住宅用地域熱供給市場規模、シェア及び業界分析：熱源別（石炭、天然ガス、再生可能エネルギー、石油・石油製品、その他）、プラントタイプ別（ボイラー、CHP、その他）、地域別予測（2025-2032年）

世界の住宅用地域熱供給市場規模は、2024年に1,016億1,000万米ドルと評価された。市場は2025年の1,043億2,000万米ドルから2032年までに1,506億2,000万米ドルへ成長し、予測期間中に年平均成長率（CAGR）5.39％を示すと予測されている。2024年時点で欧州が77.3%のシェアを占め、世界市場を支配した。欧州が最大の市場シェアを獲得したのは、政府による導入促進姿勢、統合暖房システム、持続可能エネルギーへの傾倒によるものである。したがって、これらの要因が同地域の市場成長を牽引すると予想される。

住宅用地域熱供給システムは、中央プラントで生成された熱エネルギーを断熱パイプネットワークを通じて分配し、アパート、住宅、集合住宅を含む複数の建物に暖房および給湯を提供します。この市場は、エネルギー効率に優れ、費用対効果が高く、環境的に持続可能な暖房ソリューションへの需要増加によって牽引されています。

主要市場プレイヤーの一つであるダンフォスは、変電所、制御システム、システム全体の最適化を含む地域熱供給システム向け包括的ソリューションを提供しています。同社は、地域熱供給ネットワークに接続された住宅の快適性を高めるため、エネルギー効率の向上と排出削減に注力している。ダンフォスのソリューションは、熱供給と増加する需要のバランスを取り、最適な性能を確保しつつエネルギー消費を最小限に抑えるよう設計されている。

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日本の住宅地域暖房市場の洞察

日本では、省エネルギー化と脱炭素化を進める上で、地域暖房システムへの関心が高まっています。住宅地域暖房市場は、効率的な熱供給や安定したエネルギー管理を実現できる点で注目されており、都市部の再開発や地域エネルギー最適化の取り組みと相性が良い分野です。日本企業は、高効率設備やスマート制御技術を組み合わせることで、持続可能な住宅環境づくりを支援し、長期的な需要拡大に向けて戦略的なポジション獲得を目指しています。

市場動向

市場推進要因

市場成長を支える政府政策とエネルギー効率規制

住宅向け地域熱供給市場は、政府や規制機関によるクリーンエネルギー利用、エネルギー効率化、炭素削減の推進によって牽引されています。地域を跨ぐ政府の義務付けやインセンティブは、開発業者や自治体に地域熱供給システムの採用を促しています。例えば欧州では、EUエネルギー効率化指令や欧州グリーンディールが、炭素排出削減と気候変動対策のため、エネルギー効率の高い暖房システムの導入を推進しています。地域暖房システムの拡張や近代化に対する財政支援の提供は、市場の成長をさらに後押ししている。

市場の制約要因

初期コストの高さと改修の困難さが市場拡大を制限

暖房システム設置に必要な多額の先行投資は、市場成長に影響を与える主要因の一つである。これには中央暖房プラント、広範な地下パイプライン網、計量システム、接続インフラのコストが含まれる。新規住宅開発ではこれが大幅な費用増となり、開発業者や自治体がこれらの手法を採用するのを妨げる場合が多い。さらに、既存住宅空間、特に古いインフラへの地域暖房の統合には一連の技術的課題が伴う。古い住宅建築は必ずしも暖房システムの統合を想定して設計されていないため、重要な改修が必要となる場合がある。したがって、住宅向け地域暖房市場の成長を抑制している。

市場機会

都市化の進展が市場成長に有利な機会を提供

急速な都市化と人口増加は、住宅向け地域熱供給市場に好影響を与えると予測される。雇用機会、より良い教育、生活水準の向上の必要性が都市化を促進している。この急増は住宅建築やその他の空間の開発につながり、地域熱供給ソリューションの必要性を生み出す。ドイツやフランスなどの国々は、暖房効率の最適化、排出量の削減、消費者コストの低減を図るため、都市計画を地域暖房ネットワークと整合させている。都市開発が進むにつれ、拡張性・信頼性・環境性能に優れた住宅用暖房を提供する地域暖房の役割は拡大すると予測される。

住宅用地域暖房市場の動向

再生可能エネルギーとスマートグリッド技術の統合が市場成長を促進

住宅用地域暖房の最新動向は、再生可能エネルギー源、スマートグリッド技術、デジタル化、そしてより地域密着型で分散型のシステム開発の統合に焦点が当てられています。これらの進歩は、効率性の向上、炭素排出量の削減、地域暖房ネットワークの柔軟性向上を目的としています。化石燃料への依存度を減らし、カーボンフットプリントを低減するため、これらの再生可能エネルギー源は地域暖房システムでより一般的になりつつあります。木材やその他の有機物を含むバイオマスが利用され、工業プロセスや廃水処理施設からの廃熱が回収され、住宅地域暖房の目的で再利用されています。

セグメント分析

熱源別

再生可能エネルギーセグメントは、世界的な普及率の高さから市場シェアを支配すると予測される

熱源別では、石炭、天然ガス、再生可能エネルギー、石油・石油製品、その他に分類される。

予測期間において、再生可能エネルギーセグメントが市場を支配すると予想される。持続可能性の促進とカーボンフットプリントの削減を目的として、地域暖房システムへの再生可能エネルギーの統合が進んでいる。バイオマス、太陽熱、地熱、廃熱回収など多様な再生可能エネルギー源が、住宅向け地域暖房システムの動力源となり得る。これらの再生可能エネルギー源は、直接または間接的に利用され、水を加熱して断熱パイプネットワークを通じて循環させ、住宅建築物に熱を供給する。

石炭は、豊富な供給量、広範な利用実績、コスト効率の高さから広く使用されている。しかし、環境問題への懸念と厳しい規制により、石炭ベースの住宅地域暖房は減少傾向にある。

プラントタイプ別

高効率性により、熱電併給（CHP）プラントが最も急速な成長が見込まれる

プラントタイプに基づき、市場はボイラー、CHP、その他に区分される。

コージェネレーション（CHP）セグメントが市場を支配すると予想され、また最も速い成長率で成長すると見込まれています。CHPプラントを利用した住宅向け地域熱供給システムは、住宅建築物向けの電力と熱を経済的かつ環境に優しい方法で生産する方法だからです。CHP施設は、バイオマスや天然ガスなどの同一燃料源を用いて熱と電力を同時に生産します。余剰電力は建物の電力供給または系統への供給に利用されます。熱は配管システムを通じて住宅建築物に伝達され、温水と暖房を提供します。

さらに、都市化の進展、環境問題への関心の高まり、人口密集地域における効率的で費用対効果の高い暖房ソリューションの必要性といった要因により、ボイラープラントを介した住宅地域熱供給（DH）の需要が増加しています。ボイラープラントはDH市場の重要な部分を占め、多様な熱需要に対応する柔軟性と費用対効果を提供します。

住宅地域熱供給市場の地域別展望

地理的には、市場は北米、欧州、アジア太平洋、その他の地域に分類される。

北米

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北米では、エネルギー効率の高いソリューションの推進と温室効果ガス排出量の削減が、同地域の市場における重要な推進要因となっている。地域熱供給は、個別の暖房ユニットよりも効率的な集中型アプローチを提供し、地域の持続可能性目標に沿うものである。さらに、都市化と近代化の進展に伴い、信頼性が高く効率的な暖房ソリューションが必要とされている。地域熱供給は、都市部のニーズを満たし、インフラの近代化に貢献できる拡張性のあるソリューションを提供する。

米国

米国における地域熱供給市場は、エネルギー効率化の必要性、脱炭素化目標、都市化などの要因に牽引され成長を遂げています。地域熱供給システムは、特に高密度な都市部において、複数の建物に中央供給源から暖房を提供する持続可能かつ費用対効果の高い方法を提供します。

欧州

欧州は、確立されたインフラと支援政策により、住宅用地域熱供給市場のシェア導入をリードしている。ドイツ、デンマークなどの国々は地域暖房に注力し、炭素排出量削減を目的としたインセンティブや規制を通じて導入を促進しています。さらに、これらの国々は地域暖房ネットワークへの再生可能エネルギー源の統合を加速させています。これはエネルギー自立性の向上と環境目標の支援という二重の目的を支えています。

アジア太平洋地域

中国、韓国などのアジア太平洋諸国における急速な都市化は、効率的な暖房ソリューションへのエネルギー需要増加をもたらし、地域暖房を重要な要素としています。同地域の政府は、エネルギー効率の向上と環境問題への対応のために地域暖房インフラに投資しています。暖房ネットワークの拡張やスマートシティ構想への地域暖房システムの統合を含むインフラ開発への投資が、市場の成長を支えています。

その他の地域

その他の地域では、エネルギー効率への関心の高まりが市場の成長を促進すると予想される。地域暖房がエネルギー消費量と排出量の削減に寄与し、持続可能な開発目標の達成を支援することから、エネルギー効率の利点に対する認識の拡大が市場成長を支えている。

競争環境

主要業界プレイヤー

成長機会を捉えるための主要市場プレイヤーによる戦略的買収が市場で増加中

民間投資会社は、ポートフォリオの多様化と成長セクターからの利益獲得を目的に、様々な市場で機会を模索している。例えば、2021年3月には、民間投資会社であるパートナーズ・グループが、フィンランドのエネルギー企業フォータム・コーポレーションからバルト諸国における地域熱供給プラットフォームを買収した。この買収には、387キロメートルに及ぶ地域熱供給ネットワークを網羅し、熱発生容量881MW、電力容量130MWを有する74の発電資産が含まれる予定である。

主要 地域熱供給事業者のプロファイル一覧

• ダンフォス（デンマーク）
• DALL ENERGY（デンマーク）
• ヴェオリア（フランス）
• ALFA LAVAL (スウェーデン)
• Engie (フランス)
• GE Vernova (米国)
• Fortum（フィンランド）
• Vattenfall（スウェーデン）
• Statkraft（ノルウェー）
• 新菱冷熱工業株式会社（日本）

主要産業動向

• 2025年4月：NTTデータは、クアルティアースヴェルク・ガルテンフェルト社と共同でベルリンにおける廃熱回収プロジェクトを発表。NTTの17MWベルリン1データセンターから発生する8MWの廃熱が、ベルリンの住宅・商業複合プロジェクト「ダス・ノイエ・ガルテンフェルト」に供給される。
• 2024年10月：エクイニクスとヘレンは、エクイニクスのデータセンター「HE5 Viikinmäki」で発生する熱を近隣の住宅・商業施設に供給する協業を開始。本プロジェクトでは、データセンターから発生する余熱を回収するヒートポンプシステムを導入。データセンターで発生する余剰熱は、約1,500戸のワンベッドルーム住宅の年間暖房需要を満たすと見込まれている。
• 2024年9月：リーズ・サウスバンクは、リーズPIPES地域熱供給ネットワークのさらなる拡張に向け、約2600万米ドルの資金調達を確保。この拡張により最大28棟の建物と最大8,000人の住民が恩恵を受ける見込み。
• 2024年5月：Googleはフィンランドの自治体系エネルギー供給会社Haminan Energiaと連携したオフサイト熱回収プロジェクトを発表。Googleハミナデータセンターから回収された熱は地域熱供給ネットワークに送られ、地域の家庭・学校・公共サービス施設に供給される。
• 2023年11月：英国政府は、西ロンドンにおける地域暖房システムに対し、データセンターの廃熱を約1万戸の新規住宅と共有する事業に約4,450万米ドルを交付した。

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