北米モジュラー建築市場規模、シェア及び業界分析、タイプ別（恒久的（PMC）及び移動可能）、素材別（コンクリート、鋼鉄、木材）、用途別（商業、医療、教育・公共施設、ホスピタリティ、その他（住宅・宗教施設））、国別予測 2025-2032

北米のモジュラー建設市場規模は、予測期間中に年平均成長率（CAGR）7.5％で拡大すると見込まれています。北米のモジュラー建設市場は、2025年の244億8,000万米ドルから2032年までに406億2,000万米ドルへ成長すると予測されています。

北米におけるプレハブ建築業界は近年着実に成長を続けており、住宅、商業、産業建設など様々な分野でこの建築手法の採用が増加しています。

北米では特に一戸建て住宅、ホテル、学生寮で人気が高い。プレハブ建築は従来の工法に比べて、施工期間の短縮、コスト削減、廃棄物削減といった複数の利点がある。さらに設計の柔軟性が高く、特定のプロジェクト要件に合わせてカスタマイズ可能だ。手頃な価格の住宅需要、建設業界の人手不足、建築設計における持続可能性とエネルギー効率への関心の高まりなど、複数の要因が北米におけるプレハブ建築の成長を牽引している。さらに、住宅建設セクターにおける住宅建築およびインフラプロジェクトへの需要増加も市場成長を促進している。

北米モジュラー建築市場の動向

地域の建設プロジェクトの短納期が市場成長を促進

モジュラー建築は、いくつかの要因により、従来の現場施工建築よりも迅速にプロジェクトを完了できます。従来の建設では、現場準備と建設作業が順次行われるため、建物工事を開始する前に現場を準備する必要があります。しかしモジュラー建設では、現場準備とモジュールの建設が同時進行します。現場準備中にモジュールが工場で製造されるため、全体の建設期間が短縮されます。モジュールが工場でオフサイト製造されるため、現場での作業量が減り、既存の方法よりも建設プロセスが迅速化されます。さらに、この建設方式はほぼあらゆる気象条件下で施工可能なため、天候による遅延が発生せず、北米のモジュラー建設市場の成長を牽引している。 

北米モジュラー建設市場の成長要因

ホスピタリティ業界におけるプレハブ建築の活用拡大が市場成長を促進

北米では、従来の建設手法に比べて複数の利点があるため、ホスピタリティ業界におけるプレハブ建築が増加しています。プレハブ建築では、ほとんどの建築部材が工場環境で事前に製造されるため、建設に必要な時間が大幅に短縮されます。これにより、プロジェクトの完了時間が早まり、ホテルの運営への影響を軽減できます。

プレハブ建築は、現場での労働時間が少なく、短期間で完成できるため、従来の建築よりも費用を抑えられる場合が多い。さらに、標準化された部品と組立ライン生産により、資材コストを削減できる。プレハブ建築は設計とカスタマイズの柔軟性が高く、ホテルとそのゲストのニーズや好みに合わせたアプローチが可能となる。プレハブ建築は、建築部材が厳格な品質保証プロトコルのもと管理された環境で製造されるため、高度な品質管理を実現します。これにより完成品の欠陥やエラーが減少します。これらの要因が、予測期間中の北米モジュラー建築市場シェアを牽引しています。

抑制要因

地域の高建設労働コストが市場成長を抑制

北米における高い労働コストは建設市場に重大な影響を及ぼす可能性があります。労働コストが高騰すると、建設会社が熟練労働者を雇用・維持するコストが増大し、建設プロジェクトの価格上昇につながります。これにより、海外企業など低価格の代替手段との競争が困難になる場合があります。さらに、高い労働コストは熟練労働者の不足を招く恐れがあります。上記の要因が、同地域における市場成長を抑制しています。

主要業界プレイヤー

ATCO Limited Companyは、地域全体に製造拠点を有していることから、同地域で顕著な市場シェアを占めている。さらに、Katerra Inc.、Mobile Modular Management Corporation、Boxx Modular（Black Diamond Group）、Aries Building Systems、Vanguard Modular Building Systems、Modular Genius、Vesta Modular、Triumph Modular Corporation、Satellite Sheltersなどの企業も、市場シェア拡大のため、提携、製品開発、事業拡大といった様々な事業戦略の採用や、カナダのインフラプログラムへの投資に注力している。

主要企業プロファイル一覧：

• Atco Ltd. (カナダ)
• Katerra Inc.(米国)
• Mobile Modular Management Corporation (米国)
• Boxx Modular (Black Diamond Group) (米国)
• Aries Building Systems (米国)
• Vanguard Modular Building Systems (米国)
• モジュラー・ジーニアス（米国）
• ベスタ・モジュラー（米国）
• トライアンフ・モジュラー・コーポレーション (米国)
• サテライト・シェルターズ (米国)

業界の主な動向:

• 2023年1月 – プレハブ建築モジュールの地域プロバイダーであるパシフィック・モバイル・ストラクチャーは、テキサス州に本拠を置く家族経営グループ、サステイナブル・モジュラー・マネジメント（SMM）を買収した。この買収により、パシフィック・モバイルはテキサス州における手頃な価格の住宅事業を拡大できる見込み。 
• 2021年5月 – バークシャー・ハサウェイの子会社であるマイテック（MiTek）が、独自のモジュラー建築会社を設立。バークシャー・ハサウェイ社はこの戦略により、米国建設・不動産事業に参入する。

レポート対象範囲

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