度假租赁市场规模，股票和行业分析，按住宿类型（家庭，公寓，度假胜地/公寓等），按价格点（经济，中端和奢侈品）预订频道（离线和在线），以及区域预测，2025-2032

全球度假租金市场规模在2024年价值1,748.4亿美元。预计该市场将从2025年的1,9545亿美元增长到2032年的396.93亿美元，在预测期内的复合年增长率为10.65％。

由于不断增长的国际旅行市场以及旅行者对个性化和灵活的住宿的需求，全球市场正在经历巨大的增长。例如，根据世界旅游与旅游委员会（WTTO）的说法，2024年，国内游客支出达到5.3万亿美元，增长了5.4％。同时，国际游客每年增长11.6％，总计1.9万亿美元，而诸如Airbnb和Vrbo之类的平台彻底改变了该行业，使业主更容易与全球旅行者建立联系。

市场上的主要参与者包括Airbnb，VRBO，Booking.com和TripAdvisor。这些参与者通过建立强大的网站和社交媒体的存在来努力争取品牌知名度，并与业主建立伙伴关系。

大流行旅行的复兴和远程工作趋势进一步加剧了对短期租赁物业的兴趣。旅行者喜欢度假屋的隐私，成本效益和独特的当地体验。城市目的地和风景秀丽仍然是最佳选择。市场上的用户渗透率预计将增加，反映出更广泛的度假屋作为一个旅行住宿选择。但是，市场面临监管挑战和竞争的不断增长。技术，包括动态定价和非接触式入住机构，继续增强客人体验和简化运营，使度假租赁行业成为传统酒店的强大竞争对手。

市场动态

市场驱动力

不断上升的工作趋势推动市场增长

远程工作的兴起极大地推动了市场的增长。随着越来越多的专业人员获得从任何地方工作的灵活性，风景优美或文化丰富地点的短期租金的需求激增。旅行者现在正在融合工作和休闲，即在目的地停留更长的时间并选择房屋酒店为了舒适和生产力。不断增长的“工作中的工作”生活方式导致短期租金数量增加。  这种趋势使房地产所有者在包括Airbnb和Vrbo在内的平台上列出了其空间，从而在全球范围内扩大了短期租赁清单清单。此外，曾经仅在旅游业上蓬勃发展的目的地现在吸引了数字游牧民族，从而产生了全年的需求。因此，远程工作使旅行习惯重塑了，将度假租赁变成了长期的生活方式选择并补充市场增长。

市场约束

传统酒店与度假租赁竞争以阻碍市场扩张

从传统住宿期间的过度竞争主要限制了度假租赁市场的增长。建立的酒店品牌提供一致的服务标准，便利设施和安全性，可吸引寻求可预测性的旅行者。这个品牌保证可以阻止某些客户选择受调节较低的假日租赁房屋的质量差异很大。此外，主要的酒店连锁店在忠诚度计划上进行了大量投资，这些计划可以通过积分，升级和折扣来奖励重复客户。这些计划鼓励客户保留率，并使假期租金更难吸引频繁的旅行者。此外，酒店经常在城市中心，商务区和旅游热点占据高级房地产。他们的战略地点可轻松进入关键景点和运输，从而使他们比节日租金更加优势，这可能会更加分散。

市场机会

政府越来越多地支持促进当地旅游以产生众多增长机会

由于几个国家的政府正在进行旅游业促进项目，预计假日租赁市场的增长将会有希望。许多政府正在启动运动，提供补贴以及改善基础设施以促进国内旅行。这些举措鼓励旅行者探索鲜为人知的目的地，从而增加对诸如撤退租赁等替代住宿的需求。此外，支持小型企业和当地企业的政策有助于主持人和业主参加旅游经济。随着当地旅游的发展势头，度假屋成为寻求负担得起，灵活和类似家庭住宿的旅行者的一个有吸引力的选择，从而为服务提供商和房地产经理创造了市场增长机会。

度假租赁市场趋势

体验式住宿和主题租金的兴起

对体验式住宿的需求不断增长，主题住宿标志着度假租赁市场的主要趋势。当今的旅行者不仅寻求睡眠的地方，还反映了当地文化，自然或独特主题（例如树屋，农场住宿或遗产房屋）的身临其境的体验。这种转变是由优先确定个性化和真实性的千禧一代和Genz驱动的。平台和主人通过策划定制体验，从健康务虚会到当地美食之旅。这种趋势正在重塑度假租赁行业，鼓励超出传统住宿标准以外的创新和差异化。

分割分析

按住宿类型

豪华的经验和家庭度假租赁设施导致细分市场的增长

根据住宿类型，市场被细分为家庭，公寓，度假胜地/公寓等。

家庭或别墅部分占2024年最大的度假租赁市场份额，因为这些物业更好地是豪华五星级酒店的经济高效替代品。这种住宿类型提供了一种预算友好的选择，尤其是使大批人受益。酒店公司和业主从战略上进入了该市场领域，认识到对度假屋的需求不断增长。例如，在2023年9月，凯悦（Hyatt）通过启动房屋和隐藏物扩展了其产品。这个短期的假日租赁平台包括美国各地的数千所专业管理的房屋，包括小屋，海滨逃生，山腰小屋，联排别墅，公寓和顶层公寓。

度假胜地/公寓细分市场的年增长率为11.32％。增长归因于寻求设施和奢侈品的旅行者，主要与度假村相关，再加上隐私，空间和类似家庭的公寓舒适。这些物业通常设有健身中心，游泳池和礼宾服务，吸引了需要更麻烦和高档度假体验的人。

通过预订频道

由于其便利性增长了在线预订频道的增长，因此人们对数字平台的偏爱不断增长

基于预订渠道，市场细分为离线和在线。

预计在线预订频道细分市场将以最快的复合年增长率扩展。包括Airbnb，Vbro，Homeaway和Booking.com在内的在线平台的受欢迎程度极大地促进了该细分市场的增长。随着在线预订网站在全球范围内提供广泛选择的在线预订网站的泛滥，在线预订度假屋变得更加方便。

由于其在全球范围内广泛且建立了良好的网络，离线部门在2024年贡献了最高的收入份额。婴儿潮一代和X世代在全球范围内占多数游客，而这一代人最有可能通过旅行社等离线渠道和其他提供便利的人来预订游览。

按价格点

预算的数字游牧民族和远程工人，以推动中端细分市场的增长

根据价格点，市场被细分为经济，中档和奢侈品。

中距离市场在2024年占据了市场的主导地位。增长归因于中产阶级消费者对负担得起的住宿的偏爱，包括基本的便利设施，例如 食品服务和清洁和卫生的房间。该细分市场仍然很受欢迎，尤其是针对家庭和预算意识的旅行者。随着中产阶级人口的扩大，旅行变得比以往任何时候都更容易获得。现在，以价值为导向的旅行者拥有更多的可支配收入，并寻求舒适感，而不会妥协体验。

由于大流行后的旅行偏好，寻求隐私，排他性和舒适性，奢侈品租赁提供的奢侈品租赁提供了预计，预计奢侈品租赁时期的奢侈价格部分将以最快的增长率扩大。此外，对经验驱动的旅行的需求增加了，客人希望在私人厨师，游泳池和礼宾服务等设施中精心策划。此外，较富有的专业人士和企业家远程工作正在预订高档物业，从而巩固了该部门的增长。

度假租赁市场区域前景

根据地理位置，该市场分为北美，欧洲，亚太地区，南美和中东和非洲。

北美

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北美占全球市场的第二大份额。增长主要是由多种因素驱动的，包括个性化的旅行体验，向灵活的住宿选择转移以及消费者对家庭式便利设施的偏爱。此外，Airbnb和VRBO等数字平台的增长以及在线渠道的更高采用用于预订物业增强了该地区的市场增长。 

当财产经理正在实施技术集成和利用时，美国领导北美市场数据分析为了优化定价，提高入住率和量身定制产品以满足不断发展的旅行者偏好，从而推动收入增长。

欧洲

欧洲占2024年最大的市场份额。增长归因于现代旅行者越来越多地寻求提供本地化和独特住宿的住宿，而远离了传统的酒店体验。在年轻的人口统计中，包括千禧一代和Z世代在内，这种趋势尤其强烈，他们在旅行经历中重视真实性和独特性。此外，随着远程和混合工作模型的增加，商务和休闲旅行的融合（被称为“ Bleisure”）在该地区越来越受欢迎。旅行者正在延长出于休闲目的的商务旅行，而有利于度假屋，这些度假屋赋予了有利于工作和放松的家庭式便利设施，从而进一步加剧了市场的扩张。

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亚太地区

预计亚太市场将在评估期间最快的复合年增长率扩大。个人对探索场所的兴趣日益增长，旅行和住宿的支出增加以及可支配收入的增加推动了该地区市场的增长。不断增长的经济和对印度等新兴经济体的高度信心对市场产生了积极影响，旅行者愿意在提供价值和独特体验的住宿上花费更多。此外，家庭一起旅行的趋势越来越大，寻求可以满足不同年龄段的设施。此外，亚太地区拥有所有大洲最大的海岸线，有助于产生更高的平均收入，特别是在夏季。此外，该地区开展业务的主要参与者正在通过与业主合作并合作，从而扩大了倡议，并扩大了住宿目的地。此外，海滨城镇，沿海地区和具有自然风景优美景点的地区正成为假日租赁的热点，导致市场增长。

南美以及中东和非洲

包括南美和中东和非洲在内的世界其他地区的市场预计将经历稳定的增长，这是由于不断增加的旅游业，政府促进旅行的倡议以及Airbnb等数字预订平台的兴起。在南美，对生态旅游和文化经验的兴趣日益增加，吸引了国际游客。同时，在中东和非洲，奢侈品和遗产旅游以及对旅行基础设施的投资不断上升，扮演着关键角色。改变旅行者对真实，本地住宿的偏好也燃料需求。此外，上升的互联网和智能手机渗透可以增强对度假家庭选择的可访问性。

竞争格局

关键行业参与者

玩家专注于提供主题的住宿和高级便利设施，并具有竞争性定价，以比竞争对手获得优势

全球市场具有很高的竞争力，主要参与者的首选策略包括与财产所有者的收购和合作伙伴关系，并利用Airbnb，vrbo和Booking.com等完善的平台进行可见性和预订。一些玩家已经开发了品牌网站，以减少对第三方平台的依赖并增加利润。 SEO，社交媒体和影响者的合作进一步有助于吸引多个品牌的直接流量。

此外，市场上的主要公司经常与旅游经营者，餐馆和活动组织者等本地企业合作，以创建捆绑产品。这些合作伙伴关系通过提供增加的便利性和真实的当地体验，例如导游，文化研讨会或独家餐饮交易，从而增强了整体客人体验。与旅行社或公司旅行计划者的战略联盟也有助于吸引稳定的预订流，尤其是在高需求季节或商务旅行中。  

关键度假租赁清单 公司介绍了

• Airbnb（美国）
• VRBO（我们。）
• booking.com（荷兰）
• TripAdvisor（我们。）
• TUI集团（德国）
• Sonder Holdings Inc.（美国）
• Vacasa，Inc。（美国）
• 蓝地（我们。）
• 梅花指南（英国）
• Oyo度假屋（瑞士）

关键行业发展

• 2024年12月：Casago是一家高级假日租赁物业管理公司Casago，宣布与北美领先的租赁度假家庭管理平台Vacasa，Inc。达成了确定。两家公司都通过为房主提供一流的家庭护理和收入，并为客人提供卓越的款待，以提供无与伦比的租赁度假物业管理平台。
• 2024年9月：Key.co是策划的豪华度假租赁房屋的领先平台，收购了体验，这是品牌激活和产品集成的先驱。此次收购旨在彻底改变客户体验，将高级产品与全球领先品牌的高端物业融合在一起，以创造独特的住宿。
• 2024年6月：Holidu是欧洲领先的假日家庭预订公司之一，与TopLoc建立了战略合作伙伴关系，TopLoc是法国自然假期租赁平台。设想这种合作伙伴关系可以通过一个平台为租赁度假房主提供支持，该平台将使他们能够增加预订并精简租用度假屋。
• 2022年8月：Oyo的母公司Oravel拥有私人有限公司，收购了总部位于丹麦的假日出租房屋的经营者Bornholmske Feriehuse，以扩大其在欧洲的业务。此次收购旨在将Oyo在克罗地亚的存在中发展，在其创伤Ferienwohnungen平台上有7,000多个房屋。 
• 2022年5月：旅行和酒店技术平台OYO收购了总部位于欧洲的公司“直接预订者”，而交易的估值约为550万美元。 Direct Booker已为2000万个客户提供3200多户房屋的服务。此次收购的目的是在广泛地加强Oyo在欧洲和克罗地亚的存在，特别是它已经拥有近1,800家度假屋。

报告覆盖范围

全球度假租赁市场分析提供了报告中所有细分市场的市场规模和预测。它包含有关市场趋势和预计将在预测期内领导市场的细节。此外，它还提供了有关关键行业发展，新产品发布以及合作伙伴关系，合并和收购的详细信息的信息。它涵盖了详细的竞争格局，并提供有关市场份额和主要参与者概况的信息。

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