Taille, part et analyse de l’industrie du marché de l’immobilier résidentiel de luxe par type (villas et maisons foncières ; et appartements et copropriétés) et prévisions régionales, 2026-2034

La croissance du marché mondial de l’immobilier résidentiel de luxe est stimulée par l’aide de personnes très fortunées et à la recherche d’exclusivité, de commodités de première classe et d’emplacements de choix. Des facteurs tels que le boom économique, l’accumulation de richesses, les investissements à l’étranger et les possibilités de style de vie déterminent la demande. Les principaux facteurs sont l'urbanisation, les faibles frais de loisirs et la solide assurance des investisseurs dans l'immobilier en tant qu'actif puissant. Les marchés émergents, les progrès technologiques et les caractéristiques de luxe durables alimentent également la croissance. Les villes de premier plan telles que New York, Londres et Dubaï restent des points chauds, tandis que les marchés secondaires du luxe sont en hausse. Les fluctuations du marché sont motivées par les cycles économiques, la stabilité géopolitique et les réglementations ayant un impact sur la propriété étrangère et la fiscalité des actifs.

Selon Statistique Canada, 45 % des acheteurs de maisons de luxe au Canada en 2024 sont des acheteurs internationaux, dont une proportion importante vient d'Asie.

Marché de l’immobilier résidentiel de luxeConducteur

La croissance de la population aisée stimule l’immobilier résidentiel de luxe

La croissance des personnes fortunées (HNWI) et des personnes très fortunées sur Internet (UHNWI) est un moteur clé du marché de l’immobilier résidentiel de luxe. À mesure que la richesse mondiale augmente, les acheteurs les plus aisés recherchent des propriétés de premier ordre offrant exclusivité, commodités avancées et emplacements privilégiés. L’accumulation de richesse, alimentée par l’augmentation financière, l’entrepreneuriat et les gains de financement, alimente la demande de maisons haut de gamme dans les principales régions métropolitaines et les emplacements d’hôtels. De plus, l’immobilier de luxe sert de moyen de maintien du patrimoine, attirant les acheteurs à la recherche de biens solides et appréciés. Cette mode est particulièrement répandue dans les centres monétaires comme New York, Londres et Hong Kong, où les consommateurs d’élite tentent de trouver des adresses prestigieuses.

Marché de l’immobilier résidentiel de luxeRetenue

L’incertitude économique comme frein à l’immobilier résidentiel de luxe

L’instabilité financière mondiale constitue une contrainte considérable sur le marché immobilier résidentiel haut de gamme. Des facteurs tels que l'inflation, les récessions, la hausse des taux d'intérêt et l'instabilité politique peuvent éroder la confiance en soi des clients, conduisant les consommateurs aisés à retarder ou à reconsidérer les investissements immobiliers à prix élevé. La volatilité des marchés et les ralentissements économiques ont un impact sur l’accumulation de richesse, faisant de l’immobilier de luxe une opportunité moins attrayante pendant les périodes d’incertitude. De plus, les fluctuations des valeurs monétaires et les modifications réglementaires sur les marchés clés peuvent également décourager les investissements à l’étranger. En conséquence, la demande pour les propriétés de premier ordre pourrait également ralentir, en particulier dans les zones connaissant une misère financière, ce qui affecterait la croissance normale du marché et le sentiment d'investissement..

Marché de l’immobilier résidentiel de luxe Opportunité

Les marchés émergents offrent une opportunité de croissance considérable pour l’immobilier résidentiel de luxe

Des pays comme l’Inde, la Chine et le Brésil connaissent une augmentation rapide du nombre de personnes fortunées (HNWI) à la recherche de logements de première classe offrant des services de renommée mondiale. L’essor économique, l’urbanisation et l’évolution des aspirations en matière de mode de vie stimulent la demande de maisons luxueuses dans ces régions. Les promoteurs peuvent tirer parti de cette tendance en proposant des résidences haut de gamme situées dans des emplacements privilégiés, répondant ainsi aux possibilités des acheteurs prospères. De plus, des politiques gouvernementales favorables, des infrastructures avancées et des investissements étrangers croissants rendent ces marchés attrayants pour la croissance de l'immobilier de luxe, libérant ainsi des capacités inexploitées pour les promoteurs et les commerçants.

Informations clés

Le rapport couvre les informations clés suivantes :

• Intégration avec les plateformes de commerce électronique pour une commande transparente.
• Principaux moteurs du marché, tendances et opportunités d’investissement
• Stratégies commerciales adoptées par les acteurs clés et développements clés de l'industrie (fusions, acquisitions, partenariats)
• Population aisée croissante – Croissance du nombre d’individus fortunés (HNWI) et d’individus ultra-fortunés (UHNWI)
• Urbanisation et emplacements privilégiés – Les grandes villes telles que New York, Londres, Dubaï et Hong Kong restent des points chauds en raison de leur infrastructure, de leur style de vie et de leur attrait pour les investissements.

Segmentation

Analyse par type de système

Par type, le marché est divisé en villas et maisons foncières ; et appartements et copropriétés

Les villas et les maisons foncières jouent un rôle essentiel dans le boom de l’immobilier résidentiel de luxe, principalement auprès des personnes très fortunées (UHNWI) en quête d’exclusivité et d’espace. Ces maisons offrent de l'intimité, de grands espaces d'habitation, des services personnalisés et des lieux de première classe, ce qui les rend très adaptées aux consommateurs aisés. La demande croissante de communautés fermées, de villas au bord de l’eau et de domaines nationaux, en particulier sur les marchés à forte croissance tels que Dubaï, Los Angeles et Singapour, alimente la croissance. De plus, les changements de mode de vie provoqués par la pandémie ont accru le désir de maisons spacieuses avec des espaces extérieurs. Les investisseurs considèrent également les villas de luxe comme des actifs valorisants, contribuant ainsi au boom du marché. Les promoteurs réagissent par des initiatives de cessation excessive s'adressant à des clients exigeants, garantissant ainsi une demande continue pour des maisons foncières spécifiques.

Les appartements et copropriétés de luxe sont des moteurs clés du marché immobilier haut de gamme, principalement dans les centres urbains où l'espace est limité. Des emplacements privilégiés dans des villes du monde entier, notamment New York, Londres et Hong Kong, attirent des acheteurs prospères en quête de statut, de confort et d'accès à des commodités de premier ordre. Les copropriétés à forte vocation ascendante offrent une sécurité moderne, des services de conciergerie, des centres de bien-être et des technologies de maison intelligente, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs récessifs. La montée en puissance des marques et les tendances durables à la hausse excessive renforcent également l’attrait du marché. De plus, la demande de la clientèle internationale et des expatriés continue de stimuler la croissance, car les appartements de luxe offrent un financement stable et sans investissement avec de solides rendements en copropriété et une capacité d'appréciation à long terme.

Analyse régionale

En fonction de la région, le marché a été étudié en Amérique du Nord, en Europe, en Asie-Pacifique, en Amérique latine, au Moyen-Orient et en Afrique.

L'Amérique du Nord reste un acteur dominant sur le marché de l'immobilier résidentiel de luxe, avec des villes comme New York, Los Angeles, Miami et Toronto qui attirent des acheteurs aisés. Une forte croissance financière, une zone monétaire solide et une sensibilisation excessive aux particuliers fortunés (HNWI) stimulent la demande. Le marché américain bénéficie d’un mélange d’acheteurs nationaux et internationaux, notamment d’Asie et du Moyen-Orient. Les faibles prix des loisirs ces dernières années et le désir de maisons spacieuses après la pandémie ont stimulé les ventes. Cependant, les coûts hypothécaires croissants et les incertitudes financières créent des situations difficiles, alors même que les tendances du luxe durable et poussées par la technologie façonnent les traits du destin.

Le marché européen de l’immobilier de luxe prospère dans des villes emblématiques telles que Londres, Paris et Zurich, ainsi que dans des hôtels exclusifs sur la Côte d’Azur et en Toscane. La région attire une clientèle riche en raison de son attrait ancien, de ses économies stables et de ses exigences de vie élevées. Les commerçants étrangers, notamment d’Asie et du Moyen-Orient, considèrent les maisons de luxe européennes comme des investissements sûrs à long terme. La demande est forte, tant pour les penthouses urbains que pour les domaines nationaux. Cependant, les politiques réglementaires, la fiscalité des acheteurs étrangers et les incertitudes géopolitiques, notamment le Brexit et les fluctuations économiques, ont un impact sur la dynamique du marché. Les projets durables et de récupération d’arrière-plan gagnent en réputation parmi les acheteurs d’élite.

L’Asie-Pacifique connaît un boom rapide du marché résidentiel de luxe, poussé par le nombre croissant de personnes fortunées sur Internet (HNWI) en Chine, en Inde et en Asie du Sud-Est. Des villes comme Hong Kong, Singapour, Tokyo et Sydney sont des emplacements privilégiés pour l'immobilier de luxe, offrant des penthouses de grande hauteur et de superbes villas au bord de l'eau. Les réglementations gouvernementales, telles que les mesures de refroidissement en Chine et à Singapour, ont un impact sur les modèles de financement. De plus, les maisons de marque et les tendances intégrées en matière de résidence intelligente gagnent en popularité. La demande en faveur de maisons de luxe durables et axées sur la technologie se fait également croissante. Avec une urbanisation et une prospérité économique croissantes, l’Asie-Pacifique reste une zone de croissance clé pour les investissements résidentiels à forte récession.

Acteurs clés couverts

Le rapport comprend les profils des acteurs clés suivants :

• Propriétés Godrej (Inde)
• Oberoi Realty (Inde)
• Omaxe (Inde)
• Indiabulls Real Estate (Inde)
• Groupe-brigade (Inde)
• Toll Brothers, Inc. (États-Unis)
• Sunteck Realty (Inde)
• Mansion Global (États-Unis)
• LODHA Supremus (Inde)
• DLF Limited (Inde)

Développements clés de l’industrie

• 2024 : LVMH, le géant des biens de luxe, s'aventure sur le marché de l'immobilier de luxe en acquérant un château historique à Bordeaux, en France. Le château sera transformé en une résidence de luxe destinée aux acheteurs aisés.
• 2024 : Toll Brothers, un constructeur de maisons de luxe basé aux États-Unis, fait son entrée sur le marché du luxe londonien avec un projet résidentiel à haute escale au cœur de la ville. Il s’agit du premier élargissement international majeur de l’organisation.
• 2024 : Evergrande, l'un des plus grands constructeurs immobiliers de Chine, a lancé un tout nouveau projet résidentiel de luxe à Dubaï, dans le but de répondre aux besoins des consommateurs aisés du Moyen-Orient et d'Asie. Ce flux fait partie de la stratégie de croissance mondiale d’Evergrande.