حجم سوق البناء الحجمي وحصته وتحليل الصناعة حسب نوع المادة (الخرسانة والصلب والأخشاب وغيرها)، حسب صناعة المستخدم النهائي (المباني السكنية والمباني التجارية وغيرها)، والتوقعات الإقليمية، 2026-2034

رؤى السوق الرئيسية

بلغت قيمة سوق البناء الحجمي العالمي 36.58 مليار دولار أمريكي في عام 2025. ومن المتوقع أن ينمو السوق من 39.62 مليار دولار أمريكي في عام 2026 إلى 75. مليار دولار أمريكي بحلول عام 2034، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8.3٪ خلال الفترة المتوقعة.

سوف يتوسع سوق البناء الحجمي العالمي بقوة بسبب الاهتمام المتزايد بحلول البناء السريعة إلى جانب اعتماد ممارسات البناء البيئية. يؤدي تصنيع المباني كوحدات ثلاثية الأبعاد تُعرف بالوحدات داخل المصانع إلى النهج الحديث للبناء الحجمي أو البناء المعياري أو الجاهز. توفر عملية البناء خارج الموقع سرعة أعلى وتكاليف أقل مع إظهار كفاءة أفضل بالمقارنة مع طرق البناء التقليدية في الموقع.

لقد حفز نمو تقنيات البناء الصديقة للبيئة على اعتماد الحلول الحجمية الجاهزة للإنشاءات السكنية والتجارية في مختلف القطاعات. برز البناء الحجمي كبديل أساسي مستدام حيث كشفت وكالة الطاقة الدولية (IEA) أن قطاع البناء والتشييد استخدم 36٪ من الطاقة النهائية وأطلق 39٪ من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون المرتبطة بالطاقة في عام 2022. ويتلقى التحول المستدام لصناعة البناء والتشييد الدعم من استخدام الخرسانة عالية الأداء المقترنة بمواد فولاذية قابلة لإعادة التدوير.

سائق سوق البناء الحجمي

التحضر السريع يغذي اعتماد البناء الحجمي لحلول الإسكان الفعالة

إن التطور الحضري إلى جانب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والمرافق التجارية بمثابة الدوافع الرئيسية التي تدفع الصناعات نحو أساليب البناء الحجمي. تتطلب الإجراءات المستخدمة في البناء التقليدي عادةً أطرًا زمنية طويلة بالإضافة إلى استهلاك كبير للموارد. يؤدي الجمع بين العمل المتزامن في الموقع وخارج الموقع في جميع أنحاء البناء الحجمي إلى تخفيضات كبيرة في إجمالي مدة المشروع. وبحلول عام 2050، تتوقع الأمم المتحدة أن تصل مستويات سكان المناطق الحضرية إلى 68% في جميع أنحاء العالم، مما يجعل أساليب البناء الفعالة ضرورية للغاية. تعمل عملية البناء المعيارية على تسريع مدة البناء بحوالي 30% إلى 50% أسرع من ممارسات البناء التقليدية وبالتالي تلبية متطلبات الإسكان العاجلة. تحدث تكاليف أقل بالإضافة إلى موثوقية أفضل للجدول الزمني بالإضافة إلى تقليل الاضطرابات داخل البيئات الحضرية ذات الكثافة السكانية العالية.

قيود سوق البناء الحجمي

الاستثمار الأولي المرتفع في البناء الحجمي يعيق التبني على نطاق واسع

يواجه تطوير السوق للبناء الحجمي مقاومة بسبب متطلبات الاستثمار الباهظة الثمن لبدء التشغيل. قد يتجنب المنشئون الصغار أو المتوسطو الحجم التقنيات المعيارية بسبب نفقات تصميم الوحدة إلى جانب تكاليف إعداد المصنع ولوجستيات النقل المتخصصة. إن متطلبات التصنيع الدقيقة للقوى العاملة الماهرة طوال العملية تزيد من النفقات الأولية للصناعة. تمثل حركة الوحدات الحجمية الكبيرة عبر المناطق النائية ذات الحد الأدنى من البنية التحتية وضعا لوجستيا كبيرا يعيق توزيعها في المقام الأول في الاقتصادات الناشئة النامية. نظرًا لتحديات النقل، أظهرت تقنيات البناء التقليدية التفوق على الأساليب الحديثة في مشاريع محددة تحتاج إلى تسليم سريع في الوقت المحدد أو خفض النفقات. يوضح المعهد الوطني للمعايير والتكنولوجيا (NIST) أن مرافق البناء المعيارية تتطلب تكاليف أولية أعلى تصل إلى 20٪ أكثر من ممارسات البناء التقليدية مما يؤثر على اعتمادها على نطاق واسع. سيؤدي نمو التكنولوجيا إلى حل مشاكل تكلفة الإنتاج وزيادة الطلب على طرق البناء المعيارية خلال السنوات القادمة.

فرصة سوق البناء الحجمي

التقنيات المتقدمة تدفع النمو في سوق البناء الحجمي

يتمتع سوق البناء الحجمي بخيارات متعددة للنمو من خلال تنفيذ نمذجة معلومات البناء (BIM) والطباعة ثلاثية الأبعاد والمواد المستدامة. يساعد التقدم التكنولوجي على تحسين قدرات الدقة إلى جانب الحلول الشخصية وإنشاء ممارسات صديقة للبيئة من خلال تقليل استخدام الموارد ومتطلبات الطاقة. أدت تقنيات التصنيع المسبق المتقدمة المطبقة في جميع أنحاء البلاد إلى انخفاض بنسبة 25٪ في نفايات البناء كما ذكرت هيئة الإحصاء الكندية حول إمكانات الاستدامة البيئية للبناء الحجمي. إن الشهادات الخضراء مثل LEED وBREEAM تجبر الآن المطورين على تبني أساليب البناء المعيارية التي تلبي متطلبات الاستدامة التي تحددها هذه البرامج.

التقسيم

حسب نوع المادة

• أسمنت
• فُولاَذ
• الأخشاب
• آحرون

بواسطة صناعة المستخدم النهائي

•  المباني السكنية
• المباني التجارية
• آحرون

بواسطة الجغرافيا

· أمريكا الشمالية (الولايات المتحدة وكندا)

· أوروبا (المملكة المتحدة، ألمانيا، فرنسا، إسبانيا، إيطاليا، الدول الاسكندنافية، وبقية أوروبا)

· آسيا والمحيط الهادئ (اليابان، الصين، الهند، أستراليا، جنوب شرق آسيا، وبقية دول آسيا والمحيط الهادئ)

· أمريكا اللاتينية (البرازيل والمكسيك وبقية أمريكا اللاتينية)

· الشرق الأوسط وأفريقيا (جنوب أفريقيا، دول مجلس التعاون الخليجي، وبقية دول الشرق الأوسط وأفريقيا)

رؤى رئيسية

ويغطي التقرير الأفكار الرئيسية التالية:

• اتجاهات الصناعة الرئيسية
• عدد إيداعات براءات الاختراع والاستثمارات في الأبحاث، حسب الدول الكبرى
• تطورات الصناعة الرئيسية
• نظرة عامة: السيناريو التنظيمي عبر البلدان الرئيسية

التحليل حسب نوع المادة

حسب نوع المادة، ينقسم سوق البناء الحجمي إلى الخرسانة والصلب والأخشاب وغيرها. 

سيستمر سوق البناء الحجمي في التمتع بالخرسانة باعتبارها اللاعب الرئيسي خلال الفترة المتوقعة. تتصدر الوحدات الخرسانية سوق البناء لأنها توفر متانة استثنائية بالإضافة إلى المتانة ومقاومة الحريق مما يجعلها مناسبة للمشاريع السكنية والتجارية والصناعية. من المتوقع أن يتطور قطاع الصلب ضمن البناء الحجمي بشكل كبير خلال السنوات القادمة. إن إمكانيات الفولاذ باعتباره مادة هيكلية خفيفة الوزن ذات قوة عالية بالإضافة إلى فوائد التصنيع المسبق تخلق ظروفًا مواتية للاستخدام في تطبيقات البناء المعيارية. تعتبر الاستجابة الزلزالية للمواد الفولاذية متفوقة مما يجعلها ضرورية لبناء المباني في المواقع المعرضة للزلازل.

التحليل حسب صناعة المستخدم النهائي

حسب صناعة المستخدم النهائي، ينقسم سوق البناء الحجمي إلى المباني السكنية والمباني التجارية وغيرها. 

سيركز سوق البناء الحجمي في المقام الأول على المباني السكنية. يتلقى سوق الإسكان المعياري الدعم من عوامل متعددة بما في ذلك الطلب المتزايد باستمرار على الإسكان الحضري إلى جانب تحديات القدرة على تحمل التكاليف بالإضافة إلى البرامج الحكومية التي تشجع الوحدات المعيارية. وتتنبأ التوقعات بأن المباني التجارية سوف تتوسع بمعدل ملحوظ. يختار المطورون البناء الحجمي لأنهم بحاجة إلى بناء مرافق الرعاية الصحية ومنافذ الضيافة ومباني المكاتب بسرعة.

التحليل الإقليمي

استنادًا إلى الجغرافيا، تمت دراسة السوق في جميع أنحاء أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ وأمريكا اللاتينية والشرق الأوسط وأفريقيا.

وتشير التوقعات المستقبلية إلى أن أمريكا الشمالية سوف تأخذ زمام المبادرة في سوق البناء الحجمي. من المؤكد أن الاتجاه والطلب على وحدات البناء المعيارية يتسارع في الولايات المتحدة حيث تواجه نقص العمالة وزيادة تكاليف البناء ولديها التزامات طموحة بمنهجيات البناء المستدام. يتم تمكين كفاءة الطاقة في البناء الجديد بشكل متزايد من خلال التنظيم الحكومي. كما تعمل صناعة البناء والبنية التحتية ذات الصلة على تعزيز إمكانات السوق الأمريكية.

سوف تحصل أوروبا على حصة كبيرة من السوق، على الرغم من أن سياسات كفاءة الطاقة والاستدامة سوف تتطلب زيادة في أساليب البناء الحجمي. ستستمر دول مثل ألمانيا والمملكة المتحدة والدول الاسكندنافية في السيطرة على السوق في البناء الحجمي خاصة مع التطورات التي تهدف إلى الإسكان الميسور التكلفة والبنية التحتية العامة. ويستفيد السوق من المبادرات التي تهدف إلى خفض انبعاثات الكربون إلى الصفر في إجراءات البناء ونتائجه.

ومن المتوقع أن يكون أعلى معدل نمو في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. وسوف يستمر التوسع الحضري في النمو جنباً إلى جنب مع نمو الدخل، وهو ما يمكن الحكومة من الاستثمار في تطوير البنية التحتية في بلدان مثل الصين والهند وأستراليا. كما أن الطلب الحالي والمستقبلي على العمالة الماهرة في البلدان ذات الاقتصادات النامية يشجع أساليب البناء الجاهزة. كما يعمل تطوير المدن الذكية والاستثمارات الأجنبية المباشرة على زيادة الطلب.

تغطية اللاعبين الرئيسيين

يتضمن التقرير ملفات تعريف اللاعبين الرئيسيين التاليين:

• لينغ أورورك (المملكة المتحدة)
• شركات البناء الحجمي (الولايات المتحدة)
• سيكيسوي هاوس، المحدودة (اليابان)
• أ. شركة المقاولات (الولايات المتحدة)
• جوردون، LLC. (نحن.)
• Factory_OS (الولايات المتحدة)
• Modular Building Systems, LLC (الولايات المتحدة)
• شركة بولدت (الولايات المتحدة)
• برودواي ماليان (المملكة المتحدة)
• الشركة الصينية الحكومية لهندسة البناء (CSCEC) (الصين)

تطورات الصناعة الرئيسية

• في فبراير 2024، قامت شركات البناء الحجمي (الولايات المتحدة) بتوسيع مركز إنتاجها في بنسلفانيا حيث أن الطلب على الوحدات السكنية في البلاد في اتجاه تصاعدي.
• في أكتوبر 2023، تعاونت شركة Laing O’Rourke (المملكة المتحدة) مع إحدى شركات تكنولوجيا البناء الكبرى لجلب الروبوتات المتقدمة وأنظمة الذكاء الاصطناعي للإنتاج في مرافق البناء المعيارية الخاصة بها لتحقيق فعالية تشغيلية أفضل وخفض الإنفاق.
• في مايو 2023، قدمت الشركة اليابانية SEKISUI HOUSE, LTD (اليابان) خطًا صديقًا للبيئة من حلول البناء المعيارية التي تتضمن عناصر بناء مستدامة مع ميزات الحفاظ على الطاقة.