Tamaño del mercado de construcción volumétrica, participación y análisis de la industria por tipo de material (hormigón, acero, madera y otros), por industria de usuario final (edificios residenciales, edificios comerciales y otros) y pronóstico regional, 2026-2034

El tamaño del mercado mundial de la construcción volumétrica se valoró en 36,58 mil millones de dólares en 2025. Se proyecta que el mercado crecerá de 39,62 mil millones de dólares en 2026 a 75,000 millones de dólares en 2034, exhibiendo una tasa compuesta anual del 8,3% durante el período previsto.

El mercado mundial de la construcción volumétrica se expandirá fuertemente debido al creciente interés en soluciones de construcción rápidas junto con la adopción de prácticas de construcción ambientales. La fabricación de edificios como unidades tridimensionales conocidas como módulos dentro de las fábricas conduce al enfoque moderno de la construcción volumétrica o modular o prefabricada. El proceso de construcción fuera del sitio ofrece mayor velocidad y costos reducidos, al tiempo que muestra una mayor eficiencia en comparación con los métodos de construcción convencionales en el sitio.

El crecimiento de las técnicas de construcción respetuosas con el medio ambiente ha motivado la adopción de soluciones volumétricas prefabricadas para construcciones residenciales y comerciales en diferentes sectores. La construcción volumétrica surgió como una alternativa sostenible esencial cuando la Agencia Internacional de Energía (AIE) reveló que el sector de la edificación y la construcción utilizó el 36% de la energía final y liberó el 39% de las emisiones de dióxido de carbono relacionadas con la energía en 2022. La transformación sostenible de la industria de la construcción recibe el apoyo del uso de hormigón de alto rendimiento combinado con materiales de acero reciclables.

Impulsor del mercado de la construcción volumétrica

La rápida urbanización impulsa la adopción de la construcción volumétrica para soluciones de vivienda eficientes

El desarrollo urbano, junto con la creciente demanda de propiedades residenciales e instalaciones comerciales, actúan como motivos principales que empujan a las industrias hacia métodos de construcción volumétricos. Los procedimientos utilizados en la construcción convencional normalmente exigen largos plazos junto con un consumo sustancial de recursos. La combinación de trabajo simultáneo dentro y fuera del sitio a lo largo de la construcción volumétrica da como resultado reducciones dramáticas de la duración total del proyecto. Para 2050, las Naciones Unidas predicen que los niveles de población urbana alcanzarán el 68% en todo el mundo, lo que hará absolutamente necesarios métodos de construcción eficientes. El proceso de construcción modular acelera la duración de la construcción aproximadamente entre un 30% y un 50% más rápido que las prácticas de construcción convencionales, satisfaciendo así los requisitos urgentes de vivienda. En entornos urbanos densamente poblados se producen costos más bajos combinados con una mejor confiabilidad de los horarios y una reducción de las perturbaciones.

Restricción del mercado de la construcción volumétrica

La alta inversión inicial en construcción volumétrica dificulta su adopción generalizada

El desarrollo del mercado para la construcción volumétrica enfrenta resistencia debido a sus costosos requisitos de inversión inicial. Los constructores pequeños o medianos pueden evitar las técnicas modulares debido a los gastos de diseño del módulo junto con los costos de instalación de la fábrica y la logística de transporte especializada. Las demandas de fabricación de precisión de mano de obra calificada durante todo el proceso aumentan el gasto inicial de la industria. El movimiento de grandes módulos volumétricos a través de áreas remotas con una infraestructura mínima presenta una situación logística importante que dificulta su distribución principalmente en las economías emergentes en desarrollo. Debido a los desafíos del transporte, las técnicas de construcción tradicionales muestran superioridad sobre los métodos modernos en proyectos específicos que necesitan entregas rápidas o gastos reducidos. El Instituto Nacional de Estándares y Tecnología (NIST) explica que las instalaciones de construcción modular requieren costos iniciales más altos que ascienden a un 20% más que las prácticas de construcción tradicionales, lo que afecta su adopción generalizada. El crecimiento de la tecnología resolverá los problemas de costos de producción y la creciente demanda de métodos de construcción modular durante los próximos años.

Oportunidad de mercado de la construcción volumétrica

Las tecnologías avanzadas impulsan el crecimiento en el mercado de la construcción volumétrica

El mercado de la construcción volumétrica tiene múltiples opciones para crecer mediante la implementación del Building Information Modeling (BIM) y la impresión 3D y materiales sostenibles. El progreso tecnológico ayuda a mejorar tanto las capacidades de precisión como las soluciones personalizadas y crea prácticas respetuosas con el medio ambiente al reducir el uso de recursos y la demanda de energía. Las tecnologías avanzadas de prefabricación implementadas en todo el país han dado como resultado una disminución del 25% en los desechos de construcción, según informó Statistics Canada sobre el potencial de sostenibilidad ambiental de la construcción volumétrica. Las certificaciones ecológicas como LEED y BREEAM ahora obligan a los desarrolladores a adoptar métodos de construcción modular que cumplan con los requisitos de sostenibilidad especificados por estos programas.

Segmentación

Información clave

El informe cubre las siguientes ideas clave:

• Tendencias clave de la industria
• Número de solicitudes de patentes e inversiones en investigación, por principales países
• Desarrollos clave de la industria
• Descripción general: escenario regulatorio en países clave

Análisis por tipo de material

Por tipo de material, el mercado de la construcción volumétrica se divide en hormigón, acero, madera y otros. 

El mercado de la construcción volumétrica seguirá teniendo al hormigón como su principal actor durante el período de previsión. Los módulos de hormigón lideran el mercado de la construcción porque ofrecen una robustez excepcional, así como durabilidad y resistencia al fuego, lo que los hace adecuados para proyectos residenciales, comerciales e industriales. Se prevé que el sector del acero dentro de la construcción volumétrica se desarrollará sustancialmente durante los próximos años. Las capacidades del acero como material estructural liviano con alta resistencia junto con sus beneficios de prefabricación crean condiciones favorables para su uso en aplicaciones de construcción modular. La respuesta sísmica del material de acero es superior, lo que resulta esencial para la construcción de edificios en lugares propensos a terremotos.

Análisis por industria de usuarios finales

Por industria de usuario final, el mercado de la construcción volumétrica se divide en edificios residenciales, edificios comerciales y otros. 

El mercado de la construcción volumétrica se centrará principalmente en los edificios residenciales. El mercado de viviendas modulares recibe apoyo de múltiples factores, incluida la demanda cada vez mayor de viviendas urbanas junto con desafíos de asequibilidad, así como programas gubernamentales que promueven unidades modulares. El pronóstico predice que los edificios comerciales se expandirán a un ritmo notable. Los promotores optan por la construcción volumétrica porque necesitan construir rápidamente instalaciones sanitarias, establecimientos de hostelería y edificios de oficinas.

Análisis Regional

Según la geografía, el mercado se ha estudiado en América del Norte, Europa, Asia Pacífico, América Latina y Medio Oriente y África.

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Las proyecciones futuras indican que América del Norte tomará la delantera en el mercado de la construcción volumétrica. La tendencia y la demanda de unidades de construcción modular ciertamente se están acelerando en los EE. UU., ya que enfrentan escasez de mano de obra, mayores costos de construcción y tienen compromisos ambiciosos con metodologías de construcción sustentables. La eficiencia energética en las nuevas construcciones se logra cada vez más a través de regulaciones gubernamentales. La industria de la construcción y la infraestructura relacionada también están impulsando el potencial del mercado estadounidense.

Europa ocupará una parte importante del mercado, aunque las políticas de eficiencia energética y sostenibilidad requerirán un aumento de los métodos de construcción volumétricos. Países como Alemania, el Reino Unido y los países escandinavos seguirán dominando el mercado de la construcción volumétrica, especialmente con desarrollos dirigidos a viviendas asequibles e infraestructura pública. El mercado se está beneficiando de iniciativas destinadas a lograr emisiones netas de carbono cero en los procedimientos y resultados de la construcción.

Se espera que "la tasa de crecimiento más alta se dé en la región de Asia y el Pacífico". La urbanización seguirá creciendo junto con el crecimiento de los ingresos, lo que está permitiendo la inversión gubernamental en el desarrollo de infraestructura en países como China, India y Australia. La demanda actual y futura de mano de obra calificada en los países con economías en desarrollo también está fomentando los métodos de construcción prefabricados. El desarrollo de ciudades inteligentes y las inversiones extranjeras directas también están impulsando la demanda.

Jugadores clave cubiertos

El informe incluye los perfiles de los siguientes actores clave:

• Laing O'Rourke (Reino Unido)
• Empresas de construcción volumétrica (EE. UU.)
• CASA SEKISUI, LTD (Japón)
• A. Contracting Corp. (EE.UU.)
• Guerdon, LLC. (A NOSOTROS.)
• Factory_OS (EE.UU.)
• Modular Building Systems, LLC (EE. UU.)
• The Boldt Company (EE. UU.)
• Broadway Malyan (Reino Unido)
• Corporación Estatal de Ingeniería de Construcción de China (CSCEC) (China)

Desarrollos clave de la industria

• En febrero de 2024, Volumetric Building Companies (EE. UU.) amplió su centro de producción en Pensilvania, ya que la demanda de unidades de vivienda del país está en una tendencia ascendente.
• En octubre de 2023, Laing O’Rourke (Reino Unido) colaboró ​​con una de las principales empresas de tecnología de la construcción para incorporar robótica avanzada y sistemas de inteligencia artificial a la producción en sus instalaciones de construcción modular para lograr una mejor efectividad operativa y reducciones de gastos.
• En mayo de 2023, la empresa japonesa SEKISUI HOUSE, LTD (Japón) presentó una línea de soluciones de construcción modulares respetuosas con el medio ambiente que incorporaban elementos de construcción sostenibles con características de conservación de energía.