Tamaño del mercado de sistemas de gestión de edificios, participación y análisis de la industria por componente (hardware y software), por tipo de BMS (BMS independiente, BMS integrado y BMS basado en IoT), por tipo de sistema (sistema HVAC, incendio y seguridad, gestión de energía, seguridad y control de acceso, integración de edificios inteligentes, sistema de gestión de instalaciones, gestión de emergencias y otros), por implementación (local y en la nube), por uso final (residencial, comercial e industrial) y pronóstico regional. 2026-2034

El tamaño del mercado mundial de sistemas de gestión de edificios se valoró en 23,19 mil millones de dólares en 2025. Se proyecta que el mercado crecerá de 26,78 mil millones de dólares en 2026 a 84,77 mil millones de dólares en 2034, exhibiendo una tasa compuesta anual del 15,49% durante el período previsto.

El mercado mundial de sistemas de gestión de edificios se está expandiendo enormemente debido a la integración de IoT e IA y al cambio de protagonismo hacia la sostenibilidad y los edificios inteligentes. El sistema de gestión de edificios (BMS) se ha convertido en un sistema de control cada vez más sofisticado que automatiza e integra diferentes servicios de edificios como HVAC, gestión de energía, iluminación, seguridad, protección contra incendios y otros, en una única plataforma orientada de forma centralizada.

Por lo general, estas soluciones implican la integración de varios sistemas y tecnologías de construcción, incluida la iluminación inteligente, la climatización inteligente y la seguridad inteligente, dentro de una plataforma unificada gestionada por un BMS. Esto permite una semiconexión fluida entre diferentes sistemas para crear una mayor eficiencia, comodidad y seguridad.

Impulsor del mercado del sistema de gestión de edificios

Mayor deficiencia energética para ampliar el mercado

Las mayores fluctuaciones en el mercado energético mundial y la menor disponibilidad de combustibles fósiles han provocado un aumento vertiginoso de los precios de la electricidad y la calefacción. El uso de energía es un objetivo importante para reducir los gastos operativos que las empresas y los propietarios de edificios están empezando a buscar activamente formas de disminuir.

Gran cantidad de datos en tiempo real para avanzar en el mercado

Se pueden crear y analizar datos en tiempo real sobre el rendimiento, la ocupación y las condiciones ambientales del edificio mediante la integración de dispositivos IoT (Internet de las cosas), incluidos sensores, medidores y actuadores. El seguimiento de los sistemas del edificio se vuelve más preciso y, con más detalle, se pueden tomar mejores decisiones.

Restricción del mercado de sistemas de gestión de edificios

Altos costos iniciales para Crear impedimentos potenciales para este mercado

Dado que el mercado de sistemas de gestión de edificios (BMS) está creciendo exponencialmente debido a la eficiencia energética y la integración con IoT, sigue existiendo un elemento restrictivo: los elevados costes iniciales de implementación. La barrera aquí es también la naturaleza compleja de la implementación de BMS, que comúnmente va acompañada de grandes instalaciones de hardware, software personalizado y servicios profesionales.

Oportunidad de mercado del sistema de gestión de edificios

Soluciones BMS basadas en la nube para crear oportunidades en este mercado

Existe un gran potencial para agregar más mercado a través de soluciones BMS basadas en la nube. Con la ayuda de la tecnología de computación en la nube, estas soluciones tienen algunos beneficios sobre los sistemas locales convencionales. Son una respuesta práctica que elimina la necesidad de infraestructura y hardware in situ, lo que reduce el gasto de capital inicial y simplifica la implementación.

Información clave

El informe cubre las siguientes ideas clave:

• Adopción de BMS, por países clave
• Despliegue global de soluciones basadas en la nube
• Principales impulsores del mercado y oportunidades de inversión emergentes
• Estrategias comerciales adoptadas por los actores clave

Segmentación

Análisis por componente

Por componentes, el mercado de sistemas de gestión de edificios se divide en hardware y software.

Los avances en tecnología de sensores, capacidad de controlador e infraestructura de red han ayudado al segmento de hardware a afianzarse en el mercado de BMS. El motivador clave es la proliferación de sensores variados y complejos.

Se observa un crecimiento espectacular en el segmento de software, impulsado principalmente por la demanda de suministro de análisis de datos, soluciones basadas en la nube e interfaces fáciles de usar. El software BMS ahora está evolucionando para convertirse en una poderosa herramienta de análisis y gestión de datos.

Análisis por tipo de BMS

Según el tipo de BMS, el mercado se divide en BMS independiente, BMS integrado y BMS basado en IoT.

Los BMS son cada vez más sofisticados y fáciles de usar, por lo que las soluciones BMS independientes están ganando popularidad. El segmento puede liderar el mercado global a medida que se exploran potencialidades fuera del ámbito del control de un único sistema de edificio (como, por ejemplo, HVAC o iluminación).

La expansión del mercado de soluciones BMS integradas, que proporcionan una plataforma unificada para gestionar múltiples sistemas de construcción, se atribuye principalmente a la creciente necesidad de una gestión holística de los edificios y una optimización basada en datos. Se espera que el segmento registre una expansión considerable.

Análisis por tipo de sistema

Según el tipo de sistema, el mercado se divide en sistemas HVAC, incendios y seguridad, gestión de energía, seguridad y control de acceso, integración de edificios inteligentes, sistemas de gestión de instalaciones, gestión de emergencias y otros.

La demanda del mercado de BMS está impulsada por el segmento de sistemas HVAC debido al firme enfoque en la eficiencia energética y la comodidad de los ocupantes. Los sistemas HVAC son uno de los principales objetivos de la energía del edificio y consumen una parte importante de ella.

• Según la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. (EPA), el 43% de los edificios en EE. UU. utilizan sistemas de gestión de edificios para optimizar HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado).

El segmento de sistemas de seguridad y contra incendios está experimentando un gran crecimiento en el mercado de BMS debido a la mayor importancia de la seguridad humana y las estrictas normas de seguridad. Los sistemas han evolucionado hasta convertirse en plataformas integradas en lugar de un simple monitoreo (básico) de alarmas contra incendios.

Análisis por Desarrollo

Según la implementación, el mercado se divide en local y en la nube.

El enfoque tradicional (implementación de BMS on-premise) está vivo, particularmente en sectores que insisten en la seguridad de los datos, así como en la gestión de infraestructuras críticas. Es probable que el segmento crezca considerablemente en el futuro.

Con la creciente necesidad de acceso remoto y escalabilidad, así como de soluciones BMS de bajo costo basadas en la nube, están creciendo a un ritmo rápido. La computación en la nube presenta soluciones BMS de una manera que aprovecha la infraestructura de la computación en la nube para brindar servicios a través de Internet, evitando la necesidad de un servidor en el sitio y reduciendo la necesidad de gastos de capital iniciales.

Análisis por uso final

Según el uso final, el mercado se divide en residencial, comercial e industrial.

El segmento residencial se está desarrollando rápidamente debido al creciente interés en las casas inteligentes, la eficiencia energética y el mayor confort. La tecnología BMS tradicionalmente se ha dirigido a edificios comerciales más grandes, pero ahora es más fácil de fijar el precio y es una tecnología adecuada para aplicaciones residenciales.

La necesidad de operaciones eficientes en los edificios, el cumplimiento normativo y una mejor experiencia de los ocupantes se combinan para definir actualmente el segmento más grande del mercado de BMS: el segmento comercial. Oficinas, salas de ensayo, suministros, hospitales, educación y otros, en uno o más edificios, necesitan soluciones BMS bastante sofisticadas para gestionar sistemas complejos y mantener el mejor rendimiento.

Análisis Regional

Según la región, el mercado de sistemas de gestión de edificios se ha estudiado en América del Norte, Europa, Asia Pacífico, América del Sur y Oriente Medio y África.

El mercado de BMS ha sido liderado por Estados Unidos y Canadá, entre Norteamérica. Un sector de la construcción maduro, regulaciones favorables a la eficiencia energética y un fuerte énfasis en la innovación tecnológica son los factores de influencia de la región. Las prácticas de construcción orientadas a la sostenibilidad han llevado a una demanda de soluciones BMS complejas debido a la prevalencia de grandes edificios comerciales.

El mercado de BMS en Europa ha sido un importante impulsor, siendo la sostenibilidad y la eficiencia energética las principales preocupaciones. La adopción de soluciones BMS surge como resultado de las directivas de la Unión Europea, como la Directiva sobre eficiencia energética de los edificios, que establece objetivos ambiciosos para la eficiencia energética de los edificios. Otros países europeos, sin embargo, han fomentado e incluso aplicado construcciones sostenibles mediante la introducción de diferentes tipos de recompensas y leyes.

• Según la Comisión Europea, se estima que la adopción de BMS en Europa habrá aumentado un 22% para 2025.

El mercado de BMS está mostrando un rápido crecimiento en la región de Asia Pacífico debido a la creciente urbanización y el desarrollo de infraestructura junto con el aumento de la conciencia sobre la eficiencia energética. Las soluciones BMS tienen una gran demanda en países como China e India como sector de la construcción en auge en la región.

Jugadores clave cubiertos

El informe incluye los perfiles de los siguientes actores clave:

• Robert Bosch GmbH (Alemania)
• Siemens (Alemania)
• Honeywell International Inc. (EE. UU.)
• Schneider Electric (Francia)
• Hubbell Inc. (Estados Unidos)
• Corporación Azbil (Japón)
• Ingersoll Rand (Estados Unidos)
• Delta Electronics, Inc. (Taiwán)
• Johnson Controls (Irlanda)
• Emerson Electric Co. (EE.UU.)
• Cisco Systems, Inc. (EE. UU.)
• ABB (Suiza)
• Hitachi (Japón)
• Bosch (Alemania)

Desarrollos clave de la industria

• En diciembre de 2024, Johnson Controls, líder mundial en tecnologías de edificios inteligentes, anunció una asociación estratégica con Microsoft para trabajar con la empresa en la construcción e implementación de edificios inteligentes de segunda generación.
• En octubre de 2024, Siemens, como líder mundial en soluciones para edificios inteligentes, anunció que sus soluciones para edificios inteligentes se ampliarían drásticamente con la integración de capacidades avanzadas de inteligencia artificial (IA).

En julio de 2024, Honeywell, uno de los principales actores del sector de las tecnologías de la construcción, lanzó una nueva plataforma BMS basada en la nube. Este desarrollo da a la empresa un impulso para explotar el poder de la nube en la gestión de edificios.