商業地域熱供給市場規模、シェア及び業界分析：熱源別（石炭、天然ガス、再生可能エネルギー、石油及び石油製品、その他）、プラントタイプ別（ボイラー、CHP、その他）、地域別予測（2025-2032年）

世界の商業用地域熱供給市場規模は、2024年に341億4,000万米ドルと評価された。市場は2025年の348億米ドルから2032年までに463億6,000万米ドルへ成長し、予測期間中に年平均成長率（CAGR）4.18%を示すと予測されている。2024年時点で欧州が商業用地域熱供給市場を74.48%のシェアで支配した。

地域熱供給システムは、商業用途向けに効率的で集中型の暖房を提供し、断熱パイプ網を通じて中央プラントから熱を分配する。この手法は、特に大規模商業ビルにおいて、個別暖房システムよりも効率的で費用対効果が高い。地域熱供給システムは安定かつ信頼性の高い暖房を提供し、商業ビルの快適性を向上させる。

スタットクラフトは、世界市場で大きなシェアを占める主要企業の一つです。同社は商業用途向けの地域熱供給ソリューションを提供し、断熱パイプネットワークを用いて暖房・冷房用の温水を輸送します。廃熱、再生可能燃料、産業からの余剰エネルギーなど様々なエネルギー源を活用して水を温めています。スタットクラフトはまた、建築現場向け地域熱供給、融雪システム、歩道加熱システムも提供しています。

日本の地域熱供給（商業部門）市場インサイト

日本では、脱炭素化の加速やエネルギー効率向上への取り組みを背景に、商業部門における地域熱供給システムへの関心が高まっています。商業ビル、病院、大学、公共施設などでは、安定した熱供給と効率的なエネルギー運用が求められ、低炭素化を実現するための先進的な熱供給インフラの導入が進んでいます。また、再生可能エネルギーや未利用熱の活用が広がることで、環境負荷削減と運用コスト最適化を同時に実現できる点が注目されています。世界的なエネルギーマネジメント技術の進展の中で、日本企業にとっては高効率な熱供給ソリューションを採用し、持続可能でレジリエントな都市インフラを構築するための大きな機会が広がっています。

市場動向

商業用地域暖房市場のトレンド

市場成長を支える再生可能エネルギーと廃熱源の統合

再生可能エネルギーと廃熱源の統合は、世界的に進展する商業地域熱供給システムにおいて増加傾向にあります。この技術では、バイオマス、太陽熱、地熱、産業廃熱などの源からエネルギーを活用し、化石燃料への依存度を大幅に低減するとともに温室効果ガス排出量を削減します。高い暖房需要が持続的に発生する商業ビルは、これらの源が提供する安定かつ効率的な供給の恩恵を受けます。さらに、地域の再生可能エネルギーや余剰熱を活用することで、エネルギー安全保障が向上し、送電損失が最小化される。このアプローチは持続可能性目標を支援すると同時に、商業インフラにコスト削減と長期的なエネルギーレジリエンスを提供する。

市場推進要因

市場成長を支えるエネルギー効率化と持続可能性の需要高まり

エネルギー効率化や持続可能性への需要の高まり、商業エリアの都市化の進展を背景に、市場は著しい成長を遂げています。地域熱供給システムは、再生可能エネルギー源と組み合わせ可能な集中型の高効率暖房ソリューションを提供し、炭素排出量の削減と総合的なエネルギー性能の向上を実現します。地域熱供給システムにより、オフィスビル、ホテル、医療施設、学校などの商業施設は、集中型熱源と配熱網の利点を活用できます。この統合方式は、個別暖房システムで一般的に発生するエネルギー浪費を最小限に抑え、運用コストの削減、エネルギー効率の向上、排出量削減を実現します。

市場の制約要因

高騰する初期資本コストが市場拡大を抑制

市場の大きな障壁は、熱発生施設、配熱システム、個別建物への接続を含むインフラ整備に必要な多額の初期投資である。この先行費用は潜在的な投資家を躊躇させ、市場の成長を制限します。既存の建物とその暖房システムを地域熱供給ネットワークに接続するための更新は、技術的に困難かつ高コストです。このプロセスには大規模な改修や既存構造への干渉が伴うことが多く、不動産開発業者を阻害する要因となります。

市場機会

政府の施策が市場成長を支える

商業用地域熱供給は、エネルギー効率化、再生可能エネルギーの促進、炭素排出量削減を目的とした政府施策により、ますます支援されています。これらの施策には、特に再生可能エネルギー源を利用する地域熱供給ネットワークの開発・拡大を促進するための補助金、規制、パートナーシップが含まれることが多くあります。例えば、2022年7月には米国エネルギー省（DOE）が、クリーンエネルギー技術の利用促進を目的とした6つのイニシアチブに対し1,000万米ドルの投資を実施した。この取り組みの一環として、先進的な地域エネルギーシステムを開発・実証する3つのプロジェクトが選定されました。これらのシステムは、低炭素燃料や再生可能エネルギー源に加え、適応性の高い熱電併給（CHP）およびエネルギー貯蔵システムを活用することが可能です。

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セグメンテーション分析

熱源別

クリーンエネルギーへの世界的関心の高まりが、市場における再生可能エネルギーの成長を牽引

熱源に基づき、市場は石炭、天然ガス、再生可能エネルギー、石油・石油製品、その他に分類される。

断熱技術とデジタルイノベーションの近年の進歩により、低温地熱エネルギー、太陽熱エネルギー、廃熱資源などの低温再生可能エネルギーの利用可能性が高まったことから、再生可能エネルギー分野が最も急速に成長すると予測されています。多くの地域で、これらのエネルギー源は容易に利用可能です。

天然ガスは世界市場でかなりのシェアを維持すると予測されています。天然ガス発電所は化石燃料発電所よりも大幅にコスト効率が高く、環境への影響も低減されます。天然ガスは豊富な供給源があり、世界中の多くの場所で複数の施設が建設中です。この傾向が市場における天然ガスの成長を促進すると見込まれています。

プラントタイプ別

高効率性によりCHPプラントの成長が最も速いと予測

プラントタイプに基づき、市場はボイラー、CHP、その他に区分される。

CHPプラントが市場で最大のシェアを占める理由は、CHPプラントによる商業地区熱供給システムが、効率向上、排出量削減、運用コスト低減、エネルギー安全保障の強化といった大きな利点をもたらすためである。CHPプラントは単一の燃料源から電力と利用可能な熱の両方を生成するため、非常に効率的である。このアプローチは従来の電力網への依存度を低減し、レジリエンス（回復力）を向上させる。

ボイラープラントの需要は、多様な熱需要パターンに対応する適応性と経済効率性に左右される。これらのプラントは天然ガス、バイオマス、石炭、石油など複数の燃料タイプで稼働可能であり、運用上の柔軟性と燃料価格変動への耐性を提供します。この適応性により、地域熱供給事業者は地域の燃料供給状況に対応し、規制基準を遵守することが可能となります。

商業用地域熱供給市場の地域別展望

地域別では、市場は北米、欧州、アジア太平洋、その他の地域に分類されます。

北米

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北米では、コスト効率性、効率性、環境目標を背景に、商業部門が地域暖房の主要な利用者となっています。地域暖房システムは集中的な熱生産と供給を提供し、個別暖房システムと比較してエネルギーの浪費を減らし、運用コストを削減します。商業部門は、オフィススペースを含む建物、

ヨーロッパ

商業用地域熱供給は、温室効果ガス排出削減を目的とした支援政策や規制により、ヨーロッパで広く採用されている。欧州連合（EU）の再生可能エネルギー指令をはじめとする政策は再生可能エネルギー利用の拡大を義務付けており、加盟国に対し地域熱供給システムへの再生可能エネルギー源や廃熱源の統合を推進している。

例えば2024年4月、ポーランド気候環境省は「暖房用再生可能熱源プログラム」を開始し、助成金と融資の形で5億米ドルを供与した。この資金はヒートポンプ、太陽熱コレクター、地中熱システムなどの再生可能暖房技術に加え、暖房ネットワーク接続や蓄熱設備を支援する。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域で進行中の急速な都市化と近代化が、地域暖房市場の拡大を促進している。中国、韓国、日本などの国々は、人口増加と経済発展を遂げる都市部における暖房需要の高まりに対応するため、地域暖房システムの強化を進めています。

その他の地域

その他の地域市場は、都市化の進展、可処分所得の増加、環境問題への関心の高まりを背景に、力強い成長を遂げています。この成長を推進する主な要因には、クリーンな暖房技術と持続可能な都市開発を支援する政府施策、効率性向上のための技術進歩、エネルギー効率と再生可能エネルギー源への注目の高まりなどが挙げられます。

競争環境

主要業界プレイヤー

成長する商業地域熱供給市場における機会獲得に向けた戦略的買収

合併や買収などの様々な戦略的措置は、市場プレイヤーが事業基盤を拡大する上で重要な役割を果たしています。例えば、2024年11月には、地域熱供給事業者であるアドベン（Adven）が、スウェーデンを拠点とする地域熱供給企業、オステルレンズ・クラフト・フィヤルヴァールメAB（Österlens Kraft Fjärrvärme AB）を買収しました。アドベンは、同社の運営を管理し、地域熱供給における専門知識を活用していく予定です。

主要 商業地域熱供給企業一覧

• ALFA LAVAL (スウェーデン)
• Xylem (米国)
• Ramboll (デンマーク)
• EnBW（ドイツ）
• Statkraft（ノルウェー）
• ON (英国)
• Engie (フランス)
• Vicinity Energy (米国)
• ARANER（米国）
• Cordia（米国）

業界の主な動向

• 2025年2月：英国において、グリーン・ヒート・ネットワーク基金（GHNF）がイングランド各地（リーズ、ロンドン、メイドストーン、クランブルック）の4つの低炭素熱ネットワーク事業に対し、約3,600万ドルを交付。
• 2024年10月: ユーニパーSEは、欧州委員会による2022年12月20日付の国家援助承認決定を受け、ルール地方における地域暖房事業の売却を計画。同社子会社のユーニパー・ヴァルメ社はルール地方で約700kmの地域暖房ネットワークを所有・運営。
• 2024年9月：英国政府は、ロンドン及びイングランド北部における低炭素熱ネットワーク事業に約6500万米ドルを配分した。これらの事業は、住宅・商業開発を地域熱供給ネットワークに接続するものである。
• 2024年4月： ハンブルク東部ボルジヒシュトラーセ廃棄物焼却施設（MVB）における熱供給プロジェクトが稼働を開始。都市ごみを利用した地域熱供給を実現。
• 2023年12月：ジョンソンコントロールズは、商業ビル向けの水-水ヒートポンプ「York Cyk」を発表した。中規模から大規模な商業ビル、大学キャンパス、病院、工業プロセス、地域エネルギー用途向けに設計されています。

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