モジュラー建築の市場規模、シェア、新型コロナウイルス感染症の影響分析、タイプ別（永久モジュラー建築と再配置可能なモジュラー建築）、材料別（木材、鉄骨、コンクリート）、用途別（商業、ヘルスケア、教育・機関、ホスピタリティ、その他） 、および地域予測、2023 ～ 2030 年

世界のモジュラー建設市場規模は、2023 年に 844 億 8000 万米ドルで、2030 年までに 1,315 億 8000 万米ドルに達すると予測されており、予測期間中に 6.5% の CAGR を示します。世界中のモジュール式建設市場の成長を促進するために、スピード、コスト削減、持続可能性、品質管理に対する需要が高まっています。

建設現場でのプレハブ設計の建築ユニットの配送と設置はモジュール式です。容積のある建築モジュールは、キッチン、バスルーム、部屋全体、または部屋の一部など、頻繁にサービスを受けるユニットであることがよくあります。モジュール式建物の建設は、完了までにかかる時間が短いため、従来の建設よりも早くなります。モジュール式建物のその他の利点としては、柔軟性の向上、空気の質の向上、建設期間の短縮などが挙げられます。 2022 年の世界のモジュール式建設市場の規模は、799 億 2,000 万米ドルと評価されました。

モジュール式建築ソリューションは、廃棄物の削減、耐久性の向上、コストの削減、環境への配慮、柔軟性などの大きな利点により、住宅大手の間で勢いを増しています。業界の専門家らは、こうしたプロジェクトは従来の建設に比べて30～50％の時間が短縮できると述べている。クライアントの要件に応じて開発されたカスタムメイドのフィッティングにより、モジュール構造は非常に多用途です。急速な都市化による需要と供給のミスマッチの増大に対応して、インフラストラクチャー活動が活発化している。湾岸協力会議 (GCC) に拠点を置く AMANA Investments は、DuPod および DuBox ブランドの下でシームレスなオフサイト構築のためのプラットフォームを確立し、最終的には革新的な製造プロセスの導入を実現する予定です。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響

新型コロナウイルス感染症により、新たな建設活動の機会が妨げられました

新型コロナウイルス感染症は、多大な経済的損害を引き起こしています。全国的なロックダウンにより建設が停止され、建設現場の労働植民地から出ていく移民労働者が世界中で建設活動を著しく妨げているため、この労働集約部門に影響を与えている。国際労働機関の調査によると、新型コロナウイルス感染症のパンデミック中、インドの建設市場では労働欠勤のほぼ52％が観察されました。最近の新型コロナウイルス感染症（COVID-19）パンデミックの出現により、市場の不確実性とボラティリティが増大しています。これにより、インド、中国、米国、イタリア、イスラエル、英国などの国々で完全な経済活動停止が発生し、あらゆる業界のビジネスに大きな影響を及ぼしています。

さらに、世界中の株式市場の変動は、製造業者の株価と取引高に悪影響を及ぼしています。この結果、住宅および非住宅の新築建設が大幅に減少し、モジュール式建設の需要が縮小しました。また、商業および住宅の建設プロジェクトは通常、金融機関や投資家の支援を受けています。欧州投資銀行によると、欧州ではインフラ整備、環境プロジェクト、中小企業、中型株融資などに約133億ドルが投資された。パンデミックの突然の発生により、現金の流出入エコシステムが大幅に妨げられ、投資収益率が低下しています。

最新トレンド

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製品需要を高めるためのスマート製造テクノロジーの導入

モジュラービルディングは、運用業務全体を最適化するためのアジャイルなアプローチを追求する今日最もよく知られたビジネスの 1 つです。永久モジュラー建設 (PMC) は、オフサイトの製造プロセスを使用して単層および多階建ての構造物をプレハブで組み立てる建設方法です。これにより、運用パフォーマンスの向上、プロセス改善策の特定と評価、およびプロセス改善策の特定と評価により、建設ワークフロー全体が強化されます。たとえば、Skender は、2022 年 5 月にシカゴの最先端製造拠点にモジュール式生産棟を開設しました。さらに、世界中の大手企業は、無駄のない製造と管理、標準化されたプロジェクト管理 (SPM)、ビルディング インフォメーション モデリングなどの新しい方法を使用してビジネスを近代化しています。 (BIM) により、市場の成長にさらに貢献します。

推進要因

市場の発展を促進するために、急成長する経済圏でのインフラ投資を拡大

インド、ベトナム、中国などの発展途上国における工業化と都市化の進展によるインフラ投資の増加が市場の成長を牽引すると予想されます。さらに、商業スペースへの投資の増加は、プレハブ建築市場の収益にプラスに寄与すると予想されます。たとえば、インドでは、商業用不動産のリースが 2022 年の第 1 四半期に 30% の成長を記録し、二次情報源によると、リース面積は約 6,000 万平方フィートになると推定されています。

市場の成長を促進するために進化する政府の取り組み

建設廃棄物を削減し、グリーンビルディングを促進するための政府の取り組みが進化し、市場を牽引しています。たとえば、シンガポール政府は、国有地における多数のプロジェクトで PPVC (プレハブ、完成済み、容積測定構造) 要素の使用を義務付けています。さらに、政府は現代の工法を標準化するための補助金を企業に提供しています。 2016年、中国国務院は新しい建物の30％にプレハブ建築資材を使用するとの通達を発表した。さらに、新しい建設ソリューションの研究開発に対する政府支出の増加により、プレハブ建築市場が間もなく促進されると予想されます。

抑制要因

オフサイト製造投資の増加と金融危機が市場の成長を妨げる

モジュラー構造は、巨額の投資と長期的な収益を必要とし、市場の安定した成長を必要とするオフサイト製造と強く結びついています。プロジェクトの事前計画は、設計調整、現場での設置、輸送などの重要なコンポーネントの広範な計画につながる可能性があるため、モジュール化プロセスにおける重要な制約の 1 つです。したがって、戦略的なプロジェクトの事前計画により製造投資が増加し、さらなる段階の計画への投資率に圧力がかかり、市場全体の成長が妨げられます。

セグメンテーション

タイプ別分析

PMC は費用対効果の高さで主要な市場シェアを保持

タイプによって、市場は永久モジュール構造 (PMC) と再配置可能なモジュール構造に分けられます。

PMC は最大の市場シェアを保持しており、最も急成長している市場セグメントです。 PMC モジュールは、既存の建物に改修することも、時間とコスト効率に優れたターンキー ソリューションとして提供することもできます。過去数年間、緊急時や救援活動のための仮設住宅の重要性が高まっているため、再配置可能なモジュール式建築物が徐々に成長すると予想されています。これらの建物は、再利用、再利用、さまざまなプロジェクト現場への輸送を目的に特別に設計されています。

材料分析による

道路インフラのニーズの高まりにより、2022 年の世界市場はコンクリートセグメントが支配的

材料の種類によって、市場はコンクリート、スチール、木材に分類されます。

コンクリート部​​門は、2022 年に顕著な収益を上げました。これは、道路および高速道路インフラ業界からのコンクリート材料の需要の増加によるものです。さらに、木造セグメントは、アンティークな多階建ての木造および竹の家に対する需要の高まりにより、予測期間中に最も高いCAGRを示しています。しかし、鉄鋼インフラに対する産業部門の需要の高まりにより、鉄鋼セグメントは緩やかに成長しています。

アプリケーション分析による

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スタートアップ企業数の増加により商用アプリケーションが最も急速に成長するセグメントとなる

アプリケーションに基づいて、市場は商業、ヘルスケア、教育および施設、ホスピタリティ、その他 (住宅など) に分類されます。

発展途上国における新興企業の数の増加により、商業部門が成長しています。 Financial Express に掲載された調査によると、2022 年 12 月には、インドの新興ユニコーン企業が国の総 GDP の 4% から 5% 近くに貢献することになります。医療提供者は、コスト効率、高品質、時間効率の点で、実行可能な選択肢としてプレハブを求めています。彼らは、バスルーム、ヘッドウォール、病院全体にプレハブを使用しています。

設置が簡単なコストと時間の効率により、ホスピタリティおよび教育分野でモジュール式ユニットの需要が増加すると予想されます。その他のセグメントは、世界中でモジュラー構造に対する適度な需要があり、安定した成長を示すことが予想されます。

地域に関する洞察

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アジア太平洋地域は、予測期間中にモジュール式建設市場シェアが最も急速に拡大すると予想されています。住宅部門および商業部門からの需要の高まりによる建設活動の増加が、地域市場を牽引すると予想されます。さらに、環境に優しい住宅を推進する政府の取り組みが強化され、発展途上国におけるモジュール式建物の需要が増加しています。

医療、教育、集合住宅などのいくつかの分野で建設用モジュラー エンジニアリングの需要が高まっているため、米国でプレハブ建築が成長すると予想されます。さらに、米国のゼネコンはモジュラー構造を使用して、上部構造を構築し、電気、配管、機械の要件を満たします。情報筋によると、米国北東部のゼネコンの 69% 以上がモジュール式コンポーネントを使用しているとのことです。

ヨーロッパでは、英国政府の取り組みにより市場の成長がさらに期待されています。例えば、英国政府は、モジュール式プロジェクトを含む住宅用地開発におけるイノベーターを支援するため、建設プログラムと住宅建設基金を加速する政策を実施した。また、政府は温室効果ガス排出量の５０％削減を達成する計画を立てている。したがって、プレハブ建設市場の成長につながります。

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中東とアフリカは、建設業界における先進技術の採用の増加により、予測期間中に大幅な成長を示すと予想されます。ラテンアメリカでは、モジュール式住宅の採用に対する抵抗により、成長が鈍化すると予想されます。

主要な業界関係者

KEF は市場での地位と成長を強化するために Katerra と提携

この市場の主要メーカーは合併と買収に注力しています。たとえば、KEF Katerra は、Katerra と KEF Infra の機能とサービスを強化し、地理的範囲を拡大するための合弁事業です。さらに、彼らは手頃な価格で環境に優しい製品を提供するためのソリューションを見つけようとしています。さらに、企業は特定の顧客要件を満たすためにエネルギー効率とカスタマイズにますます注力しています。たとえば、Blu Homes は、カスタマイズされた家のスタイル、仕上げ、レイアウトを提供します。情報筋によると、断熱材や環境に優しい水道設備などの高度な機能を備えた、エネルギー効率が 40% 高い住宅を提供しているとのことです。

プロファイルされた主要企業のリスト:

• Guerdon Modular Buildings (米国)


• レイン・オルーク (イギリス)


• ATCO (カナダ)


• レッド シー インターナショナル カンパニー (サウジアラビア)


• ブイグ建設 (フランス)


• VINCI Construction Grands Projets (英国)


• Skanska AB (スウェーデン)


• アルジェコ (英国)


• KLEUSBERG GmbH & Co. KG (ドイツ)


• カテラ (米国)


• Lendlease Corporation (オーストラリア)

主要な業界の発展:

• 2021 年 8 月: 最新のモジュラー ブロックの設計および製造会社である SG Blocks Inc. が ATCO Structures と提携しました。このパートナーシップを通じて、両社は米国における全国的なモジュラーフリートの展開に貢献します。


• 2021 年 7 月: モジュール式スペースとビジネス分野の世界的なプロバイダーである Modulaire Group は、ヨーロッパでポータブルなモジュール式宿泊施設を提供する Procomm Site Service Ltd. を買収しました。この買収により、Moduraire グループは欧州市場における市場での地位を強化することができます。


• 2021 年 1 月: Etex Group は、e-Loft の過半数株式を取得すると発表しました。このフランスのオフサイト建設会社は、一戸建てモジュール式住宅、モジュール式集合住宅、および 3D 木材技術ベースのカスタム設計の建物という 3 つのモジュール式ドメインのソリューションを提供しています。この買収により、Etex Group のモジュール式建設ビジネスが強化されることが期待されます。


• 2020 年 1 月: バルフォア ビーティは、ApexOne Investment Partners との集合住宅契約で、アラバマ州シリンジャーのリトリート アット シリンジャーとサウスカロライナ州コロンビアのペイセス ブルックという 2 つの住宅コミュニティ開発を取得しました。同社の集合住宅ポートフォリオに 530 戸の住宅ユニットが加わる


• 2020 年 6 月: モジュール式およびプレハブ建築の世界的なサービス プロバイダーである Algeco Group は、モジュール式スペース レンタル サービス プロバイダーである Wexus Group AS を買収しました。このパートナーシップを通じて、Algeco グループは北欧諸国への拠点を拡大しました。

レポートの対象範囲

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