Tamaño del mercado de alquileres de vacaciones, participación e análisis de la industria, por tipo de alojamiento (hogar, apartamento, resort/condominio y otros) mediante la reserva del canal (fuera de línea y en línea), por precio (economía, rango medio y lujo), y pronóstico regional, 2025-2032

El tamaño del mercado mundial de alquileres de vacaciones se valoró en USD 174.84 mil millones en 2024. Se proyecta que el mercado creciera de USD 195.45 mil millones en 2025 a USD 396.93 mil millones para 2032, exhibiendo una tasa compuesta anual de 10.65% durante el período de pronóstico. Europa dominó el mercado de alquileres de vacaciones con una participación de mercado de 89.47% en 2024.

El mercado global está experimentando un crecimiento significativo, impulsado por el creciente mercado internacional de viajes y el aumento de la demanda de los viajeros de adaptaciones personalizadas y flexibles. Por ejemplo, según el Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTO), en 2024, el gasto en los visitantes nacionales alcanzó USD 5.3 billones, creciendo en un 5,4%. Mientras tanto, los turistas internacionales aumentaron en un 11,6% anual, por un total de USD 1.9 billones en comparación con 2023. Plataformas como Airbnb y VRBO han revolucionado la industria, lo que facilita que los propietarios se conecten con viajeros globales.

Los jugadores clave en el mercado incluyen Airbnb, VRBO, Booking.com y TripAdvisor. Estos jugadores se esfuerzan por la visibilidad de la marca mediante la creación de sitios web sólidos y la presencia en las redes sociales que establecen una asociación con los propietarios.

El resurgimiento de los viajes posteriores a la pandemia y las tendencias de trabajo remoto han alimentado aún más el interés en las propiedades de alquiler a corto plazo. Los viajeros prefieren casas de vacaciones por su privacidad, rentabilidad y experiencias locales únicas. Los destinos urbanos y las escapadas panorámicas siguen siendo las mejores opciones. Se prevé que la tasa de penetración del usuario en los mercados aumente, lo que refleja una adopción más amplia de casas de vacaciones como unalojamiento de viajeselección. Sin embargo, el mercado enfrenta desafíos regulatorios y creciente competencia. La tecnología, incluidos los precios dinámicos y los registros sin contacto, continúa mejorando las experiencias de los huéspedes y agilizar las operaciones, lo que hace que la industria de los alquileres de vacaciones sea un fuerte competidor de los hoteles tradicionales.

Instantánea del mercado global de alquileres de vacaciones

Tamaño y pronóstico del mercado:

• 2024: USD 174.84 mil millones
• 2025: USD 195.45 mil millones
• 2032 (pronóstico): USD 396.93 mil millones
• CAGR (2025–2032): 10.65%

Cuota de mercado:

• Europa: Dominada con una participación del 89.47% en 2024, impulsada por la demanda de estadías combinadas localizadas, únicas y de trabajo-lees.
• Alquiler de inicio/villa: más popular, ofreciendo opciones rentables y amigables para la familia.
• Las plataformas de reserva en línea como Airbnb, VRBO y Booking.com lideran debido a la conveniencia y al alcance global.
• Alquiler de rango medio: dominante debido a la asequibilidad; Alquileres de lujo que crecen más rápido después de la pandemia.

Destacados del país clave:

• EE. UU.: Lidera a América del Norte; Uso técnico, trabajo remoto y mercado de impulso de crecimiento de plataformas.
• Alemania, Francia, Reino Unido: Fuerte crecimiento en Europa debido a los nómadas digitales y los viajes de Bleisure.
• India y el sudeste asiático: el crecimiento más rápido, respaldado por el aumento de los ingresos y la demanda de viajes.
• Brasil y Sudáfrica: crecimiento del ecoturismo y la demanda de viajes culturales.
• EAU y Arabia Saudita: Luxury and Heritage Tourism aumentan alquileres de alta gama.

Tendencias del mercado de alquileres de vacaciones

Aumento de estadías experimentales y alquileres temáticos

La creciente demanda de estadías experimentales y alojamientos temáticos marca la tendencia principal en el mercado de alquileres de vacaciones. Los viajeros de hoy buscan más que un lugar para dormir, una experiencia inmersiva que refleja la cultura local, la naturaleza o los temas únicos como casas de árboles, estadías en granjas o casas de patrimonio. Este cambio es impulsado por los millennials y Genz que priorizan la personalización y la autenticidad. Las plataformas y los anfitriones están respondiendo curando experiencias a medida, desde retiros de bienestar hasta recorridos de comida locales. Esta tendencia está remodelando la industria de alquileres de vacaciones, fomentando la innovación y la diferenciación más allá de los estándares de alojamiento tradicionales.

Dinámica del mercado

Conductores del mercado

Rising Remote Work Trend para impulsar el crecimiento del mercado

El aumento del trabajo remoto ha alimentado significativamente el crecimiento del mercado. A medida que más profesionales ganan la flexibilidad de trabajar desde cualquier lugar, ha aumentado la demanda de alquileres a corto plazo en ubicaciones escénicas o culturalmente ricas. Los viajeros ahora están combinando trabajo y ocio, es decir, se mantienen más tiempo en destinos y eligen casas sobrehotelespara comodidad y productividad. El creciente estilo de vida de "trabajo desde cualquier lugar" ha llevado a un aumento en el número de alquileres a corto plazo.  Esta tendencia ha llevado a los propietarios a enumerar sus espacios en plataformas, incluidos Airbnb y VRBO, ampliando así los inventarios de alquiler a corto plazo a nivel mundial. Además, los destinos que alguna vez prosperaron únicamente en el turismo ahora están atrayendo nómadas digitales, creando una demanda durante todo el año. El trabajo remoto ha remodelado los hábitos de viaje, convirtiendo los alquileres de vacaciones en opciones de estilo de vida a largo plazo y complementando el crecimiento del mercado.

Restricciones de mercado

Hoteles tradicionales que compiten con alquileres de vacaciones para obstaculizar la expansión del mercado

La competencia excesiva de las formas tradicionales de estadía durante los viajes limita principalmente el crecimiento del mercado de alquileres de vacaciones. Las marcas de hotel establecidas ofrecen estándares de servicio, servicios y seguridad consistentes, que atraen a los viajeros que buscan previsibilidad. Esta garantía de marca puede disuadir a algunos clientes de elegir casas de alquiler de vacaciones menos reguladas, que pueden variar ampliamente en calidad. Además, las principales cadenas hoteleras invierten mucho en programas de fidelización que recompensan a los clientes recompensar a los clientes con puntos, actualizaciones y descuentos. Estos programas fomentan la retención de clientes y dificultan que los alquileres de vacaciones atraen a los viajeros frecuentes. Además, los hoteles a menudo ocupan bienes raíces premium en centros de la ciudad, distritos comerciales y puntos de acceso turístico. Sus ubicaciones estratégicas proporcionan un fácil acceso a las atracciones y el transporte clave, dándoles una ventaja sobre los alquileres de vacaciones, lo que puede estar más disperso.

Oportunidades de mercado

El creciente apoyo de los gobiernos para promover el turismo local para generar numerosas oportunidades de crecimiento

Se prevé que el crecimiento del mercado de alquiler de vacaciones sea prometedor, ya que los gobiernos de varios países están realizando proyectos de promoción del turismo. Muchos gobiernos están lanzando campañas, ofreciendo subsidios y mejorando la infraestructura para impulsar los viajes nacionales. Estas iniciativas alientan a los viajeros a explorar destinos menos conocidos, lo que aumenta la demanda de adaptaciones alternativas como alquileres de retiros. Además, las políticas que apoyan a las pequeñas empresas y locales ayudan a los anfitriones y propietarios a participar en la economía turística. A medida que el turismo local gana impulso, las casas de vacaciones se convierten en una opción atractiva para los viajeros que buscan estadías asequibles, flexibles y de vivienda, creando así oportunidades de crecimiento del mercado para proveedores de servicios y administradores de propiedades.

Análisis de segmentación

Por tipo de alojamiento

Experiencia de lujo y comodidades de los alquileres de vacaciones en el hogar conducen al crecimiento del segmento

Según el tipo de alojamiento, el mercado está segmentado en el hogar, el apartamento, el resort/condominio y otros.

La casa o el segmento de villa representaron la mayor participación de mercado de alquileres de vacaciones en 2024, ya que estas propiedades sirven mejor como una alternativa rentable a los lujosos hoteles de 5 estrellas. Este tipo de alojamiento ofrece una opción económica, particularmente que beneficia a grandes grupos de personas. Las compañías hoteleras y los propietarios han estado entrando estratégicamente en este segmento de mercado, reconociendo la creciente demanda de casas de vacaciones. Por ejemplo, en septiembre de 2023, Hyatt amplió su oferta con el lanzamiento de Homes & Hideaways. Esta plataforma de alquiler de vacaciones a corto plazo incluye miles de casas administradas profesionalmente en los EE. UU. Con cabañas, escapes frente a la playa, chalets en la montaña, casas adosadas, apartamentos y áreas ágiles.

Se espera que el segmento de complejo/condominio crezca a una tasa de crecimiento anual del 11,32%. El crecimiento se atribuye a los viajeros que buscan comodidades y lujo principalmente asociados con resorts, combinados con privacidad, espacio y comodidades en casa de los condominios. Estas propiedades a menudo cuentan con centros de acondicionamiento físico, piscinas y servicios de conserjería, atrayendo a las personas que necesitan una experiencia de vacaciones más sin problemas y exclusivas.

Por el canal de reserva

Preferencia creciente por las plataformas digitales debido a su conveniencia aumenta el crecimiento del canal de reserva en línea

Basado en el canal de reserva, el mercado está segmentado en fuera de línea y en línea.

Se anticipa que el segmento del canal de reserva en línea se expandirá en la tasa compuesta anual más rápida. La popularidad de las plataformas en línea, incluidas Airbnb, VBRO, Homeaway y Booking.com, ha contribuido significativamente al crecimiento del segmento. Con la proliferación de sitios de reserva en línea que ofrecen una amplia gama de opciones a nivel mundial, reservar casas de vacaciones en línea se ha vuelto más conveniente.

El segmento fuera de línea contribuyó con la mayor participación de ingresos en 2024 debido a sus redes extensas y bien establecidas en todo el mundo. Los baby boomers y la generación X constituyen la mayor parte de los turistas a nivel mundial, y las personas en esta generación tienen más probabilidades de reservar sus recorridos a través de canales fuera de línea como agencias de viajes y otras que ofrecen conveniencia.

Por precio

Nómadas digitales y trabajadores remotos con un presupuesto para impulsar el crecimiento del segmento de rango medio

Según el precio del precio, el mercado está segmentado en economía, rango medio y lujo.

El segmento de rango medio dominó el mercado en 2024. El crecimiento se atribuye a la preferencia de los consumidores de clase media en ascenso por el alojamiento asequible, incluidas las comodidades básicas como servicio de alimentosy habitaciones limpias e higiénicas. El segmento sigue siendo popular, especialmente para familias y viajeros con presupuesto. A medida que la población de clase media se está expandiendo, los viajes se han vuelto más accesibles que nunca. Los viajeros orientados al valor ahora tienen más ingresos disponibles y buscan consuelo sin comprometer la experiencia.

Se proyecta que el segmento de precio de lujo se expandirá a la tasa de crecimiento más rápida durante el período de pronóstico debido a las preferencias de viaje cambiantes después de la pandemia, buscando privacidad, exclusividad y comodidad, que ofrecen los alquileres de lujo. Además, existe una mayor demanda de viajes impulsados por la experiencia, donde los huéspedes quieren estadías curadas con servicios como chefs privados, piscinas y servicios de conserjería. Además, los profesionales y empresarios más ricos que trabajan de forma remota están reservando estadías extendidas en propiedades exclusivas, consolidando el crecimiento del segmento.

Perspectivas regionales del mercado de alquileres de vacaciones

Por geografía, el mercado se clasifica en América del Norte, Europa, Asia Pacífico, América del Sur y Oriente Medio y África.

América del norte

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América del Norte representó la segunda parte más grande del mercado global. El crecimiento es impulsado principalmente por una combinación de factores, incluidas las experiencias de viaje personalizadas, el cambio hacia una opción de alojamiento flexible y el aumento de la preferencia del consumidor por las comodidades domésticas. Además, el crecimiento de plataformas digitales como Airbnb y VRBO y la mayor adopción de canales en línea para reservar las propiedades fortalecieron el crecimiento del mercado en la región. 

Estados Unidos lidera el mercado en América del Norte a medida que los administradores de propiedades están implementando la integración y el aprovechamiento de la tecnologíaanálisis de datosPara optimizar los precios, mejorar las tasas de ocupación y adaptar las ofertas para cumplir con las preferencias en evolución de los viajeros, lo que impulsa el crecimiento de los ingresos.

Europa

Europa representó la mayor participación de mercado en 2024. El crecimiento se atribuye a los viajeros modernos que buscan cada vez más alojamientos que ofrecen estadías localizadas y únicas, alejándose de las experiencias hoteleras tradicionales. Esta tendencia es particularmente fuerte entre los datos demográficos más jóvenes, incluidos los Millennials y la Generación Z, que valoran la autenticidad y la singularidad en sus experiencias de viaje. Además, la combinación de viajes comerciales y de ocio, conocido como "Bleisure" ha ganado popularidad en la región últimamente, con el aumento de los modelos de trabajo remotos e híbridos. Los viajeros están extendiendo los viajes de negocios con fines de ocio, favoreciendo las casas de vacaciones que imparten servicios similares a los hogares que conduzcan tanto para el trabajo como para la relajación, impulsando aún más la expansión del mercado.

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Asia Pacífico

Se espera que el mercado de Asia Pacífico se expanda en la TCAC más rápida durante el período de evaluación. El creciente interés de las personas en la exploración de lugares, el aumento del gasto en viajes y adaptaciones, y el aumento de los ingresos disponibles impulsan el crecimiento del mercado en la región. Una fuerte economía en crecimiento y una alta confianza del consumidor en economías emergentes como India han impactado positivamente en el mercado, con los viajeros dispuestos a gastar más en adaptaciones que ofrecen valor y experiencias distintivas. Además, hay una tendencia creciente de familias que viajan juntas, buscando instalaciones que pueden satisfacer diferentes grupos de edad. Además, Asia Pacífico, que tiene la costa más grande de todos los continentes, ayuda a generar mayores ingresos promedio, específicamente durante los meses de verano. Además, los principales actores que operan en la región están tomando iniciativas y ampliando los destinos de alojamiento colaborando y asociando con los propietarios. Además, las ciudades junto a la playa, las áreas costeras y las áreas con atracciones escénicas naturales se están convirtiendo en puntos calientes para el alquiler de vacaciones, lo que lleva al crecimiento del mercado.

América del Sur y Oriente Medio y África

Se prevé que el mercado en el resto del mundo, incluidos Sudamérica y Medio Oriente y África, experimenten un crecimiento constante impulsado por el aumento del turismo, las iniciativas gubernamentales para impulsar los viajes y el aumento de plataformas de reserva digital como Airbnb. En América del Sur, el creciente interés en el ecoturismo y las experiencias culturales atrae a los visitantes internacionales. Mientras tanto, en el Medio Oriente y África, el turismo de lujo y patrimonio, junto con las crecientes inversiones en infraestructura de viajes, desempeñan papeles clave. Las preferencias cambiantes de los viajeros para estadías locales auténticas también alimentan la demanda. Además, el aumento de la penetración de Internet y teléfonos inteligentes mejora la accesibilidad a las opciones de hogares de vacaciones.

Panorama competitivo

Actores clave de la industria

Los jugadores se centran en ofrecer estadías temáticas y servicios premium con precios competitivos para ganar ventaja sobre los competidores

El mercado global es altamente competitivo, y las estrategias de ir al mercado para actores clave incluyen adquisición y asociaciones con propietarios y aprovechando plataformas bien establecidas como Airbnb, VRBO y Booking.com para visibilidad y reservas. Algunos de los jugadores han desarrollado sitios web de marca para reducir la dependencia de plataformas de terceros y aumentar los márgenes. Las colaboraciones de SEO, redes sociales e influencers ayudan aún más a impulsar el tráfico directo para varias marcas.

Además, las empresas clave en el mercado a menudo colaboran con empresas locales como operadores turísticos, restaurantes y organizadores de actividades para crear ofertas agrupadas. Estas asociaciones mejoran la experiencia general del huésped al proporcionar una conveniencia adicional y experiencias locales auténticas, como visitas guiadas, talleres culturales o ofertas gastronómicas exclusivas. Las alianzas estratégicas con agencias de viajes o planificadores de viajes corporativos también ayudan a atraer un flujo constante de reservas, especialmente en temporadas de alta demanda o para viajes de negocios.  

Lista de alquileres de vacaciones clave Empresas perfiladas

• Airbnb (EE. UU.)
• Vrbo(A NOSOTROS.)
• Booking.com(Países Bajos)
• Tripadvisor(A NOSOTROS.)
• Grupo Tui (Alemania)
• Sonder Holdings Inc. (EE. UU.)
• Vacasa, Inc. (EE. UU.)
• Azul(A NOSOTROS.)
• Guía de ciruela (Reino Unido)
• Oyo Homes Homes (Suiza)

Desarrollos clave de la industria

• Diciembre de 2024:Casago, una compañía de administración de propiedades de alquiler de vacaciones de Premier, anunció que firmó un acuerdo definitivo con Vacasa, Inc., una plataforma de gestión de viviendas de vacaciones de alquiler líder en América del Norte. Ambas compañías se esfuerzan por ofrecer plataformas de administración de propiedades de vacaciones de alquiler inigualables al ofrecer la mejor atención e ingresos en el hogar para los propietarios y proporcionar hospitalidad superior para los huéspedes.
• Septiembre de 2024:Key.co, la plataforma líder para casas de alquiler de vacaciones de lujo curadas, experienciales adquiridos, pionero en activación de marca e integración de productos. Esta adquisición tiene como objetivo revolucionar la experiencia del cliente, combinando productos premium con propiedades de alta gama de las marcas líderes en todo el mundo para crear estadías únicas.
• Junio de 2024:Holidu, una de las principales compañías de reservas de casas navideñas de Europa, entró en una asociación estratégica con TopLoc, una plataforma para el alquiler de vacaciones en la naturaleza en Francia. Se prevé que esta asociación apoye a los propietarios de vacaciones de alquiler con una plataforma que les permitirá hacer crecer sus reservas y racionalizar el alquiler de sus casas de vacaciones.
• Agosto de 2022:La empresa matriz de Oyo, Oravel Stays Private Limited, adquirió Bornholmske Feriehuse, un operador de casas de alquiler de vacaciones con sede en Dinamarca, para expandir su presencia en Europa. La adquisición tenía la intención de crecer la presencia de Oyo en Croacia, donde tenía más de 7,000 casas en su plataforma Traum Ferienwohnungen. 
• Mayo de 2022:La plataforma de tecnología de viajes y hospitalidad OYO adquirió 'Booker' de la compañía directa con la transacción que valoraba a este último en alrededor de USD 5.5 millones. Direct Booker ha atendido a 20 lakh de clientes con más de 3.200 casas. Esta adquisición tenía como objetivo fortalecer la presencia de Oyo en Europa ampliamente y Croacia específicamente donde ya tiene casi 1,800 casas de vacaciones.

Cobertura de informes

El análisis de mercado global de alquileres de vacaciones proporciona tamaño y pronóstico del mercado de todos los segmentos incluidos en el informe. Contiene detalles sobre las tendencias del mercado y la dinámica que se espera que lidere el mercado en el período de pronóstico. Además, proporciona información sobre los desarrollos clave de la industria, los nuevos lanzamientos de productos y los detalles sobre asociaciones, fusiones y adquisiciones. Cubre un panorama competitivo detallado con información sobre la cuota de mercado y los perfiles de jugadores clave.

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