間（2025年から2032年）中に最速のCAGR 3.45％で拡大すると予想されています。スマートテクノロジーと環境に優しい素材の進歩により、住宅所有者が快適性を向上させ光熱費を削減する省エネアップグレードを選択するため、この部門の成長は加速すると予想されます。 

改修タイプ別

デザイン中心のライフスタイルの台頭と消費者の嗜好の進化により、美的リノベーションの成長が促進される 

市場はリノベーションのタイプ別に、機能リノベーション、美的リノベーション、価値重視のリノベーションに分類されます。

美的改修セグメントは、予測期間（2025年から2032年）中に4.36％という最速の年間複合成長率（CAGR）で指数関数的に成長すると予想されています。この部門の成長は、パーソナライズされた空間や機能美によるカスタマイズへの注目の高まり、仮想設計ツールやスマートホーム統合などの技術進歩、豪華で高級な改修を求める富裕層消費者の増加によって牽引されると考えられる。

機能リノベーションセグメントは市場を支配しており、実用性と効率性の向上に重点を置いているため、2024年には最大のシェアを保持します。住宅所有者は、生活をスムーズにするためのアップグレードを求めています。キッチンの改造、バスルームのアップグレード、エネルギー効率の高いシステムなどの機能改修は、生活空間を快適な安息の地に変え、家の価値を大幅に高めます。この機能改修セグメントは、2026 年に市場シェアの 0.04% を獲得すると予想されています。

予算の支出別

中級範囲の改装セグメントはアクセスのしやすさにより最高の CAGR を示す 

予算の支出によって、市場は中価格帯のリノベーター、ハイエンドのリノベーター、低予算のリノベーターに分類されます。

予算を投入することで、中価格帯のリフォーム業者セグメントが最も高い CAGR で急激に成長すると予想されます。多くの住宅所有者は、品質とコストのバランスが取れたリノベーションを求めています。中規模プロジェクトは多くの場合、コストパフォーマンスに優れており、予算を重視する顧客にとって魅力的です。さらに、経済が不確実な時期には、ハイエンドの高級アップグレードよりも中価格帯のリノベーターの方が入手しやすく、幅広い層にとって魅力的な選択肢となっています。米国の Houzz & Home Study によると、団塊の世代の 63% が 2022 年に自宅をリフォームし、大多数が中程度のリフォームを選択しています。

低予算のリフォーム業者セグメントが市場シェアの大部分を占めました。低予算のリフォーム サービスは、中所得世帯や低所得世帯を含む、より幅広い層の人々に対応しています。さらに、生活コストの上昇により、多くの住宅所有者は豪華なアップグレードよりも費用対効果の高いソリューションを優先しています。低予算のリノベーターは、基本的な機能を損なうことなく金額に見合った価値を提供し、美観をあまり重視しない傾向があり、その結果、この分野の市場シェアが拡大します。この低予算のリフォーム業者セグメントは、2026 年には 0.05% の圧倒的な市場シェアを保持すると予想されます。

住宅リフォーム市場の地域別展望 

地理的に、市場は北米、南米、ヨーロッパ、アジア太平洋、および世界のその他の地域に分かれています。

北米

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北米市場は2025年に6,787億1,000万米ドルと評価され、世界収益の33.12%を占め、2026年には6,946億6,000万米ドルに達すると推定されています。この地域の住宅リフォーム産業は世界市場を支配しており、その成長は住宅ストックの老朽化、デザイントレンドの進化、持続可能性とスマートホームテクノロジーへの住宅所有者の投資の増加によって推進されています。この地域で増加しているリフォーム活動は、主にキッチン、バスルーム、エネルギー効率の高いアップグレードに焦点が当てられています。

都市化、不動産価値の上昇、リモートワークの導入などの要因により、米国では住宅スペースへの支出が増加しています。業界の主なトレンドには、環境に優しい素材、ソーラーパネルの設置、スマートシステムの統合などがあります。米国市場は 2026 年に 5,803 億 5,000 万米ドルの価値があると見込まれています。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域の市場は、2025年に6,049億4,000万米ドルに達し、総市場収益の29.52%を占め、2026年には6,287億9,000万米ドルに達すると予測されています。アジア太平洋地域の住宅リフォーム市場は、2025年から2032年にかけて最速のCAGRで成長すると予測されています。市場の成長は、可処分所得の増加、急速な都市化、住宅需要の高まりによるものと考えられています。中流階級の人口が拡大するにつれ、住宅所有者は生活水準を向上させるために美的および機能的なアップグレードを優先するようになりました。中国は、2025 年に 1,692 億 3,000 万米ドルを取得すると予測されています。持続可能な住宅とエネルギー効率の高い改修を促進する政府の取り組みが、このセクターをさらに後押ししています。さらに、スマート ホーム テクノロジーとモジュール式インテリアの人気は、テクノロジーに精通した若い消費者にアピールしています。この地域の老朽化した住宅ストックも近代化を必要とし、改修サービスの需要を高めています。電子商取引プラットフォームとオンライン設計ツールにより、リノベーションがより身近になり、ウェルネス指向のスペースに対する意識の高まりにより、住宅改修への支出が増加しています。日本市場は2026年までに646億1,000万米ドルに達すると予測されており、中国市場は2026年までに1,753億8,000万米ドルに達すると予測されており、インド市場は2026年までに1,547億7,000万米ドルに達すると予測されています。

ヨーロッパ

2025 年、欧州は世界市場の 30.89% を占め、その評価額は 6,330 億 1,000 万米ドルに達し、2026 年には 6,514 億 1,000 万米ドルに成長すると予測されています。欧州の住宅改修市場の成長は、持続可能性への関心の高まりとパンデミック後の生活水準の向上に対する需要によって牽引されています。英国市場は拡大しており、2026年には873億1,000万米ドルに達すると予想されています。グリーンリノベーションに対する政府の奨励金がこの分野をさらに後押しし、住宅所有者と業界関係者の両方にとってダイナミックな市場となっています。ドイツの価値は2026年に1,181億5,000万米ドルになる見込みで、フランスの価値は2025年に642億6,000万米ドルになる予定です。

南米、中東、アフリカ

2025 年の中東およびアフリカ市場は 459 億米ドルで、世界需要の 2.24% を占め、2026 年には 467 億 5,000 万米ドルに成長すると予測されています。

南米は2025年に866億8,000万米ドルの市場規模を記録し、世界市場シェアの4.23%を獲得し、2026年には895億4,000万米ドルに達すると予測されています。

急速な都市開発とインフラの近代化への重点が、南米、中東、アフリカの市場の成長を推進する重要な要因です。どちらの地域でも不動産と観光への多額の投資が見られ、高級住宅のリノベーション需要が生み出され、ハイエンドの購入者や観光客を惹きつけています。さらに、この地域では住宅の美学を文化的に重視しており、DIF 文化の成長と相まって、住宅改善の製品やサービスの需要が高まっています。 UAE市場は2025年に46億4,000万米ドルになると予測されています。 

競争環境

主要な市場プレーヤー

市場参加者間の競争を促進するためのデザインと持続可能性の革新

住宅リフォーム市場は、パーソナライズされた空間に対する消費者の需要の高まり、不動産価値の上昇、持続可能なリフォームプロジェクトの急増により、力強い成長を遂げています。主要企業は、競争上の優位性を得るためにさまざまな成長戦略を採用しています。企業は、消費者の嗜好の変化に対応するために、スマートホームの統合、エネルギー効率の高い素材、環境に優しいオプションなどの革新的なソリューションを導入しています。企業は、顧客エクスペリエンスを向上させ、業務を合理化するために、仮想設計コンサルティング、3D ビジュアライゼーション、およびプロジェクト管理のためのプラットフォームを導入しています。さらに、市場リーダーは、市場での存在感を強化し、地元の専門知識を活用するために、中小企業を買収し、そのモデルをフランチャイズ化しています。

主要な住宅リフォーム会社のリスト

• Power Home Remodeling (U.S.)
• KB Home (U.S.)
• Vinci SA (France)
• ABC Supply Co., Inc. (U.S.)
• Builders FirstSource Inc. (U.S.)
• Larsen & Turbro Ltd (India)
• China State Construction Engineering Corporation (China)
• Skanska AB (Sweden)
• Kohler (U.S.)
• Obayashi Corporation (Japan)

主要な業界の発展

• 2024 年 12 月:建築製品業界の有力企業である Builders FirstSource, Inc. は、Alpine Lumber Company を買収する最終契約の締結を発表しました。この買収を通じて、同社はニューメキシコ州とコロラド州の市場での拠点を大幅に拡大しました。
• 2024 年 4 月:ABC Supply Co., Inc. は、住宅用および商業用屋根材、サイディング、および関連付属品の信頼できるサプライヤーである Herman’s Supply Company を買収する最終契約を締結しました。この買収により、ABC サプライのカナダのオナトリオ市場への参入とニューヨーク市場での成長が強化されました。
• 2023 年 10 月:著名な消費者直販 (DTC) 住宅リフォーム会社である Great Day Improvements, LLC は、カリフォルニアを拠点とするリフォーム請負業者である K-Designers の買収に成功し、ブランド ポートフォリオを拡大しました。 K-Designers は米国トップのリフォーム請負業者の 1 つで、ドア、窓、パティオ、サイディング、バスルームのリフォームなどのサービスを通じて縁石の魅力を向上させることを専門としています。この買収により、Great Day Improvements はカリフォルニアの住宅リフォーム市場に大幅に参入し、米国西部での存在感を強化し、成長軌道を継続することができました。
• 2023 年 4 月:HVAC、電気、冷凍、ゼネコンサービスのソリューションプロバイダーである M&M HVAC Services は、ウィスコンシン州に本拠を置く Sunset Ridge Ecoline Exteriors Corporation の買収を発表しました。この買収は、戦略計画の実行と米国全土での建設、拡張、全国的な成長の機会を積極的に模索するという M&M の取り組みを浮き彫りにしました。
• 2023 年 4 月:ABC Supply Co., Inc. は、米国 LBM から、Rosen Materials、Richardson Gypsum、Feldman Lumber、Wallboard Supply Company、Coastal Roofing Supply という複数の特殊流通企業の買収を完了しました。前 4 つのインテリア製品事業は ABC Supply の子会社である L&W Supply の下で運営され、Coastal Roofing Supply は ABC Supply の下で直接運営されます。

投資分析と機会

住宅改修市場は、パーソナライズされたエネルギー効率の高いスマートホームに対する消費者の需要の高まりにより、大きな投資機会を提供しています。住宅ストックの老朽化と住宅所有率の上昇により、改修の必要性が高まっています。主な重点分野には、キッチンとバスルームの改造、環境に優しいアップグレード、スマートホームテクノロジーの統合などが含まれます。リモートワークの増加により、ホームオフィスの改修への関心も高まっています。投資家は、革新的な製品サプライヤー、ホームセンター小売業者、またはテクノロジー主導の改修プラットフォームをターゲットにすることで、トレンドを活用できます。さらに、エネルギー効率の高いアップグレードに対する政府の奨励金により、グリーン リノベーション ソリューションに成長の可能性がもたらされます。住宅リフォーム業界は予測期間を通じて着実に成長すると予想されており、市場は戦略的でデータ主導型の投資にとって魅力的な選択肢となっています。

レポートの範囲

市場調査レポートは、市場の詳細な分析を提供し、競争環境、サービス、主要な製品タイプなどの重要な側面に焦点を当てています。また、世界の住宅リフォーム市場の動向と洞察を提供し、主要な業界の発展に焦点を当てています。前述の要因に加えて、世界の住宅リフォーム市場の見通しに関するレポートには、近年の市場の成長に貢献したいくつかの要因が含まれています。

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