米国施設管理市場規模、シェアおよび動向、サービスタイプ別（ハードサービス、ソフトサービス、その他サービス）、産業別（医療、政府、教育、軍事・防衛、不動産、その他）、および地域別予測、2023-2030年

米国の施設管理市場規模は、予測期間中に年平均成長率（CAGR）5.5％で拡大すると見込まれています。

施設管理とは、建物の維持管理、修繕、清掃、警備、その他の関連サービスを含む、建物とそのインフラの管理を指します。施設サービスは、建物や施設が安全で効率的、かつ適切に維持されるために不可欠です。米国では、多くの組織が施設管理業務を第三者のサービスプロバイダーにアウトソーシングすることを選択しており、FM業界への需要の増加が見込まれています。

最新動向

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技術進歩が施設管理市場の成長を促進

技術の進歩により、施設管理の方法が変化しています。施設管理者は、センサー、予測分析、ビルオートメーションシステムなどのツールや管理ソフトウェアを活用し、建物の性能最適化、エネルギー消費削減、利用者の体験向上を図っています。国際施設管理協会（IFMA）の調査によると、施設管理専門家の80%が、技術が業界を変革していると認識しています。また、施設管理で採用されている主要技術には、ビルオートメーションシステム、エネルギー管理システム、コンピュータ化保守管理システムが含まれることも明らかになりました。

推進要因

医療業界が米国施設管理市場を牽引すると予想される

医療業界は米国で最も急成長しているセクターの一つであり、高齢化と医療ニーズの増加が医療施設への需要を牽引している。さらに、これらの施設は高度に複雑であり、効果的に管理するには専門的な知識と技術が必要である。また、施設は高い安全性、清潔さ、感染管理基準を満たさなければならない。医療セクターは患者ケアの改善とコスト削減のために新技術を導入している。さらに、多くの医療機関が施設管理業務を第三者のプロバイダーに委託している。

したがって、医療セクターは前述の理由から米国市場の成長を支えています。

抑制要因

規制上の課題が市場成長を阻害

施設管理活動は、安全性、健康、環境基準に関連する数多くの規制の対象となります。これらの規制は複雑で対応が困難な場合があり、施設管理活動のコストと複雑性を増大させる可能性があります。

セグメンテーション

サービスタイプ別分析

インフラセクターの発展に支えられ、ハードサービスセグメントが主要な市場シェアを占める見込み

サービスタイプ別では、ハードサービス、ソフトサービス、その他サービスに分類される。

ハードサービスセグメントは、インフラ産業の持続的な成長により主要な市場シェアを占めると見込まれる。さらに、サービスタイプカテゴリー内で最も成長が速いサブセグメントであるソフトサービスは、清掃サービスや警備サービスへの需要増加により、収益シェアの大部分を占めている。

業界別分析

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予測期間中、不動産セグメントが市場を支配する見込み

業界別では、医療、政府、教育、軍事・防衛、不動産、その他に分類される。

予測期間中、米国市場では不動産セグメントが最大のシェアを占めると見込まれます。これは、特に商業用不動産分野における施設管理サービスの需要増加に起因します。

さらに、COVID-19以降、施設管理における健康と安全への注目が高まったことにより、予測期間中に医療セグメントも成長する見込みです。

主要業界プレイヤー

地域企業との提携が大手企業の市場拡大を後押し

企業は市場での存在感を強化するため、新規契約の獲得に注力しています。加えて、顧客により優れた包括的な不動産管理サービスを提供するため、革新的な技術の導入を進めています。

主要企業プロファイル一覧：

• CBRE Group, Inc. (米国)
• アラマーク (米国)
• ジョーンズ・ラング・ラサール・インコーポレイテッド (米国)
• ABMインダストリーズ（米国）
• EMCORファシリティサービス（米国）
• エメリック・ファシリティサービス（米国）
• SMI Facility Services (米国)
• Cushman & Wakefield plc. （米国）
• AHI Facility Services, Inc.（米国）
• MRI Software LLC（米国）
• Guardian Service Industries (米国)
• Sodexo (フランス)

業界の主な動向:

• 2023年1月: 職場体験と施設管理の世界的リーダーであるISS A/Sは、有力テクノロジー企業との提携拡大・延長を発表しました。
• 2022年9月：シーメンス・エナジーは、EMCORグループ傘下のEMCOR Facilities Services Inc.（EMS）と5年間の契約を締結。EFSはシーメンスの北米49拠点に100名以上の従業員を配置する。
• 2022年5月： Chevron U.S.A. Inc. は、パーミアン盆地における全サイクル水管理について、Aris Water Solutions, Inc. と長期契約を締結しました。Aris は、テキサス州（カルバーソン郡およびリーブス郡）およびニューメキシコ州（エディ郡およびリー郡）の特定の面積を含む、デラウェア盆地における Chevron の中核的な位置にある特定の地域における生産水の処理およびリサイクルサービスの管理を担当する。
• 2021年11月： CBRE Group, Inc. は、46カ国の顧客にコストコンサルティング、プログラム管理、アドバイザリーコンサルティングサービスを提供するターナー・アンド・タウンゼント・ホールディングス社の株式60%を取得しました。

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