サウジアラビアの施設管理市場規模、シェア、新型コロナウイルス感染症の影響分析、サービスタイプ別（ハードサービス、ソフトサービス、その他のサービス）、業種別（ヘルスケア、政府、教育、軍事・防衛、不動産、その他） 、および国別予測、2021 ～ 2028 年

サウジアラビアの施設管理市場規模は、2020 年に 224 億米ドルでした。市場は、2021 年から 2028 年にかけて 6.2% の CAGR で、2021 年の 228 億 7000 万米ドルから 2028 年には 348 億 6000 万米ドルに成長すると予測されています。新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響は前例のない驚異的なもので、施設管理はパンデミックのさなか全国で需要のプラスのショックを目の当たりにしています。私たちの分析によると、この市場は 2020 年に 0.6% という驚異的な成長を示すと予想されます。CAGR の突然の低下は、この市場の需要と成長に起因しており、パンデミックが終息するとパンデミック前のレベルに戻ります。

政府による産業の現地化への取り組みの高まりは、GCC 諸国の経済状況を変革すると同時に、この地域の石油収入への依存を軽減するための重要な取り組みとなっています。 GCC地域は1990年代後半以来、石油価格の変動に伴う炭化水素埋蔵量の急速な枯渇と技術的陳腐化による経済的混乱に直面している。これを考慮して、GCC 諸国は、サウジアラビアの施設管理労働力に雇用の機会を生み出す民間部門の発展に経済を刺激するためのいくつかの計画を開始し、それによって業界の現地化を生み出し、経済成長を生み出しています。

現在の市場シナリオでは、サウジの 2030 年ビジョンが GCC 地域の経済発展を加速させる上で主要な役割を果たしています。これにより、建築・建設、自動車、重工業分野に十分な市場機会が創出されることが期待されており、今後数年間で社会経済的要因によるメリットを享受しながら、これらの分野全体で施設管理サービスの需要が急増すると予測されています。 .

新型コロナウイルス感染症 (COVID-19) が FM サービスの価値とサプライ チェーンを妨げる

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の発生は、この業界のバリュー チェーンとサプライ チェーンの運営に多大な悪影響を及ぼしました。施設サービスの不安定な需要と供給によるバリューチェーンとサプライチェーンの混乱、および政府の厳しい制限により、市場での物流業務が抑制されています。

2020 年 11 月の時点で、GCC 地域における新型コロナウイルス感染症の感染者数は 50% 減少し、死亡率は平均率を下回りました。政府は経済的ニーズよりも健康を優先することに重点を置いており、GCC地域の回復が十分に確立するまで財政・金融政策は緩和的なままであった。いくつかのメーカーは現在、持続可能でコスト効率が高く、生産性の高い施設管理部門を確立するために、ロボットを使用した導入と運用の開始に取り組んでいます。これらのメーカーは、これらのサービスを自動化し、人件費の支出を削減するために、ロボットの開発と協働ロボット インフラストラクチャの構築に多額の投資を行っています。

現在、2020 年から 2021 年にかけてサウジアラビアの施設管理市場は、国中で建築や建設活動が停止され、エンドユーザーからの施設サービスの需要が減少したため、安定した成長率を示すと推定されています。この予測年では、製造施設の再開と、パンデミックの出現以来の経済低迷を新型コロナウイルス感染症後のより良い方向に立て直そうとする政府の取り組みにより、市場は着実に回復すると予想されます。

最新トレンド

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官民パートナーシップ (PPP) とエネルギー管理を強化して市場の成長を促進する

ビジョン 2030 プログラムは、国の経済の活性化と非石油経済の構築において重要な役割を果たします。このプログラムに基づいて、サウジアラビア政府は、交通、教育、医療インフラと増大するエネルギー管理要件を称賛するために、官民パートナーシップ (PPP) を展開すると発表しました。さらに、政府はサウジアラビアの施設管理業界へのアクセスを向上させることで受益者へのサービスを向上させるために、国内で PPP プロジェクトを展開することを計画しています。

さらに、民営化は巨額の投資につながり、最終的には国のインフラ成長を強化することになります。したがって、王国の施設管理市場は予測期間中に急速に成長すると予想されます。さらに、施設管理サービスプロバイダーは、自社のポートフォリオにエネルギー管理サービスを追加することに継続的に取り組んでいます。一方、消費者は、エネルギーコストと建物のエネルギー消費量の上昇を理由に、この種の設備サービスを採用しています。

推進要因

成長促進を目的とした観光業と建設業への投資に関する政府の取り組み

現在、サウジアラビア政府は観光産業への投資により経済の多角化に継続的に取り組んでいます。近年、政府は非石油経済の多角化に多額の投資を行っている。さらに、政府はビジョン 2030 と名付けられたプログラムの下で、数多くの大幅な改革を実行することで観光セクターの開放に着手しました。 2019年に政府は初めて観光ビザの発給を開始したが、これは最近の最も大きな変化の一つである。政府は入国規制の緩和や観光インフラの整備を推進している。また、今後 10 年間で 540 億米ドル (2,000 億 SAR) 以上の観光投資を予定しており、サウジアラビア政府は民間企業によるサウジへの投資を奨励しています。

さらに、2021 年 4 月、経済開発問題評議会は、建設およびその他の新しい分野の開発を継続するため、サウジ・ビジョン 2030 の次の段階を処理するために必要な、同評議会が設立 5 周年を記念していくつかの勧告を行っていると発表しました。このプロセスには、支出効率の向上、目標との整合性、経済発展への対応を確保するための、ビジョン 2030 プログラムの開発最新情報が含まれることが期待されています。

抑制要因

市場の成長を妨げる訓練を受けた施設サービスプロバイダーの数の減少

サウジアラビアの施設管理プロバイダーや専門家向けの訓練を受けた施設サービスの数の減少により、契約と運営が制限され、施設業界の訓練と発展に悪影響が及んでいます。日給の低さと報酬の一貫性のなさにより、サウジアラビアやその他の湾岸協力会議諸国全体で熟練した溶接工の育成が妨げられています。また、2020年3月にパンデミックが突然発生したことにより、サウジアラビア王国は、新型コロナウイルス感染症のパンデミックと、数十年の歴史的な原油価格と収入の下落という2つの大きな問題に同時に直面した。いくつかの分野での突然の停止により、海外直接投資の減少により、ビジョン 2030 プログラムのペースが鈍化しました。

セグメンテーション

サービス タイプ別の分析

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ソフト サービス部門が最高の成長を遂げる

サービスの種類ごとに、セグメントはハード、ソフト、その他のファシリティ サービスに分類されます。

その中で、ソフト サービス部門は最も高い CAGR で大幅に成長すると予想されています。この成長は、廃棄物管理、エネルギー管理、廃水管理、その他のグリーンエネルギー管理部門への投資の増加によるものと考えられます。ハードサービス部門は、清掃、給排水設備、建物構造物のメンテナンスなどのさまざまな種類のサービスを含む、市場で最大のシェアを占めています。その他のサービス サブセグメントには、ケータリング、環境管理、公共料金管理などのサービスが含まれ、安定した成長が見込まれます。

業種別

ヘルスケア産業が成長率の点で市場を支配する

業界ごとに、市場はヘルスケア、政府、教育、軍事および防衛、不動産などに分割されます。

ヘルスケア業界は、さまざまな国での予防措置としての医療施設管理サービスの採用の増加により、予測期間中に最高の CAGR で大幅に成長すると予想されます。教育部門では、技術的なメンテナンス、スペース管理、統合サービス管理などのサービスに注意が必要であり、教育機関が必要とする最も重要なサービスの 1 つです。

政府がインフラ部門への投資に重点を置いているため、今後数年間、サウジアラビアの施設管理市場では不動産部門が 2020 年の市場シェアを独占すると予想されています。政府がインフラ部門への投資に重点を置いているため、政府部門は安定した市場成長が見込まれています。軍事および防衛およびその他のセグメントは、近い将来着実に成長すると予想されます。

国の見識

サウジアラビアの施設管理市場の成長は、継続的な都市化と工業化により、今後大幅に高まると予想されています。政府は鉄道、港湾、空港、その他多くの分野の建設に投資しています。このため、政府はインフラを清潔で環境に優しい状態に保つために、施設サービスプロバイダーを含む複数の民間請負業者と契約を結んでいます。その中で、民間部門からの投資は今後大幅に増加すると予想されており、それが地域全体の施設管理市場を牽引することになるでしょう。

しかし、新型コロナウイルスのパンデミックにより、ウイルスの蔓延を阻止するために政府が発表した即時ロックダウンの影響で、2020年の国内市場の成長は抑制されました。さらに、パンデミックの影響が減少したことにより、この市場全体で施設サービス契約の更新が若干増加しました。さらに、公共企業や民間企業によるインフラ分野への巨額投資により、施設管理市場の成長は徐々に高まっています。さらに、サウジアラビアは最も急速に人口が増加している国であるため、施設産業の大きな進歩に貢献しており、医療や教育分野への投資にも継続的に取り組んでいます。

主要な業界関係者

Sodexo、CBRE、Majid Al Futtaim – ENOVA および MEEM FM は、収益の面でかなりの市場シェアを保持しています

大手企業は地域の企業や中小企業 (SME) を買収し、到達不可能な市場で有利なビジネス チャンスを生み出すために世界中の大学と提携しています。 世界的な企業と地域の大手企業は次のことを強調しています。政府機関と提携してサービス活動を再モデル化し、エンジニアリングおよびインフラストラクチャ部門向けに収益性があり、持続可能で管理可能なビジネス構造を構築することを目指しています。これらの企業は、この市場で維持するために、運営、内部管理、ビジネス サービスにおいて卓越性を備えたしっかり構築された文化を重視しています。一部のプレーヤーは、正規の顧客向けに統合ファシリティ サービス契約を確立するために、キー アカウントのアプローチを再モデル化しています (つまり、ハイエンドの非キー アカウント顧客契約の廃止)。

プロファイルされた主要企業のリスト:

• ソデクソ (フランス)


• CBRE グループ株式会社（米国）


• Compass Group PLC (英国)


• クッシュマン＆ウェイクフィールド (米国)


• Tenon グループ (インド)


• Dussmann グループ (ドイツ)


• マジッド アル フタイム – ENOVA (アラブ首長国連邦)


• MEEM ファシリティ マネジメント カンパニー (サウジアラビア)


• MUHEEL サービス (サウジアラビア)


• 最初のサウジグループ (サウジアラビア)


• Al Mahmal Facilities Services Company (サウジアラビア)


• アフラス (サウジアラビア)


• TOFM (AlKifah Holding) (サウジアラビア)


• EFS ファシリティ サービス グループ (アラブ首長国連邦)


• G4S リミテッド (サウジアラビア)


• ムンジズ (サウジアラビア)


• TAMAM (サウジアラビア)


• ファニ (サウジアラビア)


• AJEER (サウジアラビア)


• アルバープ (サウジアラビア)


• ジャスト モップ (アラブ首長国連邦)

主要な業界の発展:

• 2020 年 6 月 - Sodexo はビューロー ベリタスと提携し、消費者に品質保証を提供する Sodexo サービスの衛生検証ラベルを導入しました。このパートナーシップは、オンサイト施設管理サービスとケータリング サービスを対象としています。このレーベルは英国、フランス、米国、カナダで導入され、その後徐々に世界中の国で展開されます。

レポートの対象範囲

のインフォグラフィック表現 サウジアラビアの施設管理市場

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