"مساعدتك في إنشاء علامات تجارية مدفوعة بالبيانات"
بلغ قيمة سوق سوق المساحات المكتبية المرنة العالمية 18.97 مليار دولار أمريكي في عام 2024. ومن المتوقع أن ينمو السوق من 21.51 مليار دولار أمريكي في عام 2025 إلى 61.70 مليار دولار بحلول عام 2032 ، ويظهر معدل نمو سنوي مركب قدره 16.24 ٪ خلال فترة التنبؤ.
المساحات المكتبية المخصصة عبارة عن محطات عمل خاصة للموظفين. الشركات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة تستأجر مساحات مخصصة لعمليات العمل. تتمثل فائدة المساحات المخصصة في مرونة العمل المقدمة للموظفين ، مما يزيد من إنتاجية الفريق وتجنب أي انحرافات في مكان العمل. لقد أحدث العمل الهجين ثورة في نمو السوق بعد الوصية. تنظر الشركات الصغيرة والمتوسطة في استئجار مساحات مخصصة على أنها فعالة من حيث التكلفة مقارنة بامتلاك المساحات المكتبية ، والتي تدفع الطلب على المكاتب المرنة. يرجع الطلب المتزايد على المساحات المخصصة عن طريق الشركات الناشئة والشركات الصغيرة والمتوسطة إلى ثقافة العمل المتغيرة في المكاتب ومتزايد أسعار العقارات في العديد من البلدان. بالإضافة إلى ذلك ، فإن استخدام المساحات المخصصة يزيد أيضًا من إنتاجية الفريق ، وتعزيز توسيع السوق. على سبيل المثال ، وفقًا للبيانات التي نشرها التقرير السنوي للمجموعة الفورية في عام 2022 ، في ملبورن ، وصل معدل إشغال المكاتب المرنة إلى حوالي 70 ٪ في عام 2022 ، والتي أظهرت زيادة قدرها 6 ٪ من عام 2021. من ناحية أخرى ، في سيدني ، تم تسجيل معدلات احتلال المرونة على أنها أعلى ، ~ 80 ٪ ، في أستراليا في عام 2022.
من بين اللاعبين الرئيسيين في السوق في السوق شركات WeWork و Newmark و IWG و Descantious و Desana. يركز هؤلاء اللاعبون على إضافة وسائل الراحة والخدمات الجديدة ، مثل أندية الصحة واللياقة والمكاتب الخاصة والكافتيرا وقاعات المؤتمرات ومساحات الأحداث ، التي تساعد Operters على جذب أعضاء جدد والاحتفاظ بها مرة واحدة.
تزايد بناء المساحات التجارية لنمو سوق الوقود
إن البناء المتزايد للمساحات التجارية يعزز بشكل كبير نمو سوق المساحات المكتبية المخصصة. مع ظهور المباني الجديدة ، فإنها توفر بنية تحتية حديثة مثالية لمقدمي مساحة العمل المرنة لإنشاء عمليات. تفضل الشركات بشكل متزايد مكاتب مرنة لتقليل التزامات الإيجار على المدى الطويل والتكيف مع ديناميات القوى العاملة المتغيرة. غالبًا ما تتميز هذه المراكز التجارية التي تم بناؤها حديثًا بمواقع رئيسية ووسائل راحة متقدمة وتصميمات مستدامة ، مما يجعلها جذابة لإعدادات مساحة العمل المرنة. بالإضافة إلى ذلك ، يخلق التوسع الحضري والتطورات متعددة الاستخدامات فرصًا لدمج المكاتب المرنة بالقرب من مناطق السكن وتجارة التجزئة ، مما يعزز توازن العمل والحياة. هذا التآزر بين التطوير العقاري وتغيير الاحتياجات في مكان العمل هو دفع الطلب على مكاتب مخصصة ومرنة ، مما يجعلها مكونًا حيويًا في النظم الإيكولوجية التجارية الحديثة.
زيادة خطر السرقة أو الاستخدام غير المصرح به للمعلومات السرية بسبب مساحة العمل المشتركة المشتركة لعرقلة توسيع السوق
إن زيادة الضعف على سرقة أو سوء استخدام المعلومات الحساسة الناتجة عن البيئة المشتركة للمساحات التي تعمل في العمل المشترك تخلق مخاوف من الأمان والثقة بين المستخدمين المحتملين ، مما يقيد نمو السوق. في مساحة عمل مشتركة ، يعمل العديد من الأفراد والمنظمات في مكان قريب ، وغالبًا ما يكون ذلك دون عناصر تحكم صارمة في الوصول أو بنية تحتية مخصصة لتكنولوجيا المعلومات. هذا يزيد من فرص انتهاكات البيانات ، أو الوصول غير المصرح به إلى الملفات ، أو حتى السرقة الفعلية للأجهزة والملفات. بالنسبة للشركات في قطاعات مثل المالية أو القانونية أو الرعاية الصحية أو التكنولوجيا ، حيث يكون أمان البيانات أمرًا بالغ الأهمية ، فإن هذه المخاطر قد تفوق فوائد ترتيبات المكاتب المرنة وتعيق نمو السوق.
الميل نحو خدمات الاستعانة بمصادر خارجية لتوفير العديد من فرص النمو
يمكن أن يزيد الميل نحو خدمات الاستعانة بمصادر خارجية من الطلب على سوق المكاتب المرن. الشركات التي تستعين بمصادر خارجية وظائف معينة ، مثل دعم العملاء ،خدمات تكنولوجيا المعلوماتأو الموارد البشرية ، قد تحتاج إلى مساحات عمل مؤقتة لفرق الاستعانة بمصادر خارجية. توفر المساحات المكتبية المرنة حلاً مناسبًا وقابل للتكيف لاستضافة هذه الفرق على المدى القصير ، مما يؤدي إلى الطلب على السوق الإجمالية.
قد تحتاج الشركات التي تتم الاستعانة بمصادر خارجية لخدمات الاستعانة بمصادر خارجية إلى عقد اجتماعات أو جلسات تدريبية أو ورش عمل مع شركائها الاستعانة بمصادر خارجية. توفر مساحات المكاتب المرنة المخصصة غرف اجتماعات مجهزة تجهيزًا جيدًا ومناطق تعاونية ، مما يجعلها أماكن مثالية لمثل هذه الأنشطة. علاوة على ذلك ، غالبًا ما يتضمن الاستعانة بمصادر خارجية الشراكة مع مقدمي الخدمات في مناطق جغرافية مختلفة. لذلك ، قد تتطلب الشركات مساحات مكتبية مرنة مخصصة في تلك المناطق لتسهيل التنسيق والتدريب والتعاون مع فرقها الخارجي. هذا يمكن أن يدفع الطلب على مكاتب مرنة بالقرب من مراكز الاستعانة بمصادر خارجية.
تحول متزايد نحو ثقافة العمل عن بُعد وهجينة مع نمط حياة البدو الرقمي
يعد التبني الواسع النطاق لنماذج العمل عن بُعد وهجينة ، إلى جانب صعود نمط حياة البدوي الرقمي اتجاهًا جديدًا بين المحترفين ويؤدي ذلك إلى العمل من أي مكان في العالم الذي يزود الطلب على المساحات المكتبية المرنة. تقوم الشركات بتقليص حجم المكاتب التقليدية ويفضل عقود الإيجار القصيرة الأجل لتلبية القوى العاملة الموزعة. يبحث البدو البدوي الرقميون عن بيئات مهنية مجهزة تجهيزًا جيدًا ، من أجل الإنتاجية والشبكات ، مما يؤدي إلى زيادة النمو. توفر مساحات العمل المرنة أدوات أساسية وإعدادات تعاونية وحلول فعالة من حيث التكلفة ، مما يجعلها جذابة لكل من الشركات والمهنيين المستقلين. يقوم هذا التقارب بتحويل العقارات التجارية ، ويضع مكتبًا مرنًا كركن رئيسي لمكان العمل الحديث.
تكثيف نمو ثقافة العمل الهجين بمساعدة SMES SMES نمو
استنادًا إلى التطبيق ، يتم تقسيم السوق إلى مؤسسات كبيرة ، والشركات الصغيرة والمتوسطة ، والشركات الناشئة/المستقلين.
عقد قطاع الشركات الصغيرة والمتوسطة (الشركات الصغيرة والمتوسطة) أعلى حصة سوق مساحات المكاتب المرنة المرنة. تسهم الشركات الصغيرة والمتوسطة في التنمية الاقتصادية والتوظيف والابتكار التكنولوجي على مستوى العالم. عزز ظهور ثقافة العمل الهجينة بعد الولادة الطلب على المساحات المكتبية المرنة على مستوى العالم. يقدم مقدمو المكاتب المرنون خدمات الدفع مقابل جميع الشركات. وبالتالي ، فإن مشهد الشركات للشركات الصغيرة والمتوسطة حيث لم تعد الشركات مرتبطة بالسلاسل إلى إيجار المكاتب التقليدية تعزز نمو السوق.
يستعد قطاع المؤسسات الكبيرة للنمو في أسرع معدل نمو سنوي مركب خلال فترة التنبؤ. من خلال الاتجاه المتغير في ثقافة العمل ، تحولت العديد من المؤسسات الكبيرة مثل Facebook و HSBC و IBM و Microsoft إلى مساحات مكاتب مرنة مخصصة لتعزيز كفاءة أعضاء الفريق بعد الوصاية. إن اهتمام الشركات الكبيرة التي تتبنى مساحات مكتبية مرنة مقارنة بالمرونة التقليدية هي المرونة التي يمكن للشركات توفيرها لموظفيها ، إلى جانب القدرة على تحمل التكاليف. يوفر مشغلو المساحات العمل المشتركين بديلاً أكثر بأسعار معقولة لأفوع المكاتب العملاقة ، مما يؤدي إلى نمو القطاع.
الراحة والمتانة والودي
استنادًا إلى الصناعة ، يتم تقسيم السوق إلى IT/ITES و BFSI وتجارة التجزئة والمستهلك وغيرها.
ساهم قطاع تكنولوجيا المعلومات/ITES في أعلى حصة في السوق في عام 2024. هذه الصناعة هي محرك رئيسي وراء الابتكار التكنولوجي لأنه يجعل التواصل يمكن الوصول إليه بسهولة وأسرع على مستوى العالم. بدأت بعض شركات تكنولوجيا المعلومات الكبرى ، بما في ذلك Microsoft و IBM و Cognizant و Infosys و Accenture ، من بين أمور أخرى ، مكاتب افتراضية واعتمدت ثقافة عمل مرنة في المكتب بعد رفاهية أعضاء فريقهم. وفقًا لهذا الشكل ، تستخدم 20 ٪ من شركات التكنولوجيا المساحات عند الطلب ، و 40 ٪ من الشركات تستخدم مساحة مرنة على أساس شهري أو سنوي. علاوة على ذلك ، انتقلت العديد من شركات تكنولوجيا المعلومات نحو العمل الهجين باستخدام أدوات وتقنيات جديدة لجعل الاجتماعات الافتراضية أسهل وتلبية طلب الموظفين على نماذج عمل أكثر مرونة.
تكتسب صناعة BFSI الجر ويتوقع أن تتوسع في أسرع معدل نمو سنوي مركب خلال السنوات القادمة. الشركات التي تعمل في قطاع BFSI ، مثل BNY Mellon و HSBC و Citigroup وغيرها ، تختار ثقافة العمل الهجينة لموظفيها ، وخاصة ما بعد الوصاية. لدى Citigroup 65000 موظف في مكتبها في الولايات المتحدة لمدة يومين في الأسبوع ، ويتبعون سياسة "العمل من أي مكان" للموظفين في بعض الأدوار والمواقع. علاوة على ذلك ، وفقًا لتقرير صادر عن شركة Build Remote ، فإن شركة Fortune 100 من شركة Fortune 100 قد اختارت نموذجًا هجينًا أو عملًا هجينة-في أي مكان-في أي مكان للنفقات الرأسمالية المنخفضة في المساحات المكتبية التقليدية ، مما يعزز نمو السوق.
حسب الجغرافيا ، يتم تصنيف السوق إلى أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ وأمريكا الجنوبية والشرق الأوسط وأفريقيا.
North America Dedicated Flexible Office Spaces Market Size, 2024 (USD Billion)
للحصول على مزيد من المعلومات حول التحليل الإقليمي لهذا السوق، تنزيل عينة مجانية
سيطرت أمريكا الشمالية على السوق العالمية في عام 2024. وقد ساهم ارتفاع في ضرورة مرونة العمل من قبل الموظفين في المنطقة ، إلى جانب العدد المتزايد من المساحات المكتبية المرنة عند الطلب التي توفر مساحات مكتبية مختلفة للنماذج المختلطة في الأسعار الاقتصادية ، في النمو الأسيسوق المكاتب المرن. على سبيل المثال ، في يونيو 2023 ، افتتحت مجموعة مساحة العمل الدولية (IWG) ، وهي شركة مقرها سويسرا ، موقعها الجديد في هامبورغ ، نيويورك ، بسبب زيادة الطلب على مساحات العمل المرنة في البلاد.
كان نمو سوق المكاتب المرن ديناميكيًا في الولايات المتحدة ، وخاصة في نيويورك وكاليفورنيا وتكساس ، بسبب زيادة عدد مشغلي المساحات المرن. إن الاتجاه المتزايد لثقافة العمل في العمل المشترك والهجين في الشركات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة في الولايات المتحدة يعزز نمو السوق. وفقًا لتقرير صادر عن رؤى العمل المشترك ، في عام 2021 ، كان لدى الولايات المتحدة أكبر عدد من المساحات المشتركة على مستوى العالم.
تنزيل عينة مجانية للتعرف على المزيد حول هذا التقرير.
أوروبا هي ثاني أكبر سوق لمساحات عمل المكاتب المخصصة. يعد النمو السريع في الرقمنة وارتفاع سوق العقارات التجارية عوامل مهمة تعزز نمو السوق في أوروبا. يستثمر مختلف مزودي الفضاء Flex في منصات الحلول التكنولوجية المتكاملة للشركات التي توفر إدارة فعالة للمساحة للموظفين ، وهو عامل مهم لدفع السوق. على سبيل المثال ، في مارس 2022 ، أعلنت شركة Instant Works ، وهي مزود مساحة عمل مرنة مقرها لندن ، عن دمجها مع الأصول الرقمية الرئيسية من مجموعة مكان العمل الدولية (IWG) ، بما في ذلك EasyOffices.com و Meetingo.com و Worka. ستمكّن هذه المنصة أعمالًا فورية من توحيد أكثر من 25000 مكان عمل وتوفير مجموعة من الخدمات ، بما في ذلك الحجوزات المكتبية والاستشارات والمكاتب عند الطلب.
شكلت آسيا والمحيط الهادئ حصة كبيرة في السوق ومن المتوقع أن تنمو في أعلى معدل نمو سنوي مركب خلال فترة التقييم. تعد المنطقة واحدة من أكبر أسواق مساحة العمل المرنة بسبب تزايد عدد السكان العاملين في البلدان الآسيوية. علاوة على ذلك ، فإن العدد المتزايد لمقدمي مساحة العمل المرن في البلدان الآسيوية ، بما في ذلك الهند والصين واليابان وأستراليا وسنغافورة وغيرها ، بسبب النمو في صناعة العقارات ، يزيد من نمو السوق. علاوة على ذلك ، فإن العدد المتزايد من المستقلين والشركات الناشئة يدفع الطلب على المساحات المشتركة المرنة جميعها. أشار مقال نشرته صحيفة التايمز أوف إنديا إلى أن عدد الشركات الناشئة المعترف بها في الهند ارتفع من 471 فقط في عام 2016 إلى 72،993 في عام 2022 ، مما زاد من توسع الصناعة.
من المتوقع أن تعاني الأسواق في أمريكا الجنوبية والشرق الأوسط وأفريقيا من نمو ملحوظ بسبب ارتفاع عدد السكان المهنيين العاملين في دول أمريكا الجنوبية مثل البرازيل والأرجنتين ، وتوافر ثقافة العمل عن بُعد وهجينة في الشركات. وفقًا لتقرير صادر عن مجموعة Instant Group ، وهي شركة عقارية مقرها المملكة المتحدة ، توجد أكبر خمس مساحات مكاتب مرنة في أمريكا اللاتينية في البرازيل وتشيلي وكولومبيا والمكسيك وبيرو. علاوة على ذلك ، فإن الارتفاع في الشركات الناشئة وريادة الأعمال والعدد المتزايد من المؤسسات الصغيرة والمتوسطة في المنطقة من المحتمل أن يعزز نمو السوق.
تصاميم مساحة العمل ووسائل الراحة المدمجة مع التكنولوجيا من قبل اللاعبين في السوق للبقاء تنافسية في السوق
تتوسع السوق العالمية حيث تنمو المنافسة بين اللاعبين. تقوم الشركات بتمييز نفسها من خلال الاستهداف الاستراتيجي ، والمواقع المتميزة ، والخدمات ذات القيمة المضافة ، إلى جانب المساحات المتكاملة للتكنولوجيا والمصممة جيدًا والمجهزة. يركز عدد قليل من اللاعبين على الأجزاء المتخصصة ، مثل الشركات الناشئة أو التصميمات أو المؤسسات الكبيرة ، وتصرف العروض لتلبية الاحتياجات المحددة. تعزز المواقع الرئيسية في مراكز الأعمال الجاذبية ، في حين أن المكاتب الحديثة المصممة جيدًا مع وسائل الراحة ، بما في ذلك مراكز العافية والمقاهي ومحطات العمل المريحة ، تعمل على تحسين تجربة المستخدم.
علاوة على ذلك ، يقوم بعض اللاعبين الرئيسيين بالاستفادة من الفرص حيث أن التوسع الحضري والتطورات متعددة الاستخدامات يخلقون آفاقًا نموًا لدمج مساحات المكاتب المرنة المخصصة القريبة من مناطق السكن وتجارة التجزئة ، مما يعزز توازن العمل. هذا التآزر بين التطوير العقاري وتغيير الاحتياجات في مكان العمل هو تضخيم إمكانات النمو للمنافسين الرئيسيين ونمو السوق.
للحصول على رؤى واسعة النطاق حول السوق، تحميل للتخصيص
|
يصف |
تفاصيل |
|
فترة الدراسة |
2019-2032 |
|
سنة قاعدة |
2024 |
|
السنة المقدرة |
2025 |
|
فترة التنبؤ |
2025-2032 |
|
الفترة التاريخية |
2019-2023 |
|
معدل النمو |
معدل نمو سنوي مركب بنسبة 16.24 ٪ من 2025-2032 |
|
وحدة |
القيمة (مليار دولار) |
|
تجزئة |
عن طريق الصناعة
|
|
حسب المنطقة
|
تقول Fortune Business Insights إن القيمة السوقية العالمية بلغت 21.51 مليار دولار أمريكي في عام 2025 ومن المتوقع أن تصل إلى 61.70 مليار دولار بحلول عام 2032.
في عام 2024 ، بلغت القيمة السوقية 18.97 مليار دولار أمريكي.
من المتوقع أن ينمو سوق مساحات المكاتب المرنة المخصصة بمعدل نمو سنوي مركب قدره 16.24 ٪ خلال فترة التقييم.
قاد قطاع الشركات الصغيرة المتوسطة (SMES) السوق حسب التطبيق.
تزداد شعبية الشركات الصغيرة والرائحة المستقلة ، وتوسيع العقارات التجارية ، مما يدفع نمو سوق المساحات المكتبية المرنة المخصصة.
تعد مجموعة مساحة العمل الدولية (IWG) ، و WeWork ، و Office Office ، و Flex by JLL ، و Servocorp هي أفضل اللاعبين في السوق.
سيطرت أمريكا الشمالية على السوق في عام 2024.
من المتوقع أن يرفع الطلب الجديد من العمل عن بُعد ، ومن المتوقع أن يرفع الطلب على الخدمة الناشئة ، مثل الاتجاهات الناشئة مثل مساحة العمل على غرار الفندق ، ومحطات العمل التي تدعم التكنولوجيا ، وعصر جديد من العمل عن بُعد ، ومزيد من الملاك الذين يدخلون مساحة العمل المشترك.
التقارير ذات الصلة