Marktgröße, Anteil und Branchenanalyse für Ferienunterkünfte, nach Unterkunftstyp (Haus, Apartment, Resort/Eigentumswohnung und andere), nach Buchungskanal (offline und online), nach Preisklasse (Economy, Mittelklasse und Luxus) und regionalem Prognosebericht, 2026–2034

Der weltweite Markt für Ferienvermietungen wurde im Jahr 2025 auf 174,84 Milliarden US-Dollar geschätzt und wird voraussichtlich von 195,45 Milliarden US-Dollar im Jahr 2026 auf 481,8 Milliarden US-Dollar wachsen 
Bis zum Jahr 2034 wird es ein Volumen von 1,5 Milliarden US-Dollar erreichen, was im Prognosezeitraum einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 10,42 % entspricht. Europa dominierte den Ferienvermietungsmarkt mit einem Marktanteil von 21,03 % im Jahr 2025.

Der globale Markt verzeichnet ein erhebliches Wachstum, angetrieben durch den wachsenden internationalen Reisemarkt und die steigende Nachfrage der Reisenden nach personalisierten und flexiblen Unterkünften. Laut dem World Travel & Tourism Council (WTTO) erreichten beispielsweise die Ausgaben inländischer Besucher im Jahr 2024 5,3 Billionen US-Dollar und stiegen um 5,4 %. Unterdessen stieg die Zahl der internationalen Touristen jährlich um 11,6 % auf insgesamt 1,9 Billionen US-Dollar im Vergleich zu 2023. Plattformen wie Airbnb und Vrbo haben die Branche revolutioniert und es Immobilieneigentümern erleichtert, mit Reisenden aus der ganzen Welt in Kontakt zu treten.

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Wichtige Erkenntnisse

• Der weltweite Markt für Ferienvermietungen erreichte im Jahr 2025 ein Volumen von 174,84 Milliarden US-Dollar.
• Es wird erwartet, dass es bis 2034 481,8 Milliarden US-Dollar erreichen wird, was einem jährlichen Wachstum von 10,42 % entspricht.
• Europa dominierte den Markt mit einem Anteil von 21,03 % im Jahr 2025.
• Zunehmende Fernarbeits- und Erlebnisreisetrends treiben das Marktwachstum voran.
• Online-Buchungsplattformen wie Airbnb und Vrbo führen die globale Expansion an.
• Der asiatisch-pazifische Raum wird im Prognosezeitraum voraussichtlich das schnellste CAGR-Wachstum verzeichnen

WICHTIGSTE KENNZAHLEN UND ÜBERBLICK

Wichtige Marktteilnehmer streben nach Markensichtbarkeit, indem sie starke Websites und Social-Media-Präsenz aufbauen und Partnerschaften mit Immobilieneigentümern aufbauen.

Das Wiederaufleben des Reisens nach der Pandemie und der Trend zur Fernarbeit haben das Interesse an kurzfristig vermieteten Immobilien weiter angeheizt. Reisende bevorzugen Ferienhäuser aufgrund ihrer Privatsphäre, Kosteneffizienz und einzigartigen Erlebnisse vor Ort. Städtische Reiseziele und malerische Kurzurlaube bleiben die erste Wahl. Es wird erwartet, dass die Nutzerdurchdringungsrate auf den Märkten zunehmen wird, was auf eine breitere Akzeptanz von Ferienhäusern als Ferienimmobilie zurückzuführen istReiseunterkunftAuswahl. Allerdings steht der Markt vor regulatorischen Herausforderungen und zunehmendem Wettbewerb. Technologien, einschließlich dynamischer Preisgestaltung und kontaktlosem Check-in, verbessern weiterhin das Gästeerlebnis und rationalisieren Abläufe, was die Ferienvermietungsbranche zu einem starken Konkurrenten traditioneller Hotels macht.

Markttrends für Ferienunterkünfte

Aufstieg erlebnisreicher Aufenthalte und thematischer Vermietungen

Die wachsende Nachfrage nach Erlebnisaufenthalten und Themenunterkünften markiert den Haupttrend auf dem Ferienvermietungsmarkt. Reisende suchen heute mehr als nur einen Ort zum Schlafen, sondern ein umfassendes Erlebnis, das die lokale Kultur, die Natur oder einzigartige Themen wie Baumhäuser, Bauernhöfe oder historische Häuser widerspiegelt. Dieser Wandel wird von Millennials und der GenZ vorangetrieben, die Personalisierung und Authentizität in den Vordergrund stellen. Plattformen und Gastgeber reagieren darauf, indem sie maßgeschneiderte Erlebnisse kuratieren, von Wellness-Retreats bis hin zu lokalen kulinarischen Touren. Dieser Trend verändert die Ferienvermietungsbranche und fördert Innovation und Differenzierung über die traditionellen Unterkunftsstandards hinaus.

MARKTDYNAMIK

MARKTREIBER

Steigender Trend zur Fernarbeit treibt das Marktwachstum voran

Der Aufstieg der Fernarbeit hat das Wachstum des Marktes erheblich vorangetrieben. Da immer mehr Berufstätige die Flexibilität erhalten, von überall aus zu arbeiten, ist die Nachfrage nach Kurzzeitmieten an malerischen oder kulturell reichen Orten gestiegen. Reisende vermischen mittlerweile Arbeit und Freizeit, d. h. sie bleiben länger am Zielort und entscheiden sich lieber für ein ZuhauseHotelsfür Komfort und Produktivität. Der zunehmende „Work-from-Anywhere“-Lebensstil hat zu einem Anstieg der Zahl von Kurzzeitmieten geführt.  Dieser Trend hat dazu geführt, dass Immobilieneigentümer ihre Flächen auf Plattformen wie Airbnb und Vrbo anbieten und so den Bestand an kurzfristigen Mietangeboten weltweit erweitern. Darüber hinaus ziehen Reiseziele, die einst ausschließlich vom Tourismus lebten, heute digitale Nomaden an und sorgen so für eine ganzjährige Nachfrage. Remote-Arbeit hat somit die Reisegewohnheiten verändert, Ferienmieten zu langfristigen Lebensstilentscheidungen gemacht und das Marktwachstum unterstützt.

MARKTBEGRENZUNGEN

Traditionelle Hotels konkurrieren mit Ferienwohnungen und behindern die Marktexpansion

Die übermäßige Konkurrenz durch traditionelle Aufenthaltsformen während der Reise begrenzt vor allem das Wachstum des Ferienvermietungsmarktes. Etablierte Hotelmarken bieten einheitliche Servicestandards, Annehmlichkeiten und Sicherheit, was Reisende anspricht, die Berechenbarkeit suchen. Diese Markengarantie kann einige Kunden davon abhalten, sich für weniger regulierte Ferienhäuser zu entscheiden, deren Qualität stark variieren kann. Darüber hinaus investieren große Hotelketten stark in Treueprogramme, die Stammkunden mit Punkten, Upgrades und Rabatten belohnen. Diese Programme fördern die Kundenbindung und machen es für Ferienvermietungen schwieriger, Vielreisende anzulocken. Darüber hinaus belegen Hotels häufig Premium-Immobilien in Stadtzentren, Geschäftsvierteln und Touristen-Hotspots. Ihre strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Verkehrsmitteln, was ihnen einen Vorteil gegenüber Ferienunterkünften verschafft, die möglicherweise weiter verstreut liegen.

MARKTCHANCEN

Wachsende Unterstützung seitens der Regierungen zur Förderung des lokalen Tourismus, um zahlreiche Wachstumschancen zu schaffen

Das Wachstum des Ferienvermietungsmarktes dürfte vielversprechend sein, da die Regierungen mehrerer Länder Projekte zur Tourismusförderung durchführen. Viele Regierungen starten Kampagnen, bieten Subventionen an und verbessern die Infrastruktur, um Inlandsreisen anzukurbeln. Diese Initiativen ermutigen Reisende, weniger bekannte Reiseziele zu erkunden, was die Nachfrage nach alternativen Unterkünften wie der Anmietung von Rückzugsorten erhöht. Darüber hinaus helfen Richtlinien zur Unterstützung kleiner und lokaler Unternehmen Gastgebern und Immobilieneigentümern, an der Tourismuswirtschaft teilzuhaben. Da der lokale Tourismus an Dynamik gewinnt, werden Ferienhäuser zu einer attraktiven Option für Reisende, die einen erschwinglichen, flexiblen und häuslichen Aufenthalt suchen, und schaffen so Marktwachstumschancen für Dienstleister und Immobilienverwalter.

Segmentierungsanalyse

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Nach Unterkunftstyp

Luxuriöses Erlebnis und Annehmlichkeiten von Ferienhäusern führen zu Segmentwachstum

Basierend auf der Unterkunftsart ist der Markt in Häuser, Apartments, Resorts/Eigentumswohnungen und andere unterteilt.

Das Segment Häuser oder Villen hatte im Jahr 2024 den größten Marktanteil bei Ferienvermietungen, da diese Immobilien besser als kostengünstige Alternative zu luxuriösen 5-Sterne-Hotels dienen. Diese Unterkunftsart bietet eine preisgünstige Option, die insbesondere großen Gruppen zugute kommt. Hotelunternehmen und Immobilieneigentümer sind strategisch in dieses Marktsegment eingestiegen und haben die wachsende Nachfrage nach Ferienhäusern erkannt. Beispielsweise erweiterte Hyatt im September 2023 sein Angebot mit der Einführung von Homes & Hideaways. Diese Plattform für kurzfristige Ferienvermietung umfasst Tausende von professionell verwalteten Häusern in den gesamten USA, darunter Cottages, Strandresorts, Bergchalets, Stadthäuser, Apartments und Penthäuser.

Das Resort-/Eigentumswohnungssegment wird voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 11,32 % wachsen. Das Wachstum ist auf Reisende zurückzuführen, die die Annehmlichkeiten und den Luxus suchen, die man vor allem mit Resorts verbindet, kombiniert mit Privatsphäre, Platz und dem heimeligen Komfort von Eigentumswohnungen. Diese Unterkünfte verfügen oft über Fitnesscenter, Schwimmbäder und Concierge-Services und sind somit für Personen attraktiv, die ein stressfreieres und gehobeneres Urlaubserlebnis wünschen.

Über den Buchungskanal

Wachsende Präferenz für digitale Plattformen aufgrund ihrer Bequemlichkeit steigert das Wachstum des Online-Buchungskanals

Basierend auf dem Buchungskanal wird der Markt in Offline und Online unterteilt.

Es wird erwartet, dass das Segment des Online-Buchungskanals mit der schnellsten jährlichen Wachstumsrate wachsen wird. Die Beliebtheit von Online-Plattformen wie Airbnb, Vbro, HomeAway und Booking.com hat erheblich zum Wachstum des Segments beigetragen. Mit der Verbreitung von Online-Buchungsseiten, die weltweit eine große Auswahl an Optionen anbieten, ist die Online-Buchung von Ferienhäusern bequemer geworden.

Das Offline-Segment trug im Jahr 2024 aufgrund seiner ausgedehnten und gut etablierten Netzwerke rund um den Globus den höchsten Umsatzanteil bei. Die Babyboomer und die Generation

Nach Preispunkt

Digitale Nomaden und Remote-Mitarbeiter mit kleinem Budget treiben das Wachstum im Mittelklassesegment voran

Je nach Preis ist der Markt in Economy-, Mittelklasse- und Luxussegmente unterteilt.

Im Jahr 2024 dominierte das Mittelklassesegment den Markt. Das Wachstum wird auf die zunehmende Vorliebe der Mittelklasse-Konsumenten für erschwingliche Unterkünfte inklusive grundlegender Annehmlichkeiten zurückgeführt Gastronomieund saubere und hygienische Zimmer. Besonders bei Familien und preisbewussten Reisenden erfreut sich das Segment nach wie vor großer Beliebtheit. Da die Mittelschicht wächst, ist Reisen zugänglicher denn je. Wertorientierte Reisende verfügen nun über mehr verfügbares Einkommen und suchen Komfort, ohne auf das Erlebnis verzichten zu müssen.

Es wird prognostiziert, dass das Luxus-Preissegment im Prognosezeitraum mit der schnellsten Wachstumsrate wachsen wird, da sich nach der Pandemie die Reisepräferenzen ändern und Privatsphäre, Exklusivität und Komfort angestrebt werden, die Luxusmieten bieten. Darüber hinaus besteht eine erhöhte Nachfrage nach erlebnisorientierten Reisen, bei denen Gäste kuratierte Aufenthalte mit Annehmlichkeiten wie Privatköchen, Pools und Concierge-Services wünschen. Darüber hinaus buchen wohlhabendere Berufstätige und Unternehmer, die aus der Ferne arbeiten, längere Aufenthalte in gehobenen Immobilien und festigen so das Wachstum des Segments.

Regionaler Ausblick auf den Ferienvermietungsmarkt

Geografisch ist der Markt in Nordamerika, Europa, den asiatisch-pazifischen Raum, Südamerika sowie den Nahen Osten und Afrika unterteilt.

Nordamerika

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Nordamerika hatte den zweitgrößten Anteil am Weltmarkt. Das Wachstum ist in erster Linie auf eine Kombination von Faktoren zurückzuführen, darunter personalisierte Reiseerlebnisse, die Verlagerung hin zu flexiblen Unterkunftsoptionen und die steigende Präferenz der Verbraucher für wohnliche Annehmlichkeiten. Darüber hinaus stärkten das Wachstum digitaler Plattformen wie Airbnb und Vrbo und die zunehmende Akzeptanz von Online-Kanälen für die Buchung von Immobilien das Marktwachstum in der Region.  Nordamerika behielt eine starke Präsenz auf dem Weltmarkt bei und erreichte im Jahr 2025 einen Umsatz von 37,6 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 18,61 % entspricht. Im Jahr 2026 wird ein Umsatz von 33,34 Milliarden US-Dollar erwartet.

Die USA sind Marktführer in Nordamerika, da Immobilienverwalter die Technologieintegration und -nutzung implementierenDatenanalyseum die Preise zu optimieren, die Auslastung zu steigern und Angebote an die sich verändernden Vorlieben der Reisenden anzupassen und so das Umsatzwachstum voranzutreiben.

Europa

Europa hatte im Jahr 2024 den größten Marktanteil. Das Wachstum ist darauf zurückzuführen, dass moderne Reisende zunehmend nach Unterkünften suchen, die lokalisierte und einzigartige Aufenthalte bieten und sich von traditionellen Hotelerlebnissen entfernen. Dieser Trend ist besonders stark bei jüngeren Bevölkerungsgruppen, darunter Millennials und Gen Z, die Wert auf Authentizität und Einzigartigkeit ihrer Reiseerlebnisse legen. Darüber hinaus hat die Kombination von Geschäfts- und Urlaubsreisen, bekannt als „Bleisure“, in letzter Zeit in der Region mit der Zunahme von Remote- und Hybrid-Arbeitsmodellen an Popularität gewonnen. Reisende weiten Geschäftsreisen zu Freizeitzwecken aus und bevorzugen Ferienhäuser, die heimelige Annehmlichkeiten bieten, die sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen einladen, was die Marktexpansion weiter vorantreibt. Im Jahr 2025 erwirtschaftete Europa 102,85 Milliarden US-Dollar und trug damit 21,03 % zum Weltmarktumsatz bei. Bis 2026 wird ein Wachstum auf 114,12 Milliarden US-Dollar prognostiziert.

Asien-Pazifik

Es wird erwartet, dass der asiatisch-pazifische Markt im Bewertungszeitraum mit der schnellsten CAGR wachsen wird. Das wachsende Interesse von Einzelpersonen an der Erkundung von Orten, steigende Ausgaben für Reisen und Unterkunft sowie steigende verfügbare Einkommen treiben das Wachstum des Marktes in der Region voran. Eine stark wachsende Wirtschaft und ein hohes Verbrauchervertrauen in Schwellenländern wie Indien haben sich positiv auf den Markt ausgewirkt, da Reisende bereit sind, mehr für Unterkünfte auszugeben, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einzigartige Erlebnisse bieten. Außerdem gibt es einen wachsenden Trend, dass Familien gemeinsam reisen und nach Einrichtungen suchen, die auf unterschiedliche Altersgruppen zugeschnitten sind. Darüber hinaus trägt der asiatisch-pazifische Raum mit der längsten Küste aller Kontinente dazu bei, insbesondere in den Sommermonaten einen höheren Durchschnittsumsatz zu erzielen. Darüber hinaus ergreifen wichtige Akteure in der Region Initiativen und erweitern das Übernachtungsangebot durch die Zusammenarbeit und Partnerschaft mit Immobilieneigentümern. Darüber hinaus entwickeln sich Strandstädte, Küstengebiete und Gebiete mit natürlichen Sehenswürdigkeiten zu Hotspots für die Ferienvermietung, was zu einem Marktwachstum führt. Der asiatisch-pazifische Markt machte im Jahr 2025 29,85 Milliarden US-Dollar aus, was 17,81 % der globalen Industrie entspricht, und wird im Jahr 2026 voraussichtlich 33,8 Milliarden US-Dollar erreichen.

Südamerika 

Der Markt im Rest der Welt, einschließlich Südamerika sowie dem Nahen Osten und Afrika, wird voraussichtlich ein stetiges Wachstum verzeichnen, das durch den zunehmenden Tourismus, Regierungsinitiativen zur Förderung des Reisens und den Aufstieg digitaler Buchungsplattformen wie Airbnb angetrieben wird. In Südamerika zieht das wachsende Interesse an Ökotourismus und kulturellen Erlebnissen internationale Besucher an. Unterdessen spielen im Nahen Osten und in Afrika Luxus- und Kulturtourismus sowie steigende Investitionen in die Reiseinfrastruktur eine Schlüsselrolle. Auch die veränderten Präferenzen der Reisenden für authentische Aufenthalte vor Ort steigern die Nachfrage. Darüber hinaus verbessert die zunehmende Verbreitung von Internet und Smartphones den Zugang zu Ferienhäusern. Im Jahr 2025 hielt Südamerika 18,09 % des Weltmarktes und erreichte einen Wert von 2,07 Milliarden US-Dollar. Im Jahr 2026 wird ein Wachstum auf 2,25 Milliarden US-Dollar prognostiziert.

Naher Osten und Afrika

Im Jahr 2025 machten der Nahe Osten und Afrika 27,33 Milliarden US-Dollar aus, was 20,74 % des weltweiten Marktes entspricht, und es wird erwartet, dass er im Jahr 2026 auf 29,98 Milliarden US-Dollar anwächst.

WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT

Wichtige Akteure der Branche

Die Spieler konzentrieren sich darauf, Themenaufenthalte und Premium-Annehmlichkeiten zu wettbewerbsfähigen Preisen anzubieten, um sich einen Vorsprung gegenüber der Konkurrenz zu verschaffen

Der globale Markt ist hart umkämpft und die Go-to-Market-Strategien für wichtige Akteure umfassen Akquisitionen und Partnerschaften mit Immobilieneigentümern sowie die Nutzung etablierter Plattformen wie Airbnb, Vrbo und Booking.com für Sichtbarkeit und Buchungen. Einige der Akteure haben Marken-Websites entwickelt, um die Abhängigkeit von Plattformen Dritter zu verringern und die Margen zu erhöhen. SEO-, Social-Media- und Influencer-Kooperationen tragen außerdem dazu bei, den direkten Traffic für mehrere Marken zu steigern.

Darüber hinaus arbeiten wichtige Unternehmen auf dem Markt häufig mit lokalen Unternehmen wie Reiseveranstaltern, Restaurants und Aktivitätsveranstaltern zusammen, um gebündelte Angebote zu erstellen. Diese Partnerschaften verbessern das Gesamterlebnis der Gäste, indem sie zusätzlichen Komfort und authentische lokale Erlebnisse wie Führungen, kulturelle Workshops oder exklusive Speiseangebote bieten. Auch strategische Allianzen mit Reisebüros oder Firmenreiseplanern sorgen für einen stetigen Buchungsstrom, insbesondere in der Hochsaison oder bei Geschäftsreisen.  

LISTE DER WICHTIGSTEN FERIENVERMIETUNGSUNTERNEHMEN IM PROFIL

• Airbnb (USA)
• Vrbo(UNS.)
• Booking.com(Niederlande)
• Tripadvisor(UNS.)
• TUI Group (Deutschland)
• Sonder Holdings Inc. (USA)
• Vacasa, Inc. (USA)
• Blueground(UNS.)
• Plum Guide (Großbritannien)
• OYO Vacation Homes (Schweiz)

WICHTIGE ENTWICKLUNGEN IN DER INDUSTRIE

• Dezember 2024: Casago, ein führendes Unternehmen für die Verwaltung von Ferienimmobilien, gibt den Abschluss einer endgültigen Vereinbarung mit Vacasa, Inc., einer führenden Plattform für die Verwaltung von Ferienimmobilien in Nordamerika, bekannt. Beide Unternehmen sind bestrebt, unübertroffene Plattformen für die Verwaltung von Ferienimmobilien anzubieten, indem sie Hausbesitzern erstklassige häusliche Pflege und Einnahmen bieten und Gästen erstklassige Gastfreundschaft bieten.
• September 2024: KEY.co, die führende Plattform für kuratierte Luxusferienhäuser, übernimmt Experientials, einen Pionier in der Markenaktivierung und Produktintegration. Ziel dieser Akquisition ist es, das Kundenerlebnis zu revolutionieren, indem Premiumprodukte mit High-End-Immobilien führender Marken auf der ganzen Welt kombiniert werden, um einzigartige Aufenthalte zu schaffen.
• Juni 2024: Holidu, eines der führenden Unternehmen für die Buchung von Ferienhäusern in Europa, ist eine strategische Partnerschaft mit Toploc eingegangen, einer Plattform für die Vermietung von Naturferien in Frankreich. Ziel dieser Partnerschaft ist es, Eigentümer von Ferienimmobilien mit einer Plattform zu unterstützen, die es ihnen ermöglicht, ihre Buchungen zu steigern und die Vermietung ihrer Ferienimmobilien zu optimieren.
• August 2022: Die Muttergesellschaft von OYO, Oravel Stays Private Limited, übernimmt Bornholmske Feriehuse, einen in Dänemark ansässigen Betreiber von Ferienhäusern, um seine Präsenz in Europa auszubauen. Mit der Übernahme sollte Oyos Präsenz in Kroatien ausgebaut werden, wo das Unternehmen über 7.000 Häuser auf seiner Traum Ferienwohnungen-Plattform hatte. 
• Mai 2022: Die Reise- und Hospitality-Technologieplattform Oyo übernimmt das in Europa ansässige Unternehmen „Direct Booker“. Die Transaktion hat einen Wert von rund 5,5 Millionen US-Dollar. Direct Booker hat 20 Lakh-Kunden mit mehr als 3.200 Häusern betreut. Ziel dieser Akquisition war es, die Präsenz von Oyo in Europa im Allgemeinen und in Kroatien im Besonderen zu stärken, wo das Unternehmen bereits über fast 1.800 Ferienhäuser verfügt.

BERICHTSBEREICH

Die globale Marktanalyse für Ferienvermietungen liefert Marktgrößen und Prognosen für alle im Bericht enthaltenen Segmente. Es enthält Einzelheiten zu Markttrends und -dynamiken, von denen erwartet wird, dass sie im Prognosezeitraum den Markt anführen. Darüber hinaus bietet es Informationen zu wichtigen Branchenentwicklungen, neuen Produkteinführungen und Einzelheiten zu Partnerschaften, Fusionen und Übernahmen. Es deckt eine detaillierte Wettbewerbslandschaft mit Informationen zum Marktanteil und den Profilen der Hauptakteure ab.