2025-2032年民宿市场规模、份额与行业分析、类型（精品民宿和普通民宿）、最终用户（单人、家庭和团体）、预订模式（线上和线下）以及区域预测，2025-2032年

2024年，全球民宿市场规模为298亿美元。预计该市场将从2025年的341.4亿美元增长到2032年的889亿美元，预测期内复合年增长率为14.65%。欧洲在寄宿家庭市场占据主导地位，2024年市场份额为32.08%。

寄宿家庭是旅客入住私人住宅的一种住宿方式，通常与当地主人或家庭一起住宿，而不是酒店或商业住宿。与传统酒店住宿相比，旅行者越来越偏爱独特、文化丰富的度假租赁，预计这将推动全球市场的增长。此外，Airbnb、Vrbo 等主要参与者正在开发用户友好的移动体验，并支持虚拟财产查看，以提高他们的预订率。此外，不同国家旅游业的增长，以及别墅和独特住宿的扩张，预计也将推动全球市场份额的增长。

例如，根据美国旅游协会和旅游经济学的数据，2024 年 3 月，计划在未来六个月内旅行的美国游客比例从 2023 年 12 月的 92% 上升至 1 月份的 93%。

市场动态

市场驱动因素

对实验性和真实性旅行的需求不断增长，以促进细分市场的增长

如今，旅行者优先考虑沉浸式体验驱动的住宿，以建立深厚的文化联系，摆脱传统和标准化的旅游住宿。个人转型正在发生强烈转变，旅行者寻求当地故事、传统以及与当地人民和地方的有意义的接触。  此外，千禧一代、Z 世代和独行旅行者沉浸在当地文化中。他们被将真实性和有意义的文化交流视为首要任务的环境所吸引。

市场限制

服务提供效率低下限制市场增长

服务效率日益低下，例如对客人需求响应缓慢、清洁度不足、设施不一致以及缺乏专业精神，直接影响客户满意度。此外，糟糕的服务往往会导致负面评价，从而减少潜在客户对寄宿家庭的需求。因此，低效的服务使得房屋租赁与常规房屋租赁相比缺乏吸引力酒店，从而限制了民宿市场的增长。

市场机会

扩大房主和旅行社之间的合作伙伴关系以促进市场增长

与旅行社和在线旅行社日益增加的伙伴关系和合作极大地扩大了房屋租赁的受众，而机会就在于对经济实惠的住宿的需求不断增长。这些机构往往建立了营销渠道，使房屋租赁能够接触到广泛的旅行者，并为旅行者提供多种选择。此外，利用该机构的客户群和动态定价工具可以提高房屋租赁业主的预订率，尤其是在旺季。因此，信誉良好的旅行社通常会与经过审查、符合质量和安全标准的房屋租赁公司合作。

民宿市场趋势

推动在线预订渠道提供独特住宿，扩大市场增长

在线预订平台为旅行者提供了即时获取房屋租赁选择的机会，并为旅行者提供了从全球范围内的一系列房屋租赁列表中进行选择的机会，克服了地理障碍。业主可以向数百万潜在客人展示他们的房屋，从而显着扩大他们的客户群并提高他们的预订率。此外，强大的过滤、即时预订确认和便捷的支付方式简化了预订流程。

细分分析

按类型

对经济型住宿的需求不断增加，带动了对普通民宿的需求

根据类型，市场分为精品民宿和普通民宿。

到 2024 年，普通住房租赁将占据主要市场份额。普通住房租赁主要由于其可及性和可负担性而受到欢迎，吸引了广泛的旅行者，特别是预算友好的消费者。这些住宿通常提供必要的设施和舒适的环境。

精品店预计将成为市场上增长第二快的细分市场。  精品房屋租赁迎合了寻求独特、精心策划和个性化体验的旅行者。这些房屋租赁通过主题设计和优质设施脱颖而出，促进了细分市场的增长。

经过 终端用户

对适合团体入住的多个房间的需求不断增长，推动了团体细分市场的需求

根据最终用户，市场分为个人、家庭和团体。

集团部门占有最大的市场份额。团体通常会在寄宿家庭中寻找经济实惠且可定制的选择，从而增加了对经济高效别墅的需求。房屋出租通常提供整套房屋或多个房间，允许团体入住。

预计家庭细分市场将以最快的速度获得市场份额。家庭越来越多地寻求出租房屋，因为它具有多种优势，例如更大的居住空间、自助式服务、私人空间以及室内游泳池和儿童游乐区。

按预订方式

即时快速预订需求不断增长，推动在线预订模式

根据预订模式，市场分为线上和线下。

在线细分市场占据了市场的主导份额。在线预订平台使旅行者能够使用网站和移动应用程序比较选项、查看照片、阅读评论以及随时随地进行即时、快速的预订。

预计线下细分市场将以最快的速度抢占市场份额。一些旅行者，尤其是老一辈或数字化普及率较低地区的旅行者，更喜欢直接与旅行社或家庭租赁房东互动，以获得量身定制的个性化服务。

民宿市场区域展望

市场根据以下区域进行细分：欧洲、北美、亚太地区、南美以及中东和非洲。

北美

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到 2024 年，北美将成为第二大市场。北美消费者越来越多地将自己的房屋转变为房屋租赁服务，利用闲置房间，特别是对于寻求经济实惠住宿的客人而言。房屋租赁住宿的成本效益和定制服务进一步加速了这种需求。

美国迅速采用了Booking.com、Airbnb等在线预订平台，让房东和房客更方便地获得房屋租赁住宿服务。近年来，美国游客开始转向实验性和真实的旅游。预计这些因素将推动美国各地的房屋租赁需求。

欧洲

欧洲在 2024 年引领市场，是法国、意大利、西班牙和英国等一些世界上最受欢迎的旅游目的地的所在地。该地区受益于大量寻求独特和真实体验的国际和欧洲内部游客，从而增加了对房屋租赁住宿的需求。此外，该地区拥有高度发达的旅游和住宿基础设施。

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亚太地区

预计亚太地区将成为整个预测期内增长最快的地区。该地区的旅游业正在快速增长，其中日本、印度和中国处于领先地位。在经济扩张和可支配收入增加的支持下，这些国家吸引了越来越多的国内外游客。

南美、中东和非洲

南美、中东和非洲的寄宿市场份额预计将增长可观。这些地区正在经历度假屋投资的增加和房屋租赁住宿的商业化，将其转变为有利可图的商业企业。此外，中产阶级家庭的崛起，以及小型别墅和公寓的建设不断增加，预计也将推动这些地区的市场增长。

竞争格局

主要市场参与者

整合定制旅游套餐以促进市场增长

近年来，各大旅行社纷纷为客户提供定制化旅游计划，从而增加了消费者对价格实惠的民宿住宿的兴趣。客人可以享受定制套餐，将独特的房屋租赁与行程规划、接送和当地指导相结合。此外，旅游公司可以定制身临其境的本地体验，迎合寻求真实性和社区联系的旅行者。

报告中介绍的主要民宿公司名单

• Evolve 度假屋（美国）
• 美国民宿（我们。）
• 藏红花住宿（印度）
• 维斯塔住宿（印度）
• 寄宿网（爱尔兰）
• 猫途鹰（美国）
• 寄宿家庭公司（印度）
• 爱彼迎（美国）
• MakeMyTrip（印度）
• Booking.com（荷兰）

主要行业发展

• 2025 年 3 月：MakeMyTrip 宣布推出人工智能驱动的酒店和家庭租赁住宿系列，以增强用户选择服务的体验。
• 2025 年 2 月：小筑民宿与 SOZONEXT 合作，扩大了在日本的房屋租赁业务。
• 2024 年 7 月：Ama Stays & Trails Homestay 宣布已在印度 15 个邦建立了 200 多间平房，作为其服务的一部分。
• 2024 年 6 月：Oyo 与英国住房租赁网络 Sojo Stays 合作，在英国推出了其住房租赁品牌“Belvilla”。
• 2024 年 6 月：Boarding.com 宣布新增 2,000,000 家酒店和度假出租2024 年前四个月的全球投资组合上市。

报告范围

市场研究报告提供了全面的分析，重点关注主要公司、区域和市场细分、竞争动态、类型、最终用户和预订平台等关键要素。此外，它还提供了对市场动态的见解，并强调了行业内的重大发展。除了这些方面之外，它还研究了近年来促进市场增长的各种因素。

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