モジュラー建築の市場規模、シェアおよび業界分析、タイプ別（永久モジュラー建築および再配置可能なモジュラー建築）、材料別（木材、鉄鋼、コンクリート）用途別（商業、医療、教育および施設、ホスピタリティ、その他）、および地域予測、2026～2034年

世界のモジュール式建設市場規模は2025年に948億4,000万米ドルで、2026年の1,007億7,000万米ドルから2034年までに1,756億4,000万米ドルに成長すると予測されており、予測期間中に7.20%のCAGRを示しました。アジア太平洋地域は、2025 年に 45.40% のシェアを獲得し、モジュール式建設市場を独占しました。

建設現場でのプレハブ設計の建築ユニットの配送と設置はモジュール式です。容積のある建築モジュールは、キッチン、バスルーム、部屋全体、または部屋の一部など、頻繁にサービスを受けるユニットであることがよくあります。モジュール式建物の建設は、完了までにかかる時間が短いため、従来の建設よりも早くなります。モジュール式建物のその他の利点としては、柔軟性の向上、空気の質の向上、建設期間の短縮などが挙げられます。

モジュール式建築ソリューションは、廃棄物の削減、耐久性の向上、コストの削減、環境への配慮、柔軟性などの大きな利点により、住宅大手の間で勢いを増しています。業界の専門家らは、こうしたプロジェクトは従来の建設に比べて30～50％の時間が短縮できると述べている。クライアントの要件に応じて開発されたカスタムメイドのフィッティングにより、モジュール構造は非常に多用途です。急速な都市化による需要と供給のミスマッチの増大に対応して、インフラストラクチャー活動が活発化している。湾岸協力会議 (GCC) に拠点を置く AMANA Investments は、DuPod および DuBox ブランドの下でシームレスなオフサイト構築のためのプラットフォームを確立し、革新的な製造プロセスの導入を実現することを計画しています。

しかし、新型コロナウイルス感染症の影響により、世界中の株式市場の変動がメーカーの株価や取引量に悪影響を及ぼしています。その結果、住宅および非住宅の新築建設が大幅に減少し、モジュール式建築の需要が縮小しました。また、商業および住宅の建設プロジェクトは通常、金融機関や投資家の支援を受けています。欧州投資銀行によると、欧州ではインフラ整備、環境プロジェクト、中小企業、中型株融資などに約133億ドルが投資された。パンデミックの突然の発生により、現金の流出入エコシステムが大幅に妨げられ、投資収益率が低下しています。

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モジュール式建設市場の重要なポイント

市場規模と予測

• 2025年の市場規模：948億4,000万ドル
• 2026年の市場規模：1,007億7,000万ドル
• 2034 年の予測市場規模: 1,756 億 4,000 万ドル
• CAGR: 2026 ～ 2034 年で 7.20%

市場占有率

• アジア太平洋地域は、2025 年に 45.40% のシェアを獲得し、モジュール式建設市場を独占しました。
• コンクリートセグメントは、2026 年に 61.70% のシェアを占めると予測されています。
• 商業セグメントは、2026 年に 43.08% の市場シェアを占めると予測されています。

主要な地域のハイライト

北米

2025 年には北米が 25.80% のシェアを占め、その価値は 244 億 8,000 万米ドルに達しました。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域は2025年に45.40%のシェアを保持し、その価値は430億米ドルに達しました。

ヨーロッパ

欧州は2025年に21.60％のシェアを保持し、その価値は205億1000万ドルに達した。

私たち。

市場は2026年までに199億2,000万米ドルに達すると予測されています。

日本

市場は2026年までに58億9,000万米ドルに達すると予測されています。

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モジュール式建設市場の動向

製品需要を高めるスマートマニュファクチャリングテクノロジーの導入

モジュラービルディングは、運用業務全体を最適化するためのアジャイルなアプローチを追求する今日最もよく知られたビジネスの 1 つです。永久モジュラー建設 (PMC) は、オフサイトの製造プロセスを使用して単層および多階建ての構造物をプレハブで組み立てる建設方法です。これにより、運用パフォーマンスの向上、プロセス改善策の特定と評価、およびプロセス改善策の特定と評価により、建設ワークフロー全体が強化されます。たとえば、Skender は、2022 年 5 月にシカゴの最先端製造拠点にモジュール式生産棟を開設しました。さらに、世界中の大手企業は、無駄のない製造と管理、標準化されたプロジェクト管理 (SPM) などの新しい方法を使用してビジネスを近代化しています。ビルディング インフォメーション モデリング (BIM)、市場の成長にさらに貢献します。

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モジュール式建設市場の成長要因

市場発展を促進するために急成長する経済でのインフラ投資を拡大

インド、ベトナム、中国などの発展途上国における工業化と都市化の進展によるインフラ投資の増加が市場の成長を牽引すると予想されます。さらに、商業スペースへの投資の増加は、プレハブ建築市場の収益にプラスに寄与すると予想されます。たとえば、インドでは、商業用不動産のリースが2022年第1四半期に30%の成長を記録しており、二次情報源によると、リース面積は約6,000万平方フィートと推定されています。

政府が起草した有利な政策が市場のプラスの成長を促進

持続可能な建設活動を促進し、環境に優しい取り組みの一環としてグリーン インフラストラクチャを構築するために、世界中の政府当局のほとんどは、建設や解体の廃棄物を削減する政策の策定に熱心に取り組んでいます。たとえば、シンガポール政府は、政府所有の土地で開発されるプロジェクトに PPVC 製品 (完成品、プレハブ、および容積構造) を適用することを義務付ける政策を実施しています。さらに、モジュール式建設の採用を増やすために、世界中の政府が建設会社に子会社を提供しています。

建設廃棄物を削減し、グリーンビルディングを推進するための政府の取り組みが進化し、市場を牽引しています。たとえば、シンガポール政府は、国有地における多数のプロジェクトで PPVC (プレハブ、完成済み、容積測定構造) 要素の使用を義務付けています。さらに、政府は現代の工法を標準化するための補助金を企業に提供しています。 2016年、中国国務院は新しい建物の30％にプレハブ建築資材を使用するとの通達を発表した。さらに、新しい建設ソリューションの研究開発に対する政府支出の増加により、プレハブ建築市場が間もなく促進されると予想されます。

抑制要因

オフサイト製造投資の増加と金融危機が市場の成長を妨げる

モジュラー構造は、巨額の投資と長期的な収益を必要とし、市場の安定した成長を必要とするオフサイト製造と強く結びついています。プロジェクトの事前計画は、設計調整、現場での設置、輸送などの重要なコンポーネントの広範な計画につながる可能性があるため、モジュール化プロセスにおける重要な制約の 1 つです。したがって、戦略的なプロジェクトの事前計画により製造投資が増加し、さらなる段階の計画への投資率に圧力がかかり、市場全体の成長が妨げられます。

モジュール式建設市場セグメンテーション分析

タイプ別分析

PMCは費用対効果の高さで大きな市場シェアを獲得

タイプによって、市場は永久モジュラー構造（PMC）と再配置可能なモジュラー構造に分けられます。

パーマネント（PMC）セグメントは市場をリードし、2026 年には全世界で 57.08% に寄与すると予想されます。 PMC は最大の市場シェアを保持しており、最も急速に成長している市場セグメントです。 PMC モジュールは、既存の建物に改修することも、時間とコスト効率に優れたターンキー ソリューションとして提供することもできます。過去数年間、緊急時や救援活動のための仮設住宅の重要性が高まっているため、再配置可能なモジュール式建築物は徐々に成長すると予想されています。これらの建物は、再利用、再利用、さまざまなプロジェクト現場への輸送を目的に特別に設計されています。

材料分析による

道路インフラのニーズの高まりにより、2022年にはコンクリートセグメントが世界市場を独占 

材料の種類によって、市場はコンクリート、鉄鋼、木材に分けられます。

2026 年には、コンクリート部​​門が 61.70% のシェアを獲得して市場をリードすると予測されています。 コンクリート部​​門は、2022 年に顕著な収益を上げました。これは、道路および高速道路インフラ業界からのコンクリート材料の需要の増加によるものです。さらに、木造セグメントは、アンティークな多階建ての木造および竹の家に対する需要の高まりにより、予測期間中に最も高いCAGRを示しています。しかし、鉄鋼インフラに対する産業部門の需要の高まりにより、鉄鋼セグメントは緩やかに成長しています。 

アプリケーション分析による

スタートアップ企業数の増加により、商用アプリケーションが最も急成長するセグメントとなる

アプリケーションに基づいて、市場は商業、ヘルスケア、教育および施設、ホスピタリティ、その他（住宅など）に分類されます。

2026 年には、商業セグメントが 43.08% のシェアを獲得して市場をリードすると予測されています。 発展途上国における新興企業の数の増加は、商業部門の成長をもたらしています。 Financial Express に掲載された調査によると、2022 年 12 月には、インドの新興ユニコーン企業が国の総 GDP の 4% から 5% 近くに貢献することになります。医療提供者は、コスト効率、高品質、時間効率の点で、実行可能な選択肢としてプレハブを求めています。彼らは、バスルーム、ヘッドウォール、病院全体にプレハブを使用しています。

設置が容易なコストと時間の効率により、ホスピタリティおよび教育分野におけるモジュール式ユニットの需要が増加すると予想されます。その他のセグメントは、世界中でモジュラー構造に対する適度な需要があり、安定した成長を示すと予想されます。

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地域の見識

アジア太平洋地域

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アジア太平洋地域は2025年に430億米ドルの市場規模を記録し、世界市場シェアの45.40%を獲得し、2026年には457億2,000万米ドルに達すると予測されています。インフラ開発の大幅な増加と急速な都市化により、商業および住宅部門の成長が見込まれています。さらに、特に発展途上国において、モジュール型活動の開発に向けた政府の取り組みの急激な増加が記録されています。日本市場は2026年までに58億9,000万米ドル、中国市場は2026年までに191億2,000万米ドル、インド市場は2026年までに82億9,000万米ドルと見込まれています。

北米

2025 年、北米は 244 億 8000 万米ドルを生み出し、世界市場の収益の 25.80% に貢献し、2026 年には 261 億 9000 万米ドルに成長すると予測されています。ヘルスケア、教育、集合住宅などのいくつかの分野で建設用モジュール エンジニアリングの需要が高まっているため、米国でのプレハブ建築の成長が見込まれています。さらに、米国のゼネコンはモジュール構造を使用して、上部構造を構築し、電気、配管、機械の要件を満たします。米国市場は、2026 年までに 199 億 2,000 万米ドルと評価されています。

情報筋によると、米国北東部のゼネコンの 69% 以上がモジュール式コンポーネントを使用しています。米国のモジュラー建築市場は、ホスピタリティ産業におけるプレハブ建築の使用増加により、大幅に成長し、2032年までに推定額313億2,000万米ドルに達すると予測されています。

ヨーロッパ

欧州市場は2025年に205億1,000万米ドルで世界産業の21.60%を占め、2026年には216億8,000万米ドルに達すると予想されています。欧州では英国政府の取り組みにより市場がさらに成長すると予想されています。例えば、英国政府は、モジュール式プロジェクトを含む住宅用地開発におけるイノベーターを支援するため、建設プログラムと住宅建設基金を加速する政策を実施した。また、政府は温室効果ガス排出量の５０％削減を達成する計画を立てている。したがって、プレハブ建設市場の成長につながります。英国市場は 2026 年までに 36 億 2,000 万ドルと評価され、ドイツ市場は 2026 年までに 74 億ドルと評価されます。

中東とアフリカ

中東およびアフリカ市場は、2025年に41億8,000万米ドルを生み出し、世界市場の4.40%を占め、2026年には43億9,000万米ドルに達すると予想されています。中東およびアフリカは、モジュール式建設業界における先進技術の導入増加により、予測期間中に大幅な成長を示すと予想されています。ラテンアメリカでは、モジュール式住宅の採用への抵抗により、成長が鈍化すると予想されます。

ラテンアメリカ

ラテンアメリカは2025年に26億8,000万米ドルを占め、世界市場シェアの2.80%を占め、2026年には28億米ドルに達すると予測されています。

業界の主要プレーヤー

KEF、市場での地位と成長を強化するためにKaterraと提携

この市場の主要メーカーは合併と買収に注力しています。たとえば、KEF Katerra は、Katerra と KEF Infra の機能とサービスを強化し、地理的範囲を拡大するための合弁事業です。さらに、彼らは手頃な価格で環境に優しい製品を提供するためのソリューションを見つけようとしています。さらに、企業は特定の顧客要件を満たすためにエネルギー効率とカスタマイズにますます注力しています。たとえば、Blu Homes は、カスタマイズされた家のスタイル、仕上げ、レイアウトを提供します。情報筋によると、断熱などの高度な機能を備えたエネルギー効率が 40% 高い住宅を提供しているとのことです。絶縁環境に優しい水道設備。

上位モジュール建設会社のリスト:

• Guerdon Modular Buildings (U.S.)
• Laing O'Rourke (U.K.)
• ATCO (Canada)
• Red Sea International Company (Saudi Arabia)
• Bouygues Construction (France)
• VINCI Construction Grands Projets (U.K.)
• Skanska AB (Sweden)
• Algeco (U.K.)
• KLEUSBERG GmbH & Co. KG (Germany)
• Katerra (U.S.)
• Lendlease Corporation (Australia)

主要な業界の発展:

• 2024 年 9 月: Atco Structures は、モジュール式教育、産業、住宅用建物のカナダの大手メーカーである NRB Limited (NRB) の買収を発表しました。
• 2023 年 11 月: 現代建築に携わる会社として運営されている Module-AR Ltd がバンガードに買収され、一時的および恒久的なモジュール式建築スペースの生産能力を大幅に向上させました。
• 2023 年 11 月: ムタレスに拠点を置くプライベート エクイティ会社が、モジュール式建設のスペシャリストとして事業を展開する Byldis UK の買収を完了しました。
• 2022 年 12 月: Modulex Modular Buildings Plc と PHP Ventures Acquisition Corp. が提携に踏み切りました。この決定は、より構造化されたビジネスと市場での販売拠点の拡大を目指して行われました。
• 2021 年 8 月: 最新のモジュラー ブロックの設計および製造業者である SG Blocks Inc. が ATCO Structures と提携しました。このパートナーシップを通じて、両社は米国における全国的なモジュラーフリートの展開に貢献します。

レポートの範囲

モジュール式建設市場レポートは、市場のダイナミクスと競争環境の詳細な分析を提供します。合併と買収、マクロおよびミクロ経済要因、SWOT 分析、企業概要など、市場における最近の業界の動向を含む重要な洞察を提供します。

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