住宅用エレベーター市場規模、シェア及び業界分析：製品タイプ別（機械室付き牽引式、機械室レス牽引式、油圧式）、設置形態別（新規設置、保守、近代化）、用途別（低層ビル、中層ビル、高層ビル）、地域別予測（2025-2032年）

世界の住宅用エレベーター市場規模は2024年に651億4,000万米ドルと評価された。市場は2025年の696億1,000万米ドルから2032年までに1,186億7,000万米ドルへ成長し、予測期間中に年平均成長率（CAGR）7.9％を示すと予測されている。アジア太平洋地域は2024年に51.2%のシェアで世界市場を支配した。

都市部の拡大、経済成長、人口動態の変化が、様々な地域における住宅用エレベーター市場の成長を促進している。アパート、商業オフィス、娯楽施設などのインフラが、多くの発展途上国の第2・第3級都市で普及しつつある。こうしたインフラにおける高齢化と高速移動ソリューションの需要は、新興国・発展途上国で急速に高まっている。UAE、サウジアラビア、インドなどの高層ビルにおける垂直移動システムが市場シェアを押し上げている。

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政府機関や規制当局は、家庭用エレベーター向けに厳格な安全基準と機能を導入している。KONE CORPORATION、シンドラー、三菱電機株式会社、ティッセンクルップAGなどの製造企業は、戦略的提携、地理的浸透、持続可能な製品開発を通じて存在感の拡大に努めている。省エネ型スマートホームシステムとの技術統合が、市場成長をさらに後押しする見込みです。

2020年のCOVID-19パンデミックは市場需要の大幅な減少をもたらしました。建設現場の一時停止、不動産投資の遅延、製造施設の操業停止などが主な要因となり、住宅用エレベーター市場の収益は減少しました。しかし、建設活動と不動産セクターの再開により市場はパンデミック前の水準に回復し、予測期間中に成長が見込まれています。

住宅用エレベーター市場は、サプライチェーンの混乱、部品コスト、地域を跨ぐプロジェクト遅延により、短期的には緩やかな成長が見込まれる。鉄鋼や安全システムなど複数の原材料に対する相互関税が市場成長を抑制する。しかし、国内生産促進策や製造業への支援的投資により、市場は回復すると予想される。

• 2024年9月、インドのマハラシュトラ州政府はグリーンビルディング向けの追加インセンティブを導入。不動産開発業者に対し、グリーンビルディング向けに追加の容積率（FAR）が付与される。

日本の住宅用エレベーター市場インサイト

安全性・省スペース性・高齢化対応といったニーズにより、日本の住宅用エレベーター市場は高度な技術開発が進んでいます。バリアフリー設計への関心が高まる中、世界的な住宅設備トレンドは、日本における快適性と居住環境の向上に寄与する新たなソリューション導入の好機となっています。

市場動向

住宅用エレベーター市場のトレンド

IoT統合型エレベーターが市場需要を後押し

不動産への支援的投資、政府の住宅開発計画、スマートシティへの支出が、現代的な住宅ソリューションを支えています。主要な市場プレイヤーの多くは、IoT統合型でエネルギー効率の高い垂直移動ソリューションの採用に傾いています。技術統合により、省エネ型モビリティソリューションと顧客の安全を確保する遠隔操作性が実現。音声コマンド、メンテナンスアラート、制御式バッテリー駆動エレベーターといったIoT機能が地域を問わず普及しつつある。

市場推進要因

不動産市場の成長と急速な都市化がエレベーター需要を促進

インドやマレーシアなどの新興国における不動産セクターと拡大する都市部は、人口動態の変化や市場投資により、エレベーター市場を顕著に牽引している。例えばサウジアラビア王国では、2024年までに住宅・商業施設を含むインフラ開発に約1.3兆米ドルの投資が見込まれている。 都市部における高齢化と高層ビルの増加がエレベーター市場を大きく後押ししている。生活水準の向上、政府の支援策、スマートシティ開発プロジェクトが住宅セクターの成長をさらに促進している。

• 例えば、東京の高層ビル「アザブダイヒルズ」は2023年11月に竣工し、日本最大級の建物の一つと見なされている。

市場の制約要因

高い維持管理コストと伝統的な生活様式への志向が市場成長を阻害する可能性

エレベーターの設置・保守コスト（点検や部品交換など）が市場の成長を制限する可能性がある。バンガローや平屋建てといった伝統的な住居形態への文化的嗜好も市場拡大を阻害する。都市型住宅モデルへの受容性の低さや核家族生活への抵抗感が、住宅セクター全体におけるエレベーター需要をさらに抑制するだろう。

市場機会

高級住宅の増加と省エネエレベーターが市場機会をもたらす

支出の増加と高層・高級物件への需要拡大により、高層住宅ビル、超高層ビル、省エネビルが地域を問わず増加している。持続可能な生活と、AIおよびIoT技術を統合したスマートエレベーターソリューションは、住宅用エレベーター市場の成長に強力な市場機会をもたらします。

• 例えば、TKエレベーターは2022年10月、ユーザー体験向上のため省エネ性と安全システムを強化するエコモードをEOXエレベーターシステムに導入しました。

セグメンテーション分析

製品タイプ別

効率的な垂直輸送により、機械室付きトラクションが市場シェアを支配

製品タイプに基づき、市場は機械室付きトラクション、機械室レス・トラクション、油圧式に分類される。 

機械室付きトラクションは、効率的で滑らかな輸送により、最も高い収益シェアを占めています。機械室付きトラクションは、優れた高速垂直移動性、強化された積載能力、高層ビル向け効率性、高い耐久性を実現します。信頼性と性能が最優先される住宅用アパートや高級住宅では、機械室付きトラクションエレベーターへの強い需要が生じています。主要メーカーは、エレベーターのリアルタイム監視と性能最適化を可能にする支援プラットフォームを開発中です。

• 例えば、2024年8月にオーティス社はマレーシアで機械室付きオプションを備えたGen3デジタルエレベーターを発売した。 

機械室レス牽引式および油圧式は、技術革新の限界、重量持ち上げ能力の制約、規制政策の変更により、緩やかな成長が見込まれる。発展途上国および新興経済圏の不動産セクターでは、高層ビル開発に向けた多額の投資が集まっており、エレベーター市場のさらなる拡大を牽引している。

設置形態別

新規設置セグメントを牽引する主な要因：不動産セクターへの巨額投資と成長

設置形態に基づき、市場は新規設置、保守、近代化に区分される。

不動産セクターへの投資増加と都市化を背景に、新規設置セグメントが市場で最大の収益シェアを占める。

近代的なビルや高層ビルは、技術を活用したスマートエレベーターに対する強い需要を生み出しています。AIベースのメンテナンスシステム、カスタマイズされた制御システム、スマートエレベーターなどの機能は、地域を問わず都市景観においてますます好まれるようになっています。しかし、高層プロジェクトへの投資増加と、持続可能性ソリューションに支えられた不動産セクターの拡大が、新築ビル開発におけるエレベーター市場をさらに牽引している。主要企業は、カーボンフットプリントの最小化とビル効率の向上を目的として、多様なスマートエレベーター、デジタル対応エレベーター、太陽光発電式エレベーターなどを導入している。

多くの老朽化したインフラが改修・保守活動の対象となっている。規制圧力と新たなエネルギー効率目標が、保守・近代化向けエレベーター市場のさらなる成長を牽引すると予想される。

用途別

都市開発の進展により超高層ビルが最高成長率を占める見込み

用途別では、市場は低層・中層・高層ビルに区分される。

土地制約の増大、都市圏の拡大、高級住宅需要の増加、生活水準の向上により、高層ビルは住宅用エレベーター市場で大きなシェアを占める。都市再開発、人口密度の増加、超高層ビルにおける高階数への嗜好などが、高層ビル向けエレベーターの市場需要を後押しする主な要因である。新興経済国、急速な都市開発、消費能力の向上といった要因により、高層ビルは最も高い成長率を記録している。

中層・低層ビルは、多くの第2・第3級都市においてエレベーターの収益源として重要な役割を果たしている。したがって、中層・低層ビル向け市場は予測期間中に緩やかな成長が見込まれる。

住宅用エレベーター市場の地域別展望

地域別では、北米、欧州、アジア太平洋、中東・アフリカ、南米に分類される。アジア太平洋地域は、住宅用アパートや高層ビルへの多額の投資により、エレベーター市場を支配する見込みである。

アジア太平洋地域

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アジア太平洋地域は、都市部の拡大、高級ライフスタイルへの嗜好、手頃な価格帯の拡大、支援的な経済状況の結果、住宅用エレベーター市場シェアの約51.2％を占め、収益シェアで優位を占めています。アジア太平洋市場は2024年に約3335万米ドルの収益を生み出す見込みです。複数の不動産会社が、自動化技術を活用した省スペースで持続可能なアパートメントを開発しています。アジア太平洋市場では、高級住宅やスマートモビリティ技術が大きな人気を集めており、これが市場成長をさらに後押ししている。インド、インドネシア、マレーシアなどの新興国は、中間所得層の増加と消費能力の向上により、不動産セクターへの多額の投資を集めている経済圏の一例である。

• 例えば、ベトナム・ハナム市では2024年に「サン・アーバン・シティ」開発が発表されました。この住宅プロジェクトは2028年末までに完成予定です。

北米

アクセシビリティと利便性への需要増加、人口動態の変化、不動産セクターの発展が、住宅用エレベーター市場を牽引する主要因である。可処分所得の増加、政府の優遇規制、技術進歩、そして住宅セクターにおけるエレベーター市場のさらなる拡大に向けた容易なアクセシビリティの必要性が、地域全体の市場を後押ししている。技術進歩と住宅建築における持続可能なモビリティソリューションへの需要は、スマートエレベーターおよびリフトに強力な市場機会をもたらす。グリーンビルディング構想やカーボンフリー排出への取り組みも需要をさらに後押しするでしょう。

2024年には北米地域において米国が最大の収益シェアを占める見込みです。高齢化、厳格な規制、アパート需要の増加などが、米国住宅市場におけるエレベーター需要を牽引する主な要因です。

• 例えば、2021年に改訂された米国障害者法（ADA）は、音声認識や非接触操作といったスマートエレベーター機能をサポートし、障がい者のアクセシビリティ向上を図っています。

欧州

欧州地域では、多層建築物への需要、人口密度の増加、老朽化したインフラの更新、移動手段の利便性への嗜好など複数の要因により安定した成長が見込まれます。ポーランドなどの東欧諸国の経済成長、不動産投資の増加、地域全体でのライフスタイルの変化が、住宅用リフトおよびエレベーターの需要に好影響を与えています。 

• 例えば欧州投資基金によれば、ポーランドやチェコ共和国など中東欧諸国は2024年10月時点で新規住宅開発向けに5200万米ドル超の資金を獲得している。

中東・アフリカ

中東・アフリカ市場は、新興経済国と不動産セクターへの投資により市場牽引力を獲得する見込みです。中東諸国は不動産セクターを拡大し、超高層ビル建設に多額の投資を行っています。こうした要因のすべてが、住宅セクターにおけるエレベーター市場の成長を促進する見込みです。

• 例えば、Danube Properties Development L.L.C.はドバイのジュメイラ・ビレッジに住宅用ツインタワーの開発を発表し、2019年にプロジェクトを完了しました。

南米

域内の各国政府は、収入源を多角化し、住宅インフラ開発に投資しています。政府主導の複数の施策、経済の多様化、高級で持続可能な生活への需要増加、環境対策が、これらの地域におけるエレベーター市場の成長を支えています。

競争環境

主要業界プレイヤー

市場の活性化に向けたスマートエレベーターの継続的開発と協業戦略

世界の住宅用エレベーター市場は中程度の集中度を示しており、オーティス・コーポレーション、シンドラー、KONEコーポレーションなど主要プレイヤーが市場を牽引しています。スマートエレベーターの投入と並行して、市場プレイヤーは主要な流通業者やサプライヤーとの協業を通じ、地域横断的な市場プレゼンスの拡大を図っています。メーカー各社は、IoT技術の進歩、AI、機械学習（ML）の統合によるスマートエレベーターの開発に注力し、建物のエネルギー効率を最適化している。先進国におけるビルオートメーションシステムへの需要拡大が、スマートでエネルギー効率の高いエレベーターの市場需要をさらに押し上げている。

主要住宅用エレベーター企業一覧（プロファイル対象）

• オーティス・エレベーター・カンパニー (米国)
• KONE Corporation (フィンランド)
• ティッセンクルップ・エレベーター (ドイツ)
• シンドラー（スイス）
• フジテック株式会社（日本）
• ジョンソンリフト（インド）
• ヒュンダイ（韓国）
• 三菱電機（日本）
• 東芝エレベーター（日本）
• 日立（日本）

業界の主な動向

• 2024年12月： 富士電株式会社は、最適化された設計、強化された安全性、信頼性を備えたエレベーターモデル「エレ・グランス」を発表しました。
• 2024年12月： KONE株式会社はインドで新シリーズのスマートエレベーターを導入。KONE Smart MonoSpace、KONE I MiniSpaceにはエネルギー使用を最適化するAI搭載監視システムを搭載。
• 2024年7月： インドの家庭用エレベーターブランドNibav Liftsは、インド・ムンバイ市にAI対応家庭用リフトを導入。新型リフトはキャビンディスプレイを備えた先進技術機能を提供し、LIDAR 2.0技術で構成されています。
• 2024年2月： TKエレベーターはインドの住宅ビル向けにコンパクトで豪華なエレベーター「エンタ・ヴィラ」を導入しました。この新型エレベーターは、快適性と高級感を追求した住宅向けに開発されました。
• 2023年10月：TKエレベーターは中低層ビル向け「EOX Renew」を発表。EOX Renewの柔軟な構造により、古い建物や既存建物への設置が可能です。

レポート対象範囲

世界の住宅用エレベーター市場分析では、レポートに含まれる全セグメント別の市場規模と予測を提供します。予測期間中に市場を牽引すると見込まれる市場動向とトレンドの詳細を含みます。主要地域/国、業界の主要動向、新製品発売、提携・合併・買収の詳細、主要国における矯正歯科医の数に関する情報を提供します。本レポートは、主要プレイヤーの市場シェアとプロファイルに関する情報を含む詳細な競争環境を網羅しています。

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