中東のソフト施設管理市場規模、シェア、新型コロナウイルス感染症の影響分析、サービスタイプ別（清掃と消毒、ハウスキーピング、セキュリティ、害虫駆除、グラウンドメンテナンス、洗浄など）、チャネル別（自社およびアウトソーシング）、業種別（ヘルスケア、政府、教育、軍事・防衛、不動産、その他）および国別予測、2023 ～ 2030

中東のソフトファシリティ管理市場規模は、2022 年に 206 億米ドルと評価されています。市場は、2023 年の 221 億 1000 万米ドルから 2030 年までに 387 億 4000 万米ドルに成長すると予測されており、予測期間中に 8.3% の CAGR を示します。

中東のソフト施設管理市場は最近、大きな変化を遂げています。メーカーは、新しいテクノロジーを自社のサービスに統合し、サービスポートフォリオを拡大することに積極的に取り組んでいます。サウジアラビアは、建設産業の急速な成長により、地域市場で最も楽観的な国として際立っています。この市場は、アラブ首長国連邦における多数の確立されたプレーヤーと新興の新興企業による激しい競争が特徴です。施設運営者によるカスタマイズされた FM サービスの品質と需要に対する意識が大幅に高まることで、サービス プロバイダーはサービス提供を多様化し、地域内で高品質の FM プロバイダーとしての地位を確立することが促進されます。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響

パンデミック後の衛生基準の重要な改善により、長期的な見通しで市場の成長が促進される

施設管理者は、従業員が通常の業務を再開できるよう安全な職場を維持することに尽力しました。しかし、この地域の組織は深刻な失業問題に取り組んでおり、状況は困難でした。この高い失業率は、施設サービスの提供に大きな影響を与えました。労働者不足は国全体に広がっていました。確立された組織でも、新型コロナウイルス感染症のパンデミックにより、通常の状況が混乱するという課題に直面しました。パンデミックが始まって以来、施設管理者はリモートワークの新たな機会を模索し、社会的に距離のある職場を作ることに苦労してきました。

さらに、ソフト施設管理は、新型コロナウイルス感染症の管理と衛生管理に重点を置いた安全な作業環境の確保において重要な役割を果たしました。ソフト FM サービスプロバイダーは、毎日の清掃技術、清掃スケジュール、職場特有のスポット滅菌、および必要なすべての要件を評価する必要があります。建物の消毒には、多くの施設管理者にとって新型コロナウイルス感染症によってもたらされる特有の課題に対処するために、革新的な製品や技術を試す必要があります。さらに、新型コロナウイルス感染症は施設管理者の施設ポリシーに影響を与えました。彼らは、従業員と訪問者に、あらゆる人やあらゆるものを含めた職場との関わり方を再教育するという困難な課題に直面しました。

最新トレンド

官民パートナーシップ (PPP) とエネルギー管理を強化して市場の成長を促進する

サウジアラビアは、現在の石油に依存した国の経済を変えることを主な目的としたビジョン 2030 プログラムを積極的に実施しています。このプログラムによれば、政府は官民パートナーシップの確立に重点を置いている。これらのコラボレーションにより、医療施設、不動産、教育関連のインフラが大幅に強化されています。

• たとえば、KSA 保健省は、初の官民パートナーシップ プロジェクトを戦略的に提案しました。この重要な取り組みの下、政府は 10 年間にわたって海外のサプライヤーに多数のプロジェクトを許可する予定です。

さらに、市場における民営化への重点の高まりにより、インフラ分野への投資が強化され、国の経済成長の強力な強化につながるでしょう。その結果、サウジアラビア王国 (KSA) の施設管理市場は、市場予測期間を通じて堅調な発展を遂げると予想されます。

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推進要因

市場の成長を促進する自動化およびリモートのソフト施設管理のための先進テクノロジーの統合

施設管理業界におけるビルディング インフォメーション モデリング (BIM)、ウェアラブル ガジェット、ロボット システム、モノのインターネット (IoT) の採用の増加により、サービスの品質が向上し、実際の運用を開始する前にサービスにアクセスして評価する実現可能性が高まっています。 .

ビルディング インフォメーション モデリング (BIM) は、さまざまなツールやテクノロジーを利用して建築プロジェクトのスケール モデルを作成するプロセスです。これは、資産やフロアプランの仮想モデルを開発するために請負業者や建築家による施設管理でよく使用されます。サウジアラビア王国 (KSA) では、インフラ部門の規模拡大と建設モデリング情報の 3D から 5D への移行により、BIM が大幅に成長すると予想されています。

同様に、ウェアラブル テクノロジーは施設管理業界における極めて重要な進歩であり、世界中のどこからでもモバイル アプリケーションを介して施設サービスのリモート管理を可能にすることでサービスを強化します。

モノのインターネット (IoT) には、幅広い用途の施設で使用されるインターネットにアクセス可能なデバイスのネットワークが含まれます。資産の最適化には、効率的な施設管理、安全対策、センサー、アクチュエーター、サーモスタット、その他の機器を使用してエネルギー消費と諸経費を削減できるスマートな建物が必要です。たとえば、サウジアラビアで発売された IBM の新しい Watson IoT プラットフォームは、施設を IoT 対応インフラストラクチャに接続して顧客エクスペリエンスを向上させることでビジネスを変革します。

抑制要因

安定したソフト施設管理の契約とリソースの不足が市場の成長を妨げている

多額の投資額を誇る大規模な施設管理企業の多くは、長期契約を確保しているため、通常、このような問題に直面することはありません。さらに、大企業は多くの場合、革新的なテクノロジーを活用してハード サービスとソフト サービスの両方を提供し、改善され強化されたサービスを提供できるようにしています。

一方、中小企業は、国内の財源や資金の不足により、これらの課題に頻繁に直面しています。さらに、インフラ部門の急速な成長により、より多くの労働力が必要となり、全国の国内施設管理に影響を及ぼしています。

熟練した適切な訓練を受けた施設サービスプロバイダーや専門家が不足しているため、契約や運営が制約され、施設業界の訓練や発展に悪影響を及ぼしています。日給の低下と報酬の一貫性のなさにより、サウジアラビアやその他の湾岸協力諸国全体で熟練した溶接工の育成が妨げられ、中東のソフト施設管理市場の成長が制限されています。

セグメンテーション

サービス タイプ別の分析

新型コロナウイルス感染症後の需要急増により、清掃および消毒サービスが成長を促進

サービスの種類ごとに、市場は清掃と消毒、ハウスキーピング、セキュリティ、害虫駆除、グラウンドメンテナンス、洗濯、その他 (駐車場、ケータリングなど) に分類されます。

ここ最近、特に新型コロナウイルス感染症のパンデミック以降、市場では商業施設や住宅施設の所有者だけでなく、施設運営者も清掃および消毒サービスに大きな関心を寄せています。この傾向は、清掃および消毒サービスの市場シェアに大きく貢献しています。市場の成長という点では、地上保守サービスは他のサービスを上回り、高い CAGR を記録すると予測されています。地上保守サービスにおける自動化テクノロジーの統合は、中東市場を牽引すると予想されます。

チャネル別分析

コスト効率と責任の軽減により施設所有者に受け入れられるアウトソーシング

チャネルごとに市場は社内とアウトソーシングに二分されます。

施設の所有者や運営者の間で要件をアウトソーシングする傾向が増加していることは、重要な発見です。さらに、多くの企業が、業務を専門の FM サービス プロバイダーに完全にアウトソーシングすることで、ソフト施設管理業務の構造を変革することに熱心です。アウトソーシング チャネルの存続可能性は、主に 2 つの利点に依存しています。1 つは費用対効果の高い性質であり、2 つ目は、施設所有者が社内サービスのために専任の労働力を維持する必要がないため、企業の貸借対照表上の負債が削減されるという事実です。

業界別の垂直分析

強固なインフラストラクチャと持続可能な開発により不動産セクターが優位

業界ごとに、市場は医療、政府、教育、軍事と防衛、不動産、その他 (IT と通信、BFSI) に分類されます。

中東地域の国々はよく構造化され、確立され、進化し続けるインフラストラクチャを備えていることが知られているため、不動産セクターは世界市場でかなりのシェアを占めることが予想されます。サウジアラビアとアラブ首長国連邦は建設セクターに多額の投資を行っており、これらのセクターの不動産開発業者は、全国のグリーンビルディングや商業建築の基準を向上させるために継続的に努力しています。不動産開発プロジェクトへの多額の投資により、圧倒的な市場シェアを獲得する可能性が高い。エジプト政府が国のインフラを強化することに取り組んでいることも、市場の成長にとって有望な側面です。

しかし、成長率の観点から見ると、ヘルスケア分野は急速なペースで発展すると推定されています。この地域の世界クラスの医療施設は、この業界の大幅な成長を推進しており、有望な市場シェアを保持すると予想されています。教育セクターも地域市場で約 17% のシェアを保持すると予想されており、かなりのペースで成長しています。政府、軍事、防衛は、予測期間中に着実に発展すると予想される業種です。

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地域に関する情報

サウジアラビアは、予測期間中の収益創出の急速な成長という点で主要国として浮上すると分析されています。サウジアラビア政府がビジョン 2030 プログラムに向けて継続的に取り組んでいることと、NEOM、紅海プロジェクト、AMAALA など、国内で実施されているいくつかのメガプロジェクトに支えられていることが、開発の見通しを推進する要因となっています。これは、建設や開発における新たな雇用、ホスピタリティ分野での雇用機会の創出、インフラや再生可能エネルギーへの投資にも貢献しています。王国全土で計画されているこれらのプロジェクトは、教育、医療、社会開発分野への投資に重点を置いた 2022 年度予算発表に合わせて、経済、社会、文化の多様化に向けた取り組みを強調しています。

その結果、多額の投資活動と 8,000 億米ドルを超えるプロジェクト費用により、サウジアラビアでは市場成長の大きな機会が生まれています。さらに、サウジアラビアは、湾岸協力会議 (GCC) 地域において中東のソフトファシリティ管理市場で圧倒的なシェアを占めています。

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サウジアラビア政府は、新しい建物の開発と既存のインフラストラクチャの発展にかなり重点を置いています。私たちの調査を通じて、私たちはサウジアラビア全土のインフラ部門の変革と急速な成長にとって極めて重要となりそうな特定の傾向を特定しました。 サウジアラビアは、インフラ プロジェクトに 1 兆米ドル近くの投資を割り当てることを発表しました。経済を多様化し、石油生産への過度の依存を減らすことを目指しています。

サウジアラビアサウジ政府によって設立された経済都市局は、急速な人口増加に伴って増大すると予想される全国的に増大する手頃な価格の住宅問題に対処するため、住宅プロジェクト開発への投資家の参加を増やすよう常に努力しています。

インフラ開発のためのセメントおよび関連資材の売上高の堅調な伸びは、サウジアラビア全体の建設業界の変革を示すデータを裏付けています。建設サービスに対する相当な需要は、サウジアラビアにおけるセメントやその他の建築資材の需要の高さ、進行中のプロジェクトや新規プロジェクトの数から明らかです。さらに、建設資材の合理的な供給を維持し、建設業界の成長を支援するために、商工省は最近、8億ドルの投資を発表しました。この投資は、来年中に約3〜4のセメント工場の建設に向けられる予定です。 3 年です。

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アラブ首長国連邦は、市場の主要な利害関係者として浮上すると推定されています。この国に確立され相互接続されたインフラは、この国の注目すべき業績の背後にある重要な原動力の 1 つであると認識されています。国内の産業および商業インフラの開発への投資の増加と、そのインフラを強化されたソリューションと統合する取り組みも、国全体で中東のソフト施設管理の売上の成長を促進するでしょう。エジプトは、中東地域全体で収益を生み出す市場のかなりの部分を占めていると推定されています。エジプトでの事業拡大に向けた製造業者の努力と、エジプトのソフトサービスに対する需要の増大により、エジプト自体が楽観的な成長見通しを持つ著名な国の一つとなることが予想されています。トルコとその他の中東諸国は、インフラ開発が限られているため、予測期間中の進捗が鈍いと予想されます。

主要業界のプレーヤー

主要企業がアラブ首長国連邦を超えて拡大サウジアラビアとエジプトが成長の機会を提供しているため

中東のソフト施設管理市場は広範囲に細分化されており、多くの地元企業が市場のかなりのシェアを占めています。これらの地元企業は近年急速に市場シェアを拡大​​しています。その主な理由は、顧客に合わせたソリューションを提供する能力と、中東全域にわたる広範な直接顧客リーチによるものです。 Emrill Services LLC や Farnek Services LLC などの主要企業は、地域全体での存在感を高めるために積極的に取り組んでいます。

現在の市場力学と、サウジアラビアとエジプトにおける市場の成長とシェアの変化により、サービスプロバイダーは主要市場であるアラブ首長国連邦を超えてサービス範囲を拡大することが奨励されています。しかし、UAE依然として地域市場のかなりの部分を保持しています。アラブ首長国連邦の成熟し飽和した性質により、 FM サービス市場では、この国は予測期間を通じて比較的緩やかな成長率を維持すると予想されます。

紹介されている主要企業のリスト:

• ソデクソ (フランス)


• 最初のサウジグループ (サウジアラビア)


• Imdaad LLC (アラブ首長国連邦)


• エムリル サービス LLC (アラブ首長国連邦)


• エジャダ アセット マネジメント グループ (アラブ首長国連邦)


• トランスガード グループ (アラブ首長国連邦)


• ヴェオリア (Enova) (アラブ首長国連邦)


• サウジ ビンラディン グループ (サウジアラビア)


• G4S plc (英国)


• キドマ (米国)


• ダスマン グループ (ドイツ)


• MEEM 施設管理 (サウジアラビア)


• TAMAM (サウジアラビア)


• ムンジズ (サウジアラビア)

主要な業界の発展:

• 2023 年 5 月: 統合施設管理ソリューションの提供に取り組む Emrill Services LLC は、総合的な Together for Sustainability プログラムの開始を発表しました。このプログラムは、よりグリーンで環境に優しいソリューションをクライアントに提供することを目的としています。さらに、このプログラムは市場での存在感を高めるためにサービスの効率と品質を向上させることにも重点を置いています。


• 2023 年 3 月: Emrill Services LLC は、新しく開発された統合デジタル ソリューションである TECHSPHERE を発表しました。このソリューションは、会社の FM プロセスとサービスを強化することを目的としています。


• 2022 年 9 月: Sodexo は、ヘルスケア サービス プロバイダーである Ardent とのパートナーシップを拡大しました。この連携により、患者固有の栄養プログラムが改善され、必要な栄養が提供されます。


• 2022 年 8 月: 施設管理サービスのプレミアム サプライヤーである Transguard Group は、著名なホスピタリティ室内機器プロバイダーである Dometic とのアフターセールス ディーラー契約を締結しました。この契約は、キッチン メンテナンス ソリューション（TGKMS）である同社の業務用キッチン メンテナンスおよびサービス グループと Dometic の間で締結されます。


• 2022 年 4 月: CBRE Group Inc. は Microsoft と提携し、大規模な小売顧客やその他の企業にサービスを提供するための差別化されたテクノロジー スイートを提供しました。この提携により、最大規模の小売および FM サービスが強化され、既存の試験的な小売施設管理テクノロジーが変革されます。

レポートの対象範囲

レポートは市場の詳細な分析を提供し、主要企業、製品/サービスの種類、製品の主要なアプリケーションなどの主要な側面に焦点を当てています。さらに、このレポートは市場動向に関する洞察を提供し、主要な業界の発展に焦点を当てています。上記の要因に加えて、レポートには、近年の市場の成長に貢献したいくつかの要因が含まれています。

のインフォグラフィック表現 中東のソフトファシリティマネジメント市場

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