Tamaño del mercado del mercado de software de gestión de propiedades, participación e análisis de la industria, por implementación (en la nube y local), por aplicación (residencial y comercial), por usuario final (administradores de propiedades, asociaciones de vivienda, agentes inmobiliarios y otros), y pronóstico regional, 2025-2032

El tamaño del mercado del software de administración de propiedades globales se valoró en USD 24.18 mil millones en 2024. Se proyecta que el mercado crecerá de USD 26.55 mil millones en 2025 a USD 52.21 mil millones por 2032, exhibiendo una tasa compuesta anual de 10.1% durante el período de pronóstico. América del Norte dominó el mercado global con una participación de 35.53% en 2024.

La creciente demanda de software de administración de propiedades para abordar las preferencias inmobiliarias de los consumidores y la creciente necesidad de mejorar el manejo y el apoyo del consumidor están impulsando la expansión del mercado. Por ejemplo, en febrero de 2021, Yardi Systems, Inc. lanzó Rent Relief de Yardi. Este lanzamiento ayudará a los hogares y propietarios a administrar los pagos de manera rápida y fácil. Del mismo modo, en marzo de 2021, Planon se asoció con Addonn para combinar la solución SaaS de Addonn con la plataforma de software de Planon para la digitalización de la construcción y el servicio para ofrecer una solución de extremo a extremo a los clientes de todo el mundo.

El crecimiento global del mercado del mercado de software de gestión de propiedades se atribuye a la rápida adopción decomputación en la nubeSoluciones, mayor adopción de la digitalización y dependencia de las plataformas de software como servicio (SaaS). El mercado también se beneficia del crecimiento de la infraestructura inmobiliaria inteligente y de la tendencia a usar una plataforma para múltiples necesidades.  

Sin embargo, los efectos de la pandemia Covid-19 se sintieron a nivel mundial, con empresas inmobiliarias que presenciaron interrupciones importantes. Las preocupaciones a corto plazo para la gestión de bienes raíces incluían mantener seguros a los visitantes e inquilinos, mantener el valor, usar procedimientos de limpieza avanzados y cumplir con las normas gubernamentales. Además, muchas escuelas y oficinas estaban cerradas, y las empresas se vieron obligadas a explorar varias opciones de "trabajo desde casa". La pandemia Covid-19 les dio a los administradores de propiedades residenciales la oportunidad de repensar sus estrategias. Como resultado, procesos inteligentes yInteligencia artificial (IA)-Las tecnologías basadas en basadas vieron un aumento notable en su popularidad.

Impacto generativo de IA

Integración de capacidades generativas de IA en herramientas de propiedad emergentes para ayudar al crecimiento del mercado

La IA generativa puede automatizar tareas de procesamiento de datos, como entrada de datos, extracción y análisis. Esto puede ayudar a las plataformas de software de administración de propiedades a manejar grandes volúmenes de datos relacionados con la propiedad de manera más eficiente, lo que lleva a una toma de decisiones más rápida y una mejor eficiencia operativa para los administradores de propiedades. Además, los algoritmos de IA generativos pueden ayudar en el diseño y la visualización de la propiedad generando y optimizando planos de planta, diseños y diseños arquitectónicos basados ​​en criterios y restricciones especificadas. Esto podría ser particularmente útil para los desarrolladores y arquitectos inmobiliarios en la fase de planificación y diseño de nuevos proyectos de construcción. Por ejemplo,

• Según los expertos en la industria, la tecnología generativa de IA podría generar alrededor de USD 100 mil millones a USD 200 mil millones para la industria de bienes raíces.

En general, la integración de las tecnologías generativas de IA en las plataformas de software de administración de propiedades tiene el potencial de revolucionar la industria al ofrecer análisis avanzados, recomendaciones personalizadas, interfaces de lenguaje natural, asistentes virtuales, optimización de diseño, detección de fraude, mejoras de seguridad y optimización de eficiencia energética. Proveedores de software de administración de propiedades que aprovechanIA generativaEfectivamente probablemente ganará una ventaja competitiva e impulsará la innovación en el mercado.

Tendencias del mercado de software de gestión de propiedades

Tendencia en evolución de la movilidad de la fuerza laboral para fortalecer el crecimiento

Actualmente, muchos empleados optan por trabajar desde casa en lugar de oficinas, sede corporativa o una rama global de una organización. Esto ayuda a requerir flexibilidad en el acceso a los recursos y datos de la oficina. Además, las empresas están utilizando lugares de trabajo virtuales para disminuir sus requisitos de infraestructura física al mínimo, lo que les permite ser más flexibles y hacer un mejor uso de su espacio de oficina.

Muchas compañías están buscando gestión de movilidad, gestión del lugar de trabajo y otras soluciones integradas de gestión de instalaciones. Esto permite a los administradores de propiedades mantener la velocidad del trabajo mientras se trata de una gran fuerza laboral. Estas soluciones pueden ser utilizadas por agentes y administradores de propiedades asociados para realizar un seguimiento de todas las propiedades que mantienen y el mantenimiento de rutina que debe hacerse en ellos. Como resultado, el negocio de la gestión de activos se está beneficiando de la creciente tendencia de la movilidad de los trabajadores.

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Factores de crecimiento del mercado de software de gestión de propiedades

Aumento de la demanda de software basado en SaaS para ayudar al crecimiento del mercado

Software como servicio (SaaS)y los servicios integrados de la computación en la nube han crecido en popularidad a medida que los métodos preferidos de los servicios de entrega. Las soluciones SaaS basadas en suscripción ayudan a beneficiar a las empresas de todos los tamaños. Las empresas en el mercado recurren cada vez más a las soluciones SaaS para optimizar las operaciones mediante la automatización de flujos de trabajo y eliminando la entrada manual. Además, al implementar soluciones SaaS, las organizaciones pueden disminuir la complejidad y el costo de la implementación local. El software SaaS ayuda a grandes compañías de administración de propiedades multifamiliares integrar numerosas tecnologías en toda su cartera. Además, el enfoque SaaS es fundamental para el cumplimiento de los dispositivos de múltiples proveedores con sistemas más antiguos.

El software ofrece una plataforma única para acceder y administrar fácilmente todas las propiedades, incluidos los requisitos de los inquilinos y las tareas de mantenimiento. El mercado SaaS está creciendo rápidamente, lo que lleva a más empresas a adoptar la tecnología SaaS para sus necesidades comerciales a largo plazo.

Factores de restricción

Restricciones presupuestarias para reflejar una gama más amplia de riesgo impidiendo el crecimiento del mercado

A medida que el negocio inmobiliario se globaliza, se espera que el alcance de los riesgos se vuelva más extenso. Los principales riesgos serán los riesgos de país o ciudad, incluidos los riesgos políticos y los riesgos cuyos beneficios serían incautados. Además, el aumento de las inversiones inmobiliarias en las naciones en desarrollo puede presentar varios riesgos dinámicos. Además, debido a la falta de fondos, los corredores de bienes raíces eligen interactuar con los desarrolladores locales, lo que introduce varios riesgos operativos, como sitios de construcción tardíos o incluso operaciones fraudulentas. Esto podría impedir la expansión del crecimiento del mercado del software de gestión de propiedades.

Análisis de segmentación del mercado de software de gestión de propiedades

Por análisis de implementación

Segmento en la nube para ayudar al crecimiento del mercado debido a la alta conveniencia y la seguridad

Por despliegue, el mercado se bifurca en la nube y las instalaciones.

Se anticipa que el segmento de la nube representa la mayor participación de mercado y registra la CAGR más alta durante el período de pronóstico. Las soluciones basadas en la nube permiten a los administradores de propiedades y propietarios que almacenen todos los documentos, como contratos legales, contratos de arrendamiento y SLA del contratista (acuerdos de nivel de servicio), en una sola plataforma a un precio mínimo. Otra ventaja del software basado en la nube es la seguridad mejorada. Las actualizaciones de seguridad para las aplicaciones de propiedades tradicionales son raras, exponiendo datos al robo, fallas de energía y desastres físicos.

Se anticipa que el segmento local registra una CAGR moderada durante el período de pronóstico. La instalación del software de gestión de propiedades en las instalaciones elimina los problemas de seguridad a través de Internet, reduciendo el riesgo de violaciones de datos yciberseguridadataques.

Por análisis de la aplicación

Segmento residencial para dominar el mercado debido al desarrollo de edificios residenciales

Según la aplicación, el mercado se clasifica en comercial y residencial.

Se anticipa que el segmento residencial representa la mayor parte del mercado. La necesidad del software de administración de propiedades para administrar propiedades residenciales, como residencias, pisos de un solo piso y bungalows, está impulsando la expansión de este segmento. Con una población cada vez mayor, se espera que aumente la necesidad de edificios residenciales. Debido a esto, la demanda de sistemas de gestión de activos también crecerá para cumplir con la creciente construcción de propiedades residenciales.

Se anticipa que el segmento comercial crece constantemente. Un administrador de propiedades comerciales es responsable de administrar activos no residenciales, como espacios minoristas, oficinas, edificios industriales e instalaciones de almacenamiento. Los propietarios comerciales mantienen registros administrativos y financieros completos y mantienen actualizados todas las tarifas, hipotecas, reparaciones y beneficios aplicables.

Por análisis del usuario final

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Al aumentar la adopción de productos entre los administradores de propiedades para organizar su trabajo de manera eficiente.

Basado en el usuario final, el mercado se divide en administradores de propiedades, asociaciones de vivienda, agentes inmobiliarios y otros (agentes externos, inversores inmobiliarios).

El segmento de administradores de propiedades tenía la cuota de mercado mayoritaria en 2024. Los administradores de propiedades deben administrar sus tareas cotidianas, que incluyen varias actividades de equilibrio a su alrededor. La ejecución manual de los aranceles corporativos, como el monitoreo, los pagos de alquiler y la recepción de órdenes de mantenimiento, lleva mucho tiempo y, a menudo, es intimidante. Por lo tanto, existe una creciente demanda de software automatizado que permite a los administradores de propiedades administrar muchas operaciones comerciales simultáneamente.

El crecimiento del mercado está impulsado por el creciente desarrollo de infraestructura inmobiliaria inteligente y la creciente dependencia de un enfoque de una sola plataforma. Los agentes inmobiliarios también priorizan la recopilación y la gestión de la información de la propiedad utilizando el software centralizado de administración de propiedades para mejorar la administración y la accesibilidad de los datos. Se espera que el uso de este software por parte de los agentes inmobiliarios experimente una tasa de crecimiento anual compuesta positiva (CAGR) durante el período de pronóstico.

Ideas regionales

Geográficamente, el mercado está segmentado en cinco regiones principales: América del Norte, Europa, Asia Pacífico, Oriente Medio y África y América del Sur.

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América del Norte representó la mayor parte en la participación del mercado del software de administración de propiedades en 2024. Se predice que la expansión del comercio electrónico en esta región ofrece a los administradores de propiedades y desarrolladores de bienes raíces varias oportunidades para invertir en software/servicios de gestión de activos. Es probable que la inversión externa en el mercado inmobiliario de la región aumente significativamente en los próximos años.

Además, una encuesta de la Asociación Nacional de Apartamentos en 2023 reveló que el 68% de los administradores de propiedades en América del Norte ahora están utilizando alguna forma de software de administración de propiedades, enfatizando la adopción generalizada e integración de la tecnología en la industria. Además, debido a la amplia gama de opciones de inversión y una situación económica positiva, los administradores de patrimonio inmobiliario pueden emplear fondos inmobiliarios extranjeros para diversificarse de manera más eficiente. Además, las áreas metropolitanas en la región están luchando en términos de población y desarrollo económico. Como resultado, las áreas urbanas son el mercado de software de gestión de activos más rentable. La rentabilidad de la región de las inversiones inmobiliarias se correlaciona significativamente con su crecimiento del PIB y sus cambios de población.

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Se anticipa que Europa crece a un ritmo significativo, ya que el desarrollo monetario en la región es más prometedor en las áreas metropolitanas. Además, la estrategia digital y la infraestructura de la región se están actualizando continuamente. Esto ha aumentado el uso deinteligencia de negociosy análisis predictivo para hacer edificios listos para el futuro y emplear mejor IoT para diseñar y rediseñar estructuras. Esta transparencia mejorada ha estimulado las inversiones en los mercados inmobiliarios. Esto ha ayudado a impulsar el crecimiento del mercado en Europa.

Se anticipa que el mercado en Asia Pacífico registrará una CAGR exponencial. Los países emergentes están creciendo rápidamente. En particular, China, India e Indonesia crecerán notablemente en términos de gasto global de clase media. Como resultado, los hogares pueden exceder su umbral de gasto, lo que abre oportunidades para la inversión inmobiliaria. Las industrias minorista, logística y hotelera están experimentando un cambio sustancial a medida que responden a las crecientes demandas causadas por el rápido aumento del comercio electrónico. Del mismo modo, los lugares de trabajo compartidos y compartidos se han expandido en el Pacífico de Asia en los últimos años, aportando una ventaja tecnológica a la industria tradicional de la oficina de servicios tradicionales al tiempo que proporciona buenos rendimientos para los propietarios.

El mercado de Medio Oriente y África podría presenciar un rápido crecimiento debido al impacto de las leyes cambiantes y la importancia de una mayor transparencia en el negocio inmobiliario. La revaluación o eliminación de viviendas para personas mayores y el apoyo financiero de los propietarios proporcionan posibilidades de inversión en los sectores de alquiler y atención médica privados de varias naciones. Además, las bajas sugerencias de tasas de interés de vivienda por parte de los gobiernos en la región han contribuido a la expansión del mercado.

Actores clave de la industria

Las empresas ofrecen soluciones específicas a propietarios y gerentes para expandir la penetración

Los jugadores clave que operan en el mercado son Appfolio Inc., Archibus Inc., Yardi Systems Inc., Corelogic, Entrata Inc. y otros. Se dice que los propietarios y administradores de propiedades se benefician de las soluciones de esta compañía para administrar propiedades, como residenciales, comerciales yhoteles.

Varios jugadores han surgido como los principales proveedores de servicios de detección de candidatos, gestión de ingresos y gestión de servicios públicos debido a sus soluciones efectivas. Estas empresas están concentrando sus esfuerzos en el sector comercial de la industria para proporcionar soluciones modernas y efectivas a los administradores y agentes de propiedades.

Lista de las principales compañías de software de administración de propiedades

• AppFolio, Inc. (EE. UU.)
• Archibus, Inc. (EE. UU.)
• Yardi Systems, Inc.(A NOSOTROS.)
• Corelogic (EE. UU.)
• Entrata, Inc.(A NOSOTROS.)
• Managecasa (EE. UU.)
• MRI Software LLC(A NOSOTROS.)
• IBM Corporation (EE. UU.)
• SAP SE (Alemania)
• Maisonette (EAU)
• Corporación Oracle(A NOSOTROS.)
• RealPage Inc. (EE. UU.)
• Grupo Costar (EE. UU.)

Desarrollos clave de la industria

• Abril de 2024 -Costar anunció la adquisición de Matterport. Matterport es un desarrollador de soluciones de captura 3D para proporcionar dimensiones precisas y fotorrealistasgemelos digitaleso recorridos virtuales para cualquier tipo de propiedad. La compañía adquirirá todas las acciones restantes de Matterport en una transacción de efectivo y acciones valorada en USD 5.50 por acción, lo que significa un valor de capital de aproximadamente USD 2.100 millones y un valor de la compañía de alrededor de USD 1.6 mil millones en el valor final de las acciones comunes del Grupo Costar el 19 de abril de 2024.
• Septiembre de 2023 -AppFolio mejoró sus soluciones de gestión empresarial basadas en la nube para la industria de bienes raíces al incorporar capacidades generativas de IA e introducir nuevas opciones de pago. La última incorporación al conjunto de capacidades de IA de AppFolio es Realm-X, ​​una interfaz de conversación alimentada por IA generativa diseñada específicamente para administradores de propiedades.
• Julio de 2023 -Entrata, Inc. adquirió Rent Dynamics, una compañía que se especializa en informes de alquiler de residentes y recursos financieros. Este movimiento estratégico permitió a Entrata para mejorar su gama de servicios y solidificar su posición en el sector de administración de propiedades. Como resultado, los residentes ahora pueden beneficiarse de servicios aún más valiosos relacionados con los informes de alquileres y la gestión financiera.
• Abril de 2023 -Inhabit lanzó ResidentIQ, un software de administración de propiedades para administradores de propiedades residenciales. Este software ofrece operaciones seguras, pagos, seguros, participación de los residentes y soluciones de detección en un solo software, lo que lo convierte en un software fácil de usar.
• Enero de 2023 -Union, un proveedor de software de administración de propiedades, lanzó un software de arrendamiento centralizado y una solución de soporte para permitir la gestión remota organizada de comunidades multifamiliares.

Cobertura de informes

El informe de investigación proporciona un análisis en profundidad del mercado. Se centra en aspectos clave como las empresas líderes, las aplicaciones y la adopción de tecnologías avanzadas en varias aplicaciones. Además de esto, ofrece información sobre las últimas tendencias del mercado y destaca los desarrollos clave de la industria. Además de los factores antes mencionados, el informe abarca varios factores clave que han contribuido al crecimiento del mercado en los últimos años.

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Informe de alcance y segmentación