Taille du marché des locations de vacances, analyse des actions et de l'industrie, par type d'hébergement (maison, appartement, complexe / condominium et autres) par Channel (hors ligne et en ligne), par prix (économie, milieu de gamme et luxe) et prévisions régionales, 2025-2032

La taille du marché mondial des locations de vacances était évaluée à 174,84 milliards USD en 2024. Le marché devrait passer de 195,45 milliards USD en 2025 à 396,93 milliards USD d'ici 2032, présentant un TCAC de 10,65% au cours de la période de prévision. L'Europe a dominé le marché des locations de vacances avec une part de marché de 89,47% en 2024.

Le marché mondial connaît une croissance significative, tirée par la croissance du marché international des voyages et une demande croissante des voyageurs pour des logements personnalisés et flexibles. Par exemple, selon le World Travel & Tourism Council (WTTO), en 2024, les dépenses de visiteurs intérieures ont atteint 5,3 billions USD, augmentant de 5,4%. Parallèlement, les touristes internationaux ont augmenté de 11,6% par an, totalisant 1,9 billion de dollars par rapport à 2023. Des plates-formes telles qu'Airbnb et VRBO ont révolutionné l'industrie, ce qui facilite la connexion des propriétaires avec les voyageurs mondiaux.

Les principaux acteurs du marché incluent Airbnb, VRBO, Booking.com et TripAdvisor. Ces joueurs visent la visibilité de la marque en créant de solides sites Web et une présence sur les réseaux sociaux en établissant un partenariat avec les propriétaires.

La résurgence post-pandémique des voyages et les tendances de travail à distance ont encore alimenté l'intérêt des propriétés locatives à court terme. Les voyageurs préfèrent les maisons de vacances pour leur intimité, leur coût-efficacité et leurs expériences locales uniques. Les destinations urbaines et les escapades panoramiques restent les meilleurs choix. Le taux de pénétration des utilisateurs sur les marchés est prévu pour augmenter, reflétant une adoption plus large des maisons de vacances en tant quehébergement de voyagechoix. Cependant, le marché fait face à des défis réglementaires et à une concurrence croissante. La technologie, y compris les prix dynamiques et les vérifications sans contact, continue d'améliorer les expériences des clients et de rationaliser les opérations, faisant de l'industrie de la location de vacances un concurrent fort des hôtels traditionnels.

Instantané du marché mondial des locations de vacances

Taille et prévisions du marché:

• 2024: 174,84 milliards USD
• 2025: 195,45 milliards USD
• 2032 (prévisions): 396,93 milliards USD
• CAGR (2025-2032): 10,65%

Part de marché:

• Europe: Dominé par 89,47% en 2024, tirée par la demande de séjours mélangés localisés, uniques et de travail.
• Location à domicile / villa: les plus populaires, offrant des options rentables et familiales.
• Des plateformes de réservation en ligne comme Airbnb, VRBO et Booking.com sont en raison de commodité et de portée mondiale.
• Location de milieu de gamme: dominer en raison de l'abordabilité; Les locations de luxe augmentent la plus rapide post-pandémique.

Faits saillants du pays clé:

• U.S.: Mène l'Amérique du Nord; Le marché de l'utilisation technologique, du travail à distance et de la croissance des plateformes.
• Allemagne, France, Royaume-Uni: forte croissance en Europe en raison des nomades numériques et des voyages de Bleisure.
• Inde et Asie du Sud-Est: croissance la plus rapide, soutenue par l'augmentation des revenus et la demande de voyage.
• Brésil et Afrique du Sud: croissance de l'écotourisme et de la demande culturelle des voyages.
• Les Émirats arabes unis et l'Arabie saoudite: le luxe et le tourisme patrimonial stimulent les locations haut de gamme.

Tendances du marché des locations de vacances

Montée des séjours expérientiels et des locations à thème

La demande croissante de séjours expérientiels et d'hébergement à thème marque la tendance majeure du marché des locations de vacances. Les voyageurs recherchent aujourd'hui plus qu'un simple endroit pour dormir, une expérience immersive qui reflète la culture locale, la nature ou des thèmes uniques tels que les cabanes, les séjours à la ferme ou les maisons du patrimoine. Ce changement est motivé par les milléniaux et Genz qui priorisent la personnalisation et l'authenticité. Les plates-formes et les hôtes répondent en organisant des expériences sur mesure, des retraites de bien-être vers des visites alimentaires locales. Cette tendance est de remodeler l'industrie des locations de vacances, encourageant l'innovation et la différenciation au-delà des normes d'hébergement traditionnelles.

Dynamique du marché

Moteurs du marché

Tendance à distance de travail à distance pour stimuler la croissance du marché

La montée en puissance des travaux à distance a considérablement alimenté la croissance du marché. Alors que de plus en plus de professionnels acquièrent la flexibilité de travailler de n'importe où, la demande de locations à court terme dans des emplacements panoramiques ou culturellement riches a augmenté. Les voyageurs mélangent maintenant le travail et les loisirs, c'est-à-dire rester plus longtemps dans les destinations et choisir des maisonshôtelspour le confort et la productivité. Le style de vie croissant «Work-of-Anywhere» a entraîné une augmentation du nombre de locations à court terme.  Cette tendance a conduit les propriétaires à énumérer leurs espaces sur des plates-formes, notamment Airbnb et VRBO, élargissant ainsi les inventaires de listes de location à court terme dans le monde. De plus, les destinations qui ont autrefois prospéré uniquement sur le tourisme attirent désormais des nomades numériques, créant une demande toute l'année. Les travaux à distance ont ainsi remodelé les habitudes de voyage, transformant les locations de vacances en choix de style de vie à long terme et complétant la croissance du marché.

Contraintes de marché

Les hôtels traditionnels en concurrence avec les locations de vacances pour entraver l'expansion du marché

La concurrence excessive des formes de séjour traditionnelles pendant les voyages limite principalement la croissance du marché des locations de vacances. Les marques hôtelières établies offrent des normes de service, des équipements et de la sécurité cohérents, qui appellent les voyageurs à la recherche de prévisibilité. Cette assurance de marque peut dissuader certains clients de choisir des maisons de location de vacances moins régulées, ce qui peut varier considérablement en qualité. De plus, les grandes chaînes hôtelières investissent massivement dans des programmes de fidélité qui récompensent les clients réguliers avec des points, des mises à niveau et des remises. Ces programmes encouragent la rétention de la clientèle et rendent plus difficile les locations de vacances à attirer les voyageurs fréquents. De plus, les hôtels occupent souvent l'immobilier haut de gamme dans les centres-villes, les quartiers d'affaires et les points chauds touristiques. Leurs emplacements stratégiques offrent un accès facile aux attractions et aux transports clés, ce qui leur donne un avantage sur les locations de vacances, qui peuvent être plus dispersées.

Opportunités de marché

Soutien croissant des gouvernements pour promouvoir le tourisme local pour générer de nombreuses opportunités de croissance

La croissance du marché de la location de vacances devrait être prometteuse, car les gouvernements de plusieurs pays entreprennent des projets de promotion du tourisme. De nombreux gouvernements lancent des campagnes, offrent des subventions et améliorent les infrastructures pour stimuler les voyages intérieurs. Ces initiatives encouragent les voyageurs à explorer des destinations moins connues, augmentant la demande d'hébergement alternatifs tels que la location de retraite. De plus, les politiques soutenant les petites entreprises locales aident les hôtes et les propriétaires à participer à l'économie du tourisme. Alors que le tourisme local prend de l'ampleur, les maisons de vacances deviennent une option attrayante pour les voyageurs à la recherche de séjours abordables, flexibles et à domicile, créant ainsi des opportunités de croissance du marché pour les fournisseurs de services et les gestionnaires immobiliers.

Analyse de segmentation

Par type d'hébergement

L'expérience luxueuse et les équipements de locations de vacances à domicile entraînent une croissance du segment

Sur la base du type d'hébergement, le marché est segmenté en maison, appartement, complexe / condominium et autres.

Le segment de la maison ou de la villa représentait la plus grande part de marché des locations de vacances en 2024, car ces propriétés servent mieux d'alternative rentable aux hôtels luxueux 5 étoiles. Ce type d'hébergement offre une option pour le budget, bénéficiant en particulier à de grands groupes de personnes. Les entreprises hôtelières et les propriétaires sont stratégiquement entrés dans ce segment de marché, reconnaissant la demande croissante de maisons de vacances. Par exemple, en septembre 2023, Hyatt a élargi son offre avec le lancement de Homes & Hideaways. Cette plate-forme de location de vacances à court terme comprend des milliers de maisons gérées par des professionnels à travers les États-Unis avec des chalets, des échappements en bord de mer, des chalets à flanc de montagne, des maisons de ville, des appartements et des penthouses.

Le segment de la station / copropriété devrait augmenter à un taux de croissance annuel de 11,32%. La croissance est attribuée aux voyageurs à la recherche d'équipements et de luxe principalement associés aux stations, combinés à l'intimité, à l'espace et au confort de copropriétés. Ces propriétés comportent souvent des centres de fitness, des piscines et des services de conciergerie, faisant appel aux personnes qui ont besoin d'une expérience de vacances plus sans tracas et haut de gamme.

Par réservation de chaîne

La préférence croissante pour les plates-formes numériques en raison de sa commodité stimule la croissance du canal de réservation en ligne

Sur la base de la chaîne de réservation, le marché est segmenté en ligne hors ligne et en ligne.

Le segment des canaux de réservation en ligne devrait se développer au TCAC le plus rapide. La popularité des plateformes en ligne, notamment Airbnb, VBro, Homeaway et Booking.com, a considérablement contribué à la croissance du segment. Avec la prolifération des sites de réservation en ligne qui offrent un large éventail d'options à l'échelle mondiale, la réservation de maisons de vacances en ligne est devenue plus pratique.

Le segment hors ligne a contribué à la part des revenus la plus élevée en 2024 en raison de ses réseaux étendus et bien établis à travers le monde. Les baby-boomers et la génération X constituent la part majoritaire des touristes dans le monde, et les individus de cette génération sont les plus susceptibles de réserver leurs visites par le biais de canaux hors ligne tels que des agences de voyage et d'autres qui offrent la commodité.

Par prix

Nomades numériques et travailleurs à distance sur un budget pour stimuler la croissance du segment de milieu de gamme

Sur la base du prix, le marché est segmenté en économie, milieu de gamme et luxe.

Le segment de milieu de gamme a dominé le marché en 2024. La croissance est attribuée à la préférence des consommateurs de la classe moyenne en hausse pour l'hébergement abordable, y compris les équipements de base tels que services alimentaireset chambres propres et hygiéniques. Le segment reste populaire, en particulier pour les familles et les voyageurs soucieux du budget. Alors que la population de la classe moyenne se développe, les voyages sont devenus plus accessibles que jamais. Les voyageurs axés sur la valeur ont désormais plus de revenus disponibles et recherchent du confort sans compromettre l'expérience.

Le segment des prix de luxe devrait se développer au taux de croissance le plus rapide au cours de la période de prévision en raison de l'évolution des préférences de voyage post-pandemiques, de la recherche d'intimité, d'exclusivité et de confort, que les locations de luxe offrent. De plus, il y a une demande accrue de voyages axés sur l'expérience, où les clients veulent des séjours organisés avec des équipements tels que des chefs privés, des piscines et des services de conciergerie. De plus, les professionnels plus riches et les entrepreneurs qui travaillent à distance réservent des séjours prolongés dans des propriétés haut de gamme, consolidant la croissance du segment.

Location de vacances Marché des perspectives régionales

Par géographie, le marché est classé en Amérique du Nord, en Europe, en Asie-Pacifique, en Amérique du Sud et au Moyen-Orient et en Afrique.

Amérique du Nord

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L'Amérique du Nord a représenté la deuxième part du marché mondial. La croissance est principalement motivée par une combinaison de facteurs, notamment des expériences de voyage personnalisées, le passage à une option d'adhésion flexible et l'augmentation des préférences des consommateurs pour les équipements de type maison. De plus, la croissance de plates-formes numériques telles que Airbnb et VRBO et l'adoption plus élevée des canaux en ligne pour les propriétés de réservation ont renforcé la croissance du marché dans la région. 

Les États-Unis mènent le marché en Amérique du Nord alors que les gestionnaires immobiliers mettent en œuvre l'intégration technologique et se tient à tirer partianalyse des donnéesPour optimiser les prix, améliorer les taux d'occupation et les offres d'adaptation pour répondre aux préférences en évolution des voyageurs, ce qui entraîne une croissance des revenus.

Europe

L'Europe a représenté la plus grande part de marché en 2024. La croissance est attribuée aux voyageurs modernes qui recherchent de plus en plus des hébergements qui offrent des séjours localisés et uniques, s'éloignant des expériences hôtelières traditionnelles. Cette tendance est particulièrement forte parmi les jeunes données démographiques, notamment les milléniaux et la génération Z, qui apprécient l'authenticité et l'unicité dans leurs expériences de voyage. De plus, le mélange des voyages d'affaires et de loisirs, connus sous le nom de «Bleisure», a gagné en popularité ces derniers temps dans la région, avec l'augmentation des modèles de travail à distance et hybride. Les voyageurs prolongent des voyages d'affaires à des fins de loisirs, favorisant les maisons de vacances qui confèrent des équipements à domicile propices au travail et à la relaxation, alimentant davantage l'expansion du marché.

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Asie-Pacifique

Le marché de l'Asie-Pacifique devrait se développer au TCAC le plus rapide au cours de la période d'évaluation. L'intérêt croissant des individus dans l'exploration des lieux, la hausse des dépenses en voyage et l'hébergement et l'augmentation des revenus disponibles stimulent la croissance du marché dans la région. Une forte économie croissante et une grande confiance des consommateurs dans les économies émergentes telles que l'Inde ont eu un impact positif sur le marché, les voyageurs disposés à dépenser plus pour des logements qui offrent de la valeur et des expériences distinctives. En outre, il y a une tendance croissante des familles voyageant ensemble, à la recherche d'installations qui peuvent répondre à différents groupes d'âge. De plus, l'Asie-Pacifique, ayant le plus grand littoral de tous les continents, aide à générer des revenus moyens plus élevés, en particulier pendant les mois d'été. De plus, les principaux acteurs opérant dans la région prennent des initiatives et élargissent les destinations d'hébergement en collaborant et en s'assocant avec des propriétaires. De plus, les villes en bordure de mer, les zones côtières et les zones avec des attractions panoramiques naturelles deviennent des points chauds pour la location de vacances, ce qui entraîne une croissance du marché.

Amérique du Sud et le Moyen-Orient et l'Afrique

Le marché du reste du monde, y compris l'Amérique du Sud et le Moyen-Orient et l'Afrique, devrait connaître une croissance régulière motivée par l'augmentation du tourisme, les initiatives gouvernementales pour stimuler les voyages et l'essor des plateformes de réservation numériques telles qu'Airbnb. En Amérique du Sud, l'intérêt croissant pour l'écotourisme et les expériences culturelles attire les visiteurs internationaux. Pendant ce temps, au Moyen-Orient et en Afrique, le luxe et le tourisme patrimonial, ainsi que la hausse des investissements dans les infrastructures de voyage, jouent des rôles clés. Changer les préférences des voyageurs pour des séjours locaux authentiques alimente également la demande. De plus, l'augmentation de la pénétration d'Internet et des smartphones améliore l'accessibilité aux options de maisons de vacances.

Paysage compétitif

Jouants clés de l'industrie

Les joueurs se concentrent sur l'offre de séjours à thème et d'équipements de qualité supérieure avec des prix compétitifs pour gagner un avantage sur les concurrents

Le marché mondial est très compétitif, et les stratégies de mise en marché pour les acteurs clés comprennent l'acquisition et les partenariats avec les propriétaires et tirant parti des plateformes bien établies telles que Airbnb, VRBO et Booking.com pour la visibilité et les réservations. Certains joueurs ont développé des sites Web de marque pour réduire la dépendance à l'égard des plateformes tierces et augmenter les marges. Les collaborations de référencement, de médias sociaux et d'influenceurs aident encore à générer un trafic direct pour plusieurs marques.

De plus, les principales entreprises du marché collaborent souvent avec des entreprises locales telles que les voyagistes, les restaurants et les organisateurs d'activités pour créer des offres groupées. Ces partenariats améliorent l'expérience globale des clients en offrant une commodité supplémentaire et des expériences locales authentiques, telles que des visites guidées, des ateliers culturels ou des offres de restauration exclusives. Les alliances stratégiques avec des agences de voyage ou des planificateurs de voyages d'entreprise aident également à attirer un flux constant de réservations, en particulier en saisons à haute demande ou pour les voyages d'affaires.  

Liste des locations de vacances clés Les entreprises profilées

• Airbnb (États-Unis)
• Vrbo(NOUS.)
• Réservation.com(Pays-Bas)
• Tripadvisor(NOUS.)
• Groupe Tui (Allemagne)
• Sonder Holdings Inc. (États-Unis)
• Vacasa, Inc. (États-Unis)
• Terrain bleu(NOUS.)
• Guide de prune (Royaume-Uni)
• Oyo Vacation Homes (Suisse)

Développements clés de l'industrie

• Décembre 2024:Casago, une société de gestion immobilière de location de vacances de premier plan, a annoncé qu'elle avait conclu un accord définitif avec Vacasa, Inc., une plate-forme de gestion de maison de vacances de location en Amérique du Nord. Les deux sociétés s'efforcent d'offrir des plateformes de gestion immobilière de vacances de location inégalées en offrant les meilleurs soins à domicile et les revenus pour les propriétaires et offrant une hospitalité supérieure aux clients.
• Septembre 2024:Key.co, la principale plate-forme pour les maisons de location de vacances de luxe organisées, a acquis des expériences, un pionnier de l'activation de la marque et de l'intégration des produits. Cette acquisition vise à révolutionner l'expérience client, mélangeant des produits haut de gamme avec des propriétés haut de gamme des marques les plus grandes à travers le monde pour créer des séjours uniques.
• Juin 2024:Holidu, l'une des principales sociétés de réservation de maisons de vacances en Europe, a conclu un partenariat stratégique avec Toploc, une plate-forme pour la location de vacances de la nature en France. Ce partenariat est envisagé de soutenir les propriétaires de vacances de location avec une plate-forme qui leur permettra de développer leurs réservations et de rationaliser la location de leurs maisons de vacances.
• Août 2022:La société mère d'Oyo, Oravel reste privé Limited, a acquis Bornholmske Feriehuse, un opérateur du Danemark des maisons de location de vacances, pour étendre sa présence en Europe. L'acquisition destinée à accroître la présence d'Oyo en Croatie, où elle comptait plus de 7 000 maisons sur sa plate-forme Ferienwohnungen. 
• Mai 2022:La plate-forme de technologie de voyage et d'hospitalité Oyo a acquis la société en Europe «Direct Booker» avec la transaction évaluant ce dernier à environ 5,5 millions USD. Direct Booker a entretenu 20 clients lakh avec plus de 3 200 maisons. Cette acquisition visait à renforcer la présence d'Oyo en Europe largement et la Croatie spécifiquement où elle compte déjà près de 1 800 maisons de vacances.

Reporter la couverture

L'analyse du marché mondial des locations de vacances fournit la taille et les prévisions du marché par tous les segments inclus dans le rapport. Il contient des détails sur les tendances du marché et la dynamique qui devraient diriger le marché au cours de la période de prévision. En outre, il fournit des informations sur les développements clés de l'industrie, les lancements de nouveaux produits et les détails sur les partenariats, les fusions et acquisitions. Il couvre un paysage concurrentiel détaillé avec des informations sur la part de marché et les profils des acteurs clés.

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Rapport Portée et segmentation