Marktgröße, Anteil und Covid-19-Auswirkungsanalyse für Immobilienverwaltung in den Vereinigten Staaten, nach Komponente (Software und Dienste), nach Bereitstellung (Cloud und vor Ort), nach Anwendung (Wohn- und Gewerbegebäude), nach Endbenutzer (Hausverwaltungen, Wohnungsbau). Verbände, Immobilienmakler und andere) und Länderprognose, 2021-2028

Die Größe des Immobilienverwaltungsmarktes in den Vereinigten Staaten belief sich im Jahr 2020 auf 3,40 Milliarden US-Dollar. Es wird erwartet, dass der Markt von 3,62 Milliarden US-Dollar im Jahr 2021 auf 6,16 Milliarden US-Dollar im Jahr 2028 wächst, bei einer jährlichen Wachstumsrate von 7,9 % im Zeitraum 2021–2028. Die Auswirkungen von COVID-19 waren beispiellos und erschütternd, da die Immobilienverwaltung inmitten der Pandemie negative Auswirkungen auf die Nachfrage im ganzen Land erlebte. Basierend auf unserer Analyse verzeichnete der US-Markt im Jahr 2020 ein deutliches Wachstum von 6,2 % im Vergleich zum durchschnittlichen Wachstum im Jahresvergleich im Zeitraum 2017–2019. Der Anstieg der CAGR ist auf die Nachfrage und das Wachstum dieses Marktes zurückzuführen und kehrt nach dem Ende der Pandemie auf das Niveau vor der Pandemie zurück.

Die Immobilienverwaltungslösung überwacht und verwaltet den Immobilienbetrieb der Gewerbe- und Wohngebäude. Die Lösungen ermöglichen es Immobilienverwaltern, Aufgaben wie Leerstandsmeldungen, die Automatisierung von Kundeninteraktionen, Marketing, zahlungsbezogenen Prozessen, Umsatzmanagement, Mietverwaltung und mehr nahtlos auszuführen. Darüber hinaus ist die Integration fortschrittlicher Technologien wie virtuelle Realität, künstliche Intelligenz, Das Internet der Dinge, maschinelles Lernen und mehr dürften das Marktwachstum ankurbeln. Beispielsweise hat AppFolio, Inc. im Juni 2019 im Rahmen seines Value+-Services-Segments eine auf künstlicher Intelligenz basierende Hilfslösung für Versorgungsmanagement und Leasing auf den Markt gebracht.

COVID-19-Auswirkungen

Der Ausbruch der COVID-19-Krise dürfte die Einführung innovativer Technologien in der Immobilienbranche beschleunigen

Die COVID-19-Krise hat erhebliche Veränderungen in den Prozessen der Immobilienverwaltung mit sich gebracht. Vor der Pandemie bestand das Ziel von Immobilienverwaltern und -agenturen darin, potenzielle Käufer oder Mieter in das Gebäude (sei es Wohngebäude, Büro oder Schuppen) zu locken, um die Immobilie zu besichtigen und sie von der Miete oder dem Kauf zu überzeugen. Der Ausbruch der Pandemie veränderte jedoch plötzlich die Immobiliensituation und zwang Immobilienverwalter zum Einsatz von Technologie, da dies die einzige Möglichkeit war, das Tagesgeschäft in dieser Krise aufrechtzuerhalten.

In den USA hat die Pandemie die Geschwindigkeit beschleunigt, mit der Immobilienagenturen, Immobilienverwalter und Wohnungseigentümergemeinschaften digitale Technologien eingeführt haben. Im Jahr 2020 boten Marktteilnehmer den Vermietern cloudbasierte Software an, um den Mieteinzug zu optimieren, Regulierungsstandards einzuhalten, die Gewinnentwicklung aufrechtzuerhalten, die Mieter weiterhin zu vermieten und diese Mieter gut zu verwalten. Zum Beispiel

• Im März 2021 brachte RealPage, ein Immobilienanalyse- und Softwareunternehmen, eine neue virtuelle Rundgangslösung für Wohnungen auf den Markt, die On-Demand-Rundgänge mit einem Live-Agenten umfasst. Mit dieser Lösung können potenzielle Mieter interaktive Inhalte im Zusammenhang mit der Immobilie erkunden, z. B. Luftaufnahmen, Grundrisse, 3D-Rundgänge, interaktive Lagepläne, Annehmlichkeiten und andere interessante Punkte. Daher wird erwartet, dass der Ausbruch des Coronavirus die Einführung von Technologien zur Abwicklung des Immobilienbetriebs vorantreiben wird.

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IoT-basierte Smart-Property-Management-Software zur Steigerung des Marktwachstums

Das Internet der Dinge (IoT) ist über die Verbindung zwischen Geräten, Sensoren, Geräten, Beacons, WLAN und anderen. Die Implementierung von IoT-Technologie und intelligenten Geräten kann in verschiedenen Branchen bahnbrechend sein. Die Nachfrage nach IoT gewinnt im Immobiliensektor rasch an Bedeutung, um die Software zu verbessern.

Die Softwareanbieter haben damit begonnen, die Technologie in die Software zu integrieren, um die Kommunikation zwischen der Immobilie und ihren Managern, Eigentümern, Investoren usw. aufzubauen. Beispielsweise arbeitete der in Texas ansässige Entwickler Capstone Partners mit IOTAS, einem IoT-Lösungsanbieter, zusammen, um die vernetzte Smart-Home-Umgebung für die Mieter einzurichten. Daher wird erwartet, dass die schnell zunehmende Verlagerung hin zu Smart Homes die Softwarenachfrage in Zukunft steigern wird. Der umfangreiche Datensatz, der von allen angeschlossenen Geräten, Plattformen und Geräten generiert wird, kann zur Verbesserung der Softwarefunktionen genutzt werden. Mit der Datenanalyse soll die Einführung des IoT den Immobilieneigentümern außerdem dabei helfen, die Leistung der angeschlossenen Geräte zu ermitteln, und entsprechend Handlungsaufforderungen ergreifen können, um den Mietern bessere Dienstleistungen zu bieten. Laut dem Panel zur Gebäudeeffizienz der Johnson Controls-Umfrage glauben 70 % der Befragten, dass die Implementierung von IoT zur Vorhersage und Diagnose von Mustern voraussichtlich die Nachfrage nach der Software steigern wird.

ANTRIEBSFAKTOREN

Steigende Nachfrage nach Mietobjekten beschleunigt das Marktwachstum

Die Immobilienbranche verzeichnet ein rasantes Wachstum bei der Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Laut America's Housing Vacancy Survey verzeichnete der Mietmarkt in den ersten drei Quartalen 2019 einen Anstieg der Mieterzahl um 350.000. Die Verfügbarkeit zugänglicher, erschwinglicher und hochwertiger Immobilien in Großstadtstandorten treibt das Wachstum der Mieterzahlen voran das Land.

Darüber hinaus dürften Beschäftigungsmöglichkeiten, Einwanderung und Inlandsmigration, zunehmende internationale Studierende, steigende Preise für Wohnimmobilien, der Trend zur Urbanisierung oder Änderungen des Lebensstils und mehr die Nachfrage nach Mietobjekten ankurbeln. Laut dem Bericht „Americas Rental Housing 2020“ waren im Jahr 2018 ein Drittel der US-Mieteinheiten Einfamilienhäuser, 17 % kleine Wohnungen und 23 % der Gewerbegebäude mit 20 oder mehr Einheiten. Somit verzeichnet das Land eine deutlich wachsende Nachfrage nach Mietobjekten. Die Verwaltung aller Aufgaben belastet die Hausverwalter mit viel Papierkram. Um alle Aufgaben reibungslos erledigen zu können, setzen Immobilienverwalter daher auf die Software.

Ähnlich unterstützt die Software im kommerziellen Bereich Unternehmen und komplexe Eigentümer bei der Verwaltung regelmäßiger Zahlungen durch ihre Revenue-Management-Lösungen. Daher wird erwartet, dass die steigende Zahl von Mietern das Wachstum des Immobilienverwaltungsmarktes in den Vereinigten Staaten ankurbeln wird.

HEIMENDE FAKTOREN

Zunehmende Sicherheits- und Datenschutzverletzungen behindern das Marktwachstum

Die Software sammelt wichtige und persönliche Informationen sowohl von Kunden als auch von Eigentümern. Die Daten wie Zahlungsmodus, Transaktions-PIN, Sozialversicherungsnummer, persönliche Daten des Kunden wie Adresse, E-Mail-Adresse, Mobiltelefonnummer, rechtliche Dokumente und andere werden in der Software gespeichert. Ebenso werden das Verhalten, die historischen Daten und die Präferenzen der Kunden verfolgt und in der Software gespeichert. Datenschutzverletzungen können über jede digitale Verbindung angegriffen werden, wenn die Software nicht ordnungsgemäß gesichert ist.

Die Immobilienbranche und die Agentur sind einem hohen Risiko für Sicherheitsbedrohungen ausgesetzt, da immer mehr persönliche und vertrauliche Daten über die Software verarbeitet und gespeichert werden. Laut der One Step Secure IT-Umfrage aus dem Jahr 2018 erlebte ein Drittel der Immobilienunternehmen einen Cybersicherheitsangriff. Daher dürfte das geringere Bewusstsein für Sicherheitslösungen und das zunehmende Risiko einer Datenpanne den Marktanteil von Immobilienverwaltungssoftware in den Vereinigten Staaten beeinträchtigen.

SEGMENTIERUNG

Nach Komponentenanalyse

Steigende Nachfrage nach Mehrzwecklösungen im Immobilienbereich beschleunigt das Marktwachstum

Basierend auf Komponenten ist der Markt in Software und Dienstleistungen unterteilt. Die Dienstleistungen sind weiter unterteilt in Beratung sowie Support und Wartung.

Die Software wird im Prognosezeitraum den Umsatzanteil des Segments dominieren. Zu den aufgeführten Softwareangeboten der Hauptakteure gehören unter anderem SAP-Software für die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Softwarelizenzen, ERP und Finanzdienstleistungen. Seine Fähigkeit, mehrere Immobilienbetriebsaufgaben zu verwalten, steigert die Nachfrage auf dem Markt. Zu den von der Software ausgeführten Funktionen zählen unter anderem die Einnahmenverwaltung, die Buchhaltung, die Vermietung, die Verwaltung von Gemeindeverbänden sowie die Dokumenten- und Wartungsverwaltung.

Die wachsende Nachfrage nach Verwaltungssoftware wird voraussichtlich auch die Nachfrage nach Dienstleistungen erhöhen. Die Einführung cloudbasierter Lösungen dürfte die Nachfrage nach Support und Wartung ankurbeln.

Nach Bereitstellungsanalyse

Schneller Wandel hin zu Cloud-basierten Modellen zur Steigerung des Marktanteils

Basierend auf der Bereitstellung wird der Markt in Cloud und On-Premises kategorisiert.

Die Cloud-basierte Software dominiert den Segmentanteil und verzeichnet im Prognosezeitraum ein schnelles Wachstum. Die fortschrittliche, sichere und kostengünstige Lösung dürfte die Nachfrage nach Cloud-basierter Software zur Steuerung von Immobilienaktivitäten steigern.

Die Mehrheit der Unternehmen verlagert sich mittlerweile von der lokalen Bereitstellung auf Cloud-Plattformen. Einige Organisationen investieren jedoch auch in ein On-Premises-Modell, da es das Risiko von Datenschutzverletzungen und Internet-Sicherheitsbedrohungen verringert.

Nach Anwendungsanalyse

Rasant steigende Mieterzahlen für Wohnimmobilien treiben das Marktwachstum voran

Basierend auf der Anwendung wurde der Markt in Gewerbe- und Wohnimmobilien unterteilt. Wohnimmobilien halten den größten Marktanteil. Einige der Wohnanwendungslösungen für die Wohnverwaltung sind Mehrfamiliensuite, Risikomanagement und -überwachung, Seniorenwohnsuite und mehr. Dieses Wachstum des Marktes ist in erster Linie auf den Bedarf an Software zur Verwaltung von Wohnimmobilien wie ein- und mehrstöckigen Wohnungen und Häusern zurückzuführen. Die Hauptakteure konzentrieren sich kontinuierlich darauf, innovative Wohnlösungen anzubieten. Beispielsweise kündigte Entrata Inc. im Juli 2021 seinen Plan an, ResidentPortal 4.0 im Oktober 2021 zusammen mit aktualisierten Funktionen wie Kontoverifizierung, Verlängerungen, Hochladen von Dokumenten, Bewohnerdiensten, Transfers, Community-Ankündigungen und anderen zu starten.

Es wird erwartet, dass das kommerzielle Segment im Prognosezeitraum ein stetiges Wachstum verzeichnen wird. Das Segment ist weiter unterteilt in Einzelhandels-, Regierungs-, Gewerbegebäude und andere. Im kommerziellen Segment steigt die Nachfrage nach Software, um die leerstehenden Flächen zu vermieten, effiziente Arbeitsabläufe zu verwalten und zu verarbeiten, Informationen an einem Ort zu organisieren und fundierte Entscheidungen auf der Grundlage von Echtzeit-Einblicken zu treffen.

Nach Endbenutzeranalyse

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Echtzeit-Unterstützungsfunktionen der Software zur Steigerung ihrer Akzeptanz bei Immobilienverwaltern

Basierend auf dem Endbenutzer wurde der globale Markt in Immobilienverwalter, Wohnungsbaugesellschaften, Immobilienmakler und andere segmentiert.

Die Immobilienverwalter halten maximale Anteile und werden ihre Dominanz voraussichtlich im Prognosezeitraum beibehalten. Die Angebote wie CoreLogic Underwriting, AppFolio Property Manager, MRI Lease Management und mehr helfen Immobilienverwaltern dabei, den Mietern hochwertige Dienstleistungen anzubieten. Die Software hilft den Managern unter anderem bei der Präsentation virtueller Immobilien, der Automatisierung von Wohnungsbauarbeiten, der Analyse historischer Mieterdaten und des Mieterverhaltens, der Gewinnung von Echtzeiteinblicken und der Unterstützung bei der Wartung von Immobilien, Räumlichkeiten, Werkzeugen und anderer Hardware. Außerdem hilft es den Immobilienverwaltern bei der Verwaltung von Aufgaben wie der Betreuung von Kunden, dem Verständnis der Kundenpräferenzen, der Beantwortung von Kundenfragen und der Organisation virtueller Shows und mehr.

In ähnlicher Weise können Immobilienmakler die Software zur Nachverfolgung von Käufern, zu Marketing- und Werbezwecken, zum Anbieten virtueller Sitzungen für Kunden zur Besichtigung von Immobilienbereichen und mehr nutzen. Beispielsweise arbeitete AMLI Residential mit Sitz in Chicago im Juli 2020 mit Entrata Inc. zusammen, um Verwaltungsdienste für seine Front-End-Buchhaltungs-, Leasing-, Zahlungs- und Kommunikationsaktivitäten zu implementieren. Es wird erwartet, dass dies das Wachstum des Softwaremarktes vorantreiben wird.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Strategische Akquisition zur Förderung der Marktexpansion wichtiger Akteure

Die Hauptakteure auf dem Immobilienverwaltungsmarkt in den Vereinigten Staaten konzentrieren sich auf den Erwerb einer Vielzahl von Fachkenntnissen wie Revenue Management, Zahlungsdienste, Kommunikationslösungen, Facility Management und Mietverwaltung, um ihre Softwarefähigkeiten und Produktanwendungen zu verbessern. Diese Strategie hilft den Unternehmen beim Ausbau ihrer Geschäftspräsenz in den USA. Neben Akquisitionen hilft ein starker Fokus auf Partnerschaft und Zusammenarbeit den Hauptakteuren dabei, innovative Produkte und Erfahrungen anzubieten. Darüber hinaus trägt die Verbesserung und Erweiterung des bestehenden Produktportfolios auch dazu bei, die Position der Anbieter in diesem Markt zu stärken.

Januar 2021 – MRI Software LLC hat das in North Carolina ansässige Unternehmen AMTdirect übernommen, um seine Präsenz in den USA zu erhöhen. Diese Übernahme half dem Unternehmen, die Tiefe des Lösungsangebots zu erweitern und gleichzeitig den Kundenstamm von AMTdirect zu erweitern .

August 2020 – Realpage, Inc. hat einen Anbieter intelligenter Wohnungssysteme und -geräte, STRATIS IoT, übernommen, um das Wohnerlebnis zu verbessern. Das Unternehmen integrierte die Smart-Home-Geräte und -Systeme, um den Bewohnern einheitliche Anwendungen anzubieten. Diese Anwendung hilft Eigentümern und Managern dabei, durch die Bereitstellung fortschrittlicher Einrichtungen und Annehmlichkeiten mehr Einnahmen zu erzielen.

Liste der wichtigsten profilierten Unternehmen:

• RealPage, Inc. (Texas, USA)
  
• Yardi Systems, Inc. (Kalifornien, USA)


• ResMan, LLC (Texas, USA)


• MRI Software, LLC (Ohio, USA) )


• AppFolio Inc. (Kalifornien, USA)


• CoreLogic, Inc. (Kalifornien, USA)


• Infor, Inc. (New York, USA)


• Entrata Inc. (Utah, USA)


• ApartmentData.com (Texas, USA)


• Buildium, LLC (Massachusetts, USA)

WICHTIGE INDUSTRIEENTWICKLUNGEN:

• April 2021 – Entrata Inc. kündigte seinen neuen Dienst in Amazons Alexa für Privathaushalte an. Durch diese Integration können die Immobilienverwalter innovative und sprachgesteuerte Kundenerlebnisse zusammen mit anderen Verwaltungsdiensten für ihre Immobilien anbieten.


• Juli 2021 – Yardi Systems, Inc. kündigte die Einführung des neuen Produktpakets Yardi Corom für gewerbliche Mieter an. Das neue Produkt bietet eine einheitliche Plattform für die Mietverwaltung und verwaltet für flexible Arbeitsplätze die Belegungsverfolgung und das Desk-Hoteling. Das Yardi Corom bietet auch Unterstützung bei der Verwaltung von Transaktionen, der Instandhaltung von Anlagen und Kapitalprojekten.

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