スマートビル市場規模、シェアおよび業界分析、コンポーネント別（ソリューション（ビルインフラ管理（駐車場管理システム、スマートウォーター管理システム、エレベーターおよびエスカレーターシステム）、セキュリティおよび緊急事態管理（アクセス制御システム、ビデオ監視システムおよび安全システム）、エネルギー管理（HVAC制御システムおよび照明制御システム））およびサービス（システム統合および展開））、アプリケーション別（住宅および商業）、地域予測、 2026～2034年

世界のスマートビルディング市場規模は2025年に1,430億米ドルと評価され、2026年の1,749億7,000万米ドルから2034年までに6,915億6,000万米ドルに成長すると予測されており、予測期間中に18.70%のCAGRを示します。アジア太平洋地域は、2025 年に 23.20% の市場シェアを獲得し、スマート ビルディング市場を独占しました。

スマート ビルディングには、センサー、アクチュエーター、マイクロチップで構成される、換気、空調、暖房、照明、その他のシステムなどの建物の動作を制御する高度な制御システムが含まれています。これらのビルは運営コストの削減、テナント管理、セキュリティ管理、ビルのパフォーマンス管理の機能を提供するため、市場は勢いを増しています。さらに、5G テクノロジーの出現とスマートシティ プロジェクトの増加により、業界の成長に有利な機会が生まれると予想されています。例えば、

• 2021 年 12 月、シンガポール国立大学 (NUS) 建築環境学部は、5G テクノロジーの導入を促進し、スマート分野での 5G トレーニングを加速するための新しい研究センターを導入しました。施設管理シンガポールの建設業界のデジタル能力を強化し、

パンデミック後に商業ビルがオフィス内での業務を再開することで、安全な環境のためのスマートテクノロジーの需要が急増すると予想されます。商業ビル施設の管理者とテナント企業は、ロックダウン後に安全なオフィス環境を提供する必要があります。したがって、定期的な清掃と消毒、オフィスの適切な換気、スマートな入室管理、温度測定装置、物理的距離を確保するためのスペースの最適化などの管理にスマート テクノロジーを活用することが期待されています。これらの要因により、スマート ビルディング ソリューションの需要が高まると予想されます。

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スマート ビルディング市場の重要なポイント

世界市場規模と予測

• 2025年の市場規模：1,430億ドル
• 2026年の市場規模：1,749億7,000万ドル
• 2034 年の予測市場規模: 6,915 億 6,000 万ドル
• CAGR: 2026 ～ 2034 年で 18.70%

市場占有率

• アジア太平洋地域は、2025 年に 23.20% の市場シェアを獲得し、スマート ビルディング市場を独占しました。
• ソリューション部門はスマートビルディング市場を支配し、2026年には世界市場シェアの67.44%を占めると予測されている。
• 商業セグメントが市場を支配すると予想されます。

主要な地域のハイライト

北米

2025 年の北米市場は 584 億 2000 万米ドルで、世界需要の 22.50% を占め、2026 年には 717 億 7000 万米ドルに成長すると予測されています。

ヨーロッパ

欧州は北米に続き、スマートビルディング市場で大きなシェアを獲得するとみられる。ヨーロッパ地域は2025年に世界市場の21.20%を獲得し、369億5,000万米ドルの収益を生み出し、2026年には448億4,000万米ドルに達すると予測されています。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域は世界市場で強い存在感を維持し、2025年には322億4,000万米ドルに達し、シェアの23.20%を占め、2026年には401億8,000万米ドルに達すると予想されています。

私たち。

米国市場は2026年までに535億8,000万米ドルに達すると予測されています。

日本

日本市場は2026年までに79億9,000万米ドルに達すると予測されています。

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スマートビル市場の動向

市場機会を拡大するスマートシティプロジェクトの増加

急速な都市化により、今後数年間で世界のスマートビルディング市場の成長が加速すると予想されます。たとえば、2019年の専門家フォーラムのハイレベル報告書は、2050年までに世界人口の70％が都市部に移動すると予想されていると示しています。この要因により、生計と仕事の要件を維持するための建物とスペースの需要が急増すると考えられます。都市化の傾向を考慮して、世界中の政府は、高度なインフラストラクチャ、よりクリーンな交通機関、インテリジェント ビルディング、その他のスマート テクノロジーを備えたスマート シティ プロジェクトに投資しています。

スマート ビルディング テクノロジーは、多くの建物や住宅がエネルギーを効率的に消費するのに役立っています。たとえば、上海に本拠を置く新開発銀行（NDB）の建設では、ABB は 8,000 を超える制御回路を含む室内照明、電動カーテン、窓を処理するスマート ビルディング制御システムを導入することでサポートを提供しました。導入後、NDB は従来のシステムよりも 15% 多くのエネルギーを節約することができたので、コネクテッド ビルディングの開発はスマート シティ プロジェクトへの第一歩となります。例えば、

• スマート ネーション イニシアチブに加えて、シンガポール政府はグリーン マーク スキームも開始しました。この計画に従って、建物には環境への配慮に似た信号機コードが与えられます。この制度に基づき、政府は 2030 年までに建物の 80% をグリーン認証に転換することを目標としています。

• 2019 年 2 月、アラゴン州はサラゴサのスマートシティの建物に焦点を当て、総エネルギー消費量の 20% を削減することを目指しました。インテリジェントな建物を通じて、都市はエネルギー効率を高めることが期待されています。本日は、皆様のご協力により、スマートシティ市は、建物と建物のコストを 30% 削減し、ISO 50001 規格への準拠を目指しました。

したがって、スマートシティプロジェクトと投資の増加に伴い、スマートでコネクテッドビルディングの需要は急速に成長すると予想されます。

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スマートビルディング市場の成長要因

市場の成長を促進するエネルギー消費への懸念の増大

世界中でエネルギー消費量の増加に対する懸念が高まっており、より高度でエネルギー効率の高い技術が促進されることが予想されます。

• たとえば、IBM Corporation の IoT およびスマート ビルディング 2019 レポートによると、商業ビルと不動産ビルでは 50% の水とエネルギーが使用されています。レポートではさらに、建物は 2025 年末までに最大のエネルギーを消費すると予想されていると述べています。同様に、シュナイダーエレクトリックのホワイトペーパーによると、二酸化炭素排出量の 36% が建物から発生しています。この大量の消費と無駄により、運用とメンテナンスの全体的なコストが飛躍的に増加します。

しかし、スマート ビルディングは建設段階から持続可能性に貢献します。環境に優しい材料を使用することで排出レベルが削減されます。また、エネルギー効率が高く持続可能な建物が耐用期間中にどのように機能するかを理解する上で重要な役割を果たすスマートマテリアルを作成するためのさまざまなテクノロジーが開発されています。たとえば、ヘルシンキのウッドシティプロジェクトでは、環境に優しく、コスト効率が高く、二酸化炭素排出レベルが低い耐火性木材を使用しています。この要因により、インテリジェント ビルディング ソリューションの実装が世界中で推進されると予想されます。

• IBM Corporation のレポートによると、AI を含む先進テクノロジーの導入により、モノのインターネット (IoT)などにより、エネルギー使用量が 40%、メンテナンスコストが 10% ～ 30% 削減されました。同様に、デロイトのレポートによると、スマート テクノロジーと IoT デバイスの導入により、3 年間で 70% のエネルギー節約が実現しました。この要因は市場の成長を促進すると予想されます。

抑制要因

コネクテッドビルディングにおけるサイバー攻撃の発生率が増加し、市場の成長を阻害

市場の成長に対する大きな障壁となっているのは、増大するサイバー攻撃です。インテリジェントテクノロジーはあらゆる建物システムとデバイスに接続されています。ハッキングされた際に機密情報や個人情報が提供される場合があります。たとえば、カスペルスキーのレポートによると、接続された建物 10 棟のうち 4 棟がサイバー攻撃の危険にさらされています。このサイバー攻撃の高いリスクは、将来の市場の成長を妨げると予想されます。したがって、このような攻撃から接続された建物の安全を確保するには、緊急時対応計画を実施することが不可欠です。

スマートビルディング市場セグメンテーション分析

成分分析による

ソリューション分野を推進するために省エネへの注目を高める

コンポーネントに基づいて、市場はソリューションとサービスに二分されます。

ソリューション部門は、スマートビルディング市場を支配し、2026年には世界市場シェアの67.44%を占めると予測されています。ソリューション部門には、ビルインフラ管理、セキュリティと緊急管理、エネルギー管理が含まれます。ソリューション部門が市場を支配しています。

グリーンビルディングへの取り組みの増加とエネルギー消費に対する政府の厳しい規制により、エネルギー管理は急速に成長すると予想されています。たとえば、上海の新開発銀行 (NDB) は、室内照明、電動カーテン、窓を監視するインテリジェント ビルディング ソリューションを導入し、15% 以上のエネルギー節約を実現しました。

セキュリティおよび緊急管理部門はアプリケーション別でトップとなり、2026 年には全世界で 30.61% を占めると予想されています。商業ビルにおけるセキュリティ システム、監視システム、高度なビル運営サービス、スマート ワークプレイス ソリューションに対する需要が増加しています。この要因により、セキュリティおよび緊急管理ソリューション部門が推進される可能性があります。さらにアクセス制御システムに分類され、ビデオ監視システム、安全システム。

高額な商業ビル運営コストの最適化における課題が増大しているため、ビルインフラ管理は着実に成長すると予想されます。さらに、駐車場管理システム、スマートウォーター管理システム、エレベーター＆エスカレーターシステムに分類されます。

サービス部門は、予測期間中に急速な成長を示すことが予想されます。この要因は、インテリジェント ビルディング ソリューションの実装が増加していることに起因します。コンサルティングサービス、システム統合、導入、サポート、保守などのプロフェッショナルサービスの需要が高まっています。

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アプリケーション分析による

商業ビルの運営効率を高めるスマートテクノロジーへの投資の拡大

市場は用途によって住宅用と商業用に分類されます。

商業不動産（CRE）の開発者や所有者などの利害関係者が運営コストを削減するためにインテリジェントビルに注目を集めているため、商業セグメントが市場を支配すると予想されています。各国政府は、省エネ建築手順への投資と大幅な改善を目的として CRE を精査しています。

商業セグメントはさらに、ホテル、ヘルスケア、小売、企業オフィスなどに分類されます。

病院運営を管理するための高度なシステムに対する需要が高まっているため、ヘルスケアが主導することが期待されています。

住宅部門では、安全性とセキュリティ、スマートなメンテナンス、エネルギー消費などを管理するためのインテリジェント ビルディング ソリューションの急速な導入が見られると考えられます。需要の増大スマートホーム照明、HVAC モニタリング、スマート ドア ロック システム、スマート メーターなどの住宅用途におけるインテリジェント ビルディングの需要が急増すると予想されます。

地域の見識

地理的には、市場は北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東およびアフリカ、ラテンアメリカなどの 5 つの主要地域に細分化されています。さらに国ごとに分類されます。

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北米

2025 年の北米市場は 584 億 2000 万ドルで、世界需要の 22.50% を占め、2026 年には 717 億 7000 万ドルに成長すると予測されています。地域の業界の著名な企業は、職場の運営を促進するためにインテリジェント ビルディング ソリューションに移行しています。米国は、グリーンビルディング技術への投資の増加により、この地域のシェアをリードしました。たとえば、米国に本拠を置く 51 階建て超高層ビル、デューク エナジー センターは、インテリジェント ビルディング インフラストラクチャの導入後、LEED Platinum から最高のグリーン認証を取得しました。米国市場は2026年までに535億8,000万米ドルに達すると予測されています。

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ヨーロッパ

欧州は北米に続き、スマートビルディング市場で大きなシェアを獲得するとみられる。ヨーロッパ地域は、2025 年に世界市場の 21.20% を獲得し、369 億 5,000 万米ドルの収益を生み出し、2026 年には 448 億 4,000 万米ドルに達すると予測されています。住宅および商業ビルへの効率的な省エネ技術の導入に対する欧州連合の関心の高まりにより、市場シェアが拡大すると予想されます。ヨーロッパの企業は、WELL Building Standard 証明書を採用することで従業員の健康に重点を置いています。したがって、スマートワークプレイスビルの増加により、市場機会が増える可能性があります。英国市場は2026年までに66億4,000万米ドルに達すると予測され、ドイツ市場は2026年までに100億米ドルに達すると予測されています。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域は世界市場で強い存在感を維持し、2025年には322億4,000万米ドルに達し、23.20%のシェアを占め、2026年には401億8,000万米ドルに達すると予想されています。スマートシティプロジェクトの成長により、この地域のインテリジェントビルディングの需要が急増すると予測されています。さらに、中国とインドの人口増加により、都市空間の需要を管理する技術が推進されると予想されます。また、エネルギー消費を削減するためのスマートな商業地、ショッピングモール、地域の開発における政府の取り組みの増加は、世界市場の成長を推進すると予想されます。日本市場は2026年までに79億9,000万米ドル、中国市場は2026年までに111億8,000万米ドル、インド市場は2026年までに34億6,000万米ドルに達すると予測されています。

中東とアフリカ

中東およびアフリカ市場は、2025 年に 106 億米ドルで、世界産業の 18.30% を占め、2026 年には 125 億 6,000 万米ドルに達すると予想されています。中東およびアフリカは、エネルギー効率の高いスマート ビルディング ソリューションに対する需要の増加により、大幅に成長しました。さらに、この地域は炭素排出量を削減する傾向があり、そのような有害なガス排出量を削減するためのスマートテクノロジーを採用しています。

ラテンアメリカ

2025 年のラテンアメリカの市場規模は 47 億 9000 万米ドルで、世界市場の 17.00% を占め、2026 年には 56 億 2000 万米ドルに成長すると予測されています。同様に、政府が効率的で持続可能な建設を目指しているため、ラテンアメリカも着実な成長を示しています。たとえば、ブラジルにおける国家エネルギー保全プログラム (PAR PROCEL) の資源利用計画の開始により、建物を管理するためのスマート テクノロジーの需要が高まることが予想されます。

主要な業界プレーヤー

主要企業の市場での地位を高めるための戦略的買収とコラボレーションの拡大

市場の主要企業は、市場シェアを拡大​​するために戦略的にパートナーシップやコラボレーションを締結しています。これらの企業は、スマート ソリューションの安全性と品質を確保するために、さまざまな評価および評価認証プロバイダーとも提携しています。選手たちは世界的な存在感を拡大するために、各国の地元選手を獲得しています。また、市場関係者は、商業ビルおよび住宅ビルの運営を管理するための新しいインテリジェントなソリューションとサービスの開発と発売に継続的に投資しています。

トップスマートビルディング企業のリスト

• Cisco Systems, Inc. (U.S.)
• Siemens AG (Germany)
• ABB Ltd. (Switzerland)
• Schneider Electric SE (France)
• Endeavor Business Media (U.S.)
• IBM Corporation (U.S.)
• Legrand SA (U.S.)
• Honeywell International Inc. (U.S.)
• Johnson Controls Inc. (U.S.)
• Hitachi, Ltd. (U.S.)

主要な産業の発展

• 2023年6月： Cisco Canada は、Sentiom と提携して、集合住宅における水害と火災による被害を軽減するための新しいスマート ビルディング ソリューションを開始しました。
• 2023年1月: Telefonica は、Siemens と協力して、Mobile World Congress (MWC) で部屋をスマート ビルディングに変える技術提案を発表しました。同社は、顧客が企業をより効率的かつ持続的に発展させるための重要な手段として、デジタル化と接続性を推進しています。 
• 1月2023年: ABB は、Light Middle East 2023 で ABB Cyclon スマート ビル管理システム (BMS) を発表しました。その最新製品は、リアルタイム データ、運用分析、よりスマートで効率的なビルのための包括的なソリューションを顧客に提供します。 
• 1月2023年: Wipro Limited は、Microsoft Azure プラットフォーム上で実行される最新ソリューション Smart-i-building の発売を発表しました。このソリューションは、企業スペースの効率的な利用、エネルギー消費の削減、業務効率の向上を通じて、オフィスビルの持続可能性フットプリントへの影響を軽減します。
• 11月2022年: クアルコム テクノロジーズ社とシーメンス スマート インフラストラクチャは、スマート タイプの建物向けの 5G ネットワークで提携しました。この共同の取り組みは、将来的に新しくてよりスマートなスマートデバイスを開発することで、ビルディングオートメーションのデジタル化を推進することを目的としています。
• 2022年6月: View は、クラウドネイティブのスマート ビルディング プラットフォームの立ち上げを発表しました。このプラットフォームは、堅牢な機能を備えたスマート タイプの建物のポートフォリオを管理、接続、改善するためのソフトウェア コンポーネントの不動産テクノロジーを提供します。サイバーセキュリティ防御力と最大限の柔軟性。

レポートの範囲

このレポートでは、ユーザーをより深く理解できるよう、世界中の主要な地域に焦点を当てています。さらに、この調査レポートは、競争環境、最新の業界、スマートビル市場の動向についての洞察を提供し、世界中で急速に導入されているテクノロジーを分析します。さらに、いくつかの成長刺激要因と制約を強調し、読者が市場についての深い知識を得るのに役立ちます。

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