ビルオートメーションシステム市場規模、シェア及び業界分析：製品タイプ別（ハードウェアとソフトウェア）、用途別（HVACシステム、安全・セキュリティシステム、エネルギーシステム、衛生システム、その他）、エンドユーザー別（住宅、商業、産業）、エンドユーザー対面積別（住宅、商業、産業）、地域別予測（2025-2032年）

世界のビルオートメーションシステム市場規模は、2024年に820億2,000万米ドルと評価された。市場は2025年の878億5,000万米ドルから2032年までに1,547億4,000万米ドルへ成長し、予測期間中に8.4%のCAGRを示すと予測されている。北米は2024年に35%のシェアで世界市場を支配した。

ビルオートメーションシステム（BAS）は、その数多くの利点から建設業界全体で広く受け入れられている。これらのシステムは、電子機器の制御とアクセスを得るために運用される一連のコンポーネントである。ソフトウェアとハードウェアのこの組み合わせは、HVAC、照明、安全装置、その他のシステムを制御します。これにより建物のエネルギー消費を最小化し、運用コストを削減し、機器のライフサイクル全体を向上させます。技術の成長とIoTおよび5G技術による統合システムの進展に伴い、自動化システムへの需要は大幅な成長率で拡大すると予測されています。

日本のビルオートメーションシステム市場インサイト

日本では、建物の運用効率を高めつつ、エネルギー管理や安全性をしっかり強化したいというニーズが急速に高まっています。ビルオートメーションシステムに求められているのは、空調・照明・セキュリティなどを一体的に最適化し、運用の手間を減らしながら快適性を維持できる仕組みです。オフィスビルや商業施設、公共施設では、リアルタイムデータを活用したスマートな運用や、省エネ効果を見える化する機能への期待も強まっています。本レポートでは、世界のビルオートメーションシステム市場の動きが、日本の建物管理や都市開発にどのような新たな価値と方向性をもたらすのかをわかりやすく示します。

世界のビルオートメーションシステム市場概要

市場規模：

• 2024年時点の価値： 820億2,000万米ドル
• 2025年予測値： 878億5000万米ドル
• 2032年予測値： 1547億4000万米ドル
• CAGR（年平均成長率）： 8.4% (2025– 2032年)

市場シェア:

• 地域別リーダー: 北米は2024年に35%のシェアで市場を支配し、厳格なエネルギー効率規制と商業建築における高い採用率に牽引されました。
• 主要製品タイプ: IoTベースの自動化システムにおけるセンサー、コントローラー、その他コンポーネントの需要拡大により、ハードウェアセグメントが最大の収益シェアを占めています。
• 主要用途: 建物のカーボンフットプリント削減への注力と、スマートな遠隔操作気候システムの需要に牽引され、HVACシステムが主要用途となっています。
• 主要エンドユーザー: オフィス、医療、小売などの分野における省エネ型スマートビルへの高い需要に後押しされ、商業セグメントが市場をリードしています。

業界動向:

• IoT統合: IoTの統合が主要トレンドであり、接続デバイス、リアルタイム監視、遠隔操作、建物システムの状態ベース保守を実現します。
• 持続可能性への注力: エネルギー効率化と脱炭素化を推進する動きが、エネルギー消費を最適化し運用コストを削減するBAS（ビル管理システム）の開発を牽引しています。
• クラウドベース制御: クラウドプラットフォームが普及し、HVAC（冷暖房換気）、セキュリティその他のシステムを場所を問わず集中管理・監視可能にしています。
• AIと先進技術の採用： AI、拡張現実（AR）、ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）ソフトウェアの活用により、建設およびビル管理プロセス全体が強化されています。

推進要因：

• 建設活動の拡大：  世界的な急速な都市化と堅調なインフラ開発により、高度な自動化を備えた近代的な建物への需要が急増しています。
• エネルギー効率への需要： エネルギーコストの上昇とエネルギー管理に関する政府の厳しい規制により、建物所有者は消費を最小限に抑えるためにBASの導入を迫られています。
• ビル運営の効率化： BASは、ビル設備のライフサイクルを最適化し、メンテナンスコストを削減し、居住者の快適性と安全性を向上させることで、大きな利点を提供します。
• スマートビルへの需要： 遠隔監視機能を備えたスマートで接続された商業・住宅ビルへの需要の高まりが、主要な市場推進要因です。

抑制要因：

• サイバーセキュリティ脅威：BASはインターネット接続されているため、サイバー攻撃やマルウェアの標的となりやすく、運用を妨害し建物の安全性を損なう恐れがある。
• 認知度の不足: ビルオートメーションシステムの利点や機能性に対する認識不足、特に住宅エンドユーザーの間での認識不足が、導入を制限する可能性があります。

複数の国内市場では、エネルギー効率の高い建物に焦点を当てており、これは建物の持続可能性に向けた公的・民間投資の顕著な増加からも見て取れます。持続可能な建築への投資と脱炭素化の推進により、予測期間中に本製品の需要は拡大すると見込まれる。IoTを活用したビルオートメーションシステムは、シームレスなネットワークと接続されたデバイス、そして改善されたビル運営により、システムの需要をさらに促進している。急速な都市化は、特に商業・住宅セクターにおいて不動産資産への巨大な需要を生み出す主要因である。

COVID-19パンデミックの発生は、他の産業と同様に自動化システムの成長を鈍化させました。パンデミック期間中、市場ではサプライチェーンの混乱が発生しました。国際貿易に対する厳しい制限と半導体チップの不足が、市場の需要にさらなる影響を与えています。

住宅・商業セクターでは、遠隔監視と最適なビル運営が可能となるため、ビルオートメーションへの関心が高まっています。したがって、パンデミック以前には、エネルギーコストの上昇、建設活動の増加、オートメーションの利点に対する認識の高まり、生産性の向上により、BASシステムの導入が増加する見込みでした。BASの利用はビルのエネルギー効率を最適化し、これらの業界における運営コスト削減に寄与するため、パンデミック下においても製造企業にとって有益な機会を創出しています。

ビルオートメーションシステム市場の動向

IoTベースのビルオートメーションシステムが有望な市場成長を示す見込み

モノのインターネット（IoT）は、エネルギー消費の削減、リアルタイム監視・支援システムの提供、セキュリティシステムの強化を通じてビルオートメーション業界を変革しています。IoTベースのシステムはビル運営の自動化を実現し、遠隔でのビル運営を可能にするとともに運営コストの削減に貢献します。モノのインターネット（IoT）ベースのビルオートメーションシステムは、HVAC（冷暖房換気）、照明、その他のエネルギーシステムなどの設備における状態ベースのメンテナンスを支援します。

自動化システムは、制御された家電製品、安全性とセキュリティの向上、システムに接続された電気機器の継続的な監視を提供します。これにより、機器のメンテナンスが容易になり、修理も便利になります。IoT統合ビルオートメーションシステム（BAS）は、エネルギー使用を最適化することで潜在的な危険を監視する統合ネットワークを構築し、ビル運営を自動化します。この要素は、メンテナンスコストを削減することで、建物の持続可能性向上に貢献します。

国際エネルギー機関（IEA）によれば、2040年までに10億世帯以上と110億台のスマート家電が相互接続システムに参加し、システム市場に収益性の高い機会を創出する見込みです。相互接続デバイスの需要増加とエネルギー消費の最適化は、これらのシステムに強力なビジネス機会をもたらすと予測され、ビルオートメーションシステム市場の成長に寄与しています。

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ビルオートメーションシステム市場の成長要因

先進技術を活用した建設活動の増加が市場展望を後押し

建設業界の成長と先進技術を備えた近代的建築物への需要増加を背景に、予測期間中に市場は大きな人気を獲得すると見込まれています。この成長には、急速な都市化、堅調なインフラ開発、エネルギー管理システム、システムに接続された電子資産の常時監視などが挙げられる。人工知能（AI）、拡張現実（AR）および仮想現実（VR）技術、ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）ソフトウェアの普及、その他の先進技術の建設活動への統合は、建設プロセス全体の効率化に寄与している。

これらのシステムは、暖房、換気、照明、強化されたセキュリティ・安全システムを含む複数の機器における効率的なエネルギー利用を可能にします。さらに、政府規制やエネルギー管理基準が、これらのシステムの市場を後押ししています。

抑制要因

システムへの技術的脅威が市場成長に影響する可能性

ビルオートメーションシステムは集中管理されインターネットに接続されているため、システムへのサイバー攻撃リスクが高まる可能性があります。このようなマルウェア攻撃により重要データへのアクセスが許され、運用障害を引き起こす恐れがあります。ビルシステムへのマルウェア攻撃は、建物資産や人々の健康に重大な脅威をもたらす可能性があります。例えば、スマートビルシステムでは、HVACシステムは通常他のネットワーク機器と接続されているため、マルウェア攻撃者がエネルギーシステムを制御し人命を脅かす機会が増えます。さらに、住宅エンドユーザーの間での認識不足が、世界市場の成長をさらに制限する可能性があります。

ビルオートメーションシステム市場セグメント分析

製品タイプ別分析

ハードウェアセグメントは需要拡大により最高収益シェアを占める見込み。

製品タイプ別では、市場はハードウェアとソフトウェアに区分される。ハードウェアセグメントはさらにセンサー、コントローラー、出力デバイス、ユーザーインターフェースに細分化される。住宅建築物におけるIoTベースの自動化システム増加により、予測期間を通じてハードウェアが市場を支配する見込み。近代的なビルオートメーションシステムは、建物の運用コストを最適化し、維持管理コストを削減し、省エネルギー性を向上させる完全な制御機能を提供する。建物全体での自動化需要の高まりにより、ソフトウェアソリューションは予測期間中に著しい成長が見込まれる。

用途別分析

省エネ建築への意識高まりでHVACシステムが大幅成長

用途別では、市場はHVACシステム、安全・セキュリティシステム、エネルギーシステム、衛生システム、その他に分類される。HVACシステムセグメントは他の用途セグメントの中で大きな市場シェアを占めている。

これらの自動化システムは、モバイル端末や遠隔デバイスによるHVACシステムの制御など、スマート技術の提供により拡大している。HVACシステムは、特に商業ビルにおいて、建物のカーボンフットプリント削減に貢献し、HVAC自動化システムの需要を促進している。これらのシステムは、いつでも任意の遠隔デバイスを通じて建物データを監視するのに役立つ。特に商業ビルにおいてHVAC自動化システムの需要を促進している。これらのシステムは、あらゆる遠隔デバイスを通じていつでも建物データを監視することを可能にする。自動化されたHVACシステムは、人間の介入なしに建物の熱、気流、空調を最適に調節し、HVACアプリケーション向け自動化システムに強力な成長機会を創出している。

予測期間において、安全対策および集中照明システムの需要は拡大すると見込まれる。施設管理者や建物所有者は電力需要の削減とエネルギー消費の最適化に注力しており、関係者の運営コストに好影響を与えている。これにより、安全・セキュリティシステムおよびエネルギーシステムへの需要は予測期間を通じて着実な成長を示すと予想される。

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エンドユーザー別分析

スマートビル需要の増加により商業分野が著しい成長を示す見込み

エンドユーザー別では、市場は商業、産業、住宅に分類される。

商業セグメントは顕著なシェアを占めており、予測期間中に強い市場成長が見込まれています。商業セグメントはさらに、オフィスビル、公共施設、医療施設、ホテル・レストラン、小売店舗、その他に細分化される。オフィスビルは、商業空間におけるビル自動化システムにとって有利な市場機会を示すと予想される。

IT技術パーク、ホテル、オフィス、組織化された小売店舗、病院、公共施設、その他の建物を含む商業セクター全体で、省エネ建築物への需要が急増しています。遠隔集中型ビルオートメーションは、消防設備、暖房、換気、空調、照明、その他のエネルギーシステムの制御など、複数の利点を提供します。

政府による複数の投資や支援政策が、公共インフラやその他の施設におけるビルオートメーションの需要を後押ししており、市場参加者にとって巨大な市場機会を生み出しています。

エンドユーザー別／面積規模別分析

人口動態の変化により10万平方フィート未満の商業ビルで需要急増が見込まれる

エンドユーザーと面積規模に基づき、市場は住宅、商業、産業に分類される。

住宅セグメントはさらに、3,000平方フィート以下、3,000～10,000平方フィート、 10,000平方フィート超に細分化される。商業セグメントはさらに25,000平方フィート未満、25,000～100,000平方フィート、100,000平方フィート超に区分される。産業セグメントは50,000平方フィート未満、 50,000～200,000平方フィート、200,000平方フィート超に細分化される。

ビル運営の増加、データへの遠隔アクセス、エネルギー効率化、コスト削減は、商業ビルに設置されたビルオートメーションシステムに好影響を与える顕著な要因の一部である。

商業ビルの大半は50,000平方フィート未満の面積です。人口動態の変化、インフラ投資の増加、都市化が進む中で商業空間のエネルギー消費量は増加しており、省エネソリューションへの需要が高まっています。さらに、地域ごとの気候条件の差異がHVACシステム需要を促進し、 商業空間における自動化システムのエネルギー需要を増加させています。

25,000平方フィートを超える建築空間はエネルギー集約度が高く、システムに対する大きな需要を生み出しています。大規模な建物所有者は、政府の支援的な規制により運営コスト削減に注力しており、これがビルオートメーションおよび制御ソリューションの市場需要を促進しています。

地域別インサイト

本市場は北米、欧州、アジア太平洋、南米、中東・アフリカの5大地域で分析される。

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予測期間において北米はビルオートメーションシステム市場で最大のシェアを占め、エネルギー効率の高い建物への関心が高まる欧州が続いた。アジア太平洋地域は急速な都市化と地域全体のインフラ開発拡大により高い成長見込みを示している。同地域では建築物のエネルギー効率に関する規制や政府政策が厳格化しているため、ビルオートメーション需要が支配的である。公共インフラや建物における施設管理の需要が増加しており、自動化ソリューションの成長をさらに後押ししている。カナダやメキシコを含む北米諸国は、予測期間中に特に建設部門で力強い経済成長を示す。エネルギー効率の高い建物への需要増加に伴い、オフィスビルや小売店舗などの非住宅建設活動からビルオートメーションは潜在的な成長を遂げつつある。

米国政府の統計によると、商業施設・オフィス・レクリエーション施設などの非住宅建設市場は、2023年3月時点で2022年比約18%の成長を記録しています。建築物のエネルギー効率化に対する政府の厳格な規制と支援政策は、米国建設業界を後押しする要因の一部であり、これにより住宅・商業空間における自動化ソリューションの需要がさらに高まると予想される。グリーンビルディング概念への意識向上に伴い、全米でシステム需要と販売が大幅に増加している。さらに、ハネウェル、シーメンスAGなどのグローバル市場参加企業が米国市場に積極的に進出している。

アジア太平洋地域は、急速な都市化と統合セキュリティシステムへの需要高まりにより、最も高いCAGR（年平均成長率）が見込まれる。都市人口の増加は、複数の新興国におけるスマートビルの需要を押し上げており、収益性の高い市場機会が創出されると予測されています。例えばインドでは、施設管理者やビル所有者の安全意識の高まりを受け、ビルオートメーションシステムが大幅な成長を記録する見込みです。中国、インド、日本をはじめとするアジア太平洋諸国における建設活動中の自動化システム利用拡大は、建設業界の発展を加速させ、従業員の生産性向上に大きく寄与しています。

新興国で環境に配慮した省エネルギー建築の概念が急速に浸透する中、製造企業はこうした国々からの需要増に対応することに注力する見込みです。複数の国内政府がカーボンニュートラル目標を掲げており、これによりビル所有者は省エネルギーシステムを導入可能となり、アジア太平洋市場に強力な成長機会が生まれています。

欧州市場は、商業建設活動への投資増加と自動化システムの急速な普及により、顕著な市場シェアを占めています。監視ツールと自動化システムの活用により、効率的な資源利用への需要高まりが欧州諸国からの強い需要創出をさらに促進すると予測されます。

中東・アフリカ諸国では、大規模商業プロジェクトの相次ぐ計画に伴い投資が拡大しており、これら全てが地域のビルオートメーション需要を押し上げると予測される。南米では、都市人口の増加と人口動態の変化により、スマートビルの導入が拡大している。

主要業界プレイヤー

主要企業は協業による市場参入を推進中

主要市場プレイヤーは、高成長市場における新製品投入に注力し、グローバルな事業拡大を図っている。例えば、シーメンスAG、ハネウェル・インターナショナル社、シュナイダーエレクトリックは、HVACシステムや安全・セキュリティシステムを含む幅広い用途向けの製品ポートフォリオ開発に注力している。

シュナイダーエレクトリック、ビルオーナーと施設管理者のためのビル持続可能性向上に向け新製品投入を推進

• 2023年、シュナイダーエレクトリックは「EcoStruxure Building Operation 2023」と名付けた製品ポートフォリオを拡充。これにより炭素排出量の削減と建物の効率性向上が期待される。

主要ビルオートメーションシステム企業一覧:

• シュナイダーエレクトリック（フランス）
• シーメンスAG (ドイツ)
• シスコシステムズ (米国)
• ジョンソンコントロールズ (米国)
• ロバート・ボッシュ (ドイツ)
• 日立製作所（日本）
• ABB（スイス）
• キャリア (米国)
• レグランド (フランス)
• ハネウェル・インターナショナル (米国)
• ゼネラル・エレクトリック (米国)

業界の主な動向:

• 2023年3月: シーメンスは中小規模の建物向けに「Connect Box」を発表。中小規模の建物向けIoTソリューションは、建物のエネルギー効率を監視し、室内空気質の改善を支援するように設計されている。
• 2022年7月：ザウター・グループは、HVACシステムにおける自律制御または半自律制御を可能にするアクチュエーター製品ポートフォリオを拡充。IoT対応アクチュエーターは幅広い用途とクラウド接続性を備えた設計となっている。
• 2022年1月： ダイキンアプライドは、統合HVACシステムやその他の電子機器を監視・制御するクラウドベース技術「Siteline Building Controls」を導入しました。
• 2022年1月： ボッシュビルディングテクノロジーズは、ドイツのビルオートメーション専門企業ホーアブルガー社と契約を締結し、包括的な製品・サービスポートフォリオの拡大と市場進出を図りました。
• 2020年10月： ジョンソンコントロールズは、アジア太平洋地域の顧客向けにHVAC、防火、セキュリティサービスを遠隔監視する「Johnson Controls OpenBlue」デジタル技術サービススイートを導入しました。

レポートのカバー範囲

本レポートは市場に関する様々な洞察の詳細情報を提供します。成長要因、制約要因、競争環境、地域分析、課題などが含まれます。さらに、市場分析、現在のトレンド、予測を提示し、今後の投資機会を明らかにします。市場の財務的競争力を示すため、2024年から2032年までの市場規模を定量的に分析しています。本レポートで収集した情報は、複数の一次情報源および二次情報源に基づいています。

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