Spaces de oficina flexibles dedicados Tamaño del mercado, participación e análisis de la industria, por aplicación (grandes empresas, SMSE y startups/freelancers), por industria (TI/ITES, BFSI, minoristas y consumidores, y otros), y pronóstico regional, 2025-2032

El tamaño del mercado de los espacios de oficina flexibles dedicados globales se valoró en USD 18.97 mil millones en 2024. Se prevé que el mercado crezca de USD 21.51 mil millones en 2025 a USD 61.70 mil millones por 2032, exhibiendo una CAGR de 16.24% durante el período de pronóstico.

Los espacios de escritorio dedicados son estaciones de trabajo privadas proporcionadas a los empleados. Las empresas pequeñas, medianas y grandes alquilan espacios dedicados para el coworking.  El beneficio de los espacios dedicados es la flexibilidad de trabajo brindada a los empleados, lo que aumenta la productividad del equipo y evita cualquier distracción en el lugar de trabajo. El trabajo híbrido ha revolucionado el crecimiento del mercado después de la pandemia. Las pequeñas empresas de escala mediana consideran alquilar espacios dedicados como rentables en comparación con el espacio de oficina poseer, lo que impulsa la demanda de oficinas flexibles. La creciente demanda de espacios dedicados por nuevas empresas y PYME se debe a la cultura laboral cambiante en las oficinas y al aumento de los precios inmobiliarios en muchos países. Además, el uso de espacios dedicados también aumenta la productividad del equipo, fortaleciendo la expansión del mercado. Por ejemplo, según los datos publicados por el informe anual del Grupo Instantáneo en 2022, en Melbourne, la tasa de ocupación de las oficinas flexibles alcanzó alrededor del 70% en 2022, que mostró un aumento del 6% desde 2021. Por otro lado, en Sydney, las tasas de ocupación de Flex se registraron como la más alta, ~ 80%, en Australia en 2022.

Los actores clave del mercado en el mercado incluyen Wework Companies, Newmark, IWG, Industrious y Desana. Estos jugadores enfatizan en agregar nuevas comodidades y servicios, como clubes de salud y fitness, oficinas privadas, cafeterías, salas de conferencias y espacios de eventos, lo que ayuda a Opeartors a atraer nuevos miembros y retener una vez. 

Dinámica del mercado

Conductores del mercado

Construcción creciente de espacios comerciales para combinar el crecimiento del mercado

La creciente construcción de espacios comerciales aumenta significativamente el crecimiento del mercado de espacios de oficinas flexibles dedicados. A medida que surgen nuevos edificios, ofrecen una infraestructura moderna que es ideal para proveedores de espacio de trabajo flexible para establecer operaciones. Las empresas prefieren cada vez más oficinas flexibles para reducir los compromisos de arrendamiento a largo plazo y adaptarse a la dinámica cambiante de la fuerza laboral. Estos centros comerciales recién construidos a menudo presentan ubicaciones principales, servicios avanzados y diseños sostenibles, lo que los hace atractivos para configuraciones flexibles del espacio de trabajo. Además, la expansión urbana y los desarrollos de uso mixto crean oportunidades para integrar oficinas flexibles cerca de las zonas residenciales y minoristas, mejorando el equilibrio entre la vida laboral y vida. Esta sinergia entre el desarrollo inmobiliario y las necesidades cambiantes del lugar de trabajo está impulsando la demanda de oficinas dedicadas y flexibles, lo que los convierte en un componente vital de los ecosistemas comerciales modernos.

Restricciones de mercado

Un mayor riesgo de robo o uso no autorizado de información confidencial debido al espacio compartido de trabajo conjunto para obstruir la expansión del mercado

Una mayor vulnerabilidad al robo o un mal uso de la información confidencial resultante del entorno compartido de los espacios de trabajo conjunto crea seguridad y preocupaciones de confianza entre los usuarios potenciales, lo que restringe el crecimiento del mercado. En un espacio de trabajo compartido, múltiples individuos y organizaciones operan cerca, a menudo sin controles de acceso estrictos o infraestructura de TI dedicada. Esto aumenta las posibilidades de violaciones de datos, acceso no autorizado a archivos o incluso robo físico de dispositivos y archivos. Para empresas en sectores como Finanzas, Legal, Salud o Tecnología, donde la seguridad de los datos es primordial, estos riesgos pueden superar los beneficios de los acuerdos de oficina flexibles y obstaculizar el crecimiento del mercado.

Oportunidades de mercado

Inclinación hacia los servicios de subcontratación para ofrecer numerosas oportunidades de crecimiento

La inclinación hacia los servicios de outsourcing puede aumentar la demanda del mercado de oficinas flexibles. Empresas que subcontratan ciertas funciones, como la atención al cliente,Servicio de TI, o recursos humanos, pueden necesitar espacios de trabajo temporales para sus equipos subcontratados. Los espacios de oficina flexibles proporcionan una solución conveniente y adaptable para alojar a estos equipos a corto plazo, lo que impulsa la demanda del mercado general.

Las empresas que son servicios de subcontratación pueden necesitar celebrar reuniones, sesiones de capacitación o talleres con sus socios de outsourcing. Los espacios de oficina flexibles dedicados ofrecen salas de reuniones bien equipadas y áreas de colaboración, lo que los convierte en lugares ideales para tales actividades. Además, la subcontratación a menudo implica asociarse con proveedores de servicios en diferentes regiones geográficas. Por lo tanto, las empresas pueden requerir espacios de oficina flexibles dedicados en esas regiones para facilitar la coordinación, la capacitación y la colaboración con sus equipos subcontratados. Esto puede impulsar la demanda de oficinas flexibles cerca de los centros de outsourcing.

Tendencias de mercado de espacios de oficina flexibles dedicados

Cambio de crecimiento hacia la cultura laboral remota e híbrida combinada con el estilo de vida digital Nomad

La adopción generalizada de modelos de trabajo remotos e híbridos, combinados con el surgimiento del estilo de vida digital Nomad es una nueva tendencia entre los profesionales y que los envía a trabajar desde cualquier lugar del mundo, lo que está impulsando la demanda de espacios de oficina flexibles. Las empresas reducen las oficinas tradicionales y favorecen los arrendamientos ágiles a corto plazo para acomodar una fuerza laboral distribuida. Los nómadas digitales buscan entornos profesionales y bien equipados, para la productividad y las redes, impulsando un crecimiento adicional. Los espacios de trabajo flexibles ofrecen amentos esenciales, entornos colaborativos y soluciones rentables, haciéndolos atractivos tanto para empresas como para profesionales independientes. Esta convergencia está transformando bienes raíces comerciales, posicionando la oficina flexible como un pilar clave del lugar de trabajo moderno.

Análisis de segmentación

Por aplicación

Intensificación del crecimiento del segmento de PYME asistido a la cultura híbrida de la cultura híbrida

Según la aplicación, el mercado está segmentado en grandes empresas, PYME y nuevas empresas/freelancers.

El segmento PYME (pequeñas y medianas empresas) tenía la cuota de mercado de espacios de oficina flexibles más altos dedicados. Las PYME contribuyen al desarrollo económico, el empleo y la innovación tecnológica a nivel mundial. El surgimiento de una cultura laboral híbrida después de la pandemia ha aumentado la demanda de espacios de oficina flexibles a nivel mundial. Los proveedores de oficinas flexibles ofrecen servicios de pago por uso a todas las empresas. Por lo tanto, el panorama corporativo para las PYME, ya que las empresas ya no están encadenadas a los arrendamientos de oficina tradicionales, está impulsando el crecimiento del mercado.

El segmento de las grandes empresas está preparada para crecer en la TCAG más rápida durante el período de pronóstico. Con la tendencia cambiante en la cultura laboral, varias organizaciones grandes como Facebook, HSBC, IBM y Microsoft han cambiado a espacios de oficina flexibles dedicados para mejorar la eficiencia de los miembros del equipo después de la pandemia. El interés de las grandes empresas que adoptan espacios de oficina flexibles en comparación con los tradicionales es la flexibilidad que las empresas pueden proporcionar a sus empleados, junto con una alta asequibilidad. Los operadores espaciales de trabajo conjunto proporcionan una alternativa más asequible para los campus de oficinas gigantes, liderando el crecimiento del segmento.

Por industria

Comodidad, durabilidad y amigable ecológica de la industria de la industria.

Según la industria, el mercado está segmentado en TI/ITES, BFSI, Retail y Consumer y otros.

El segmento de TI/ITES contribuyó con la mayor participación de mercado en 2024. La industria es un impulsor importante detrás de la innovación tecnológica, ya que hace que la comunicación sea fácilmente accesible y más rápida a nivel mundial. Algunas compañías importantes de TI, incluidas Microsoft, IBM, Cognizant, Infosys y Accenture, entre otras, comenzaron las oficinas virtuales y adoptaron una cultura de trabajo de oficina flexible después de la pandemia para el bienestar de los miembros de su equipo. Según la cifra, el 20% de las empresas tecnológicas usan espacios a pedido, y el 40% de las empresas usan un espacio flexible mensualmente o anual. Además, varias compañías de TI se han movido hacia el trabajo híbrido mediante el uso de nuevas herramientas y tecnologías para facilitar las reuniones virtuales y satisfacer la demanda de los empleados de modelos de trabajo más flexibles.

La industria de BFSI está ganando terreno y se anticipa que se expandirá en la CAGR más rápida en los próximos años. Las compañías que operan en el sector BFSI, como BNY Mellon, HSBC, Citigroup y otros, optan por una cultura laboral híbrida para sus empleados, especialmente después de la pandemia. Citigroup tiene 65,000 empleados en su oficina de EE. UU. Durante dos días a la semana, y siguen una política de "trabajo desde cualquier lugar" para los empleados en ciertos roles y ubicaciones. Además, según un informe de Build Remote, una compañía con sede en los Estados Unidos, el 77% de las compañías Fortune 100 han optado por un modelo de trabajo híbrido o de trabajo desde cualquier lugar para un menor gasto de capital en espacios de oficina tradicionales, lo que está impulsando el crecimiento del mercado.

Perspectivas regionales de mercado de oficinas flexibles dedicados

Por geografía, el mercado se clasifica en América del Norte, Europa, Asia Pacífico, América del Sur y Oriente Medio y África.

América del norte

Para obtener más información sobre el análisis regional de este mercado, Descargar muestra gratuita

América del Norte dominó el mercado global en 2024. El aumento en la necesidad de flexibilidad laboral por parte de los empleados de la región, combinado con el creciente número de espacios de oficina flexibles a pedido que proporcionan diferentes espacios de oficina para el trabajo conjunto a modelos híbridos a precios económicosmercado de oficinas flexible. Por ejemplo, en junio de 2023, International Workspace Group (IWG), una compañía con sede en Suiza, abrió su nuevo sitio de trabajo conjunto en Hamburgo, Nueva York, debido a la mayor demanda de espacios de trabajo flexibles en el país.

El crecimiento flexible del mercado de oficinas ha sido dinámico en los Estados Unidos, especialmente en Nueva York, California y Texas, debido a un aumento en el número de operadores espaciales flexibles. La tendencia creciente de la cultura laboral híbrida y de trabajo conjunto en empresas pequeñas, medianas y grandes en los Estados Unidos aumenta el crecimiento del mercado. Según un informe de CO de trabajo, en 2021, Estados Unidos tenía el mayor número de espacios de trabajo conjunto a nivel mundial.

Descargar muestra gratuita para conocer más sobre este informe.

Europa

Europa es el segundo mercado más grande para espacios de trabajo de oficina dedicados. Un rápido crecimiento en la digitalización y un aumento en el mercado inmobiliario comercial son factores significativos que impulsan el crecimiento del mercado en Europa. Varios proveedores de espacios flexibles invierten en plataformas de soluciones tecnológicas integradas para empresas que proporcionan una gestión efectiva del espacio para los empleados, lo cual es un crecimiento significativo que impulsa el crecimiento del mercado. Por ejemplo, en marzo de 2022, Instant Works, un proveedor de espacio de trabajo flexible con sede en Londres, anunció su fusión con activos digitales clave de International Workplace Group (IWG), incluidos EasyOffes.com, Meetingo.com y Worksa. Esta plataforma permitirá obras instantáneas para consolidar más de 25,000 espacios de trabajo y proporcionar una gama de servicios, incluidas las reservas de oficinas, consultoría y oficinas a pedido.

Asia Pacífico

Asia Pacific representó una cuota de mercado considerable y se proyecta que crecerá a la CAGR más alta durante el período de evaluación. La región es uno de los mercados de espacio de trabajo flexibles más grandes debido a una creciente población trabajadora en los países asiáticos. Además, el creciente número de proveedores de espacio de trabajo flexible en países asiáticos, incluidos India, China, Japón, Australia, Singapur y otros, debido al crecimiento en la industria de bienes raíces, amplifica el crecimiento del mercado. Además, el creciente número de freelancers y startups impulsa la demanda de espacios de trabajo conjunto flexibles de acceso. Un artículo publicado por The Times of India citó que el número de nuevas empresas reconocidas en India aumentó de solo 471 en 2016 a 72,993 en 2022, lo que amplificó la expansión de la industria.

América del Sur y Medio Oriente y África

Se proyecta que los mercados en América del Sur y Medio Oriente y África experimentarán un crecimiento notable debido al aumento en el número de población profesional laboral en países sudamericanos como Brasil y Argentina, y la disponibilidad de la cultura laboral remota e híbrida en las empresas. Según un informe del grupo instantáneo, una compañía inmobiliaria con sede en el Reino Unido, los cinco espacios de oficinas flexibles más grandes en América Latina se encuentran en Brasil, Chile, Colombia, México y Perú. Además, el aumento de las nuevas empresas, el emprendimiento y el creciente número de pequeñas y medianas empresas en la región probablemente fortalecerán el crecimiento del mercado.

Panorama competitivo

Actores clave de la industria

Diseños y servicios del espacio de trabajo integrado con tecnología por parte de los actores del mercado para mantenerse competitivos en el mercado

El mercado global se está expandiendo a medida que la competencia entre los jugadores se está volviendo feroz. Las empresas se diferencian a través de la orientación estratégica, ubicaciones premium y servicios de valor agregado, junto con espacios integrados en tecnología, bien diseñados y equipados. Pocos de los jugadores se centran en segmentos de nicho, como nuevas empresas, creativas o grandes empresas, adaptando las ofertas a necesidades específicas. Las ubicaciones principales en los centros de negocios mejoran el atractivo, mientras que las oficinas modernas y bien diseñadas con servicios, incluidos centros de bienestar, cafeterías y estaciones de trabajo ergonómicas, mejoran la experiencia del usuario.

Además, algunos jugadores clave están aprovechando las oportunidades, ya que la expansión urbana y los desarrollos de uso mixto crean perspectivas de crecimiento para integrar espacios de oficina flexibles dedicados cerca de las zonas residenciales y minoristas, lo que mejora el equilibrio laboral. Esta sinergia entre el desarrollo inmobiliario y las necesidades cambiantes del lugar de trabajo está amplificando el potencial de crecimiento para los competidores clave y el impulso del crecimiento del mercado.

Lista de clave Spaces de oficinas flexibles dedicados compañías perfiladas

• Trabajador (EE. UU.)
• Newmark (Inglaterra)
• IWG(Suiza)
• Wework Companies LLC(A NOSOTROS.)
• Desana (Escocia)
• Espacio líquido(A NOSOTROS.)
• Flex por JLL (EE. UU.)
• SmartWorks (India)
• Servcorp(Australia)
• Hubble (Inglaterra)

Desarrollos clave de la industria

• Enero de 2025:BootStart, proveedor de espacios de trabajo conjunto personalizado y soluciones de oficina, ha generado USD 1.75 millones en recaudación de fondos en 2024, destinado a establecer nuevos centros en Pune, Mumbai, Bengaluru y Nagpur, actualizar las instalaciones actuales, invertir en tecnología y sistemas, y aumentar los gastos en la marketing para mejorar la visibilidad de la marca.
• Enero de 2025: CBRE Group, una compañía de servicios e inversiones de bienes raíces comerciales, adquirió la participación restante del 60% en la empresa de gestión nacional industrial, un proveedor de espacio de trabajo flexible, por USD 400 millones. Esta adquisición es parte de la estrategia de CBRE para fortalecer su posición en la industria espacial flexible y atender mejor a las demandas cambiantes de los bienes raíces de la oficina.
• Enero de 2025:Un proveedor de tecnología de bienes raíces, Yardi, anunció la adquisición de Hubble (Reino Unido) y DeskPass (EE. UU.) Para satisfacer las crecientes y diversas necesidades de los usuarios del espacio de trabajo. Estas adquisiciones destacan el compromiso de Yardi de alinear edificios comerciales con las necesidades cada vez más ágiles de los usuarios de la oficina.
• Mayo de 2024:La sala de juntas, una compañía de trabajo conjunta con sede en Mumbai, reveló su expansión en Pune, donde adquirió 36,000 pies cuadrados de espacio de oficinas, agregando alrededor de 800 asientos. Las oficinas de Pride Gateway y SBC (Sadanand Business Center) ofrecen una gran cantidad de comodidades modernas, un entorno inspirador que fomenta la creatividad y la productividad, y los espacios de trabajo colaborativos, creando una nueva experiencia laboral emocionante.
• Octubre de 2023:El grupo instantáneo, un mercado global para el espacio de trabajo flexible, amplió su huella en la región de Asia Pacífico con la apertura de una nueva oficina en Bangalore, India. A fondo de la fuerte demanda de clientes y socios, la compañía planea extender la amplitud de productos y servicios flexibles, incluida el aumento de la generación de leads para las oficinas flexibles en los mercados de la ciudad de los primeros indios y la provisión de servicios de oficina administrados para clientes empresariales.

Para obtener información detallada sobre el mercado, Descargar para personalizar

Informe de alcance y segmentación