حجم سوق الإقامة مع العائلات، وتحليل الأسهم والصناعة، والنوع (الإقامة مع عائلة بوتيكية والإقامة المنزلية العادية)، حسب المستخدمين النهائيين (فردي، وعائلي، وجماعي)، حسب وضع الحجز (عبر الإنترنت وغير متصل)، والتوقعات الإقليمية، 2025-2032

رؤى السوق الرئيسية

بلغت قيمة سوق الإقامة المنزلية العالمي 29.80 مليار دولار أمريكي في عام 2024. ومن المتوقع أن ينمو السوق من 34.14 مليار دولار أمريكي في عام 2025 إلى 88.90 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 14.65٪ خلال الفترة المتوقعة. سيطرت أوروبا على سوق الإقامة مع العائلات بحصة سوقية بلغت 32.08٪ في عام 2024.

الإقامة مع عائلة هي أماكن إقامة يقيم فيها المسافرون في مسكن خاص، عادة مع مضيف محلي أو عائلة، وليس في فندق أو مسكن تجاري. من المتوقع أن يؤدي التفضيل المتزايد بين المسافرين لإيجارات العطلات الفريدة والغنية ثقافيًا على الإقامة في الفنادق التقليدية إلى تعزيز نمو السوق العالمية. علاوة على ذلك، يعمل اللاعبون الرئيسيون مثل Airbnb وVrbo وغيرهما على تطوير تجارب الهاتف المحمول سهلة الاستخدام وتمكين عروض العقارات الافتراضية لتحسين معدل الحجز. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أيضًا أن تؤدي زيادة السياحة عبر مختلف البلدان، إلى جانب التوسع في الفيلات والإقامات الفريدة، إلى زيادة حصة السوق العالمية.

على سبيل المثال، وفقًا لجمعية السفر واقتصاديات السياحة الأمريكية، في مارس 2024، ارتفعت نسبة المسافرين في الولايات المتحدة الذين يخططون للسفر خلال الأشهر الستة المقبلة إلى 93% في يناير، ارتفاعًا من 92% في ديسمبر 2023.

ديناميات السوق

محركات السوق

تزايد الطلب على السفر التجريبي والأصيل لتعزيز نمو القطاع

في الوقت الحاضر، يعطي المسافرون الأولوية للإقامات الغامرة التي تعتمد على التجربة والتي تخلق روابط ثقافية عميقة، والانتقال من أماكن الإقامة السياحية التقليدية والموحدة. هناك تحول قوي نحو التحول الشخصي، حيث يبحث المسافرون عن القصص والتقاليد المحلية والمشاركة الهادفة مع السكان والأماكن المحلية.  علاوة على ذلك، ينغمس جيل الألفية والجيل Z والمسافرون المنفردون في الثقافة المحلية. إنهم ينجذبون إلى البيئات التي تكون فيها الأصالة والتبادل الثقافي الهادف على رأس الأولويات.

قيود السوق

عدم الكفاءة في تقديم الخدمات يحد من نمو السوق

إن أوجه القصور المتزايدة في الخدمات، مثل الاستجابة البطيئة لاحتياجات الضيوف، وعدم كفاية النظافة، والمرافق غير المتسقة، والافتقار إلى الاحتراف، تؤثر بشكل مباشر على رضا العملاء. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تؤدي الخدمة السيئة إلى تقييمات سلبية، مما يقلل الطلب على الإقامة المنزلية بين العملاء المحتملين. ولذلك، فإن الخدمة غير الفعالة تجعل إيجارات المنازل أقل جاذبية مقارنة بالإيجارات العاديةالفنادق، مما يحد من نمو سوق الإقامة المنزلية.

فرص السوق

توسيع الشراكات بين أصحاب المنازل ووكالات السفر لتعزيز نمو السوق

تعمل الشراكات والتعاون المتزايد مع وكالات السفر ووكلاء السفر عبر الإنترنت على زيادة جمهور تأجير المنازل بشكل كبير، وتكمن الفرصة في الطلب المتزايد على الإقامات بأسعار معقولة. وتميل هذه الوكالات إلى إنشاء قنوات تسويقية، مما يسمح لتأجير المنازل بالوصول إلى قاعدة واسعة من المسافرين، وتوفير خيارات متنوعة للمسافرين. علاوة على ذلك، يؤدي الوصول إلى قاعدة عملاء الوكالة وأدوات التسعير الديناميكية إلى ارتفاع معدلات الحجز لمضيفي تأجير المنازل، خاصة خلال موسم الذروة. ولذلك، غالبًا ما تتعاون وكالات السفر ذات السمعة الطيبة مع شركات تأجير المنازل التي تم فحصها والتي تلبي معايير الجودة والسلامة.

اتجاهات سوق الإقامة

تعزيز قنوات الحجز عبر الإنترنت للإقامات الفريدة لتوسيع نمو السوق

منصات الحجز عبر الإنترنت تجعل خيارات تأجير المنازل فرصة للمسافرين للوصول إليها على الفور، وتوفر للمسافرين الاختيار من بين مجموعة من قوائم تأجير المنازل في جميع أنحاء العالم، والتغلب على الحواجز الجغرافية. يمكن لأصحاب العقارات عرض منازلهم لملايين الضيوف المحتملين، مما يؤدي إلى توسيع قاعدة عملائهم بشكل كبير وزيادة معدل الحجز. علاوة على ذلك، تعمل التصفية القوية والتأكيد الفوري للحجز وطرق الدفع المريحة على تبسيط عملية الحجز.

تحليل التجزئة

حسب النوع

يؤدي الطلب المتزايد على الإقامات المناسبة للميزانية إلى زيادة الطلب على أماكن الإقامة المنزلية العادية

بناءً على النوع، ينقسم السوق إلى إقامة منزلية بوتيكية وإقامة منزلية عادية.

استحوذ القطاع العادي على الحصة الكبرى من السوق في عام 2024. وتحظى إيجارات المنازل العادية بشعبية كبيرة بسبب سهولة الوصول إليها والقدرة على تحمل تكاليفها، مما يجذب مجموعة واسعة من المسافرين، وخاصة المستهلكين ذوي الميزانية المحدودة. توفر هذه الإقامات عادة وسائل الراحة الأساسية وبيئة مريحة.

ومن المتوقع أن يكون هذا البوتيك ثاني أسرع القطاعات نموًا في السوق.  تلبي إيجارات المنازل البوتيكية احتياجات المسافرين الباحثين عن تجارب فريدة ومنسقة للغاية وشخصية. وتميز هذه المنازل المستأجرة نفسها من خلال التصاميم ذات الطابع الخاص ووسائل الراحة المتميزة، مما يعزز نمو القطاع.

بواسطة المستخدم النهائي

الطلب المتزايد على الغرف المتعددة المناسبة للمجموعات يزيد الطلب على شرائح المجموعة

بناءً على المستخدم النهائي، ينقسم السوق إلى فردي وعائلي وجماعي.

يمتلك قطاع المجموعة الحصة الأولى من السوق. تبحث المجموعات عادة عن خيارات القدرة على تحمل التكاليف والتخصيص في منازلهم، مما يزيد الطلب على الفيلات ذات التكلفة المعقولة. غالبًا ما توفر إقامات استئجار المنازل منازل كاملة أو غرفًا متعددة، مما يسمح للمجموعات بالبقاء معًا.

ومن المتوقع أن يحصل قطاع العائلة على حصة السوق بأسرع معدل. تسعى العائلات بشكل متزايد إلى استئجار منازل، وذلك بسبب العديد من المزايا، مثل مساحات معيشة أكبر، وخدمات الخدمة الذاتية، ومساحات خاصة، وحمام سباحة داخلي ومناطق لعب للأطفال.

عن طريق وضع الحجز

يؤدي الطلب المتزايد على الحجوزات الفورية والسريعة إلى تعزيز وضع الحجز عبر الإنترنت

بناءً على وضع الحجز، ينقسم السوق إلى متصل وغير متصل.

استولى قطاع الإنترنت على حصة مهيمنة من السوق. توفر منصات الحجز عبر الإنترنت للمسافرين القدرة على مقارنة الخيارات وعرض الصور وقراءة التقييمات وإجراء حجوزات فورية وسريعة من أي مكان وفي الوقت المناسب، باستخدام مواقع الويب وتطبيقات الهاتف المحمول.

من المتوقع أن يستحوذ القطاع غير المتصل بالإنترنت على حصة السوق بأسرع معدل. يفضل بعض المسافرين، وخاصة الأجيال الأكبر سنًا أو أولئك الذين يعيشون في مناطق ذات انتشار رقمي أقل، التفاعل مباشرة مع وكلاء السفر أو مضيفي الإقامة المستأجرة للحصول على خدمات شخصية ومصممة خصيصًا.

التوقعات الإقليمية لسوق الإقامة المنزلية

يتم تقسيم السوق على أساس المناطق التالية: أوروبا وأمريكا الشمالية وآسيا والمحيط الهادئ وأمريكا الجنوبية والشرق الأوسط وأفريقيا.

أمريكا الشمالية

كانت أمريكا الشمالية ثاني أكبر سوق في عام 2024. ويقوم المستهلكون في أمريكا الشمالية بتحويل منازلهم بشكل متزايد إلى خدمات تأجير المنازل، مستفيدين من الغرف الاحتياطية، خاصة للضيوف الذين يبحثون عن أماكن إقامة بأسعار معقولة. يتم تسريع هذا الطلب بشكل أكبر من خلال خدمات الفعالية من حيث التكلفة والتخصيص لإقامات تأجير المنازل.

اعتمدت الولايات المتحدة بسرعة منصات الحجز عبر الإنترنت، مثل Booking.com وAirbnb، مما يسهل على المضيفين والضيوف الوصول إلى خدمات الإقامة للإيجار في المنازل. وفي الآونة الأخيرة، حدث تحول بين المسافرين الأمريكيين نحو السياحة التجريبية والأصيلة. من المتوقع أن تؤدي هذه العوامل إلى زيادة الطلب على إيجارات المنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

أوروبا

تصدرت أوروبا السوق في عام 2024 وهي موطن لبعض الوجهات السياحية الأكثر شعبية في العالم، مثل فرنسا وإيطاليا وإسبانيا والمملكة المتحدة. وتستفيد المنطقة من أعداد كبيرة من المسافرين الدوليين وداخل أوروبا الباحثين عن تجارب فريدة وأصيلة، مما يؤدي، نتيجة لذلك، إلى زيادة الطلب على إقامات تأجير المنازل. علاوة على ذلك، تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة للغاية للسفر والإقامة.

[بلجيQ93Eb]

آسيا والمحيط الهادئ

من المتوقع أن تكون منطقة آسيا والمحيط الهادئ هي المنطقة الأسرع نموًا طوال فترة التنبؤ. وينمو قطاع السفر في المنطقة بسرعة، وتأتي اليابان والهند والصين في المقدمة. تجتذب هذه البلدان عددًا متزايدًا من السياح المحليين والدوليين، مدعومًا بتوسع الاقتصادات وزيادة الدخل المتاح.

أمريكا الجنوبية والشرق الأوسط وأفريقيا

من المتوقع أن تنمو حصة سوق الإقامة مع العائلات في أمريكا الجنوبية والشرق الأوسط وأفريقيا بشكل كبير. وتشهد هذه المناطق ارتفاعًا في استثمارات منازل العطلات وتسويق إقامات تأجير المنازل وتحويلها إلى مشاريع تجارية مربحة. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أيضًا أن تؤدي عائلات الطبقة المتوسطة الصاعدة، إلى جانب البناء المتزايد للفيلات والشقق الصغيرة، إلى دفع نمو السوق داخل هذه المناطق.

المناظر الطبيعية التنافسية

اللاعبين الرئيسيين في السوق

دمج باقات السفر المخصصة لتعزيز نمو السوق

في الآونة الأخيرة، قامت وكالات السفر الرئيسية بتوفير خطط سفر مخصصة للعملاء، مما أدى، نتيجة لذلك، إلى زيادة اهتمام المستهلكين بإقامات تأجير المنازل بعروض ميسورة التكلفة. يستفيد الضيوف من الباقات المخصصة التي تجمع بين استئجار المنازل الفريدة وتخطيط مسار الرحلة والنقل والتوجيه المحلي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لشركات السفر تخصيص تجارب محلية غامرة، لتلبية احتياجات المسافرين الباحثين عن الأصالة والتواصل مع المجتمع.

قائمة شركات الإقامة الرئيسية المذكورة في التقرير

• Evolve Vacation Rental (الولايات المتحدة)
• الولايات المتحدة الأمريكية(نحن.)
• سافرونستايز(الهند)
• ستاي فيستا(الهند)
• Homestay.com(أيرلندا)
• TripAdvisor (الولايات المتحدة)
• شركة هومستاي (الهند)
• إير بي إن بي (الولايات المتحدة)
• ميك ماي تريب (الهند)
• Booking.com (هولندا)

تطورات الصناعة الرئيسية

• مارس 2025: أعلنت MakeMyTrip عن إطلاق مجموعات من الفنادق وإقامات تأجير المنازل مدعومة بالذكاء الاصطناعي لتعزيز تجربة المستخدم في اختيار خدماتها.
• فبراير 2025:قامت شركة Xiaozhu Homestay بتوسيع عملياتها التجارية لتأجير المنازل في اليابان، بالتعاون مع SOZONEXT.
• يوليو 2024: أعلنت Ama Stays & Trails Homestay أنها أنشأت أكثر من 200 منزل صغير في 15 ولاية في الهند، وهي متاحة كجزء من خدماتها.
• يونيو 2024: أطلقت شركة Oyo علامتها التجارية لتأجير المنازل "Belvilla" في المملكة المتحدة من خلال التعاون مع Sojo Stays، وهي شبكة لتأجير المساكن في البلاد.
• يونيو 2024: أعلن موقع Boarding.com عن إضافة 2,000,000 فندق واستئجار عطلةإدراجات في محفظتها العالمية في الأشهر الأربعة الأولى من عام 2024.

تغطية التقرير

يقدم تقرير أبحاث السوق تحليلاً شاملاً، يركز على العناصر الأساسية مثل الشركات الكبرى، والتجزئة الإقليمية والسوقية، والديناميكيات التنافسية، والأنواع، والمستخدمين النهائيين، ومنصات الحجز. بالإضافة إلى ذلك، فهو يقدم نظرة ثاقبة لديناميكيات السوق ويسلط الضوء على التطورات الهامة داخل الصناعة. وبعيدًا عن هذه الجوانب، فإنه يدرس أيضًا العوامل المختلفة التي ساهمت في نمو السوق في السنوات الأخيرة.

نطاق التقرير والتجزئة

• يصف: تفاصيل
• فترة الدراسة: 2019-2032
• سنة الأساس: 2024
• السنة المقدرة: 2025
• فترة التنبؤ: 2025-2032
• الفترة التاريخية: 2019-2023
• معدل النمو: معدل نمو سنوي مركب 14.65% من 2025 إلى 2032
• وحدة: القيمة (مليار دولار أمريكي)

التقسيم

حسب النوع

• بوتيك هومستاي
• الإقامة المنزلية العادية

بواسطة المستخدم النهائي

• منفرد
• عائلة
• مجموعة

عن طريق وضع الحجز

• متصل
• غير متصل

حسب المنطقة

• أمريكا الشمالية (حسب النوع والمستخدم النهائي ووضع الحجز والبلد)
  • نحن.
  • كندا
  • المكسيك
• أوروبا (حسب النوع والمستخدم النهائي ووضع الحجز والبلد)
  • ألمانيا
  • المملكة المتحدة.
  • فرنسا
  • إيطاليا
  • إسبانيا
  • بقية أوروبا
• منطقة آسيا والمحيط الهادئ (حسب النوع والمستخدم النهائي ووضع الحجز والدولة)
  • الصين
  • الهند
  • اليابان
  • أستراليا
  • بقية دول آسيا والمحيط الهادئ
• أمريكا الجنوبية (حسب النوع والمستخدم النهائي ووضع الحجز والدولة)
  • البرازيل
  • الأرجنتين
  • بقية أمريكا الجنوبية
• الشرق الأوسط وأفريقيا (حسب النوع والمستخدم النهائي ووضع الحجز والدولة)
  • جنوب أفريقيا
  • الإمارات العربية المتحدة
  • بقية دول الشرق الأوسط وأفريقيا

الأسئلة الشائعة

ما هي قيمة سوق الإقامة المنزلية العالمية؟

تقول Fortune Business Insights أن القيمة المتوقعة للسوق العالمية لعام 2025 تبلغ 34.14 مليار دولار أمريكي وستصل إلى قيمة 88.90 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2032.

ما هي قيمة سوق الإقامة المنزلية العالمي في عام 2024؟

تقول Fortune Business Insights أن القيمة السوقية العالمية بلغت 29.80 مليار دولار أمريكي في عام 2024.

في أي معدل نمو سنوي مركب من المتوقع أن ينمو السوق خلال الفترة المتوقعة؟

سيظهر السوق العالمي معدل نمو سنوي مركب قدره 14.65٪ خلال الفترة المتوقعة.

ما هو الجزء الرائد حسب النوع في هذا السوق؟

حسب النوع، من المتوقع أن يهيمن القطاع العادي على السوق خلال الفترة المتوقعة 2025-2032.

ما هو العامل الحاسم الذي يقود السوق العالمية؟

يعد الطلب المتزايد على السفر التجريبي والأصلي عاملاً رئيسياً يدفع نمو السوق العالمية.

من هم اللاعبون الرئيسيون في السوق العالمية؟

تعد Evolve Vacation Rental وHomestays وSaffronStays وStayVista من اللاعبين الرائدين على مستوى العالم.

ما هي المنطقة التي حصلت على أعلى حصة سوقية في عام 2024؟

وهيمنت أوروبا على السوق العالمية في عام 2024 باستحواذها على الحصة الأكبر.