Tamaño del mercado de proptech, acciones e análisis de la industria, por solución (plataforma integrada/software y software independiente), por implementación (en la nube y en las instalaciones), por tipo de propiedad (residencial y comercial), por el usuario final (agentes inmobiliarios, asociaciones de vivienda, inversores inmobiliarios y otros) y pronóstico regional, 2025-2032

El tamaño global del mercado de PropTech se valoró en USD 36.55 mil millones en 2024. Se prevé que el mercado creciera de USD 40.19 mil millones en 2025 a USD 88.37 mil millones para 2032, exhibiendo una tasa compuesta anual de 11.9% durante el período de pronóstico. América del Norte dominó el mercado global con una participación del 38.03% en 2024.

ProPTech se refiere a la unificación de bienes raíces, economía de plataforma y tecnologías digitales. Estas tecnologías comprenden diferentes aplicaciones de software (APP), algoritmos intrincados de análisis de datos o sitios web que emiten la riqueza de varias transacciones en el sector inmobiliario. Estas soluciones también contribuyen al crecimiento de la sostenibilidad de una organización, los mejores rendimientos de los inversores y la experiencia mejorada del cliente. 

El avance en tecnologías como la inteligencia artificial,aprendizaje automáticoy la digitalización de los activos de datos de la propiedad están revolucionando el sector inmobiliario. Por lo tanto, varias empresas y organizaciones están invirtiendo en el mercado para obtener mejores rendimientos en la industria de bienes raíces. Por ejemplo, en febrero de 2024, Spyre ProPTech Venture Fund lanzó el Fondo Sectorial Tech de USD de USD 48.3 millones en la primera fase. El fondo tiene como objetivo realizar inversiones en 30 empresas tempranas y de etapa de crecimiento.

Además, la pandemia de Covid-19 generalizada afectó al sector inmobiliario, disminuyendo la demanda de arrendamiento, nuevas compras, alquileres y otros. Pero al mismo tiempo, el requisito de alojamiento residencial aumentó a medida que las personas buscaban más espacio para estudiar y trabajar. Por lo tanto, la pandemia Covid-19 aceleró el apoyo y la necesidad de tales soluciones con un aumento en la financiación y la inversión para el desarrollo continuo y la nueva normalidad del futuro.

Tendencias del mercado de proptech

Implementación de tecnologías avanzadas como AR/VR, y 3D, y otras para alimentar el crecimiento del mercado

El mercado está evolucionando rápidamente con las progresiones en el paisaje de alta tecnología y los requisitos variables del cliente. Las aplicaciones de la realidad virtual para generar un entorno tridimensional o imagen mejoran la experiencia del usuario. Estas plataformas permiten a las empresas inmobiliarias proporcionar tours virtuales de propiedades, manejar sus propiedades en línea e incluso hacer uso de drones para revisar sus propiedades. Está facilitando al sector inmobiliario que se vuelva más accesible, eficiente y transparente. Con visitas virtuales de propiedades, organizaciones inmobiliarias y empresas podrían garantizar que los compradores perciban de cerca lo que están pagando. La adopción de la tecnología en estas soluciones ayuda a las empresas a desarrollar la confianza entre los vendedores y compradores y también optimiza el proceso de compra con una mejor transparencia. Por lo tanto, varios jugadores clave están introduciendo nuevos avances en sus soluciones con nuevas tecnologías emergentes como 3D, AR y VR, está mejorando el crecimiento global del mercado de PropTech. Por ejemplo, en febrero de 2024, Blue Wall Technology se expandió a los mercados internacionales al lanzar Julius. Es un sistema de gestión de ventas y marketing de propiedades propulsados ​​por IA que ofrece un conjunto de módulos que incluyen CRM, gerente de inventario dinámico, marketing de Gen-AI y presupuestos en tiempo real.

Dichas modernizaciones y avances tecnológicos para una mejor experiencia del cliente impulsan la cuota de mercado a nivel mundial.

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Factores de crecimiento del mercado de proptech

Aumento del uso de las soluciones de propTech basadas en la nube para aumentar el progreso del mercado

Las soluciones de la industria de propiedades-proptech basadas en la nube se están volviendo cada vez más populares en el sector inmobiliario debido a su fácil acceso a los datos. Permite a los administradores de propiedades mantenerse al tanto de las últimas soluciones de datos y ayuda a evitar dificultades con los arrendamientos, como cheques de alquiler perdidos o pagos atrasados. Las soluciones basadas en la nube centralizan contenido educativo, listados de datos de propiedades y las tendencias, ideas y desarrollos recientes en el mundo de los bienes inmuebles de conducción de datos. La computación en la nube en bienes raíces ayuda a los clientes a acceder a sus datos desde cualquier lugar con los servidores ubicados en la nube. Además, les permite hacer una copia de seguridad de sus archivos y compartir la información con sus compañeros de trabajo.

Por lo tanto, estas soluciones basadas en la nube proporcionan una vista de 360 ​​grados a los televidentes de la propiedad mientras reducen el costo, el tiempo y el esfuerzo al suavizar el procedimiento de bienes raíces logísticamente. Con tales beneficios, varias empresas y organizaciones están invirtiendo en soluciones de tecnología de propiedad basadas en la nube. Por ejemplo, en julio de 2023, MRI Software amplió sus ofertas de soluciones de bienes raíces al mercado canadiense al lanzar una instancia en la nube en Canadá. El lanzamiento permitiría a los clientes de MRI de Canadá fácil acceso a soluciones de resonancia magnética, asegurando el cumplimiento de las regulaciones de seguridad y privacidad.

Factores de restricción

El cumplimiento y las dificultades regulatorias en las nuevas tecnologías pueden obstaculizar la expansión del mercado

El creciente uso de la tecnología puede superar las regulaciones actuales, generando obstáculos e incertidumbre para la implementación. Estos aspectos de cumplimiento y regulación pueden conducir a obstáculos significativos para la tecnología de propiedades en el sector inmobiliario. Los negocios de préstamos y bienes raíces son administrados por varias leyes diferentes. Para operar ética y legalmente, las plataformas digitales deben atravesar un intrincado paisaje regulatorio.

El cumplimiento de las leyes de seguridad de datos y confidencialidad se vuelve crítico con la recopilación y el manejo de información crucial, que es una parte integral de las operaciones inmobiliarias. Además, permitir requisitos y navegar con licencias para tecnologías emergentes puede ser difícil para los nuevos usuarios. Las PYME y los nuevos adoptantes de estas soluciones pueden enfrentar diversas dificultades debido a tales factores.

Estas dificultades pueden ralentizar la adopción de tales soluciones y eventualmente afectar la expansión del mercado.

Análisis de segmentación del mercado de proptech

Por análisis de soluciones

Soluciones integrales ofrecidas por la plataforma/software integrado para impulsar el crecimiento del segmento

Según la solución, el mercado se bifurca en plataforma/software integrado y software independiente.

El segmento de plataforma/software integrado representó la máxima participación en el mercado en 2024. La plataforma/software integrado proporciona a los usuarios varias herramientas como alquilar, comprar, listar, encontrar agentes inmobiliarios, publicidad y muchas otras características en una sola plataforma o software. Ayuda a las empresas y organizaciones a aumentar la eficiencia comercial, una mejor experiencia del cliente y mejores soluciones de financiación. Por lo tanto, ofrece a los usuarios una solución integral según sus requisitos.

Se predice que el segmento de software independiente crecerá con la tasa de crecimiento anual compuesta más alta durante el período previsto. Su capacidad para proporcionar características y herramientas detalladas para los requisitos específicos del usuario ayuda a las empresas a proporcionar una mejor experiencia del usuario. Por lo tanto, varios inversores y clientes de propiedades prefieren utilizar el software independiente, que está aumentando la demanda de software de tecnología de propiedad en el mercado.

Por análisis de implementación

Personalización ofrecida por la implementación local para fomentar el crecimiento del segmento

Por implementación, el mercado se clasifica en la nube y en las instalaciones.

El segmento local mantuvo la participación máxima en 2024. Le da al usuario un control completo sobre la solución y también proporciona documentos de datos hechos a medida y campos de datos según sus requisitos. Uno de los principales beneficios de esta implementación es la perspectiva de la personalización para alinear las características del software y los segmentos de servicio con las necesidades de la empresa.

Se predice que el segmento de la nube tendrá la CAGR máxima durante el período de pronóstico. La implementación decomputación en la nubeEn los bienes raíces es uno de los desarrollos significativos en el sector. Las plataformas basadas en la nube permiten a los usuarios rastrear fechas cruciales, renovaciones, contratos, pagos y otros atributos preferidos. También ayuda a generar alertas y automatizar acciones de autorización. Dicha automatización ayuda a la creciente demanda de soluciones basadas en la nube en el mercado.

Por análisis de tipo de propiedad

Adopción creciente de tecnologías emergentes para la automatización para alimentar el crecimiento del segmento comercial

Las soluciones de proptech se utilizan de manera prominente en el sector residencial y los sectores comerciales.

El segmento comercial mantuvo la mayor participación en 2024. Las soluciones de tecnología de propiedades en bienes raíces comerciales proporcionan herramientas de financiación y evaluación, herramientas de desarrollo de propiedades, herramientas de gestión de espacios y activos, y muchas otras. Estas herramientas están diseñadas según los requisitos comerciales de organizaciones y empresas. La creciente adopción de tecnologías emergentes para la automatización impulsa el crecimiento del segmento comercial en el mercado. Por ejemplo, en enero de 2024, MovingDoors, un proveedor de apartamentos con servicio tecnológico, completó su ronda de financiación inicial al aumentar una suma de USD 1.3 millones, con contribuciones de Genesis Venture, Uni.Fund y Venteri Capital.

Se espera que el segmento residencial represente la CAGR máxima durante el período de pronóstico. El segmento residencial trata sobre los productos digitales avanzados por empresas de tecnología inmobiliaria para simplificar la forma en que las personas administran, poseen o alquilaron casas y apartamentos, por ejemplo, plataformas de alquiler a corto plazo, compra y venta de propiedades unifamiliares, y otras. La inversión en propiedades residenciales ofrece más rendimientos y no necesita un capital inicial sustancial.

Por análisis del usuario final

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Creciente necesidad de municipios para fomentar el crecimiento del segmento de asociaciones de viviendas

Los diversos usuarios finales de las soluciones de tecnología de propiedades incluyen agentes inmobiliarios, asociaciones de vivienda, inversores inmobiliarios y otros.

El segmento de Asociaciones de Vivienda mantuvo la máxima participación en términos de ingresos en 2024. El creciente requisito de municipios y sociedades de apartamentos ayuda al crecimiento del segmento de asociaciones de viviendas. Además, la capacidad de administrar alquileres, hipotecas, rastrear los pagos y otras actividades de estas soluciones ayudan a las asociaciones de vivienda a llevar a cabo sus operaciones de manera eficiente, aumentando así su participación en los ingresos en el mercado. 

A medida que las inversiones en bienes raíces en varias regiones están en aumento, se anticipa el uso creciente de estas soluciones por parte de los inversores inmobiliarios con una CAGR más alta que otros usuarios finales durante el período previsto. Además, el creciente número de inversiones extranjeras en las regiones en desarrollo impulsa la expansión del segmento.

Ideas regionales

Geográficamente, el mercado se estudia en América del Norte, América del Sur, Europa, Oriente Medio y África y Asia Pacífico.

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Se espera que América del Norte tenga la mayor participación de mercado durante el período previsto. Estados Unidos tiene el número máximo de inversores en el mercado en la región. La región también tiene la mayor cantidad de empresas y nuevas empresas de proptech, lo que ayuda al crecimiento regional. Una disponibilidad robusta de mano de obra bien informada, posibles inversores y mercados estables con garantías resistentes de rendimientos contribuyen al progreso del mercado en la región. Por lo tanto, varias empresas están ampliando sus ofertas con nuevas tecnologías emergentes en la región. Por ejemplo, en febrero de 2024, la startup de proptech, con sede en Tampa, IaPartments colaboró ​​con UBS Realty Investors para expandir la instalación tecnológica de la compañía en posesiones en todo Estados Unidos

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Según el análisis de Fortune Business Insights, se prevé que el Asia Pacífico crezca en la CAGR más alta durante el período de pronóstico. Las nuevas empresas de tecnología de propiedades están impactando positivamente en los mercados inmobiliarios más grandes y dinámicos de toda la región, desde las crecientes economías de India y China hasta otros países como Corea del Sur, Japón, Tailandia, Singapur y otros. Además, la tecnología de propiedad continúa dando forma al sector inmobiliario más valorado con inversiones crecientes en la región. Por ejemplo,

• Noviembre de 2022:HDFC Capital, en colaboración con la startup India, introdujo una nueva plataforma, innovadores de tecnología inmobiliaria, para identificar, otorgar y reconocer inventos en áreas de tecnología de fintech, salestech, tecnología de construcción y sostenibilidad. La plataforma planea invertir en más de 15 nuevas empresas indias de tecnología de propiedades.

Las PYME y las nuevas empresas de tecnología de propiedades están renovando la venta, compra y alquiler de bienes raíces en la región europea. Además, la inversión en varios países, como el Reino Unido, Alemania, España y muchos otros, está en aumento, lo que impulsa el progreso del mercado en estos países. En general, las empresas están aumentando su financiación, mejorando su marketing y progresando sus contribuciones de productos. Por lo tanto, la región ha mostrado un crecimiento significativo en la cuota de mercado global de PropTech. Por ejemplo,

• Según los expertos de la industria, para el ciclo de vida de la propiedad residencial, la mayoría de las soluciones de tecnología de propiedades, aproximadamente el 22.02% en el Reino Unido, están atendiendo la compra y el 26.97% para las soluciones actuales de administración de propiedades.

Se anticipa que Medio Oriente y África mostrarán un progreso adecuado durante el período de pronóstico. El sector inmobiliario en Dubai, Sudáfrica y Turquía superarán al de otros países de todo el mundo, sostenido por el desarrollo estable en la ocupación y las tasas de propiedades. Estas regiones han creado varias oportunidades para tales soluciones en el mercado. Además, la adopción de tecnologías avanzadas impulsa el progreso del mercado en la región. Por ejemplo, en febrero de 2024, Rize, una startup de proptech con sede en Arabia Saudita, aseguró un monto de financiación inicial de USD 2.9 millones para aumentar sus planes de expansión.

En América del Sur, la adopción de tecnologías digitales en el sector inmobiliario está creciendo considerablemente. El creciente número de empresas inmobiliarias centradas en la gerencia en Brasil está impulsando la expansión del mercado en la región. Además, varias colaboraciones y adquisiciones de jugadores clave han ayudado en la expansión de estas soluciones en la región.

Actores clave de la industria

Aumento del enfoque de los actores clave del mercado en la expansión global para fortalecer su posición de mercado

Los destacados actores del mercado están interesados ​​en incorporar nuevas tecnologías dentro de bienes raíces en sectores residenciales y comerciales. Asegurar fondos para actualizar soluciones con mecanismos avanzados es uno de los enfoques sustanciales que adoptan los jugadores. Del mismo modo, los jugadores prominentes cooperan estratégicamente y forman asociaciones en todo el mundo para la expansión global.

Lista de Top Empresas proptech

• Altus Group (Canadá)
• Invity Inc.(Israel)
• Qualia Labs, Inc. (A NOSOTROS.)
• Tech de ascéndice (EE. UU.)
• Zillow (EE. UU.)
• Zumper Inc. (EE. UU.)
• Ver el espacio (EE. UU.)
• Corelógico(A NOSOTROS.)
• Reonomio (EE. UU.)
• MRI Software LLC (EE. UU.)

Desarrollos clave de la industria

• Febrero de 2024:MoxiWorks declaró que Homestack, un constructor de aplicaciones móviles, se unió al programa de socios de red Open Moxicloud Open. Los clientes de Moxiworks pueden incorporar el homestacas en su grupo de productos Moxiworks con esta adición.
• Febrero de 2024:La Asociación Lituana de PropTech organizó un bootcamp de descarbonización ambiental construido para ayudar a las nuevas empresas globales de proptech y las empresas inmobiliarias en el Báltico para lanzar sus productos en el mercado europeo.
• Febrero de 2024:El cofundador de Fashinza, Jamil Ahmad, lanzó Marrfa, una startup SaaS que ofrece soluciones para enfrentar el déficit fiduciario en el mercado inmobiliario. Originalmente operará en la India y los EAU.
• Julio de 2023:MRI Software adquirió Loci Solutions Group Pty Limited, una firma de consultoría de tecnología de propiedad y gestión subcontratada con sede en Australia. La adquisición ayuda al software de MRI a fortalecer la experiencia en ejecución y mejorar las instalaciones subcontratadas a las ofertas de proptech en el sector comercial de Asia Pacífico. 
• Junio ​​de 2023:VTS anunció la expansión de su colaboración con el software MRI para proporcionar información excepcional para bienes raíces en el sector comercial. La asociación permite la incorporación bidireccional entre la gestión comercial de MRI y el arrendamiento de VTS para ofrecer un movimiento de 360 ​​grados de datos financieros y cartera entre ambas soluciones.

Cobertura de informes

El informe ofrece un análisis con todo incluido del mercado y destaca aspectos importantes, como tipos de productos, empresas principales y aplicaciones de soluciones notables. Además de esto, ofrece información sobre los desarrollos del mercado y destaca los avances esenciales de la industria. Además de los aspectos mencionados anteriormente, el informe combina varias dinámicas que han contribuido al progreso del mercado en los últimos años.

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Informe de alcance y segmentación