고급 주거용 부동산 시장 규모, 점유율, 유형별 산업 분석(빌라 및 토지 주택, 아파트 및 콘도미니엄) 및 지역 예측(2026~2034년)

글로벌 럭셔리 주거용 부동산 시장의 성장은 고급 인터넷과 고급스러움, 최고 수준의 편의 시설 및 최고의 위치를 ​​추구하는 정말 가치 있는 사람들의 도움으로 추진됩니다. 경제 호황, 부의 축적, 해외 투자, 생활 방식 가능성 등의 요인이 수요를 형성합니다. 주요 동인에는 도시화, 낮은 취미 수수료, 강력한 자산 우아함으로서의 부동산에 대한 견고한 투자자 자기 확신이 포함됩니다. 신흥 시장, 기술 발전, 지속 가능한 럭셔리 특성도 마찬가지로 성장을 촉진합니다. 뉴욕, 런던, 두바이와 같은 주요 도시는 계속해서 핫스팟이 되고 있으며 2차 럭셔리 시장도 성장하고 있습니다. 시장 변동은 경제 주기, 지정학적 안정성, 외국인 소유 및 자산 과세에 영향을 미치는 규제 규제의 도움으로 발생합니다.

캐나다 통계청에 따르면 2024년 캐나다 고급 주택 구매자의 45%는 해외 구매자이며, 그 중 상당 부분이 아시아 출신입니다.

고급 주거용 부동산 시장운전사

부유한 인구 증가가 고급 주거용 부동산을 주도

고액자산가(HNWI)와 초고인터넷자산가(UHNWI)의 성장은 고급 주거용 부동산 시장의 핵심 원동력입니다. 전 세계적으로 부가 증가함에 따라 더욱 부유한 쇼핑객들은 고급스러움, 고급 편의 시설 및 높은 위치를 제공하는 최고 등급 부동산을 찾고 있습니다. 금전적 증가, 기업가 정신, 자금 조달 이득을 통해 부를 축적하게 되면서 주요 대도시 지역과 숙박 시설에 고급 주택이 필요하게 되었습니다. 또한 고급스러운 부동산은 부를 유지하는 장치 역할을 하여 강력하고 가치 있는 물건을 찾는 구매자를 끌어들입니다. 이러한 패션은 엘리트 소비자들이 유명 주소를 찾으려고 노력하는 뉴욕, 런던, 홍콩과 같은 금융 중심지에서 특히 눈에 띕니다.

고급 주거용 부동산 시장제지

고급 주거용 부동산에 대한 제약으로서의 경제적 불확실성

글로벌 금융 불안정은 고급 주거용 부동산 시장에 큰 제약을 가하고 있습니다. 인플레이션, 경기 침체, 이자 가격 인상, 정치적 불안정 등의 요인은 고객의 자신감을 약화시켜 부유한 소비자가 고가의 부동산 투자를 연기하거나 재고하게 만들 수 있습니다. 시장 변동성과 경기 침체는 부의 축적에 영향을 미쳐 불확실한 기간 동안 고급 부동산을 덜 매력적인 대안으로 만듭니다. 또한 주요 시장의 통화 가치 변동과 규제 수정으로 인해 해외 투자가 위축될 수 있습니다. 결과적으로 특히 재정적 어려움을 겪고 있는 지역에서 최고 등급 부동산에 대한 수요가 부진하여 정상적인 시장 증가 및 투자 심리에 영향을 미칠 수 있습니다..

고급 주거용 부동산 시장 기회

신흥 시장은 고급 주거용 부동산에 대한 상당한 성장 가능성을 제시합니다.

인도, 중국, 브라질 등의 국가에서는 글로벌 수준의 서비스를 제공하는 최고급 주택을 찾는 고액자산가(HNWI)가 빠르게 증가하고 있습니다. 경제적 성장, 도시화, 삶의 방식의 변화에 ​​대한 열망으로 인해 이 지역에서는 고급 주택에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 개발자는 부유한 구매자의 가능성에 부응하여 주요 장소에 고급 주택을 제공함으로써 이러한 추세를 활용할 수 있습니다. 또한, 우호적인 당국 정책, 발전된 인프라, 증가하는 해외 투자로 인해 이러한 시장은 호화로운 부동산 성장에 매력적인 시장이 되어 개발자와 거래자 모두에게 미개척된 능력을 열어줍니다.

주요 통찰력

이 보고서는 다음과 같은 주요 통찰력을 다룹니다.

• 원활한 주문을 위해 전자상거래 플랫폼과 통합됩니다.
• 주요 시장 동인, 동향 및 투자 기회
• 주요 업체 및 주요 산업 개발(합병, 인수, 파트너십)이 채택한 비즈니스 전략
• 부유한 인구 증가 – 고액자산가(HNWI) 및 초고액자산가(UHNWI) 증가
• 도시화 및 주요 위치 – 뉴욕, 런던, 두바이, 홍콩과 같은 주요 도시는 인프라, 라이프스타일 및 투자 매력으로 인해 여전히 핫스팟으로 남아 있습니다.

분할

시스템 유형별 분석

유형에 따라 시장은 빌라와 토지 주택으로 구분됩니다. 그리고 아파트와 콘도미니엄

빌라와 토지 주택은 주로 독점성과 면적을 추구하는 초과잉순자산가치(UHNWI) 사이에서 고급 주거용 부동산 붐에 중요한 역할을 합니다. 이 주택은 프라이버시, 넓은 주거 공간, 맞춤형 서비스 및 최고 수준의 장소를 제공하므로 부유한 소비자에게 매우 적합합니다. 특히 두바이, 로스앤젤레스, 싱가포르와 같은 고성장 시장에서 출입이 통제된 커뮤니티, 해안가 빌라, 국가 사유지에 대한 수요 증가가 성장을 촉진합니다. 또한, 유행하는 생활 방식의 변화로 인해 외부 공간이 있는 넓은 주택에 대한 욕구가 높아졌습니다. 투자자들은 또한 고급 빌라를 가치 있는 자산으로 보고 시장 호황에 기여합니다. 개발자들은 안목 있는 고객을 위한 과도한 중단 계획으로 대응하여 특정 주택에 대한 지속적인 수요를 보장하고 있습니다.

고급 아파트와 콘도는 주로 공간이 제한된 도시 허브에서 고급 부동산 시장의 주요 동인입니다. 뉴욕, 런던, 홍콩을 포함한 전 세계 도시의 주요 위치는 지위, 편안함, 최고 등급 편의 시설 이용을 원하는 부유한 구매자의 관심을 끌고 있습니다. 높은 상승 추력 콘도미니엄은 현대적인 안전, 컨시어지 서비스, 웰빙 센터 및 스마트 홈 기술을 제공하여 각 거래자와 중단 사용자에게 매력적인 옵션이 됩니다. 또한 브랜드 하우스의 증가와 지속 가능한 과도한 상승 추세는 시장 매력을 향상시킵니다. 또한 고급 아파트는 탄탄한 콘도 수익률과 장기간의 가치 평가 능력을 바탕으로 안정적이고 무보존 자금을 제공하기 때문에 해외 고객과 국외 거주자들의 수요가 계속해서 증가하고 있습니다.

지역분석

지역을 기반으로 시장은 북미, 유럽, 아시아 태평양, 라틴 아메리카, 중동 및 아프리카 전역에서 연구되었습니다.

북미는 뉴욕, 로스앤젤레스, 마이애미, 토론토와 같은 도시가 부유한 쇼핑객을 끌어들이는 등 고급 주거용 부동산 시장에서 여전히 지배적인 위치를 차지하고 있습니다. 강력한 금융 성장, 탄탄한 통화권, 고액자산가(HNWI)에 대한 과도한 인식이 수요를 주도합니다. 미국 시장은 국내 및 글로벌 쇼핑객, 특히 아시아와 중동의 쇼핑객이 혼합되어 있다는 이점이 있습니다. 최근 몇 년간 낮은 취미 견적과 팬데믹 이후 넓은 주택에 대한 욕구로 인해 판매가 증가했습니다. 그러나 모기지 비용 증가와 재정적 불확실성으로 인해 어려운 상황이 발생하는 동시에 지속 가능하고 기술을 주도하는 럭셔리 트렌드가 운명 특성을 형성하고 있습니다.

유럽의 고급 부동산 시장은 런던, 파리, 취리히 등 상징적인 도시와 프랑스 리비에라 및 토스카나를 포함한 고급 여관 지역에서 번창하고 있습니다. 인근 지역은 고대의 매력, 안정적인 경제, 훌륭한 거주 요건으로 인해 부유한 고객을 끌어 모으고 있습니다. 특히 아시아와 중동의 외국 상인들은 유럽의 고급 주택이 장기간 투자하기에 안전한 곳이라고 생각합니다. 도시 펜트하우스와 국가 소유 부동산 모두에 대한 수요가 강합니다. 그러나 규제 정책, 외국인 쇼핑객에 대한 과세, 브렉시트 및 경제 변동을 포함한 지정학적 불확실성이 시장 역학에 영향을 미칩니다. 지속 가능한 배경 회복 프로젝트는 엘리트 구매자들 사이에서 명성을 얻고 있습니다.

아시아 태평양 지역은 중국, 인도, 동남아시아에서 과도한 인터넷 사용이 가능한 HNWI(실질 가치 있는 사람)의 수가 증가함에 따라 고급 주거 시장에서 급속한 붐을 경험하고 있습니다. 홍콩, 싱가포르, 도쿄, 시드니 등의 도시는 고급 펜트하우스와 뛰어난 워터프론트 빌라를 선보이며 고급 부동산이 많이 밀집된 입지입니다. 중국과 싱가포르의 냉각 조치와 같은 정부 규제는 자금 조달 패턴에 영향을 미칩니다. 또한 브랜드 주택과 통합형 스마트 주거 트렌드가 인기를 끌고 있습니다. 지속 가능하고 기술 중심의 고급 주택에 대한 요구도 커지고 있습니다. 도시화와 금융 번영이 증가함에 따라 아시아 태평양 지역은 여전히 ​​초과 주택 투자가 증가하는 주요 지역입니다.

다루는 주요 플레이어

이 보고서에는 다음 주요 플레이어의 프로필이 포함됩니다.

• Godrej Properties (인도)
• 오베로이 부동산(인도)
• 오막스(인도)
• Indiabulls 부동산(인도)
• 여단단(인도)
• Toll Brothers, Inc.(미국)
• Sunteck Realty (인도)
• 맨션글로벌(미국)
• LODHA 슈프리무스(인도)
• DLF Limited(인도)

주요 산업 발전

• 2024: 명품 대기업 LVMH는 프랑스 보르도의 역사적인 성을 인수하여 고급 부동산 시장에 진출했습니다. 샤토는 부유한 쇼핑객을 대상으로 고급 주거지로 변모할 것입니다.
• 2024년: 미국에 본사를 둔 고급 주택 건설업체인 Toll Brothers는 대도시 중심부에서 과도한 주거용 목표를 달성하면서 런던 고급 시장에 진출했습니다. 이는 조직의 첫 번째 대규모 국제적 확대를 의미합니다.
• 2024:  중국 최대의 부동산 건설업체 중 하나인 Evergrande는 중동 및 아시아의 부유한 소비자를 만족시키기 위해 두바이에서 새로운 럭셔리 주거용 건물을 시작했습니다. 이 흐름은 Evergrande의 글로벌 성장 전략의 일부입니다.