Größe, Anteil und Branchenanalyse des volumetrischen Baumarktes nach Materialtyp (Beton, Stahl, Holz und andere), nach Endverbraucherbranche (Wohngebäude, Gewerbegebäude und andere) und regionaler Prognose, 2026–2034

Die Größe des globalen volumetrischen Baumarktes wurde im Jahr 2025 auf 36,58 Mrd.

Der globale Markt für volumetrisches Bauen wird aufgrund des steigenden Interesses an schnellen Baulösungen und der Einführung umweltfreundlicher Baupraktiken stark wachsen. Die Herstellung von Gebäuden als dreidimensionale Einheiten, sogenannte Module innerhalb von Fabriken, führt zum modernen Ansatz der volumetrischen Konstruktion oder der modularen oder vorgefertigten Bauweise. Der Off-Site-Bauprozess ermöglicht eine höhere Geschwindigkeit und geringere Kosten bei gleichzeitig höherer Effizienz im Vergleich zu herkömmlichen Baumethoden vor Ort.

Das Wachstum umweltfreundlicher Bautechniken hat die Einführung vorgefertigter volumetrischer Lösungen für Wohn- und Gewerbebauten in verschiedenen Sektoren motiviert. Das volumetrische Bauen erwies sich als wesentliche nachhaltige Alternative, da die Internationale Energieagentur (IEA) bekannt gab, dass der Bausektor im Jahr 2022 36 % der Endenergie verbrauchte und 39 % der energiebedingten Kohlendioxidemissionen freisetzte. Die nachhaltige Transformation der Bauindustrie wird durch den Einsatz von Hochleistungsbeton gepaart mit recycelbaren Stahlmaterialien unterstützt.

Markttreiber für volumetrisches Bauen

Die rasche Urbanisierung fördert die Einführung volumetrischer Bauweisen für effiziente Wohnlösungen

Die Stadtentwicklung sowie die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien und Gewerbeflächen sind die Hauptmotive, die die Industrie zu volumetrischen Bauweisen drängen. Die im konventionellen Bauwesen eingesetzten Verfahren erfordern in der Regel einen hohen Zeitaufwand und einen erheblichen Ressourcenverbrauch. Die Kombination aus gleichzeitiger Arbeit vor Ort und außerhalb der Baustelle während der gesamten volumetrischen Konstruktion führt zu einer drastischen Verkürzung der Gesamtprojektdauer. Bis 2050 prognostizieren die Vereinten Nationen, dass die städtische Bevölkerungszahl weltweit 68 % erreichen wird, sodass effiziente Baumethoden unbedingt erforderlich sind. Der modulare Bauprozess beschleunigt die Bauzeit um ca. 30 bis 50 % im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen und deckt so den dringenden Wohnungsbedarf. In dicht besiedelten städtischen Umgebungen treten geringere Kosten bei gleichzeitig höherer Fahrplanzuverlässigkeit und weniger Störungen auf.

Zurückhaltung auf dem volumetrischen Baumarkt

Hohe Anfangsinvestitionen in volumetrische Konstruktionen behindern eine breite Akzeptanz

Die Marktentwicklung für volumetrisches Bauen stößt aufgrund der hohen Anlaufinvestitionen auf Widerstand. Konstrukteure kleiner oder mittlerer Größe vermeiden möglicherweise modulare Techniken aufgrund der Kosten für das Moduldesign sowie der Kosten für die Einrichtung der Fabrik und der speziellen Transportlogistik. Der Bedarf der Präzisionsfertigung an qualifizierten Arbeitskräften während des gesamten Prozesses erhöht die anfänglichen Ausgaben der Branche. Der Transport großer volumetrischer Module über abgelegene Gebiete mit minimaler Infrastruktur stellt eine große logistische Situation dar, die ihre Verteilung vor allem in sich entwickelnden Schwellenländern behindert. Aufgrund der Transportherausforderungen erweisen sich traditionelle Bautechniken bei bestimmten Projekten, die eine schnelle Lieferzeit oder geringere Kosten erfordern, als überlegen gegenüber modernen Methoden. Das National Institute of Standards and Technology (NIST) erklärt, dass modulare Bauanlagen höhere Anschaffungskosten erfordern, die 20 % höher sind als bei herkömmlichen Baupraktiken, was sich auf die weitverbreitete Akzeptanz auswirkt. Die Weiterentwicklung der Technologie wird in den kommenden Jahren die Produktionskostenprobleme und die steigende Nachfrage nach modularen Bauweisen lösen.

Marktchancen im volumetrischen Bauwesen

Fortschrittliche Technologien treiben das Wachstum im volumetrischen Baumarkt voran

Der volumetrische Baumarkt bietet durch die Implementierung von Building Information Modeling (BIM), 3D-Druck und nachhaltigen Materialien mehrere Wachstumsmöglichkeiten. Der technologische Fortschritt trägt dazu bei, sowohl Präzisionsfähigkeiten als auch personalisierte Lösungen zu verbessern und umweltfreundliche Praktiken zu schaffen, indem der Ressourcenverbrauch und der Energiebedarf gesenkt werden. Fortschrittliche Vorfertigungstechnologien, die im ganzen Land eingesetzt werden, haben zu einer Reduzierung des Bauschutts um 25 % geführt, wie Statistics Canada über das ökologische Nachhaltigkeitspotenzial des volumetrischen Bauens berichtet. Grüne Zertifizierungen wie LEED und BREEAM zwingen Entwickler nun dazu, modulare Bauweisen einzuführen, die die in diesen Programmen festgelegten Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen.

Segmentierung

Wichtige Erkenntnisse

Der Bericht deckt die folgenden wichtigen Erkenntnisse ab:

• Wichtige Branchentrends
• Anzahl der Patentanmeldungen und Investitionen in die Forschung, nach wichtigen Ländern
• Wichtige Branchenentwicklungen
• Überblick: Regulierungsszenario in den wichtigsten Ländern

Analyse nach Materialtyp

Nach Materialtyp ist der volumetrische Baumarkt in Beton, Stahl, Holz und andere unterteilt. 

Der Markt für volumetrisches Bauen wird im Prognosezeitraum weiterhin Beton als Hauptakteur haben. Betonmodule sind führend auf dem Baumarkt, da sie eine außergewöhnliche Robustheit sowie Haltbarkeit und Feuerbeständigkeit bieten, wodurch sie für Wohn-, Gewerbe- und Industrieprojekte geeignet sind. Es wird prognostiziert, dass sich der Stahlsektor im volumetrischen Bauwesen in den kommenden Jahren erheblich entwickeln wird. Die Eigenschaften von Stahl als Leichtbauwerkstoff mit hoher Festigkeit sowie seine Vorfertigungsvorteile schaffen günstige Voraussetzungen für den Einsatz im Modulbau. Die seismische Reaktion von Stahlmaterial ist überlegen, was für den Bau von Gebäuden an erdbebengefährdeten Orten von entscheidender Bedeutung ist.

Analyse nach Endverbraucherbranche

Nach Endverbraucherbranche ist der volumetrische Baumarkt in Wohngebäude, Gewerbegebäude und andere unterteilt. 

Der volumetrische Baumarkt wird sich vor allem auf Wohngebäude konzentrieren. Der Markt für modulare Wohnungen erhält Unterstützung durch mehrere Faktoren, darunter die ständig steigende Nachfrage nach städtischem Wohnraum, Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit sowie staatliche Programme zur Förderung modularer Einheiten. Die Prognose geht davon aus, dass Gewerbebauten in erheblichem Maße wachsen werden. Entwickler entscheiden sich für die volumetrische Bauweise, da sie schnell Gesundheitseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und Bürogebäude bauen müssen.

Regionale Analyse

Basierend auf der Geographie wurde der Markt in Nordamerika, Europa, im asiatisch-pazifischen Raum, in Lateinamerika sowie im Nahen Osten und in Afrika untersucht.

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Zukunftsprognosen deuten darauf hin, dass Nordamerika die Führung im volumetrischen Baumarkt übernehmen wird. Der Trend und die Nachfrage nach modularen Baueinheiten werden in den USA sicherlich beschleunigt, da sie mit Arbeitskräftemangel, erhöhten Baukosten und ehrgeizigen Verpflichtungen zu nachhaltigen Baumethoden konfrontiert sind. Energieeffizienz im Neubau wird zunehmend durch staatliche Regulierung ermöglicht. Auch die Bauindustrie und die damit verbundene Infrastruktur stärken das Marktpotenzial der USA.

Europa wird einen erheblichen Marktanteil einnehmen, auch wenn die Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitspolitik eine Zunahme volumetrischer Bauweisen erfordern wird. Länder wie Deutschland, Großbritannien und skandinavische Länder werden weiterhin den Markt für volumetrisches Bauen dominieren, insbesondere mit Entwicklungen, die auf bezahlbaren Wohnraum und öffentliche Infrastruktur abzielen. Der Markt profitiert von Initiativen, die auf Netto-CO2-Emissionen von Null bei Bauverfahren und -ergebnissen abzielen.

Es wird erwartet, dass „die höchste Wachstumsrate im asiatisch-pazifischen Raum zu verzeichnen ist.“ Die Urbanisierung wird parallel zum Einkommenswachstum weiter zunehmen, was staatliche Investitionen in die Infrastrukturentwicklung in Ländern wie China, Indien und Australien ermöglicht. Der aktuelle und zukünftige Bedarf an qualifizierten Arbeitskräften auch in Entwicklungsländern fördert die vorgefertigte Bauweise. Auch die Entwicklung von Smart Cities und ausländische Direktinvestitionen befeuern die Nachfrage.

Schlüsselakteure abgedeckt

Der Bericht enthält die Profile der folgenden Hauptakteure:

• Laing O’Rourke (Großbritannien)
• Volumetrische Bauunternehmen (USA)
• SEKISUI HOUSE, LTD (Japan)
• A. Contracting Corp. (USA)
• Guerdon, LLC. (UNS.)
• Factory_OS (USA)
• Modular Building Systems, LLC (USA)
• The Boldt Company (USA)
• Broadway Malyan (Großbritannien)
• China State Construction Engineering Corporation (CSCEC) (China)

Wichtige Branchenentwicklungen

• Im Februar 2024 vergrößerte Volumetric Building Companies (U.S.) sein Produktionszentrum in Pennsylvania, da die Nachfrage nach Wohneinheiten im Land im Aufwärtstrend ist.
• Im Oktober 2023 arbeitete Laing O’Rourke (Großbritannien) mit einem führenden Bautechnologieunternehmen zusammen, um fortschrittliche Robotik- und KI-Systeme für die Produktion in seinen modularen Bauanlagen einzuführen, um eine bessere betriebliche Effizienz und Ausgabenreduzierungen zu erreichen.
• Im Mai 2023 stellte das japanische Unternehmen SEKISUI HOUSE, LTD (Japan) eine umweltfreundliche Reihe modularer Gebäudelösungen vor, die nachhaltige Bauelemente mit Energiesparfunktionen enthielten.