حجم سوق المكاتب المرن ، تحليل التأثير المشارك و Covid-19 ، حسب النوع (بناءً على الطلب ، جميع المساحات المخصصة ، والمساحات المخصصة) ، من قبل الصناعة (IT/ ITES ، BFSI ، وتجارة التجزئة والمستهلك) ، حسب التطبيق (المؤسسات الكبيرة ، الشركات الصغيرة والمتوسطة ، والبدء/ المستقلون) ، والتنبؤات الإقليمية ، 2025-2032

رؤى السوق الرئيسية

بلغت قيمة سوق المكاتب المرنة العالمية 39.57 مليار دولار أمريكي في عام 2024. ومن المتوقع أن ينمو من 45.24 مليار دولار أمريكي في عام 2025 إلى 136.46 مليار دولار بحلول عام 2032 ، مما أظهر معدل نمو سنوي مركب قدره 17.08 ٪ خلال الفترة المتوقعة. علاوة على ذلك ، من المتوقع أن ينمو سوق المكاتب المرن في الولايات المتحدة بشكل ملحوظ ، حيث يصل إلى 31.75 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2032. إن التحول نحو نماذج العمل الهجينة والمساحات المشتركة يزود النمو. سيطرت أمريكا الشمالية على سوق المكاتب المرنة بحصة سوقية بلغت 33.48 ٪ في عام 2024.

تتيح نماذج العمل الهجينة للموظفين العمل عن بُعد وفي المكتب. ونتيجة لذلك ، تحتاج الشركات إلى حلول مكاتب مريحة يمكن أن تستوعب مستويات الموظفين المختلفة في أي وقت. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لأن الموظفين يعملون من مختلف المواقع ، قد تحتاج الشركات إلى مساحات مكتبية في مناطق جغرافية متعددة لتلبية احتياجات موظفيهم. يمكن توسيع أو أسفل مساحات المكاتب المرنة لأعلى أو لأسفل بناءً على عدد الموظفين القادمين إلى المكتب في أي يوم معين. على سبيل المثال ، تلبي المنتجات التي يقدمها مقدمو الخدمات مثل WeWork (مكتب مخصص ، مكتب خاص ، جناح Office) متطلبات المستقلين ، الشركات الصغيرة والمتوسطة (الشركات الصغيرة والمتوسطة) والمؤسسات الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يكون استئجار مساحات المكاتب التقليدية مكلفة ، خاصةً عندما تكون غير مستغلة بسبب ترتيبات العمل عن بُعد. تتيح مثل هذه المكاتب للشركات دفع تكاليف المساحة عندما تحتاجها ، مما يجعلها حلاً أكثر فعالية من حيث التكلفة للعديد من المنظمات.

علاوة على ذلك ، يمكن للمؤسسات الكبيرة استخدام مثل هذه المساحات المكتبية للتكيف مع التغييرات في بيئة أعمالها. قد يُطلب منهم إنشاء مكاتب إضافية في مواقع مختلفة أو تكريس مساحات عمل محددة لمشاريع معينة استجابةً للاحتياجات المتغيرة ومتطلبات أعمالهم. على سبيل المثال ، وفقًا لشركة CBRE Group ، Inc. ، نشرت شركة خدمات أمريكية للعقارات التجارية (ACRE) ، أن ما يقرب من 31 ٪ من المؤسسات الكبيرة استثمرت على Flex لدخول أسواق جديدة. على الصعيد العالمي ، نقلت الشركات الكبرى العديد من موظفيها إلى مساحات المكاتب في العمل ، بما في ذلك Bank of America و Ernst & Young و Facebook و HSBC و IBM و Jaguar Land Rover و Microsoft و Salesforce و Shell Global و Starbucks و UBS.

لقطة سوق المكاتب المرنة العالمية

حجم السوق والتوقعات:

• 2024 حجم السوق: 39.57 مليار دولار أمريكي
• 2025 حجم السوق: 45.24 مليار دولار أمريكي
• 2032 التنبؤ: 136.46 مليار دولار أمريكي
• CAGR (2025-2032): 17.08 ٪

الحصة السوقية:

• تقدمت أمريكا الشمالية بحصة 33.48 ٪ في عام 2024 ، مدفوعة بتبني العمل الهجين وارتفاع الطلب على حلول مساحة عمل قابلة للتطوير وفعالة من حيث التكلفة.
• حسب النوع: احتفظت المساحات المخصصة بأكبر حصة (47.94 ٪) بسبب جاذبيتها للشركات الصغيرة والمتوسطة والمستقلة والشركات الناشئة.

أبرز ما يسلط الضوء على البلد:

• الولايات المتحدة: من المتوقع أن تصل إلى 31.75 مليار دولار بحلول عام 2032 ؛ مكاتب مرنة تستخدمها IBM و Microsoft و Facebook.
• الهند: ارتفعت الشركات الناشئة من 471 (2016) إلى 72،993 (2022) ، وتزويد بالطلب على مساحة العمل.
• أستراليا: يعزز مركز Sydney الذي تبلغ مساحته 17000 متر مربع.
• اليابان: "يوم العمل عن بعد" الذي تقوده الحكومة يعزز اعتماد العمل عن بُعد.
• أوروبا: توسعت WeWork مكاتب عند الطلب عبر 7 دولارات بعد أن كانت متزايدة بين الاتجاهات الهجينة المتزايدة.

أحدث الاتجاهات

تفضيل المتزايد للمغامرة والعمل البعيد هو الاتجاه الرئيسي     

وفقًا لـ "The Global Live-Work-Thop Report" من تأليف CBRE ، فإن عدد متزايد من الأشخاص يضع أهمية أكبر على جودة بيئة عملهم. وهي تركز على عوامل مثل المرونة وتصميم المساحة والموقع والتكنولوجيا والخدمات/وسائل الراحة وأنشطة الصحة والعافية. يبحث الناس عن المغامرة والعمل عن بعد في ظروف مريحة ، مما أدى إلى شعبية مساحات العمل على طراز الفندق مثل Zoku والفنادقمثل العذراء التي توفر جميع وسائل الراحة المطلوبة في مبنى واحد. وهكذا ، فإن العلامات التجارية للمساحة على غرار الفندق آخذة في الارتفاع. تحولت الفكرة التقليدية للتجنيد المرتبطة بالقيود الجغرافية. بدلاً من ذلك ، يتم تحديد التوظيف حسب المناطق الزمنية المطلوبة لأدوار معينة ، وفتح مجموعة مواهب أكبر بكثير لأصحاب العمل وتقديم فرص عمل ممتازة للموظفين على مستوى العالم. Fortune 500 شركات بما في ذلك Facebook و Salesforce و UBS و IBM و Bank of America ، من بين أشياء أخرى كثيرة تمهد الطريق إلى هذا الاتجاه ، والمزيد من الشركات على استعداد لتغطية نفقات المكاتب المرنة للموظفين العاملين عن بُعد.

الاتجاه الناشئ آخر هو الانتقال المستمر للشركات إلى مساحات مرنة. وفقًا لـ JLL ، كان شغل المكتب المادي مرتفعًا قبل الوباء ، لكنه انخفض ، مع انخفاض متوسط ​​الحضور الأسبوعي بنسبة 50 ٪ ، في عام 2022. من ناحية أخرى ، شهدت مرافق العمل في العمل ارتفاعًا كبيرًا في الإشغال عند مقارنتها بالمكاتب التقليدية. لذلك ، تتجنب شركات الشركات ذات معدلات الإشغال المنخفضة ، توسيع إيجار المكاتب باهظة الثمن والتحول إلى مساحات العمل والمرونة ، وهو اتجاه من المتوقع أن يستمر في الارتفاع في المستقبل القريب. بالإضافة إلى ذلك ، ينمو الطلب على مساحة العمل التي تعتمد على التكنولوجيا باستمرار.  وفقًا لـ Superoffice ، فإن 86 ٪ من المشترين على استعداد لدفع المزيد مقابل تجربة عملاء رائعة ، مما يجعل الاستثمارات في هذا المجال مصدرًا محتملاً لمضاعفة دخل الفضاء E.

• شهدت أمريكا الشمالية نموًا مرنًا في سوق المكاتب من 11.77 مليار دولار أمريكي في عام 2023 إلى 13.25 مليار دولار أمريكي في عام 2024.

Covid-19 Impact

دفعت COVID-19 الشركات إلى دمج وسائل جديدة لترتيبات العمل عن بُعد تكمل نمو السوق

أثرت PANDEMIC COVID-19 بشكل كبير على السوق ، حيث قدمت التحديات والفرص. تم إغلاق العديد من المساحات المكتبية للعمل مؤقتًا أو تديرها بسعة منخفضة أثناء الإغلاق وتدابير الإبعاد الاجتماعي ، مما أدى إلى انخفاض إيرادات مقدمي المكاتب. بالإضافة إلى ذلك ، مع زيادة العمل عن بُعد ، خفضت بعض الشركات طلبها على المساحات المكتبية ، مما تسبب في انخفاض مؤقت في معدلات الإشغال. ومع ذلك ، مع تقدم العمل عن بُعد أكثر تطبيعًا ، سعت بعض الشركات إلى حلول مساحة العمل المشتركة لتزويد موظفيها بالوصول العرضي إلى مساحات العمل. أجبرت الوباء الشركات على تبني نماذج العمل عن بُعد للامتثال لقفلات وتدابير الإبعاد الاجتماعي. دفعت هذه الضرورة مقدمي خدمات Office Flex إلى تمكين العملاء من الوصول إلى مساحاتهم عن بُعد وسلاسة ، مما يسهل العمل عن بُعد.

علاوة على ذلك ، أبرز الوباء أهمية المرونة في الترتيبات المكتبية. تحولت العديد من الشركات إلى مقدمي خدمات المكاتب المرن لتجنب عقود الإيجار على المدى الطويل والتكيف بسهولة أكبر لتغيير احتياجات القوى العاملة. بحث بعض العمال ، غير قادرين على الانتقال إلى مراكز المدن بسبب الإغلاق والمخاوف المتعلقة بالسلامة ، عن خيارات الإقليمية أو المرنة في الضواحي القريبة من منازلهم. استمر هذا الاتجاه حتى بعد الوباء.

عوامل القيادة

تزايد شعبية الشركات الصغيرة والخزانة لزيادة نمو السوق

لقد أثرت شعبية الشركات الصغيرة والرائحة المستقلة بشكل كبير على الطلب على مساحات العمل. غالبًا ما تواجه الشركات الصغيرة والمستقلة قيودًا على الميزانية ، مما يجعل هذه المساحات حلًا فعالًا من حيث التكلفة يوفر الوصول إلى بيئات العمل المهنية دون تكاليف عامة مرتبطة بعقود المكاتب التقليدية. هذه التوفير في التكاليف جذابة بشكل خاص للشركات الناشئة والأفراد الذين يتطلعون إلى إدارة نفقاتهم بكفاءة.

غالبًا ما تواجه الشركات الصغيرة والمستقلة التقلبات في حجم القوى العاملة واحتياجات مساحة العمل. يقدم مقدمو المساحات المرن حلولًا قابلة للتطوير ، مما يسمح للعملاء بضبط متطلبات المساحة الخاصة بهم بسهولة مع توسيع أعمالهم أو عقودهم. هذه القدرة على التكيف تقلل من المخاطر المرتبطة بالإيجارات طويلة الأجل. علاوة على ذلك ، غالبًا ما تعزز هذه المساحات بيئة تعاونية وديناميكية ، حيث توفر للشركات الصغيرة والمستقلة مع فرص التواصل ، ومشاركة الأفكار ، والتعاون المحتملة مع محترفين آخرين يتقاسمون مساحة العمل نفسها. يمكن أن تؤدي هذه التفاعلات إلى فرص عمل وشراكات جديدة.

توسيع سوق العقارات التجارية لزيادة الطلب على المنتج

يمكن أن يؤدي التطوير العقاري التجاري إلى إنشاء تكوينات Office المختلفة ، مثل المساحات المشتركة ، والمكاتب الخدمات ، ومساحات العمل المشتركة. تتماشى هذه التكوينات مع احتياجات الشركات التي تسعى إلى حلول مساحة عمل مرنة وقابلة للتكيف. وبالتالي ، للبقاء تنافسيين ، غالبًا ما يستثمر مطورو العقارات التجارية في إنشاء مساحات مكتبية حديثة ومجهزة تجهيزًا جيدًا. ويشمل وسائل الراحة مثل الإنترنت عالي السرعة وقاعات الاجتماعات وخدمات الاستقبال والمرافق المشتركة. يمكن لمقدمي خدمات الحلول الاستفادة من هذه وسائل الراحة لجذب الشركات التي تقدر الراحة والاحتراف.

مع استمرار التطوير والتوسع في العقارات التجارية ، هناك زيادة إجمالية من المساحات المكتبية في السوق. وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي ، زادت تصاريح البناء في الولايات المتحدة من 1،402 مليون في نوفمبر 2022 إلى 1541 مليون في أغسطس 2023. يمكن أن يؤدي هذا التوسع إلى زيادة المنافسة بين الملاك وأصحاب العقارات ، مما يؤدي إلى شروط إيجار أكثر جاذبية للمستأجرين ، بما في ذلك أولئك الذين يبحثون عن حلول المكاتب في العمل. غالبًا ما يشمل التوسع في العقارات التجارية تطوير العقارات في مواقع مختلفة ، بما في ذلك المناطق التجارية ، ومناطق الضواحي ، والأسواق الناشئة. يوفر هذا التوسع للشركات المزيد من الخيارات من حيث الموقع ، مما يسمح لها باختيار مناطق تتماشى مع أهدافها الاستراتيجية. يمكن لمقدمي خدمات Flex Office للمكاتب الاستفادة من هذه المواقع لتزويد العملاء بمجموعة واسعة من الخيارات.

العوامل التقييدية

زيادة خطر السرقة أو إساءة استخدام المعلومات السرية بسبب مساحة العمل المشتركة المشتركة لإعاقة نمو السوق

يمكن أن تؤثر المخاطر المتزايدة للسرقة أو سوء استخدام المعلومات السرية بسبب المساحات المشتركة المشتركة على نمو سوق المكاتب المرن لصناعة المكاتب المرنة. قد تتردد الشركات ، وخاصة تلك التي تتعامل مع المعلومات الحساسة أو بيانات الملكية ، في استخدام المساحات المشتركة إذا كانت ترى خطرًا متزايدًا لانتهاكات البيانات أو السرقة. يمكن أن يؤدي هذا القلق إلى انخفاض الطلب على هذه الحلول بين بعض الصناعات أو الشركات التي لديها متطلبات صارمة لأمن البيانات. علاوة على ذلك ، تتعامل الصناعات مثل التمويل والرعاية الصحية والرعاية الصحية والتكنولوجيا مع المعلومات السرية للغاية. قد يؤدي زيادة خطر سرقة البيانات أو سوء الاستخدام في المساحات المشتركة المشتركة إلى تثبيط الشركات في هذه القطاعات عن تبني مثل هذه الحلول. هذا يمكن أن يحد من إمكانات نمو سوق Office Flex ، وخاصة في المواقع التي يسكنها هذه الصناعات بشكل كبير.

علاوة على ذلك ، يعتمد مقدمو خدمات العمل المشتركين على سمعتهم في الاحتراف والأمن. لذلك ، يمكن أن تتسبب حوادث أمنية رفيعة المستوى في إتلاف سمعتها ، وبالتالي تؤثر على سوق الفضاء المرن بأكمله. علاوة على ذلك ، يمكن أن تؤدي المخاوف المتعلقة بأمن البيانات إلى زيادة التدقيق التنظيمي ، مما قد يؤدي إلى متطلبات الامتثال الأكثر صرامة للمساحات المشتركة. نظرًا لأن أمان البيانات يصبح عاملاً أكثر أهمية بالنسبة للشركات ، فإن مزودي الفضاء المشتركين سيواجهون منافسة متزايدة لإظهار التزامهم بحماية البيانات. هذا ، ونتيجة لذلك ، يعوق نمو سوق المكاتب المرنة الشاملة.

تجزئة

عن طريق تحليل النوع

قطاع من نوع المساحات المخصصة حصة السوق السائدة المسجلة لأنها توفر مزايا التواصل

حسب النوع ، ينقسم السوق إلى مساحات مخصصة ، عند الطلب ، وجميع الوصول. حساب قطاع المساحات المخصص لأغلبية حصة سوق المكاتب المرنة ، بنسبة 47.94 ٪ من حيث القيمة. تساعد محطات العمل المخصصة للموظفين على تقليل الانحرافات البصرية والصوتية في المساحات التي تعمل في العمل ، مما يؤدي إلى زيادة إنتاجية الفريق. توفر المساحات المخصصة مزايا الشبكات للمساحات المكتبية التي تعمل في العمل مع الحفاظ على خصوصية المكاتب الفردية. تتوسع بصمة المساحات المخصصة والمرنة بسبب التقدم التكنولوجي الذي يحول كيف وأين يتم العمل. يوفر مشغلو المكاتب المرن مثل WeWork مكاتب مخصصة ومكاتب خاصة على عضوية شهرية أو سنوية. كما أنها توفر خيارات التخصيص للموظفين الذين يساهمون في ارتفاع الطلب على المساحات المخصصة من قبل الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم ، والمستقلين ، والشركات الناشئة.

• من المتوقع أن يحمل قطاع الطلب على حصة 19.41 ٪ في عام 2024.

من ناحية أخرى ، تمكن عضوية All-Access للموظفين من الوصول إلى جميع مواقع المكاتب المرنة ، بما في ذلك غرف الاجتماعات ، ومناطق العمل المشترك ، وأكشاك الهاتف ، والصالات ، وتمكينهم ببيئة عمل مرنة ومثمرة. يقدم مشغلو المكاتب Flex ، بما في ذلك IWG و WeWork ، عضوية شهرية ورباعية وسنوية في الأعمال التجارية للشركات من جميع الأحجام. تتيح العضوية للشركات الوصول إلى مساحات عمل مختلفة في جميع أنحاء العالم. تتمثل الميزة الرئيسية في مكاتب الفضاء التي تم الوصول إليها بالكامل في أنها مؤثثة بالكامل بجميع وسائل الراحة في مكان واحد ، مما يوفر المرونة والراحة للموظفين. توفر الأعضاء في العمل المشترك أيضًا فرص التواصل للموظفين وتقليل التكاليف العامة لإنشاء مكتب تقليدي للشركات.

عن طريق تحليل الصناعة

شريحة BFSI لمشاهدة أعلى معدل نمو بسبب عقود إيجار المساحات المكتبية الكبيرة

استنادًا إلى الصناعة ، يتم تقسيم السوق إلى IT/ITES و BFSI وتجارة التجزئة والمستهلكين وغيرهم. يتمتع قطاع BFSI بإمكانات هائلة وتجديد قوي ، مع الشركات العالمية والمحلية الكبرى مثل JP Morgan و HDFC و Axis و Morgan Stanley لتأمين إيجار كبير للمساحات المكتبية. وبالتالي ، من المتوقع أن يسجل القطاع أعلى معدل نمو من 2025-2032. على سبيل المثال ، في سبتمبر 2023 ، وفقًا لمصادر Economic Times of India ، تشمل شركة Northern Trust التي حصلت على 4.7 قدم مربع في بنغالور ، حيث حصلت HDFC على 8 قدم مربع. وقال Peush Jain ، المدير الإداري للخدمات Office Colliers India ، إن التركيز بشكل أكبر على العودة إلى المكتب ، إلى جانب التحسينات في القطاع المالي المحلي ، سيزيد من امتصاص المساحات الصحية على المدى القصير إلى المتوسط.

وفي الوقت نفسه ، شكل قطاع تكنولوجيا المعلومات/ITES أكبر حصة من السوق في عام 2024 ، من حيث الإيرادات. يعد الطلب على مكاتب العمل في صناعة تكنولوجيا المعلومات قويًا في منطقة الولايات المتحدة وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ بسبب ارتفاع عدد شركات تكنولوجيا المعلومات في البلدان المتقدمة والنامية. صناعة تكنولوجيا المعلومات سريعة النمو هي عامل مهم لدفع السوق. العديد من شركات تكنولوجيا المعلومات الصغيرة والمتوسطة التي تتطلع إلى توفير المال على إيجارات المكاتب العقارية تختار مكاتب العمل على مستوى العالم. استثمرت العديد من مشغلي المساحات المكتبية المرنة مثل JLL و WeWork و IWG في التطورات التكنولوجية ، والتي من المحتمل أن تسهم في الطلب المتزايد على المساحات المشتركة على نطاق عالمي. من المتوقع أن يؤدي إدخال بطاقات الوصول الآلية ، وتطبيقات الحجز ، وأنظمة الحضور ، والفواتير الآلية إلى زيادة نمو السوق.

عن طريق تحليل التطبيق

قطاع تطبيق المؤسسة الكبيرة للنمو في أسرع معدل نمو سنوي مركب خلال فترة التنبؤ 

بناءً على التطبيق ، يتم تقسيم السوق إلى مؤسسات كبيرة ، والشركات الصغيرة والمتوسطة (الشركات الصغيرة والمتوسطة) ، والشركات الناشئة/المستقلين. من المتوقع أن يعرض تطبيق المؤسسة الكبيرة معدل نمو سنوي مركب خلال فترة التنبؤ. وفقًا لمقال نشرته The Economic Times في عام 2022 ، يتم ترقية ديناميات العمل المتغيرة الناجمة عن COVID-19 من المؤسسات الكبيرة لإنشاء بيئة عمل أكثر ملاءمة تعزز مشاركة الموظفين ، وبالتالي دفع الطلب على المكاتب المرنة على مستوى العالم. تتمتع الشركات الكبيرة التي تتبنى مساحات مكاتب مرنة عدة مزايا. وتشمل هذه الفوائد تعزيز الرؤية وتعزيز أساليب العمل المبتكرة ، مع تجنب التكاليف الرأسمالية الكبيرة المرتبطة عادة بالمساحات المكتبية التقليدية. جعلت صناعة العقارات جزءًا مهمًا من القرارات التشغيلية للمكاتب المرنة في الشركات الكبيرة مثل IBM و Microsoft.

شريحة تطبيقات الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم ، والتي تمثل حصة كبيرة في السوق لأنها توفر العديد من الفوائد بما في ذلك المرونة ، وزيادة الشبكات ، ووسائل الراحة ، والقدرة على الانتقال بسرعة ، وكلها عامل مهم يساهم في نمو السوق. خلقت الوباء مشاكل في التدفق النقدي للعديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة ، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الفضاء المرن على مستوى العالم. تم تصميم العديد من مساحات الدفع والمشاركة في العمل لتلبية احتياجات المستقلين والشركات الصغيرة والمتوسطة الذين يفضلون عدم الالتزام بتأجير مكتب طويل الأجل ومتعدد السنوات. علاوة على ذلك ، مع توسيع الشركات الصغيرة والمتوسطة ، فإنها تجد حاجة إلى مساحات مكتبية أكبر. تنمو مكاتب Flex بمعدل كبير حيث توفر مساحات مكتبية بأحجام مختلفة لتلبية الطلب على الشركات الصغيرة والمتوسطة

رؤى إقليمية

جغرافيا ، ينقسم السوق إلى أمريكا الشمالية وأمريكا الجنوبية أوروبا وآسيا والمحيط الهادئ والشرق الأوسط وأفريقيا.

من المقرر أن ينمو سوق آسيا والمحيط الهادئ بشكل كبير بسبب الدعم الحكومي وتعزيز مساحات العمل المرنة ، لصالح نمو السوق. على سبيل المثال ، في سيدني ، دعمت حكومة جنوب ويلز إنشاء مركز تقني يبلغ طوله 17000 متر مربع في الحي التجاري المركزي بالمدينة ، والذي تم تعيينه كمساحة بدء تشغيل ، مما يوفر ترتيبات عمل مرنة للشركات الناشئة. كما عززت حكومة اليابان العمل عن بُعد من خلال افتتاح يوم العمل عن بُعد في البلاد وإدخال إصلاحات مختلفة لتعزيز الإنتاجية وتوازن العمل والحياة من الأفراد.

يعزز العدد المتزايد من مقدمي خدمات المكاتب المرنة في البلدان الآسيوية مثل الهند والصين والصين وسنغافورة وغيرهم بسبب صعود صناعة العقارات بعد الوصية ، نمو السوق. العدد المتزايد من الشركات الناشئة والمستقلة في البلدان الآسيوية يساهم في زيادة الطلب على صناعة العمل المشترك. وفقًا لمقال صادر عن The Times of India ، نما عدد الشركات الناشئة المعترف بها في الهند من 471 فقط في عام 2016 إلى 72،993 في عام 2022 ، مما عزز نمو السوق. يهدف مقدمو مساحة العمل إلى إطلاق مساحات عمل جديدة في البلدان الآسيوية لتلبية الطلب المتزايد على المنتج في المنطقة. على سبيل المثال ، في أكتوبر 2021 ، أطلقت Compass Offices ، وهي شركة عقارية مقرها الولايات المتحدة ، أربعة مساحات جديدة للمكاتب Flex في هونغ كونغ لتلبية الطلب المتزايد على مساحة العمل المشترك في آسيا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن السكان العاملين المتزايدين في البلدان الآسيوية يقدمون فرص نمو وافرة.

• في آسيا والمحيط الهادئ ، يقدر أن قطاع المكاتب المرن يحمل حصة سوقية 27.83 ٪ في عام 2024.

سيطر السوق في أمريكا الشمالية على السوق العالمية. يعد اعتماد ترتيبات المكاتب المتزايدة في الولايات المتحدة عاملًا حاسمًا في تعزيز السوق في المنطقة. يحرك نمو السوق أنماط العمل المتغيرة للسكان العاملين وارتفاع سوق العقارات التجارية بعد الولادة. وفقًا لتقرير صادر عن شركة CBRE Group Inc. ، وهي شركة عقارية مقرها الولايات المتحدة ، فإن أكبر سوق مرن في الولايات المتحدة موجود في مانهاتن وسان فرانسيسكو ولوس أنجلوس. ساهمت الزيادة في الحاجة إلى مرونة العمل من قبل الموظفين في الولايات المتحدة وكندا ، إلى جانب العدد المتزايد من مساحات المكاتب التي توفر مساحات مكتبية مختلفة للنماذج المختلطة في الأسعار المعقولة ، في النمو الاستثنائي في سوق Office Market. وفقًا لتقرير صادر عن المجموعة الفورية ، سجلت شركة مقرها في المملكة المتحدة ، ولايات مثل نيويورك وتكساس وكاليفورنيا أعلى نمو في عدد المراكز في الولايات المتحدة

إن الطلب المتزايد على التحرك الجاهز ، ومساحات العمل المرنة المرنة الراحة للعمل عن بُعد في البلدان الأوروبية ، بما في ذلك المملكة المتحدة وألمانيا وفرنسا وغيرها قد غذت نمو سوق Office Flex. دفعت جائحة Covid-19 إلى تحول واسع النطاق نحو العمل من المنزل والهجين للموظفين ، مما عزز نمو السوق. تعد الزيادة في عدد مواقع مساحة العمل المرنة في جميع أنحاء أوروبا عاملاً حاسماً يدفع نمو السوق في المنطقة. على سبيل المثال ، وفقًا لتقرير صادر عن المجموعة الفورية ، أعلنت مجموعة مقرها لندن ، في مايو 2022 ، أعلنت شركة WeWork ، وهي شركة عقارية مقرها الولايات المتحدة ، أن WeWork عند الطلب. وسعت خدمة الدفع الخاصة بالشركة مساحة عملها في العديد من الدول الأوروبية ، بما في ذلك بلجيكا وفرنسا وألمانيا وبولندا وإسبانيا والسويد وهولندا. 

اللاعبون الرئيسيون في الصناعة

شراكة استراتيجية مع الشركات لرفع اعتماد خدمة المكاتب المرنة لتعزيز نمو السوق

المنافسة في سوق مكتب الفضاء المرنة تنمو. مع زيادة المنافسة بين مساحات العمل ، تبحث الشركات عن طرق للتمييز بين منافسيها. إن إضافة خدمات ووسائل راحة جديدة ، مثل أندية الصحة والعافية ، والكافتيريا ، والمكاتب الخاصة ، وقاعات المؤتمرات ، ومساحات الأحداث ، تساعد المشغلين على جذب أعضاء جدد والاحتفاظ بها مرة واحدة.

يعد قطاع الفضاء المرن منافسًا للغاية ، مع تسعير عدواني ومسافعي الشركات الجدد الكبار الذين يسعون إلى ترك انطباع مبكر. مع استمرار نمو السوق بشكل كبير ، تنافس المنافسة. بالنسبة لمشغلي جميع الأحجام ، فإن فهم متطلبات المستأجرين أمر بالغ الأهمية. يتبنى اللاعبون في السوق العديد من استراتيجيات النمو العضوية وغير العضوية لزيادة حصتهم في السوق. الشراكات هي نهج استراتيجي رئيسي تطلبه شركات مثل WeWork. على سبيل المثال ، في يونيو 2021 ، أعلنت WeWork أن سان فرانسيسكو هي شراكة المدينة الرابعة لتعزيز الانتعاش الاقتصادي ، بعد مدينة نيويورك وواشنطن العاصمة وميامي. في أغسطس 2021 ، أطلقت الشركة شراكة مع شركة Hudson Bay Company إلى Power Saksworks Coworking. علاوة على ذلك ، في نفس الشهر ، أعلنت الشركة عن شراكة استراتيجية بقيمة 150 مليون دولار أمريكي مع Cushman & Wakefield لتقديم منصة تشغيل مرنة مبتكرة.

قائمة الشركات الرئيسية التي تم تصنيفها:

• IWG(سويسرا)
• شركات WeWork LLC (الولايات المتحدة)
• نيومارك(المملكة المتحدة.)
• كادح(نحن.)
• ديسانا (اسكتلندا)
• مساحة السائل (الولايات المتحدة)
• فليكس بواسطة JLL(نحن.)
• مساحة عمل BHive (الهند)
• SmartWorks (الهند)
• Servcorp (أستراليا)
• هابل (المملكة المتحدة)

تطورات الصناعة الرئيسية:

• يناير 2023:أعلنت JLL أنها قامت بإجراء عمليات إدارة الممتلكات وجهود التأجير لـ Gaseteria Works ، وهو مكتب فليكس بوتيك ومكتب عمل مشارك يقع في الولايات المتحدة ، وقد تم افتتاح هذا المرفق في وقت سابق من يناير 2023.
• سبتمبر 2023:أعلنت SmartWorks عن إطلاق مساحة عمل مرنة جديدة في تشيناي. كان المركز مكانًا مربعًا لكح ، وقمة أولمبيا ، وهو قريب من ممر تشيناي لتكنولوجيا المعلومات.
• أغسطس 2022:أعلنت SmartWorks عن إضافة حديقة Vaishnavi Tech في بنغالورو ، وهو حرم مكاتب للمساحة المكتبي 7 لكح. وسع هذا المكتب بصمة الشركة وعملياتها في المدينة. قدمت المساحة المكتبية وسائل الراحة المختلفة ، بما في ذلك مرافق الكافتيريا ومواقف السيارات والترفيه لشركات مختلفة.
• فبراير 2022:أطلقت ServCorp دليل الأعمال الصغيرة للعمل المرن. صممت الشركة عضوية بأسعار معقولة من شهر إلى شهر للشركات الصغيرة وفرص الشبكة الافتراضية لنمو الأعمال.
• أبريل 2021:أعلنت Flex by JLL عن افتتاح مساحة عمل Orchard في Metrotech في بروكلين ، نيويورك. إنه مكتب مرن مساحته 50000 قدم مربع ويوفر مساحة مرنة ومساحة عمل مشترك وقاعات اجتماعات ومكاتب افتراضية للشركات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.

تغطية الإبلاغ

يقدم التقرير تحليلًا مفصلاً للسوق ويركز على الجوانب الرئيسية مثل المشهد التنافسي والخدمات وأنواع المنتجات الرائدة. إلى جانب ذلك ، يقدم التقرير رؤى السوق ويسلط الضوء على تطورات الصناعة الرئيسية. بالإضافة إلى العوامل المذكورة أعلاه ، يشمل تقرير السوق العديد من العوامل التي ساهمت في نمو السوق في السنوات الأخيرة.

الإبلاغ عن نطاق وتجزئة

• يصف: تفاصيل
• فترة الدراسة: 2019-2032
• سنة قاعدة: 2024
• السنة المقدرة: 2025
• فترة التنبؤ: 2025-2032
• الفترة التاريخية: 2019-2023
• معدل النمو: معدل نمو سنوي مركب 17.08 ٪ من 2025 إلى 2032
• وحدة: القيمة (مليار دولار)

تجزئة

حسب نوع المنتج

• على الطلب
• كل الوصول
• مساحات مخصصة

عن طريق الصناعة

• انها/ites
• BFSI
• البيع بالتجزئة والمستهلك
• آحرون

عن طريق التطبيق  

• الشركات الكبيرة
• SMSS
• بدء التشغيل/المستقلين

بواسطة الجغرافيا

• أمريكا الشمالية (حسب النوع والصناعة والتطبيق والبلد)
  • نحن.
  • كندا
  • المكسيك
• أوروبا (حسب النوع والصناعة والتطبيق والبلد)
  • المملكة المتحدة.
  • ألمانيا
  • فرنسا
  • إيطاليا
  • إسبانيا
  • بقية أوروبا
• آسيا والمحيط الهادئ (حسب النوع والصناعة والتطبيق والبلد)
  • الصين
  • الهند
  • اليابان
  • أستراليا
  • بقية آسيا والمحيط الهادئ
• أمريكا الجنوبية (حسب النوع والصناعة والتطبيق والبلد)
  • البرازيل
  • الأرجنتين
  • بقية أمريكا الجنوبية
• الشرق الأوسط وأفريقيا (حسب النوع والصناعة والتطبيق والبلد)
  • جنوب أفريقيا
  • الإمارات
  • بقية الشرق الأوسط وأفريقيا

الأسئلة الشائعة

ما هو حجم سوق المكاتب المرن؟

وفقًا لـ Fortune Business Insights ، بلغت قيمة سوق المكاتب المرنة العالمية 39.57 مليار دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 136.46 مليار دولار بحلول عام 2032.

في أي CAGR هو السوق المتوقع أن ينمو في الفترة المتوقعة (2025-2032)؟

ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 17.08 ٪ ، سيظهر السوق معدل نمو ثابت خلال فترة التنبؤ (2025-2032).

ما الذي يدفع نمو سوق المساحات المكتبية المرنة؟

يحرك السوق صعود نماذج العمل الهجينة ، والطلب على حلول المكاتب الفعالة من حيث التكلفة ، وخيارات مساحة العمل القابلة للتطوير للشركات الناشئة والمستقلة والمؤسسات الكبيرة.

لماذا تنتقل الشركات إلى مساحات مكتبية مرنة؟

تختار الشركات مساحات عمل مرنة لتقليل تكاليف التشغيل ، ودعم الفرق البعيدة ، والتكيف بسرعة مع تغييرات القوى العاملة.

من هم اللاعبون الرئيسيون في هذا السوق؟

تعد مجموعة المساحات الدولية (IWG) ، و WeWork ، ومكتب مجتهد ، و Flex by JLL ، Servocorp بعض اللاعبين الرئيسيين في السوق العالمية.

ما هي الصناعات التي تتبنى مكاتب مرنة أكثر؟

تقود قطاعات IT/ITES و BFSI التبني بسبب احتياجات التحجيم المتكررة والفرق القائمة على المشاريع ودوافع توفير التكاليف.

ما هي فوائد مساحات العمل للعمل المستقلين والشركات الناشئة؟

توفر مساحات Coworking مكاتب ميسورة التكلفة وجاهزة للوصول إلى الشبكات والتعاون والمرافق.

ما هي الشركات الرئيسية للاعبين في سوق المكاتب المرنة؟

من بين اللاعبين الرئيسيين IWG و WeWork و Dastrious و SmartWorks و ServCorp و Flex بواسطة JLL. يقدم هؤلاء مقدمو الخدمات مكاتب مخصصة وخطط الوصول جميعها وحلول المكاتب المخصصة للمؤسسات من جميع الأحجام.