Tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo, participação e análise da indústria por tipo (villas e casas fundidas; e apartamentos e condomínios) e previsão regional, 2026-2034

O crescimento global do mercado imobiliário residencial de luxo é impulsionado por pessoas com alto valor na Internet que buscam exclusividade, comodidades de primeira classe e localizações privilegiadas. Factores que incluem o boom económico, a acumulação de riqueza, os investimentos no estrangeiro e as possibilidades de estilo de vida constituem a procura. Os principais fatores incluem urbanização, baixas taxas de hobby e forte autoconfiança do investidor em imóveis como uma forte elegância de ativos. Os mercados emergentes, os avanços tecnológicos e as características luxuosas sustentáveis ​​alimentam igualmente o crescimento. Cidades nobres como Nova Iorque, Londres e Dubai continuam a ser hotspots, enquanto os mercados secundários de luxo estão em ascensão. As flutuações do mercado são motivadas pela ajuda dos ciclos económicos, da estabilidade geopolítica e das regulamentações regulamentares que têm impacto na propriedade estrangeira e na tributação de activos.

De acordo com a Statistics Canada, 45% dos compradores de casas de luxo no Canadá em 2024 são compradores internacionais, com uma proporção significativa da Ásia.

Mercado Imobiliário Residencial de LuxoMotorista

Crescimento populacional afluente impulsionando imóveis residenciais de luxo

O crescimento de pessoas com alto patrimônio líquido (HNWIs) e pessoas com altíssimo patrimônio na Internet (UHNWIs) é uma força motriz chave do mercado imobiliário residencial de luxo. À medida que a riqueza global aumenta, os compradores mais abastados procuram propriedades de topo que apresentem exclusividade, comodidades avançadas e localizações elevadas. A acumulação de riqueza, impulsionada pelo aumento monetário, pelo empreendedorismo e pelos ganhos de financiamento, exige casas de luxo nas principais regiões metropolitanas e locais de alojamento. Além disso, imóveis luxuosos servem como uma ferramenta de manutenção de riqueza, atraindo compradores em busca de bens sólidos e valorizados. Esta moda é especialmente intrusiva em centros monetários como Nova Iorque, Londres e Hong Kong, onde os consumidores de elite procuram endereços de prestígio.

Mercado Imobiliário Residencial de LuxoRestrição

Incerteza econômica como restrição em imóveis residenciais de luxo

A instabilidade financeira global representa uma enorme restrição ao elegante mercado imobiliário residencial. Factores como a inflação, as recessões, os aumentos dos preços dos juros e a instabilidade política podem minar a autoconfiança dos clientes, levando os consumidores abastados a adiar ou reconsiderar investimentos imobiliários de preços elevados. A volatilidade do mercado e as crises económicas têm impacto na acumulação de riqueza, tornando os imóveis luxuosos uma alternativa menos atraente durante tempos de incerteza. Além disso, os valores cambiais flutuantes e as modificações regulamentares nos principais mercados podem desencorajar igualmente os investimentos no estrangeiro. Como resultado, a procura por propriedades de alto nível também poderá diminuir, especificamente em áreas que enfrentam dificuldades financeiras, afetando o aumento normal do mercado e o sentimento de investimento..

Mercado Imobiliário Residencial de Luxo Oportunidade

Os mercados emergentes apresentam uma possibilidade de crescimento considerável para imóveis residenciais luxuosos

Países como a Índia, a China e o Brasil estão a testemunhar um rápido aumento no número de pessoas com elevado património líquido (HNWIs) que procuram casas de primeira classe com serviços de magnificência global. O crescimento económico, a urbanização e a evolução das aspirações do estilo de vida estão a aumentar a procura por casas luxuosas nestas regiões. Os incorporadores podem capitalizar essa tendência oferecendo residências de alto padrão em locais nobres, atendendo às possibilidades de compradores prósperos. Além disso, políticas governamentais favoráveis, infra-estruturas avançadas e investimentos crescentes no estrangeiro tornam esses mercados atraentes para o crescimento imobiliário de luxo, libertando capacidades inexploradas tanto para promotores como para investidores.

Principais insights

O relatório abrange os seguintes insights principais:

• Integração com plataformas de comércio eletrônico para pedidos perfeitos.
• Principais drivers de mercado, tendências e oportunidades de investimento
• Estratégias de negócios adotadas pelos principais participantes e principais desenvolvimentos da indústria (fusões, aquisições, parcerias)
• Aumento da População Afluente – Crescimento de indivíduos com alto patrimônio líquido (HNWIs) e indivíduos com patrimônio líquido ultra-alto (UHNWIs)
• Urbanização e localizações privilegiadas – Grandes cidades como Nova Iorque, Londres, Dubai e Hong Kong continuam a ser pontos críticos devido à infraestrutura, estilo de vida e apelo ao investimento.

Segmentação

Análise por tipo de sistema

Por tipologia, o mercado divide-se em moradias e casas térreas; e apartamentos e condomínios

Vilas e casas rurais desempenham um papel importante no boom imobiliário residencial de luxo, principalmente entre indivíduos com patrimônio líquido ultra-alto (UHNWIs) em busca de exclusividade e espaço. Essas casas oferecem privacidade, grandes áreas residenciais, serviços customizados e locais de primeira classe, tornando-as bastante aplicáveis ​​para consumidores abastados. A crescente procura de condomínios fechados, moradias à beira-mar e propriedades estatais, especialmente em mercados de elevado crescimento como o Dubai, Los Angeles e Singapura, alimenta o crescimento. Além disso, as mudanças no estilo de vida pós-pandemia aumentaram o desejo por casas espaçosas com espaços externos. Os investidores também veem as vilas de luxo como ativos em valorização, contribuindo para o boom do mercado. Os incorporadores estão respondendo com iniciativas de suspensão extrema atendendo a consumidores exigentes, garantindo a demanda contínua por casas específicas.

Apartamentos e condomínios de luxo são os principais impulsionadores do mercado imobiliário de alto padrão, principalmente em centros urbanos onde o espaço é limitado. Locais privilegiados em cidades de todo o mundo, incluindo Nova York, Londres e Hong Kong, atraem compradores prósperos em busca de status, conforto e acesso a comodidades de primeira linha. Condomínios de alto impulso oferecem segurança moderna, serviços de concierge, centros de bem-estar e tecnologias de casa inteligente, tornando-os uma opção atraente para comerciantes e usuários cessantes. A ascensão das casas de marca e as tendências sustentáveis ​​de impulso ascendente também aumentam a atração do mercado. Além disso, a demanda de consumidores internacionais e expatriados continua a impulsionar o crescimento, à medida que os apartamentos de luxo oferecem um investimento estável e livre de preservação, com rendimentos robustos de condomínio e capacidade de valorização de longo prazo.

Análise Regional

Com base na região, o mercado foi estudado em toda a América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico, América Latina e Oriente Médio e África.

A América do Norte continua a ser um player dominante no mercado imobiliário residencial de luxo, com cidades como Nova Iorque, Los Angeles, Miami e Toronto atraindo compradores abastados. O forte crescimento financeiro, uma área monetária robusta e a consciência excessiva dos indivíduos com elevado património líquido (HNWIs) impulsionam a procura. O mercado dos EUA se beneficia de uma combinação de compradores nacionais e globais, especificamente da Ásia e do Oriente Médio. As baixas cotações de hobby nos últimos anos e o desejo por casas espaçosas pós-pandemia impulsionaram as vendas. No entanto, os custos crescentes das hipotecas e as incertezas financeiras colocam situações exigentes, ao mesmo tempo que as tendências de luxo sustentáveis ​​e impulsionadas pela tecnologia continuam a moldar as características do destino.

O mercado imobiliário de luxo da Europa prospera em cidades icônicas como Londres, Paris e Zurique, bem como em hotéis exclusivos, como a Riviera Francesa e a Toscana. A vizinhança atrai clientes ricos devido à sua atração antiga, economias estáveis ​​e grandes exigências de residência. Os comerciantes estrangeiros, especialmente da Ásia e do Médio Oriente, vêem as casas de luxo europeias como investimentos seguros a longo prazo. A demanda é forte tanto para coberturas urbanas quanto para propriedades estaduais. No entanto, as políticas regulamentares, a tributação dos compradores estrangeiros e as incertezas geopolíticas, que incluem o Brexit e as flutuações económicas, têm impacto na dinâmica do mercado. Projetos de recuperação sustentáveis ​​e históricos estão ganhando reputação entre os compradores de elite.

A Ásia-Pacífico está passando por um rápido boom no mercado residencial de luxo, impulsionado por um número crescente de pessoas com alto valor na Internet (HNWIs) na China, Índia e Sudeste Asiático. Cidades como Hong Kong, Cingapura, Tóquio e Sydney são locais privilegiados para imóveis luxuosos, apresentando coberturas em arranha-céus e vilas excepcionais à beira-mar. As regulamentações governamentais, como as medidas de arrefecimento na China e em Singapura, têm impacto nos padrões de financiamento. Além disso, as casas de marca e as tendências integradas de residência inteligente estão crescendo em popularidade. A procura por casas luxuosas sustentáveis ​​e baseadas na tecnologia também está a crescer. Com o aumento da urbanização e da prosperidade financeira, a Ásia-Pacífico continua a ser um local chave para o aumento dos investimentos residenciais de cessação excessiva.

Principais participantes cobertos

O relatório inclui os perfis dos seguintes atores-chave:

• Propriedades Godrej (Índia)
• Oberoi Realty (Índia)
• Omaxe (Índia)
• Indiabulls Imóveis (Índia)
• Grupo de Brigada (Índia)
• (EUA)
• Sunteck Realty (Índia)
• Mansão Global (EUA)
• LODHA Supremo (Índia)
• DLF Limited (Índia)

Principais desenvolvimentos da indústria

• 2024: A LVMH, gigante dos bens de luxo, aventurou-se no mercado imobiliário de luxo através da aquisição de um castelo histórico em Bordéus, França. O castelo será transformado numa melhoria residencial de luxo visando compradores prósperos.
• 2024: Toll Brothers, uma construtora de casas de luxo com sede nos EUA, introduziu sua entrada no mercado de luxo de Londres com um projeto residencial de alto padrão no coração da cidade. Isto marca o primeiro grande alargamento internacional da organização.
• 2024:  Evergrande, uma das maiores construtoras imobiliárias da China, iniciou um novo projeto residencial de luxo em Dubai, com o objetivo de atender consumidores prósperos do Oriente Médio e da Ásia. Este fluxo faz parte da estratégia de crescimento global da Evergrande.