حجم سوق إدارة الممتلكات في الولايات المتحدة ، تحليل التأثير في الولايات المتحدة ، Covid-19 ، حسب المكون (البرمجيات والخدمات) ، عن طريق النشر (السحابة والاحتياطي) ، حسب التطبيق (سكني وتجاري) ، بواسطة المستخدم النهائي (مديري العقارات ، جمعيات الإسكان ، وكلاء العقارات وغيرهم) ، والتوقعات الريفية ، 2021-2028

رؤى السوق الرئيسية

بلغ حجم سوق إدارة العقارات في الولايات المتحدة 3.40 مليار دولار أمريكي في عام 2020. ومن المتوقع أن ينمو السوق من 3.62 مليار دولار أمريكي في عام 2021 إلى 6.16 مليار دولار أمريكي في عام 2028 بمعدل سنوي مركب بلغ 7.9 ٪ في الفترة 2021-2028. كان تأثير Covid-19 غير مسبوق ومذهل ، حيث شهدت إدارة الممتلكات تأثيرًا سلبيًا على الطلب في جميع أنحاء البلاد وسط الوباء. بناءً على تحليلنا ، أظهر السوق الأمريكي نموًا كبيرًا بنسبة 6.2 ٪ في عام 2020 مقارنة بمتوسط ​​النمو على أساس سنوي خلال الفترة 2017-2019. يعزى الارتفاع في معدل النمو السنوي المركز إلى طلب هذا السوق ونموه ، ويعود إلى مستويات ما قبل الولادة بمجرد انتهاء الوباء.

يراقب حل إدارة الممتلكات ويدير عمليات الممتلكات للمباني التجارية والسكنية. تمكن الحلول من مديري العقارات من تنفيذ مهام مثل تنبيهات الشواغر ، وأتمتة تفاعل العملاء ، والتسويق ، والعمليات المتعلقة بالدفع ، وإدارة الإيرادات ، وإدارة الإيجار والمزيد. علاوة على ذلك ، فإن دمج التقنيات المتقدمة مثلالواقع الافتراضي، من المحتمل أن تعزز الذكاء الاصطناعي ، وإنترنت الأشياء ، والتعلم الآلي ، وأكثر من ذلك نمو السوق. على سبيل المثال ، في يونيو 2019 ، أطلقت شركة AppFolio ، Inc. إدارة حلول مساعد وتأجير الذكاء الاصطناعي بموجب قطاع الخدمات+ القيمة.

Covid-19 Impact

من المحتمل أن يؤدي اندلاع أزمات Covid-19 إلى زيادة اعتماد التقنيات المبتكرة في صناعة العقارات

جلبت أزمة Covid-19 تغييرات كبيرة في عمليات إدارة الممتلكات. قبل الوباء ، كان الهدف من مديري العقارات والوكالات هو إدخال المشترين المحتملين أو المستأجرين في المبنى (سواء كان ذلك سكنيًا أو مكتبًا أو سقيفة) للقيام بجولة في العقار وإقناعهم بالتأجير أو الشراء. ومع ذلك ، فإن ظهور الوباء قد غير فجأة سيناريو العقارات ، مما أجبر مديري العقارات على استخدام التكنولوجيا لأنها كانت الطريقة الوحيدة لمواصلة العمل اليومي للحفاظ على هذه الأزمة.

في الولايات المتحدة ، قام الوباء بتسريع السرعة التي اعتمدت بها الوكالات العقارية ومديري العقارات وجمعيات المنازل التقنيات الرقمية. في عام 2020 ، عرض اللاعبون في السوق البرامج المستندة إلى السحابة إلى الملاك لتحسين جمع الإيجار ، وتلبية معايير التنظيم ، والحفاظ على أداء الربح ، والحفاظ على المستأجرين مستأجرين وإدارة هؤلاء المستأجرين بشكل جيد. على سبيل المثال،

• في مارس 2021 ، أطلقت شركة RealPage و Real Estate Analytics and Software Company ، حلًا جديدًا للجولة الظاهرية للشقق التي تشمل جولات عند الطلب مع وكيل مباشر. يتيح هذا الحل للمستأجرين المحتملين استكشاف المحتوى التفاعلي المتعلق بالممتلكات مثل المشاهدات الجوية ، ومساحات الأرضيات ، والمشي ثلاثي الأبعاد ، وخرائط المواقع التفاعلية ، ووسائل الراحة ، ونقاط المصالح الأخرى. وبالتالي ، من المتوقع أن يتغذى اندلاع فيروس كورونا على اعتماد التقنيات للتعامل مع تشغيل الممتلكات.

أحدث الاتجاهات

برنامج إدارة الممتلكات الذكية المستندة إلى إنترنت الأشياء لزيادة نمو السوق

الإنترنت الأشياء (IoT)تدور حول العلاقة بين الأجهزة ، وأجهزة الاستشعار ، والأجهزة ، والمنارات ، والوي فاي ، من بين أمور أخرى. يمكن أن يكون تنفيذ تكنولوجيا إنترنت الأشياء والأجهزة الذكية بمثابة تغيير للألعاب في العديد من العمودي. يكتسب الطلب على إنترنت الأشياء بسرعة الجر في قطاع العقارات لتعزيز البرنامج.

بدأ بائعي البرامج في دمج التكنولوجيا مع البرنامج لتواصل مبني بين العقار ومديريها ومالكيها والمستثمرين والمزيد. على سبيل المثال ، تعاون مطور Capstone Partners ومقره تكساس مع IOTAS ، وهو مزود حلول إنترنت الأشياء ، لإعداد البيئة المنزلية الذكية المتصلة للمستأجرين. وبالتالي ، من المتوقع أن يعزز التحول السريع المتزايد نحو المنازل الذكية طلب البرمجيات في المستقبل.  يمكن استخدام مجموعة واسعة من البيانات التي تم إنشاؤها من خلال جميع الأجهزة والأنظمة الأساسية والأجهزة المتصلة في تعزيز وظائف البرنامج. أيضًا ، مع تحليل البيانات ، من المتوقع أن يساعد اعتماد إنترنت الأشياء أصحاب العقارات في تحديد أداء الأجهزة المتصلة ، ويمكنه اتخاذها وفقًا لذلك إلى اتخاذ إجراء لتوفير خدمات أفضل للمستأجرين. وفقًا للمسح الكفاءة في البناء في مسح جونسون ، يعتقد 70 ٪ من المستجيبين أن تنفيذ إنترنت الأشياء للتنبؤ وتشخيص الأنماط من المتوقع أن يدفع طلبه على البرنامج.

عوامل القيادة

زيادة الطلب على العقار المستأجر لنمو السوق

تشهد صناعة العقارات نموًا سريعًا في العقار المستأجر لكل من التجاري والسكني. وفقًا للمسح الشاغر في الإسكان في أمريكا ، شهد سوق الإيجار ارتفاعًا في عدد المستأجرين بمقدار 350،000 خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2019. إن توافر العقارات التي يمكن الوصول إليها وبأسعار معقولة في مواقع المدن الرئيسية تدفع نمو المستأجر في البلاد.

علاوة على ذلك ، فإن فرص العمل والهجرة والهجرة المحلية وزيادة الطلاب الدوليين وارتفاع أسعار المنازل السكنية والتحول نحو التغيرات الحضرية أو تغيير نمط الحياة ، ومن المرجح أن يزحف المزيد من الطلب على العقارات الإيجار. وفقًا لتقرير Americas Rental Housing 2020 ، في عام 2018 ، كان ثلث وحدات الإيجار في الولايات المتحدة منازل عائلة واحدة ، و 17 ٪ من الشقق الصغيرة ، و 23 ٪ من المباني التجارية مع 20 وحدة أو أكثر. وبالتالي ، فإن البلاد تشهد طلبًا متزايدًا بشكل كبير على عقارات الإيجار. إدارة جميع المهام تعزف على مديري العقارات مع الكثير من الأوراق. وبالتالي ، لإجراء جميع المهام بسلاسة ، يتبنى مديرو العقارات البرنامج.

وبالمثل ، في القطاع التجاري ، يساعد البرنامج الشركات والمالكين المعقدين في إدارة المدفوعات العادية من خلال حلول إدارة الإيرادات. وبالتالي ، من المتوقع أن يعزز العدد المتزايد من المستأجرين نمو سوق إدارة الممتلكات في الولايات المتحدة.

العوامل التقييدية

زيادة الانتهاكات الأمنية والبيانات لعرقلة نمو السوق

يجمع البرنامج معلومات مهمة وشخصية لكل من العملاء والمالكين. يتم تخزين البيانات مثل وضع الدفع ، دبوس المعاملات ، رقم الضمان الاجتماعي ، البيانات الشخصية للعملاء مثل العنوان ، عنوان البريد الإلكتروني ، رقم الهاتف المحمول ، المستندات القانونية وغيرها على البرنامج. وبالمثل ، يتم أيضًا تتبع سلوك العملاء والبيانات التاريخية والتفضيلات وحفظه على البرنامج. يمكن استهداف خرق البيانات من خلال أي اتصال رقمي إذا لم يتم تأمين البرنامج بشكل صحيح.

إن صناعة العقارات والوكالة معرضة لخطر كبير لتهديدات الأمن حيث يتم التعامل مع المزيد من البيانات الشخصية والسرية وتخزينها من خلال البرنامج. وفقًا لخطوة واحدة تأمينها ، استقصاء 2018 ، شهدت ثلث شركات العقارات أالأمن السيبرانيهجوم. وبالتالي ، فمن المحتمل أن يعيق الوعي الأقل حول حلول الأمان وزيادة خطر خرق البيانات حصة سوق برامج إدارة الممتلكات في الولايات المتحدة.

تجزئة

عن طريق تحليل المكون

ارتفاع الطلب على حل متعدد الأغراض في العقارات لزيادة نمو السوق

استنادًا إلى المكونات ، يتم تشعب السوق في البرمجيات والخدمات. يتم تجزئة الخدمات بشكل أكبر في الاستشارات والدعم والصيانة.

البرنامج للسيطرة على حصة إيرادات القطاع خلال الفترة المتوقعة. بعض البرامج المدرجة من اللاعبين الرئيسيين الذين يقدمونها هي برنامج SAP Residential و Commercial Real Estate Management وترخيص البرمجيات و ERP والخدمات المالية وغيرها.  إن قدراتها على إدارة المهام التشغيلية المتعددة للممتلكات تدفع طلبها في السوق. تعد إدارة الإيرادات والمحاسبة والتأجير وإدارة جمعية المجتمع وإدارة المستندات والصيانة بعض الوظائف التي يؤديها البرنامج.

من المتوقع أن يطلب الطلب المتزايد على برنامج الإدارة الخدمات. من المحتمل أن يعتمد اعتماد الحلول المستندة إلى السحابة على الدعم والطلب على الصيانة.

عن طريق تحليل النشر

تحول سريع نحو النماذج القائمة على السحابة لتعزيز حصة السوق

بناءً على النشر ، يتم تصنيف السوق إلى السحابة والاحتياطية.

البرنامج المستند إلى السحابة للسيطرة على حصة القطاع جنبا إلى جنب مع الحصول على نمو سريع خلال الفترة المتوقعة. من المرجح أن يعزز الحل الأمني ​​المتقدم والحل الفعال من حيث التكلفة الطلب على البرمجيات المستندة إلى مجموعة النظراء للتحكم في أنشطة الممتلكات.

غالبية المنظمات تتحول الآن نحو منصات السحابة من النشر المحلي. ومع ذلك ، فإن بعض المؤسسات تستثمر أيضًا في نموذج محلي لأنه يقلل من خطر انتهاك البيانات وتهديدات أمان الإنترنت.

عن طريق تحليل التطبيق

زيادة سريعة المستأجرين السكنيين لوقود نمو السوق

بناءً على التطبيق ، تم فصل السوق إلى تجاري وسكني. يحمل السكني أكبر حصة سوقية. بعض حلول التطبيقات السكنية للإدارة السكنية هي جناح متعدد الأسر ، وإدارة المخاطر ومراقبة المخاطر ، وجناح المعيشة العليا والمزيد. هذا النمو في السوق يرجع في المقام الأول لمتطلبات البرنامج لإدارة العقارات السكنية مثل الشقق الواحدة والمتعددة الطوابق ، والمنازل. يركز اللاعبون الرئيسيون باستمرار على تقديم حلول سكنية مبتكرة. على سبيل المثال ، في يوليو 2021 ، أعلنت Interrata Inc. عن خطتها لإطلاق ResidentPortal 4.0 في أكتوبر 2021 إلى جانب ميزات تمت ترقيتها مثل التحقق من الحساب ، والتجديد ، وتحميلات المستندات ، وخدمات المقيمين ، والإعلانات المجتمعية وغيرها.

من المتوقع أن يدرك القطاع التجاري نموًا ثابتًا خلال الفترة المتوقعة. ينقسم قطاعها إلى البيع بالتجزئة والحكومة والمباني التجارية وغيرها. في القطاع التجاري ، يتزايد الطلب على البرنامج للحفاظ على المساحة الشاغرة المستأجرة ، وإدارة ومعالجة سير العمل الفعال ، وتنظيم المعلومات في مكان واحد ، واتخاذ قرارات مستنيرة بناءً على رؤى في الوقت الفعلي. 

عن طريق تحليل المستخدم النهائي

إمكانات المساعدة في الوقت الحقيقي للبرنامج لتعزيز تبنيها داخل مديري العقارات

بناءً على المستخدم النهائي ، تم تقسيم السوق العالمي إلى مديري العقارات ، وجمعيات الإسكان ، ووكلاء العقارات ، وغيرها.

يحمل مديرو العقارات أقصى أسهم ويتوقع أن يستمروا في هيمنتها خلال فترة التنبؤ. العروض مثل الاكتتاب CoreLogic ، ومدير العقارات في AppFolio ، وإدارة تأجير التصوير بالرنين المغناطيسي ، ومزيد من مديري العقارات في تقديم خدمات عالية الجودة للمستأجرين. يساعد البرنامج المديرين في عرض الممتلكات الافتراضية ، وأتمتة أعمال الإسكان ، وتحليل البيانات والسلوك التاريخية للمستأجرين ، واكتساب رؤى في الوقت الفعلي والدعم في الحفاظ على أماكن العقارات والأدوات وغيرها من الأجهزة الأخرى. كما أنه يساعد مديري العقارات في إدارة المهام مثل مساعدة العملاء ، وفهم تفضيلات العملاء ، والرد على استعلامات العملاء ، وترتيب العروض الافتراضية من بين أمور أخرى.

وبالمثل ، يمكن للوكلاء العقاريين استخدام البرنامج في تتبع المشترين ، للتسويق والدعاية ، وتقديم جلسات افتراضية للعملاء لعرض مجالات العقارات والمزيد. على سبيل المثال ، في يوليو 2020 ، تعاونت شركة AMLI Residential ومقرها شيكاغو مع Interrata Inc. لتنفيذ خدمات الإدارة لمحاسبةها الأمامية ، والتأجير ، والمدفوعات ، وعمليات الاتصالات. من المتوقع أن يدفع هذا نمو سوق البرامج.

اللاعبون الرئيسيون في الصناعة

الاستحواذ الاستراتيجي لتعزيز توسع سوق اللاعبين الرئيسيين

يركز اللاعبون الرئيسيون في سوق إدارة العقارات في الولايات المتحدة على الحصول على مجموعة متنوعة من الخبرة مثل إدارة الإيرادات وخدمات الدفع وحلول الاتصال وإدارة المنشأة ومجالات إدارة الإيجار لتعزيز قدراتها على البرمجيات وتطبيق المنتج. تساعد هذه الاستراتيجية الشركات في توسيع التواجد التجاري في الولايات المتحدة إلى جانب الاستحواذ ، والتركيز القوي على الشراكة والتعاون ، يساعد اللاعبين الرئيسيين في تقديم منتجات وخبرة مبتكرة. علاوة على ذلك ، فإن تعزيز وتوسيع محفظة المنتجات الحالية يساعد أيضًا في رفع مستوى البائعين في هذا السوق.

يناير 2021 -حصلت MRI Software LLC على AMTDirect ومقرها ولاية كارولينا الشمالية لزيادة وجودها في الولايات المتحدة ساعدت هذه عملية الاستحواذ الشركة في زيادة عمق عروض الحلول إلى جانب إضافة جديدة لقاعدة عملاء AMTDirect.

أغسطس 2020 -حصلت شركة RealPage ، Inc. على مزود أنظمة وأجهزة شقق ذكية ، Stratis IoT ، لتعزيز الخبرة السكنية. قامت الشركة بدمج الأجهزة والنظام المنزلي الذكي ، لتقديم تطبيقات موحدة للمقيمين. يساعد هذا التطبيق أصحابها والمديرين في تحقيق المزيد من الإيرادات من خلال تقديم مرافق ووسائل الراحة المتقدمة.

قائمة الشركات الرئيسية التي تم تصنيفها:

• RealPage ، Inc.(تكساس ، الولايات المتحدة)
• Yardi Systems ، Inc. (كاليفورنيا ، الولايات المتحدة)
• Resman ، LLC (تكساس ، الولايات المتحدة)
• برنامج التصوير بالرنين المغناطيسي ، LLC(أوهايو ، الولايات المتحدة)
• Appfolio Inc.(كاليفورنيا ، الولايات المتحدة)
• Corelogic ، Inc. (كاليفورنيا ، الولايات المتحدة)
• Infor ، Inc. (نيويورك ، الولايات المتحدة)
• Interrata Inc. (يوتا ، الولايات المتحدة)
• appartmentdata.com (تكساس ، الولايات المتحدة)
• Buildium ، LLC (ماساتشوستس ، الولايات المتحدة)

تطورات الصناعة الرئيسية:

• أبريل 2021 -أعلنت Interrata Inc. عن خدمتها الجديدة في Amazon’s Alexa في Residential. من خلال هذا التكامل ، يمكن لمديري العقارات تقديم تجارب مبتكرة وذات صوتية إلى جانب خدمات الإدارة الأخرى لممتلكاتها.
• يوليو 2021 -أعلنت شركة Yardi Systems ، Inc. عن إطلاق بدلة منتج جديدة ، Yardi Corom للمستأجرين التجاريين. يوفر المنتج الجديد منصة موحدة لإدارة الإيجار ، ولأماكن عمل مرنة ، فإنه يدير تتبع الإشغال والفندق المكتبي. يقدم Yardi Corom أيضًا الدعم في إدارة المعاملات وصيانة المنشأة والمشاريع الرأسمالية.

تغطية الإبلاغ

An Infographic Representation of United States Property Management Market

يسلط تقرير سوق إدارة العقارات في الولايات المتحدة الضوء على المناطق الرائدة في جميع أنحاء العالم لتقديم فهم أفضل للمستخدم. علاوة على ذلك ، فإنه يوفر نظرة ثاقبة لأحدث اتجاهات الصناعة والسوق وتحليل التقنيات التي يتم نشرها بوتيرة سريعة على المستوى الأمريكي. كما يسلط الضوء على بعض العوامل والقيود المحفزة للنمو ، مما يساعد القارئ على اكتساب المعرفة المتعمقة حول السوق.

الإبلاغ عن نطاق وتجزئة

• يصف: تفاصيل
• فترة الدراسة: 2017-2028
• سنة قاعدة: 2020
• السنة المقدرة: 2021
• فترة التنبؤ: 2021-2028
• الفترة التاريخية: 2017-2019
• وحدة: القيمة (مليار دولار)
• تجزئة: عنصر؛ النشر ؛ طلب؛ والمستخدم النهائي

حسب المكون

• برمجة
• خدمات
  • الاستشارات
  • الدعم والصيانة

عن طريق النشر

• سحاب
• على وجه التحميل

عن طريق التطبيق

• سكني
• تجاري
  • بيع بالتجزئة
  • حكومة
  • البناء والعقارات
  • آخرون (التعليم والصناعات والفندق)

بواسطة المستخدم النهائي

• مديري العقارات
• جمعيات الإسكان
• وكلاء العقارات
• آخرون (وكلاء الطرف الثالث ، مستثمري العقارات ، إلخ)

الأسئلة الشائعة

كم تبلغ قيمة سوق إدارة الممتلكات في الولايات المتحدة في عام 2028؟

من المتوقع أن يصل السوق إلى 6.16 مليار دولار بحلول عام 2028.

ما هي قيمة سوق إدارة الممتلكات في الولايات المتحدة في عام 2020؟

في عام 2020 ، بلغت قيمة السوق 3.40 مليار دولار أمريكي.

في أي CAGR ، من المتوقع أن ينمو سوق إدارة الممتلكات في الولايات المتحدة في الفترة المتوقعة (2021-2028)؟

من المتوقع أن ينمو السوق بمعدل سنوي مركب بلغ 7.9 ٪.

ما هو قطاع التطبيق الرائد في السوق؟

من المحتمل أن يقود السكني السوق.

ما هو العامل الرئيسي الذي يدفع نمو السوق؟

من المحتمل أن يعزز التكامل السريع للتكنولوجيات المتقدمة نمو السوق

من هم أفضل اللاعبين في السوق؟

RealPage ، Inc. ، Yardi Systems ، Inc. ، Resman ، LLC ، MRI Software ، LLC ، Appfolio Inc. ، Corelogic ، Inc.