"Ayudarlo a establecer marcas basadas en datos"
El mercado global de oficinas flexibles se valoró en USD 39.57 mil millones en 2024. Se proyecta que crecerá de USD 45.24 mil millones en 2025 a USD 136.46 mil millones para 2032, exhibiendo una tasa compuesta anual de 17.08% durante el período de pronóstico. Además, se espera que el mercado de oficinas flexible en los EE. UU. Crezca significativamente, alcanzando USD 31.75 mil millones para 2032. El cambio hacia los modelos de trabajo híbridos y los espacios de trabajo conjunto está alimentando el crecimiento. América del Norte dominó el mercado de oficinas flexibles con una cuota de mercado de 33.48% en 2024.
Los modelos de trabajo híbrido permiten a los empleados trabajar tanto de forma remota como en la oficina. Como resultado, las empresas necesitan soluciones de oficina convenientes que puedan acomodar diferentes niveles de personal en un momento dado. Además, a medida que los empleados trabajan desde varios lugares, las empresas pueden necesitar espacios de oficina en múltiples áreas geográficas para satisfacer las necesidades de su personal. Los espacios de oficina flexibles se pueden escalar fácilmente hacia arriba o hacia abajo en función de la cantidad de empleados que ingresan a la oficina en un día determinado. Por ejemplo, los productos ofrecidos por proveedores como WeWork (escritorio dedicado, oficina privada, suite de oficina) cumplen con los requisitos de los trabajadores independientes, las PYME (pequeñas y medianas empresas) y grandes empresas. Además, alquilar espacios de oficina tradicionales puede ser costoso, especialmente cuando están subutilizados debido a los arreglos de trabajo remotos. Dichas oficinas permiten a las empresas pagar el espacio cuando lo necesitan, por lo que es una solución más rentable para muchas organizaciones.

Además, las grandes empresas pueden usar tales espacios de oficina para adaptarse a los cambios en su entorno empresarial. Es posible que se les solicite establecer oficinas adicionales en diferentes ubicaciones o dedicar espacios de trabajo específicos para proyectos particulares en respuesta a las necesidades y requisitos cambiantes de su negocio. Por ejemplo, según CBRE Group, Inc., una compañía de servicios de bienes raíces comerciales estadounidenses (ACRE), publicó que aproximadamente el 31% de las grandes empresas han estado invirtiendo en Flex para ingresar a nuevos mercados. A nivel mundial, las principales empresas han trasladado a muchos de sus empleados a espacios de oficina de coworking, incluidos Bank of America, Ernst & Young, Facebook, HSBC, IBM, Jaguar Land Rover, Microsoft, Salesforce, Shell Global, Starbucks y UBS.
La creciente preferencia por la aventura y el trabajo remoto es la tendencia principal
Según "el informe global de la tienda de trabajo en vivo" por CBRE, un número creciente de personas le da mayor importancia a la calidad de su entorno laboral. Se centran en factores como flexibilidad, diseño espacial, ubicación, tecnología, servicios/servicios y actividades de salud y bienestar. Las personas buscan aventura y trabajo remoto en condiciones cómodas, lo que ha llevado a la popularidad de los espacios de coworking estilo hotel como Zoku yhotelescomo Virgin que proporciona todas las comodidades requeridas en un edificio. Por lo tanto, las marcas de espacio de coworking estilo hotel están en aumento. La noción convencional de reclutamiento vinculada a las limitaciones geográficas ha cambiado. En cambio, la contratación está determinada por las zonas horarias requeridas para roles particulares, abriendo un grupo de talentos mucho mayor para los empleadores y presentando excelentes oportunidades de trabajo para los empleados a nivel mundial. Las empresas Fortune 500, incluidas Facebook, Salesforce, UBS, IBM, Bank of America, entre muchas otras están allanando el camino hacia esta tendencia y más empresas están dispuestas a cubrir los gastos de oficina flexibles para los empleados que trabajan de forma remota.
Otra tendencia emergente es la transición continua de las empresas a espacios flexibles. Según JLL, la ocupación de la oficina física era alta antes de la pandemia, pero ha disminuido, con una asistencia semanal promedio baja en un 50%, en 2022. Por otro lado, las instalaciones de coworking han experimentado un aumento significativo en la ocupación en comparación con las oficinas tradicionales. Por lo tanto, las empresas corporativas con bajas tasas de ocupación están evitando extender los arrendamientos costosos de oficina y están cambiando a espacios de coworking y flexiones, una tendencia que se espera que continúe aumentando en el futuro cercano. Además, la demanda de espacio de coworking impulsado por la tecnología está creciendo constantemente. Según SuperOffice, el 86% de los compradores están dispuestos a pagar más por una gran experiencia del cliente, lo que hace que las inversiones en esta área sean una fuente potencial para duplicar el ingreso espacial F Flex.
Descargar muestra gratuita para conocer más sobre este informe.
Covid-19 llevó a las empresas a integrar nuevos medios de acuerdos de trabajo remotos que complementen el crecimiento del mercado
La pandemia Covid-19 impactó significativamente el mercado, presentando desafíos y oportunidades. Muchos espacios de oficinas de coworking se cerraron o operaron temporalmente a una capacidad reducida durante los cierres y las medidas de distanciamiento social, lo que resultó en una disminución de los ingresos para estos proveedores de oficinas. Además, con el aumento del trabajo remoto, algunas compañías redujeron su demanda de espacio de oficina, causando una caída temporal en las tasas de ocupación. Sin embargo, a medida que el trabajo remoto se normalizó más, algunas empresas buscaron soluciones de espacio de trabajo compartido para proporcionar a sus empleados acceso ocasional a espacios de trabajo. La pandemia obligó a las empresas a adoptar modelos de trabajo remotos para cumplir con los bloqueos y las medidas de distanciamiento social. Esta necesidad llevó a los proveedores de oficina Flex a permitir a los clientes acceder a sus espacios de forma remota y perfecta, facilitando el trabajo remoto.
Además, la pandemia destacó la importancia de la flexibilidad en los arreglos de oficina. Muchas empresas recurrieron a los proveedores de oficinas flexibles para evitar arrendamientos a largo plazo y para adaptarse más fácilmente a las necesidades cambiantes de la fuerza laboral. Algunos trabajadores, incapaces de viajar a los centros municipales debido a los encierros y las preocupaciones de seguridad, buscaron opciones de espacio de coworking flexible regional o suburbano más cerca de sus hogares. Esta tendencia persistió incluso después de la pandemia.
Creciente popularidad de las pequeñas empresas y freelancers para impulsar el crecimiento del mercado
La creciente popularidad de las pequeñas empresas y freelancers ha afectado significativamente la demanda de espacios de coworking. Las pequeñas empresas y los trabajadores independientes a menudo enfrentan limitaciones presupuestarias, lo que hace de estos espacios una solución rentable que proporciona acceso a entornos de trabajo profesionales sin los costos generales asociados con los arrendamientos de oficina tradicionales. Este ahorro de costos es especialmente atractivo para las nuevas empresas y las personas que buscan administrar sus gastos de manera eficiente.
Las pequeñas empresas y los trabajadores independientes con frecuencia experimentan fluctuaciones en el tamaño de su fuerza laboral y las necesidades del espacio de trabajo. Los proveedores de espacio flexibles ofrecen soluciones escalables, lo que permite a los clientes ajustar fácilmente sus requisitos de espacio a medida que su negocio se expande o contrata. Esta adaptabilidad reduce los riesgos asociados con los arrendamientos a largo plazo. Además, estos espacios a menudo fomentan un entorno colaborativo y dinámico, proporcionando a las pequeñas empresas y freelancers oportunidades de redes, compartir ideas y posibles colaboraciones con otros profesionales que comparten el mismo espacio de trabajo. Estas interacciones pueden conducir a nuevas oportunidades y asociaciones de negocios.
Expandir el mercado comercial comercial para impulsar la demanda de productos
El desarrollo inmobiliario comercial puede conducir a la creación de diferentes configuraciones de oficina, como espacios de trabajo conjunto, oficinas con servicios y espacios de trabajo compartidos. Estas configuraciones se alinean con las necesidades de las empresas que buscan soluciones de espacio de trabajo flexible y adaptable. Por lo tanto, para seguir siendo competitivos, los desarrolladores de bienes raíces comerciales a menudo invierten en la creación de espacios de oficina modernos y bien equipados. Incluye servicios como Internet de alta velocidad, salas de reuniones, servicios de recepción e instalaciones compartidas. Estos proveedores de soluciones pueden aprovechar estas comodidades para atraer empresas que valoran la conveniencia y la profesionalidad.
Con el desarrollo continuo y la expansión de las propiedades de bienes raíces comerciales, hay un mayor suministro general de espacio de oficinas en el mercado. Según la Oficina del Censo de EE. UU., Los permisos de construcción en los EE. UU. Aumentaron de 1,402 millones en noviembre de 2022 a 1,541 millones en agosto de 2023. Esta expansión puede conducir a una mayor competencia entre los propietarios y los propietarios, lo que resulta en términos de arrendamiento más atractivos para los inquilinos, incluidas aquellos que buscan soluciones de oficina de coworking. La expansión de bienes raíces comerciales a menudo incluye el desarrollo de propiedades en varios lugares, incluidos distritos comerciales, áreas suburbanas y mercados emergentes. Esta expansión ofrece a las empresas más opciones en términos de ubicación, lo que les permite seleccionar áreas que se alineen con sus objetivos estratégicos. Los proveedores de espacio de oficina Flex pueden aprovechar estas ubicaciones para ofrecer a los clientes una gama más amplia de opciones.
Mayor riesgo de robo o mal uso de la información confidencial debido al espacio compartido de trabajo conjunto para obstaculizar el crecimiento del mercado
El mayor riesgo de robo o mal uso de la información confidencial debido a los espacios compartidos de trabajo conjunto puede afectar el crecimiento flexible del mercado de oficinas de la industria de oficinas flexible. Las empresas, especialmente aquellas que se ocupan de información confidencial o datos propietarios, pueden dudar en utilizar espacios de trabajo conjunto si perciben un mayor riesgo de violaciones o robos de datos. Esta preocupación puede conducir a una disminución de la demanda de estas soluciones entre ciertas industrias o empresas con estrictos requisitos de seguridad de datos. Además, las industrias como las finanzas, la legal, la atención médica y la tecnología tratan información altamente confidencial. El mayor riesgo de robo de datos o mal uso en espacios de trabajo conjunto compartido puede desalentar a las empresas en estos sectores a adoptar tales soluciones. Esto puede limitar el potencial de crecimiento del mercado de oficinas flexibles, particularmente en ubicaciones muy pobladas por tales industrias.
Además, los proveedores espaciales de trabajo conjunto confían en su reputación de profesionalismo y seguridad. Por lo tanto, los incidentes de seguridad de alto perfil pueden dañar su reputación y, en consecuencia, afectar todo el mercado espacial flexible. Además, las preocupaciones sobre la seguridad de los datos pueden conducir a un mayor escrutinio regulatorio, lo que podría provocar requisitos de cumplimiento más estrictos para los espacios de trabajo conjunto. A medida que la seguridad de los datos se convierte en un factor más crítico para las empresas, los proveedores de espacios de trabajo conjunto enfrentarán una mayor competencia para demostrar su compromiso con la protección de datos. Esto, como resultado, impide el crecimiento del mercado general de oficinas flexibles.
Segmento de espacios dedicados Segmento de mercado Dominante registrado ya que ofrecen ventajas de redes
Por tipo, el mercado se divide en espacios dedicados, a pedido y todo el acceso. Los espacios dedicados segmentan la mayoría de la cuota de mercado de oficinas flexibles, con 47.94% en términos de valor. Las estaciones de trabajo dedicadas ayudan a los empleados a reducir las distracciones visuales y acústicas en los espacios de trabajo conjunto, lo que resulta en una mayor productividad del equipo. Los espacios dedicados proporcionan las ventajas de red del espacio de oficinas de trabajo conjunto al tiempo que preservan la privacidad de las oficinas individuales. La huella de espacios dedicados y flexibles se está expandiendo debido a los avances tecnológicos que están transformando cómo y dónde se realiza el trabajo. Los operadores de oficina Flex, como WeWork, ofrecen escritorios dedicados y oficinas privadas en una membresía mensual o anual. También proporcionan opciones de personalización para los empleados que contribuyen a la alta demanda de espacios dedicados por pequeñas y medianas empresas, trabajadores independientes y nuevas empresas.
Por otro lado, la membresía de acceso total permite a los empleados acceder a todas las ubicaciones de Flex Office, incluidas salas de reuniones, áreas de trabajo conjunto, cabinas telefónicas y salones, empoderándolos con un entorno de trabajo flexible y productivo. Los operadores de oficina Flex, incluidos IWG y WeWork, proporcionan membresías de trabajo conjunto mensual, trimestral y anual a empresas de todos los tamaños. Las membresías permiten a las empresas acceder a diferentes espacios de trabajo en todo el mundo. La principal ventaja de las oficinas de espacio de coworking de acceso total es que están completamente amuebladas con todas las comodidades en un solo lugar, proporcionando flexibilidad y conveniencia a los empleados. Las membresías de trabajo conjunto también brindan oportunidades de red para los empleados y reducen los costos generales de establecer una oficina tradicional para empresas.
Para saber cómo nuestro informe puede ayudar a optimizar su negocio, Hable con un analista
Segmento de BFSI para presenciar la tasa de crecimiento más alta debido a los arrendamientos de espacio de oficinas sustanciales
Según la industria, el mercado está segmentado en TI/ITES, BFSI, Retail y Consumidores y otros. El sector de BFSI tiene un gran potencial y un resurgimiento robusto, con grandes empresas globales y nacionales como JP Morgan, HDFC, Axis y Morgan Stanley, asegurando importantes arrendamientos espaciales de oficinas. Por lo tanto, se espera que el sector registre la tasa de crecimiento más alta de 2025-2032. Por ejemplo, en septiembre de 2023, según las fuentes Economic Times of India, incluyen Northern Trust asegurada 4.7 lakh de pies cuadrados en Bangalore, HDFC adquirió 8 lakh Square Feet. Un mayor enfoque en regresar al cargo, combinado con mejoras en el sector financiero nacional, complementará aún más la captación de espacio saludable a corto y mediano plazo, dijo Peush Jain, Director Gerente, Servicios de Oficina, Colliers India.
Mientras tanto, el segmento de TI/ITES representó la mayor parte del mercado en 2024, en términos de ingresos. La demanda de oficinas de coworking para la industria de TI es fuerte en la región de EE. UU., Europa y Asia Pacífico debido al creciente número de empresas de TI en los países desarrollados y en desarrollo. La industria de TI de rápido crecimiento es un factor significativo que impulsa el crecimiento del mercado. Muchas pequeñas y medianas empresas de TI que buscan ahorrar dinero en las rentas de la oficina de bienes raíces optan por oficinas de coworking a nivel mundial. Varios operadores de espacios de oficinas flexibles como JLL, WeWork e IWG han invertido en avances tecnológicos, que probablemente contribuyan a la creciente demanda de espacios de trabajo conjunto a escala global. Se anticipa la introducción de tarjetas de acceso automatizadas, aplicaciones de reserva, sistemas de asistencia y facturas automatizadas para impulsar aún más el crecimiento del mercado.
Gran segmento de aplicaciones empresariales para crecer en la tasa composición más rápida durante el período de pronóstico
Según la aplicación, el mercado está segmentado en grandes empresas, PYME (pequeñas y medianas empresas) y nuevas empresas/freelancers. Se espera que la aplicación empresarial grande exhiba una alta CAGR durante el período de pronóstico. Según un artículo publicado por The Economic Times en 2022, la dinámica del trabajo cambiante debido a CoVID-19 se promueve grandes empresas para crear un entorno de trabajo más adecuado que aumente la participación de los empleados, impulsando así la demanda de oficinas flexibles a nivel mundial. Las grandes corporaciones que adoptan espacios de oficina flexibles disfrutan de varias ventajas. Estos beneficios incluyen una mejor visibilidad y la promoción de métodos de trabajo innovadores, todo mientras evita los costos de capital sustanciales típicamente asociados con los espacios de oficina tradicionales. Ha convertido a la industria inmobiliaria en una parte importante de las decisiones operativas para las oficinas flexibles en grandes empresas como IBM y Microsoft.
El segmento de aplicaciones de empresas pequeñas y medianas representa una participación importante en el mercado, ya que ofrecen numerosos beneficios, incluida la flexibilidad, el aumento de las redes, las comodidades y la capacidad de moverse rápidamente, todos los cuales son un factor significativo que contribuyen al crecimiento del mercado. La pandemia creó problemas de flujo de efectivo para muchas PYME, lo que lleva a una mayor demanda de espacio flexible a nivel mundial. Muchos espacios de pago por uso y de trabajo conjunto están diseñados para atender a los trabajadores independientes y las PYME que prefieren no comprometerse con el arrendamiento de oficinas a largo y varios años. Además, a medida que las PYME expanden su negocio, a menudo encuentran la necesidad de espacios de oficina más grandes. Las oficinas flexibles están creciendo a un ritmo significativo, ya que ofrece espacios de oficina de diferentes tamaños para satisfacer la demanda de PYME
Geográficamente, el mercado se divide en América del Norte, América del Sur, Europa, Asia Pacífico y Oriente Medio y África.
North America Flexible Office Market Size, 2019-2032 (USD Billion)
Para obtener más información sobre el análisis regional de este mercado, Descargar muestra gratuita
El mercado de Asia Pacífico crecerá significativamente debido al apoyo del gobierno y la promoción de espacios de trabajo flexibles, favoreciendo el crecimiento del mercado. Por ejemplo, en Sydney, el gobierno de Gales del Sur apoyó el establecimiento de un centro tecnológico de 17,000 metros cuadrados en el distrito comercial central de la ciudad, designado como un espacio de inicio, que proporciona arreglos de trabajo flexibles para las nuevas empresas. El Gobierno de Japón también promovió el trabajo remoto inaugurando el Día de Teletrato en el país e introduciendo diversas reformas para mejorar la productividad y el equilibrio entre la vida laboral y personal de las personas.
El creciente número de proveedores de oficinas flexibles en países asiáticos como India, Japón, China, Singapur y otros debido al surgimiento de la industria de bienes raíces después de la pandemia, está impulsando el crecimiento del mercado. El creciente número de nuevas empresas y freelancers en los países asiáticos está contribuyendo a la creciente demanda de la industria de trabajo conjunto. Según un artículo de The Times of India, el número de nuevas empresas reconocidas en India creció de solo 471 en 2016 a 72,993 en 2022, lo que aumentó el crecimiento del mercado. Los proveedores del espacio de trabajo tienen como objetivo lanzar nuevos espacios de trabajo en países asiáticos para satisfacer la creciente demanda de productos en la región. Por ejemplo, en octubre de 2021, las oficinas de Compass, una compañía inmobiliaria con sede en EE. UU., Lanzó cuatro nuevos espacios de oficina Flex en Hong Kong para satisfacer la creciente demanda de espacio de trabajo conjunto en Asia. Además, la floreciente población trabajadora en países asiáticos presenta amplias oportunidades de crecimiento.
Para saber cómo nuestro informe puede ayudar a optimizar su negocio, Hable con un analista
El mercado en América del Norte dominó el mercado global. La creciente adopción de los acuerdos de oficina en los EE. UU. Es un factor crucial que impulsa el crecimiento del mercado en la región. El crecimiento del mercado está impulsado por los estilos de trabajo cambiantes de la población trabajadora y el aumento en el mercado de bienes raíces comerciales después de la pandemia. Según un informe de CBRE Group Inc., una compañía inmobiliaria con sede en Estados Unidos, el mercado flexible más grande de los EE. UU. Se encuentra en Manhattan, San Francisco y Los Ángeles. El aumento en la necesidad de flexibilidad laboral por parte de los empleados en los Estados Unidos y Canadá, junto con el creciente número de espacios de oficinas de coworking que proporcionan diferentes espacios de oficina para el trabajo conjunto a modelos híbridos a precios asequibles, contribuyeron al crecimiento excepcional en el mercado de oficinas Flex. Según un informe del grupo instantáneo, una empresa con sede en el Reino Unido, estados como Nueva York, Texas y California registraron el mayor crecimiento en el número de centros en los Estados Unidos
Una creciente demanda de espacios de trabajo flexibles listos para mudarse, ricos en servicios para el trabajo remoto en países europeos, incluidos el Reino Unido, Alemania, Francia y otros, ha alimentado el crecimiento del mercado de oficinas Flex. La pandemia Covid-19 provocó un cambio generalizado hacia el trabajo de trabajo e híbrido para los empleados, lo que aumentó aún más el crecimiento del mercado. Un aumento en el número de ubicaciones de espacio de trabajo flexible en Europa es un factor crucial que impulsa el crecimiento del mercado en la región. Por ejemplo, según un informe del grupo instantáneo, un grupo con sede en Londres, en mayo de 2022, WeWork, una compañía inmobiliaria con sede en Estados Unidos, anunció que WeWork on Demand. El servicio de pago por uso de la compañía amplió su espacio de trabajo en varios países europeos, incluidos Bélgica, Francia, Alemania, Polonia, España, Suecia y los Países Bajos.
Asociación estratégica con empresas para elevar la adopción de servicios de oficina flexibles para promover el crecimiento del mercado
La competencia en el mercado de oficinas espaciales flexibles está creciendo. A medida que aumenta la competencia entre los espacios de coworking, las empresas buscan formas de diferenciarse de sus competidores. Agregar nuevos servicios y servicios, como clubes de salud y bienestar, cafeterías, oficinas privadas, salas de conferencias y espacios de eventos, está ayudando a los operadores a atraer nuevos miembros y retener una vez.
El sector espacial flexible es altamente competitivo, con precios agresivos y grandes participantes corporativos que buscan causar una impresión temprana. A medida que el mercado continúa creciendo exponencialmente, la competencia se está calentando. Para los operadores de todos los tamaños, comprender los requisitos de sus inquilinos es primordial. Los actores del mercado están adoptando diversas estrategias de crecimiento orgánicos e inorgánicos para aumentar su participación en el mercado. Las asociaciones son un enfoque estratégico importante realizado por empresas como WeWork. Por ejemplo, en junio de 2021, WeWork anunció a San Francisco como su cuarta asociación de la ciudad para fomentar la recuperación económica, luego de la ciudad de Nueva York, Washington, D.C. y Miami. En agosto de 2021, la compañía lanzó una asociación con Hudson’s Bay Company a la oferta de coworking Power Saksworks. Además, en el mismo mes, la compañía anunció una asociación estratégica de USD 150 millones con Cushman & Wakefield para ofrecer una plataforma operativa innovadora de espacio flexible.
El informe proporciona un análisis detallado del mercado y se centra en aspectos clave como el panorama competitivo, los servicios y los tipos de productos líderes. Además de esto, el informe ofrece información del mercado y destaca los desarrollos clave de la industria. Además de los factores antes mencionados, el informe del mercado abarca varios factores que han contribuido al crecimiento del mercado en los últimos años.
|
ATRIBUTO |
DETALLES |
|
Período de estudio |
2019-2032 |
|
Año base |
2024 |
|
Año estimado |
2025 |
|
Período de pronóstico |
2025-2032 |
|
Período histórico |
2019-2023 |
|
Índice de crecimiento |
CAGR de 17.08% de 2025 a 2032 |
|
Unidad |
Valor (USD mil millones) |
|
Segmentación
|
Por tipo de producto
Por industria
Por aplicación
Por geografía
|
Según Fortune Business Insights, el mercado global de oficinas flexibles se valoró en USD 39.57 mil millones en 2024 y se proyecta que llegue a USD 136.46 mil millones para 2032.
Al crecer a una tasa compuesta anual del 17.08%, el mercado exhibirá una tasa de crecimiento constante durante el período de pronóstico (2025-2032).
El mercado está impulsado por el aumento de los modelos de trabajo híbridos, la demanda de soluciones de oficina rentables y opciones de espacio de trabajo escalable para nuevas empresas, freelancers y grandes empresas.
Las empresas optan por espacios de trabajo flexibles para reducir los costos operativos, admitir equipos remotos y adaptarse rápidamente a los cambios en la fuerza laboral.
International Workspace Group (IWG), WeWork, Official Office, Flex by JLL, Servocorp son algunos actores importantes en el mercado global.
Los sectores de TI/ITES y BFSI lideran la adopción debido a las necesidades de escala frecuentes, los equipos basados en proyectos y los motivos de ahorro de costos.
Los espacios de coworking ofrecen oficinas asequibles y listas para moverse con acceso a redes, colaboración y comodidades.
Los principales jugadores incluyen IWG, WeWork, Industrious, SmartWorks, ServCorp y Flex por JLL. Estos proveedores ofrecen escritorios dedicados, planes de acceso total y soluciones de oficina personalizadas a empresas de todos los tamaños.
Informes relacionados