欧州モジュラー建築市場規模、シェア及び業界分析：タイプ別（恒久型（PMC）及び可搬型）、素材別（コンクリート、鋼鉄、木材）、用途別（商業施設、医療施設、教育・公共施設、ホスピタリティ施設、その他（住宅・宗教施設））、国別予測2025-2032

欧州のモジュラー建築市場規模は、予測期間中に年平均成長率（CAGR）6.1％で拡大すると見込まれています。欧州市場は2025年の205億1,000万米ドルから、2032年までに309億6,000万米ドルへ成長すると予測されています。

モジュラー建築とは、工場で事前に設計された建築ユニット（モジュール）を現場外で製造し、建設現場に輸送して組み立てる建築手法である。この工法は、プロジェクト期間の大幅な短縮、建設品質の向上、コスト削減が可能であることから、欧州で人気を集めている。近年、欧州におけるこの産業は著しい成長を遂げています。この成長は主に、手頃な価格の住宅、商業ビル、インフラプロジェクトへの需要増加によるものです。また、建設コスト削減、廃棄物削減、エネルギー効率、再生材料の使用といった点から、持続可能な建設手法として認知も高まっています。英国政府は2025年までに年間30万戸の新規住宅建設目標を設定しており、モジュラー建築はこの目標達成の主要手法と見なされている。ドイツでも、特にホテルや学生寮の分野でこのタイプの建設が増加しています。

最新動向

Eコマース向け保管スペースの需要増加が市場成長を促進

モジュラー建築は、様々な方法で保管スペースのニーズを満たすために利用されています。この建築方式で使用される事前設計済み建築ユニット（モジュール）は、サイズ、高さ、積載能力など、特定の保管要件に合わせてカスタマイズ可能です。これらのモジュールは、小さな物置小屋から大規模な倉庫まで、幅広い保管ニーズに対応できるよう設計できます。モジュラー建設は、保管施設の迅速かつ効率的な建設にも活用できます。モジュールは工場でオフサイト（現場外）で製造されるため、建設工程は天候や従来工法で発生する可能性のある遅延の影響を受けません。これにより、モジュラー保管施設はより短期間で建設でき、周辺環境への影響も少ないため、欧州におけるモジュラー建設の市場シェア拡大を牽引しています。 

成長要因

道路・鉄道・橋梁インフラの拡充が市場成長を牽引

モジュラー建築は、道路・鉄道・橋梁インフラの建設において多様な形で頻繁に活用されています。事前設計された橋梁モジュールは現場外で製造され、建設現場へ輸送されて組み立てられます。これらの橋梁モジュールは、耐荷重、スパン長、美的要件など、様々な仕様に合わせて設計可能です。モジュラー建設は、仮設道路・鉄道インフラの迅速な建設にも活用できます。これは、自然災害後の復旧や大規模建設プロジェクト中など、既存インフラが損傷・破壊された状況で特に有用です。仮設のモジュラー道路・鉄道インフラは、必要に応じて迅速に組み立て・分解が可能であり、交通への影響を最小限に抑えつつ施工期間を短縮します。さらに、モジュラー建設は恒久的な道路・鉄道インフラの建設にも活用できます。これにはモジュラー式鉄道駅、トンネル、その他のインフラ構成要素の建設が含まれます。モジュラー建設は施工期間とコストを削減できると同時に、完成品の高品質と高精度を保証します。これらの要因が予測期間中の市場成長を牽引しています。

抑制要因

土木建設業の不況とウクライナ戦争が市場成長を抑制

景気後退とロシア・ウクライナ戦争は、プレハブ建築業界に複合的な影響を与えています。景気後退と建設業界全体の減速により、過去1年間で欧州市場におけるモジュラー建築製品の需要が大幅に減少しました。さらに、継続するロシア・ウクライナ戦争は市場に不確実性をもたらし、企業がモジュラー建築プロジェクトへの投資を躊躇する要因となっています。ロシア・ウクライナ戦争は、特にこれらの国々から輸入される資材のサプライチェーンを混乱させました。これにより、モジュラー建築プロジェクトの遅延やコスト増加が生じる可能性があります。さらに、景気後退時には、政府当局は医療や社会福祉などの他の分野への支出を優先するため、モジュラー建築を含むインフラプロジェクトへの支出が削減されます。上記の要因が市場の成長を抑制する可能性があります。

主要業界プレイヤー

スカンスカは欧州最大級の建設会社の一つであり、革新的で持続可能な建築ソリューションで知られています。同社は「ボクロック」と呼ばれる専用のモジュラー建設部門を擁し、欧州全域で手頃な価格の持続可能な住宅ソリューションを提供しています。さらに、カテラ社、レイン・オルーク社、モデュレール・グループ、クレウスベルク社、バークレー・グループ、ブイグ・バティマン・インターナショナル社、ダイワハウス・モジュラー・ヨーロッパ社、モデュビルド社、エレメンツ・ヨーロッパ社、モエルベン・インダストリーズ社、その他の建設会社も、欧州建設業界における事業戦略の採用に注力している。

欧州主要モジュラー建設企業一覧:

• Laing O'Rourke,
• Skanska
• Modulaire Group
• KLEUSBERG
• Berkeley Group
• Bouygues Batiment International
• Daiwa House Modular Europe Ltd.
• Modubuild
• エレメンツ・ヨーロッパ
• Moelven Industrier ASA

業界の主な動向:

• 2023年2月 – スウェーデンに拠点を置くプレハブ建設会社、シャンスカ・コンストラクション・カンパニーは、モジュラー家具流通会社イケアと提携しました。この提携により、両社は欧州地域における住宅建設向けモジュラー住宅の品質向上に注力できる。
• 2022年6月 – バークレー・グループの建設部門であるバークレー・モジュラーは、建設業界向けソフトウェア・サービスプロバイダーであるcoBuilderと提携した。この協業により、coBuilderはバークレー・グループに対し、文書管理、発注管理、プレファブ関連設備管理におけるソフトウェア関連の支援を包括的に提供します。

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