Taille, part et analyse de l’industrie du marché de la construction volumétrique par type de matériau (béton, acier, bois et autres), par secteur d’utilisateur final (bâtiments résidentiels, bâtiments commerciaux et autres) et prévisions régionales, 2026-2034

La taille du marché mondial de la construction volumétrique était évaluée à 36,58 milliards USD en 2025. Le marché devrait passer de 39,62 milliards USD en 2026 à 75 milliards USD d’ici 2034, avec un TCAC de 8,3 % au cours de la période de prévision.

Le marché mondial de la construction volumétrique connaîtra une forte croissance en raison de l’intérêt croissant pour les solutions de construction rapides ainsi que de l’adoption de pratiques de construction environnementales. La fabrication de bâtiments sous forme d'unités tridimensionnelles appelées modules au sein d'usines conduit à l'approche moderne de la construction volumétrique ou de la construction modulaire ou préfabriquée. Le processus de construction hors site offre une vitesse plus élevée et des coûts réduits tout en démontrant une meilleure efficacité par rapport aux méthodes de construction conventionnelles sur site.

La croissance des techniques de construction respectueuses de l'environnement a motivé l'adoption de solutions volumétriques préfabriquées pour les constructions résidentielles et commerciales dans différents secteurs. La construction volumétrique est apparue comme une alternative durable essentielle puisque l'Agence internationale de l'énergie (AIE) a révélé que le secteur du bâtiment et de la construction utilisait 36 ​​% de l'énergie finale et rejetait 39 % des émissions de dioxyde de carbone liées à l'énergie en 2022. La transformation durable du secteur de la construction est soutenue par l'utilisation de béton à haute performance associé à des matériaux en acier recyclables.

Moteur du marché de la construction volumétrique

L’urbanisation rapide alimente l’adoption de constructions volumétriques pour des solutions de logement efficaces

Le développement urbain ainsi que la demande croissante de propriétés résidentielles et d’installations commerciales constituent les principaux motifs qui poussent les industries vers des méthodes de construction volumétriques. Les procédures utilisées dans la construction conventionnelle exigent normalement des délais longs ainsi qu'une consommation importante de ressources. La combinaison de travaux simultanés sur site et hors site tout au long de la construction volumétrique entraîne des réductions spectaculaires de la durée totale du projet. D’ici 2050, les Nations Unies prévoient que le niveau de population urbaine atteindra 68 % dans le monde, rendant ainsi absolument nécessaires des méthodes de construction efficaces. Le processus de construction modulaire accélère la durée de construction d'environ 30 à 50 % plus rapidement que les pratiques de construction conventionnelles, répondant ainsi aux besoins urgents en matière de logement. Des coûts inférieurs combinés à une meilleure fiabilité des horaires ainsi qu'à une réduction des perturbations se produisent dans des environnements urbains densément peuplés.

Restriction du marché de la construction volumétrique

Un investissement initial élevé dans la construction volumétrique entrave une adoption généralisée

Le développement du marché de la construction volumétrique se heurte à des résistances en raison des investissements de démarrage coûteux. Les constructeurs de petite ou moyenne taille peuvent éviter les techniques modulaires en raison des dépenses liées à la conception des modules ainsi que des coûts d'installation de l'usine et de la logistique de transport spécialisée. Les exigences de fabrication de précision en main-d’œuvre qualifiée tout au long du processus augmentent les dépenses initiales de l’industrie. Le déplacement de grands modules volumétriques à travers des zones reculées dotées d’infrastructures minimales présente une situation logistique majeure qui entrave leur distribution principalement dans les économies émergentes en développement. En raison des défis de transport, les techniques de construction traditionnelles montrent une supériorité sur les méthodes modernes dans des projets spécifiques nécessitant une livraison rapide ou des dépenses réduites. Le National Institute of Standards and Technology (NIST) explique que les installations de construction modulaire nécessitent des coûts initiaux plus élevés, 20 % de plus que les pratiques de construction traditionnelles, affectant ainsi leur adoption généralisée. La croissance de la technologie résoudra les problèmes de coûts de production et la demande croissante de méthodes de construction modulaires au cours des années à venir.

Opportunité de marché de la construction volumétrique

Les technologies avancées stimulent la croissance du marché de la construction volumétrique

Le marché de la construction volumétrique dispose de multiples options pour se développer grâce à la mise en œuvre de la modélisation des informations du bâtiment (BIM), de l'impression 3D et des matériaux durables. Les progrès technologiques contribuent à améliorer à la fois les capacités de précision ainsi que les solutions personnalisées et créent des pratiques respectueuses de l'environnement en réduisant l'utilisation des ressources et la demande d'énergie. Les technologies avancées de préfabrication mises en œuvre partout au pays ont entraîné une diminution de 25 % des déchets de construction, comme l'a rapporté Statistique Canada sur le potentiel de durabilité environnementale de la construction volumétrique. Les certifications vertes telles que LEED et BREEAM obligent désormais les développeurs à adopter des méthodes de construction modulaires qui répondent aux exigences de durabilité spécifiées par ces programmes.

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Informations clés

Le rapport couvre les informations clés suivantes :

• Principales tendances du secteur
• Nombre de dépôts de brevets et d'investissements dans la recherche, par principaux pays
• Développements clés de l’industrie
• Aperçu : Scénario réglementaire dans les pays clés

Analyse par type de matériau

Par type de matériau, le marché de la construction volumétrique est divisé en béton, acier, bois et autres. 

Le marché de la construction volumétrique continuera d’avoir le béton comme principal acteur au cours de la période de prévision. Les modules en béton dominent le marché de la construction car ils offrent une robustesse exceptionnelle ainsi qu'une durabilité et une résistance au feu qui les rendent adaptés aux projets résidentiels, commerciaux et industriels. Le secteur de l'acier dans la construction volumétrique devrait se développer considérablement au cours des prochaines années. Les capacités de l'acier en tant que matériau structurel léger à haute résistance, ainsi que ses avantages en matière de préfabrication, créent des conditions favorables pour une utilisation dans les applications de construction modulaire. La réponse sismique du matériau en acier est supérieure, ce qui devient essentiel pour la construction de bâtiments dans des endroits sujets aux tremblements de terre.

Analyse par secteur d'utilisateur final

Par secteur d’utilisateur final, le marché de la construction volumétrique est divisé en bâtiments résidentiels, bâtiments commerciaux et autres. 

Le marché de la construction volumétrique se concentrera principalement sur les bâtiments résidentiels. Le marché du logement modulaire est soutenu par de multiples facteurs, notamment la demande toujours croissante de logements urbains, les défis d'abordabilité ainsi que les programmes gouvernementaux qui favorisent les unités modulaires. Les prévisions prévoient que les bâtiments commerciaux se développeront à un rythme notable. Les promoteurs choisissent la construction volumétrique car ils doivent construire rapidement des établissements de santé, des établissements d'accueil et des immeubles de bureaux.

Analyse régionale

Sur la base de la géographie, le marché a été étudié en Amérique du Nord, en Europe, en Asie-Pacifique, en Amérique latine, au Moyen-Orient et en Afrique.

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Les projections futures indiquent que l'Amérique du Nord prendra la tête du marché de la construction volumétrique. La tendance et la demande d'unités de construction modulaires s'accélèrent certainement aux États-Unis, car ils sont confrontés à une pénurie de main-d'œuvre, à une augmentation des coûts de construction et à des engagements ambitieux en faveur de méthodologies de construction durables. L’efficacité énergétique dans les nouvelles constructions est de plus en plus favorisée par la réglementation gouvernementale. Le secteur de la construction et les infrastructures connexes renforcent également le potentiel du marché américain.

L’Europe occupera une part importante du marché, même si les politiques d’efficacité énergétique et de durabilité nécessiteront une augmentation des méthodes de construction volumétriques. Des pays comme l'Allemagne, le Royaume-Uni et les pays scandinaves continueront de dominer le marché de la construction volumétrique, notamment avec des développements visant le logement abordable et les infrastructures publiques. Le marché bénéficie d’initiatives visant à atteindre zéro émission nette de carbone dans les procédures et les résultats de la construction.

On s'attend à ce que « le taux de croissance le plus élevé soit enregistré dans la région Asie-Pacifique ». L'urbanisation continuera de croître parallèlement à la croissance des revenus, ce qui permettra aux gouvernements d'investir dans le développement des infrastructures dans des pays comme la Chine, l'Inde et l'Australie. La demande actuelle et future de main-d'œuvre qualifiée dans les pays à économie en développement encourage également les méthodes de construction préfabriquées. Le développement des villes intelligentes et les investissements directs étrangers alimentent également la demande.

Acteurs clés couverts

Le rapport comprend les profils des acteurs clés suivants :

• Laing O'Rourke (Royaume-Uni)
• Entreprises de construction volumétrique (États-Unis)
• SEKISUI HOUSE, LTD (Japon)
• A. Contracting Corp. (États-Unis)
• Guerdon, LLC. (NOUS.)
• Factory_OS (États-Unis)
• Modular Building Systems, LLC (États-Unis)
• The Boldt Company (États-Unis)
• Broadway Malyan (Royaume-Uni)
• Société d'ingénierie de construction d'État de Chine (CSCEC) (Chine)

Développements clés de l’industrie

• En février 2024, Volumetric Building Companies (États-Unis) a agrandi son centre de production en Pennsylvanie, alors que la demande de logements dans le pays est sur une tendance à la hausse.
• En octobre 2023, Laing O'Rourke (Royaume-Uni) a collaboré avec une grande entreprise de technologie de construction pour mettre en production des systèmes avancés de robotique et d'IA dans ses installations de construction modulaires afin d'obtenir une meilleure efficacité opérationnelle et des réductions de dépenses.
• En mai 2023, la société japonaise SEKISUI HOUSE, LTD (Japon) a introduit une gamme de solutions de construction modulaires respectueuses de l'environnement qui incorporaient des éléments de construction durables dotés de caractéristiques d'économie d'énergie.