医療施設管理市場規模、シェアおよび業界分析、サービス別（ハードサービス{配管、空調およびHVACサービス、防火サービス、その他}、建設サービス{建物建設、建物の修理およびメンテナンス、試験および検査、臨床および重要なスペースの設備設置、その他}、エネルギーサービス{エネルギー管理、エネルギー効率および改修プロジェクト、その他}）、設定別（病院および医療システム、外来/その他）外来施設、その他）、場所別（オンサイト、オフサイト）および地域予測、2026 ～ 2034 年

世界の医療施設管理市場規模は、2025年に89億米ドルと評価されています。市場は2026年の96億6000万米ドルから2034年までに193億米ドルに成長すると予測されており、予測期間中に9.04%のCAGRを示します。北米は、2025 年に 42.92% の市場シェアを獲得し、世界の医療施設管理市場を独占します。

世界の医療施設管理市場は、病院、クリニック、介護施設などの医療機関の効率的な運営とメンテナンスに対する需要の高まりにより、着実かつ大幅な成長を遂げています。この部門は、医療規制の順守の確保、医療機器の管理、安全基準の維持に重点を置き、患者のケアと治療結果を向上させます。

さらに、医療インフラの発展、技術の進歩、戦略的活動の拡大により、効率的な医療のための資金調達が促進され、それによって世界の医療が促進されます。ファシリティマネジメント市場成長。

• たとえば、ABM は 2025 年 5 月に、主要な病院や新しい施設で清掃サービスを提供するために、アイルランドの保健サービス幹部と 1,080 万ドルの契約を締結しました。同社は、手術室や集中治療室などの重要なエリアで高い衛生基準を提供することを保証しました。

さらに、CBRE Group, Inc. などの多くの主要な業界プレーヤー、、 ISS A/S市場で事業を展開している企業は、戦略的取り組みを通じて市場での地位を強化することで、高度な施設管理ソリューションとサービスの提供に注力しています。

医療施設管理市場の動向

予防または予知メンテナンスへの移行が主要な市場トレンド

現在の事後保全アプローチによる予期せぬ機器の故障により、高額なダウンタイムが発生し、患者の安全性が損なわれるため、焦点は予測対策に移ってきています。この変化は市場動向に貢献しています。

予防保守または予知保守への移行は、リアルタイムの監視とデータ分析による潜在的な問題の早期検出など、大きな利点をもたらします。したがって、多くの現場では、全体的な業務効率を高め、中断を最小限に抑えるために予知保全の導入に重点を置いており、それによって医療施設における患者ケアの質が向上しています。

• たとえば、2024 年 11 月に、ジョンソンコントロールズは、OpenBlue デジタル エコシステムの主要コンポーネントである OpenBlue Enterprise Manager スイート内の AI 機能の大幅な拡張を発表しました。新しいアップデートでは、最初の顧客対応機能が導入されます。生成AIアプリケーション、より自律的なビル制御システム、そしてユーザー エクスペリエンスが大幅に向上しました。

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市場力学

市場の推進力

市場の成長を牽引するヘルスケアインフラ基盤の強化

新しい病院、診断研究所、外来センターの開発を含む医療インフラの拡大は、医療施設管理市場の重要な推進力となっています。これらの施設が成長するにつれて、円滑な運営を確保するためのアウトソーシング サービスの需要が増加しています。さらに、医療現場での衛生と安全の高水準の維持に重点が置かれることで、専門的サービスの需要がさらに高まり、これが進化する医療分野の成長の重要な推進力となっています。

• たとえば、ServiceChannel は 2025 年 4 月に、複数拠点の顧客とサービス プロバイダーに施設管理ツール、サービス、ソリューション プロバイダーの動的なネットワークへのアクセスを提供する新しいオンライン エコシステムを導入しました。

市場の制約

市場の成長を制限するデータと統合のギャップ

市場における顕著な抑制要因の 1 つは、データと統合のギャップです。多くの医療機関は、異種データ ソースの統合という課題に直面しており、効率的な意思決定を妨げる情報の断片化につながっています。

さらに、一貫性のないデータ標準とシステム間の相互運用性の欠如により、部門間でのシームレスなデータ共有に障壁が生じます。これらのギャップにより、運用の最適化、コストの削減、患者の安全性の向上が制限されます。さらに、データセキュリティの懸念や規制遵守の問題により、導入と市場の成長が制限される可能性があります。

• たとえば、2024 年 10 月の NHS イングランド ERIC 2023/24 データ品質レポートには、不動産および施設のデータがオンラインの不動産施設管理 (EFM) システムを通じて収集され、追加の品質チェックで検証されたと記載されています。また、6つのNHSトラストが、署名済みの完全なERICデータを期限までに提出できなかったことも指摘している。

市場機会

AI テクノロジーの統合による病院運営の変革は、市場における有利な成長の機会です

AI テクノロジーの統合は、医療施設管理市場に大きな成長の機会をもたらします。病院施設における AI を活用したソリューションは、管理タスクの合理化、リソース割り当ての最適化、患者フロー管理の改善により業務効率を向上させます。さらに、AI は次のことを支援します。予知保全病院の設備を削減し、ダウンタイムと運用コストを削減すると同時に、患者の転帰を改善し、病院の安全基準を強化します。

さらに、病院と主要企業が協力して病院システムに AI を統合することで、予測期間中の市場の成長が促進されると予想されます。

• たとえば、2025 年 10 月、GE ヘルスケアは、米国の 2 つの著名な医療システム、ハワイ州ホノルルのクイーンズ ヘルス システムズとノースカロライナ州ダーラムのデューク ヘルスと協力し、GE ヘルスケアの新しい AI を活用した病院運営ソフトウェアの開発をサポートしました。新しいソフトウェア ソリューションは、AI と予測分析を利用してアクションを推奨し、ケア チームがケアの質、患者の流れを改善し、リソースを最大化できるようにすることを目的としていました。

市場の課題

市場の成長に挑む労働力不足と賃金コストの上昇

労働力不足は施設管理部門への影響をますます受けています。経験豊富なスタッフの需要が高まるにつれ、企業は有資格の従業員を引きつけて維持するための賃金コストの増加に直面しています。こうした賃金の上昇により運営コストが増加し、市場の成長に支障をきたす可能性があります。

セグメンテーション分析

サービス別

病院におけるハードサービスの契約数が増加し、部門の成長を促進

サービスに基づいて、市場はハードサービス、建設サービス、エネルギーサービス、その他のサービスに分類されます。

ハードサービス部門は、医療施設管理市場で最大のシェアを占めると予想されます。ハードサービス部門は 38.8% の市場シェアを占めました。このセグメントの支配的なシェアは、病院での資産集約型の年中無休24時間業務のためのハードウェア需要の増加によって推進されており、機器のコンプライアンスは継続的なメンテナンスに依存しており、その結果、市場でのハードサービスの需要が高まっています。

さらに、病院でのハードサービスの契約数の増加により、この部門の成長が促進されると予想されます。

• たとえば、2025 年 12 月、チューター ペリーニ コーポレーションは、テキサス州ヒューストンのリンドン B. ジョンソン病院キャンパスにある新しいハリス ヘルス病院に関連する電気サービスに約 2,900 万ドル相当の保証最高価格契約の初期段階を確保しました。

建設サービス部門は、予測期間中に 7.60% の CAGR で成長すると予想されます。 

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設定による

病院と医療システムのサービスを改善するための協力活動の増加がセグメントの成長を促進

設定に基づいて、市場は病院と医療システム、外来/外来施設、診断/検査施設、長期介護施設などに分類されます。

2025 年には、病院および医療システム部門が世界市場を支配します。病院および医療システム部門が市場を支配し、市場シェアの 57.9% を占めました。このセグメントの圧倒的なシェアは、OR/ICU 用 HVAC、電力およびバックアップ電源、医療ガスサポートシステム、ビルディングオートメーション、防火、水衛生などの設備の導入によって推進されています。したがって、これらの施設は施設管理サービスの需要を高め、市場におけるこの部門の成長を推進します。さらに、病院の施設管理を強化するための共同活動が増加しており、それによってこの部門の成長が促進されています。

• たとえば、2025 年 5 月、サクラ ワールド病院は、北バンガロールの 2 番目の病院の設計と建設にタンデム ヘルスケアを任命しました。

外来/外来施設セグメントは、予測期間中に 11.93% の CAGR で成長すると予測されています。 

場所別

現場施設管理サービスの向上に向けた戦略活動を強化し、セグメントの成長を牽引

場所に基づいて、市場はオンサイトとオフサイトに分類されます。

オンサイトセグメントは、予測期間にわたって支配的な市場シェアを獲得すると予想されます。この部門は 63.7% の市場シェアを保持していました。このセグメントの圧倒的なシェアは、医療施設で直接個別化された即時サービスを提供できる能力によるものです。また、このアプローチにより、より適切な調整、より迅速な応答時間、および医療環境の特定のニーズを満たすためのカスタマイズされたソリューションが保証されます。

また、現場の施設管理を改善し、セグメントの成長に貢献するための戦略的活動を強化します。

• たとえば、2025 年 6 月に、産業保健サービスプロバイダーである Concentra Group は、Athletico Physical Therapy から Pivot Onsite Innovations を買収しました。この戦略的な動きにより、コンセントラのオンサイト医療サービスは 40 州以上の約 350 の診療所に拡大されました。

オフサイトセグメントは、予測期間中に 10.76% の CAGR で成長すると予測されています。 

医療施設管理市場の地域別展望

地域的には、市場はヨーロッパ、北米、アジア太平洋、ラテンアメリカ、中東およびアフリカに分類されます。

北米

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北米は 2024 年に 35 億 3,000 万米ドルで圧倒的なシェアを維持し、2025 年も 38 億 2,000 万米ドルで首位の座を維持しました。北米の市場は、高度な医療インフラの存在と安全で持続可能な医療環境に対する需要の高まりにより成長すると予想されており、患者の転帰の向上につながります。

米国の医療施設管理市場

北米の強い貢献と地域内での米国の優位性を踏まえると、米国市場は分析的に2025年に約38億4,000万米ドルと概算でき、世界の医療施設管理売上高の約43.2%を占める。

ヨーロッパ

ヨーロッパは今後数年間で8.73%の成長率を記録し、全地域の中で2番目に高く、2025年までに評価額22億7,000万米ドルに達すると予測されています。この地域の市場成長は、政府やその他の市場参加者による投資機会の増加だけでなく、堅牢な医療インフラによって推進されています。

英国の医療施設管理市場

2025 年の英国の医療施設管理市場は約 4 億 4,000 万米ドルと推定されており、世界の医療施設管理収益の約 4.9% を占めます。

ドイツの医療施設管理市場 

ドイツの医療施設管理市場は、2025 年に約 52 万米ドルに達すると予測されており、これは世界の医療施設管理売上高の約 5.9% に相当します。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域は、2025 年に 19 億米ドルに達し、市場で 3 番目に大きい地域の地位を確保すると推定されています。この地域では、インドと中国はいずれも 2025 年にそれぞれ 2 億 4,000 万米ドルと 6 億 7,000 万米ドルに達すると推定されています。

日本の医療施設管理市場

2025 年の日本の医療施設管理市場は約 3 億 1,000 万米ドルと推定され、世界の医療施設管理収益の約 7.5% を占めます。

中国の医療施設管理市場

中国の医療施設管理市場は世界最大規模の市場の一つになると予測されており、2025年の収益は約6億7,000万米ドルと推定されており、これは世界の医療施設管理売上高の約7.5％に相当します。

インドの医療施設管理市場

2025 年のインドの医療施設管理市場は約 2 億 4,000 万米ドルと推定され、世界の医療施設管理収益の約 2.7% を占めます。

ラテンアメリカ、中東、アフリカ

ラテンアメリカ、中東、アフリカ地域は、予測期間中にこの市場空間で緩やかな成長を遂げると予想されます。ラテンアメリカ市場は、2025 年に 4 億 5,000 万米ドルの評価額に達すると見込まれています。この地域では、高度な電子処方箋、AI、医療技術の導入に加え、デジタル化への注目が高まっています。遠隔医療、この地域の成長を促進すると期待されています。

GCC 医療施設管理市場

中東とアフリカでは、GCC は 2025 年に 2 億米ドルの価値に達すると予想されています。

競争環境

主要な業界プレーヤー

医療システムに適切な施設管理サービスを提供する主要企業を重視

世界の医療施設管理市場は半統合構造となっており、複数の確立されたプレーヤーが幅広いサービスポートフォリオを提供し、主要地域全体で強力な存在感を維持しています。 CBRE Group, Inc. は、大規模なグローバル ワークプレイス ソリューション (GWS) プラットフォームと、安全性、コンプライアンス プロセス、テクノロジー主導の提供に重点を置いた専用の医療施設管理機能により、重要な地位を占めています。

• たとえば、2025 年 11 月に CBRE Group, Inc. は、130 以上の施設にハード施設管理サービスを提供するため、East London NHS Foundation Trust (ELFT) との契約を締結しました。

Sodexo、Aramark Corporation、Compass Group PLC などの他の著名な企業は、医療環境を強化し、患者の転帰を改善するためにサービスを拡大することを目的とした戦略的取り組みを通じて、市場での地位を強化しています。

プロファイルされた主要な医療施設管理会社のリスト

• CBREグループ株式会社（私たち。）
• ISS A/S (デンマーク)
• ソデクソ (フランス)
• アラマーク株式会社（私たち。）
• Compass Group PLC (K.)
• Jones Lang LaSalle Incorporated – JLL (米国)
• ABM インダストリーズ社（私たち。）
• Mitie Group plc (イギリス)
• シーメンスAG（ドイツ）
• ハネウェル・インターナショナル社（米国）

主要な産業の発展

• 2025年11月～SodexoMagic は、クラス最高のサービスを提供するためにヒューストン ティロットソン大学との新たなパートナーシップを発表しましたフードサービスおよび施設管理 (FM) ソリューション。
• 2025年11月～SodexoMagic は、中西部で評判の高い医療システムである UnityPoint Health と提携して、高度なテクノロジーとパーソナライズされたアプローチを備えた FM サービスを提供し、患者の満足度と治療結果を向上させました。
• 2025年10月～Aramark とペンシルベニア大学ヘルス システム (UPHS) は、約 4,000 床、7 つの病院システムに患者および小売食品、環境サービス、患者輸送、統合コールセンターを提供するための新たな複数年契約を発表しました。
• 2025 年 4 月:ISS はウェスト・ミドルセックス大学病院との医療契約を延長し、医療清掃、患者とスタッフ、訪問者のケータリング、リネンとランドリー、害虫駆除、窓拭き、配電盤、物流。
• 2024年6月～JLLは、同社のデジタルエンドツーエンド施設管理（FM）アプリケーション「JLL Serve（Serve）」に、テクノロジーソリューション企業であるScleraのAIを活用したテクノロジーが組み込まれると発表した。

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