北米不動産管理市場規模、シェア及び業界分析：導入形態別（クラウド／オンプレミス）、用途別（住宅／商業（小売、政府、建設、不動産、その他））、エンドユーザー別（不動産管理会社、住宅協会、不動産仲介業者、その他）、地域別予測（2025年～2032年）

北米の不動産管理市場規模は2024年に85億9,000万米ドルと評価された。市場は2025年の93億2,000万米ドルから2032年までに165億米ドルへ成長し、予測期間中に年平均成長率（CAGR）8.5％を示すと予測されている。

プロパティ管理ソフトウェアは、レンタルプロパティ、不動産ポートフォリオ、および住宅または商業用不動産の管理に関連するタスクを合理化および自動化するために設計された専門ソフトウェアソリューションです。この範囲では、私たちはマーケットプレーヤーが提供することを検討しましたプロパティ管理ソフトウェア。このソフトウェアは、不動産管理者、家主、不動産の専門家に、リース、賃料収集、メンテナンス、会計、テナントコミュニケーションなど、不動産管理のさまざまな側面を効率的に処理するためのツールを提供します。さらに、不動産管理は、請負業者による商業、住宅、または産業用不動産の日々の管理です。一般的に、不動産マネージャーは、毎日の修理とメンテナンス、およびプロパティのセキュリティと維持を担当します。これらの人々は通常、コンドミニアムの複合施設、アパート、ショッピングセンター、民間のホームコミュニティ、産業公園を含む不動産の所有者のために働いています。

Covid-19のパンデミックをきっかけに、世界中のほとんどの企業でかなりの妨害がありました。いくつかの企業は生産の減少を受けましたが、他の企業は産業の閉鎖や運動制限など、深刻な結果に直面しました。しかし、パンデミック中、不動産業界は急増と減少の両方を経験しました。

生成AIの影響

オペレーションを強化し、市場機会を作成するための生成AIの統合

生成AIデータ入力、抽出、分析などのデータ処理タスクを自動化できます。これにより、プロパティ管理ソフトウェアプラットフォームは、大量のプロパティ関連データをより効率的に処理し、意思決定をより高速化し、プロパティマネージャーの運用効率を向上させるのに役立ちます。生成AIは、履歴プロパティデータを分析してパターン、傾向、および相関を特定し、プロパティ管理ソフトウェアが予測分析機能を提供できるようにすることができます。これにより、不動産マネージャーはメンテナンスのニーズを予測し、レンタル需要を予測し、価格設定戦略を最適化するのに役立ちます。例えば、

• 実施された調査によると、生成的AIテクノロジーは、不動産業界で約1,000億米ドルから2,000億米ドルを生成する可能性があります。

したがって、この要因は、北米の不動産管理市場の成長を促進します。

北米の不動産管理市場動向

組織は、シームレスなリモートコラボレーションのために仮想職場を採用しています

過去数年間、家からの仕事はペースを上げてきました。 Covid-19のパンデミックがその間にあるため、それはほぼすべての組織の作業文化になりました。在宅勤務には、オフィスのリソースとデータへのアクセスの観点から機動性が必要です。組織は、従業員が物理的なインフラストラクチャを維持するための仮想職場の利用を目撃しています。これは、より良い方法でオフィススペースを利用するのをさらに支援します。例えば、

• 2022年8月、Daiichi Propertiesは、SAP S/4HANAのSAPプラントメンテナンスを通じて、DPSをサポートし、SAP C4Cサービスを組み込みました。これらのSAPインテリジェントテクノロジーを超えて、ダイチは賃借人とのやり取りを強化し、顧客へのすべての機器、問題、コスト請求のアカウントを適切に継続しました。

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北米の不動産管理市場の成長要因 

市場の成長を促進するために、不動産管理におけるSaaSベースのソフトウェアの急増

最近では、より高い生活水準とより大きな機会に起因する、都市人口が増加しています。これにより、リビングスペースの制約も増加しています。さらに、データ駆動型の不動産会社は、オフラインネットワークによりデータへのアクセスが困難であるため、リアルタイムの意思決定プロセスをブロックするため、最新情報に依存しています。saasソフトウェアを使用すると、インターネット接続を備えたあらゆる場所からの情報にアクセスできます。これに従って、プロパティマネージャーはSaaSプラットフォームを利用して、プロパティソリューションを高度な支払いシステムと統合し、既存のシステムにマルチベンダープラットフォーム統合を可能にします。さらに、SaaSでは、不動産管理者は通常、サブスクリプション料金を支払います。これには、メンテナンス、更新、サポートが含まれることがよくあります。これにより、ソフトウェアライセンスとハードウェアへの大規模な初期投資の必要性が排除されます。

抑制要因

限られた技術的使用やその他の動的リスクは市場の成長を妨げる可能性があります

不動産管理サービスに実質的に初期投資をしている数人の市場リーダーは、長期にわたって契約を結んでいるため、テクノロジーの利用に関する制限に関するタスクにほとんど直面していません。ほとんどの場合、大企業は、SaaSソフトウェア、Building Information Modeling（BIM）、その他など、革新的な技術を使用しています。

ただし、不動産全体の投資の増加は、動的なリスクの配列を保持しています。その上、資金の希少性は、不動産業者を地元の開発者と協力するようにシフトします。これには、サイトの運用遅延や不正行為さえも伴います。さらに、財産ビジネスに対する金銭的危害の脅威は、政治的に不安定な状況のために生じます。したがって、これらは市場の成長を妨げる要因です。ただし、そのような問題を解決するために、労働力と監視コストは将来重要な役割を果たします。

北米の不動産管理市場セグメンテーション分析

展開分析により

クラウドベースのソリューションは、その経済的実行可能性と利便性のためにリードしています

展開に基づいて、市場はクラウドとオンプレミスに分類されます。

クラウドベースのプロパティ管理ソフトウェアの展開は、2023年に最高の市場シェアを獲得し、予測期間中に最大のCAGRで成長すると予想されます。ユーザーは、使用法に基づいてサブスクリプション料金を支払います。これは、従来のソフトウェアライセンスとハードウェアの購入と維持よりも費用対効果が高い場合があります。費用対効果、スケーラビリティ、使いやすさ、賃借人の紛争の減少などの要因は、クラウドベースのソリューションに向けて媒体、中小、大企業を後押ししています。さらに、クラウドベースのPMSソフトウェアは、バックアップ機能とオールインワンのデータ統合を提供します。これは、データの損失を回避するのに役立ちます。さらに、資産管理者は、労働集約型の手続きの自動化に含まれる金銭的なマネージャーの回復と直接費用を節約します。

さらに、北米のオンプレミスサービスは、特定のニーズに合わせてメンテナンス、セキュリティ、カスタマイズを直接制御するなどの利点を提供します。また、テナント関係のより良い監視を提供し、緊急事態へのより迅速な対応を可能にします。したがって、これらの要因は市場の成長を促進します。

アプリケーション分析による

住宅セグメントは、市場を支配しています 上昇する電子支払い方法

アプリケーションに基づいて、市場は住宅および商業に分類されます。

住宅セグメントは、北米の最大の不動産管理市場シェアを支配し、保持しています。このソフトウェアは、家賃の収集、リース管理、メンテナンストラッキング、財務報告、時間の節約、不動産管理者と地主の手動エラーの削減を備えた家主と住宅所有者を支援します。また、このソフトウェアにより、家主はクレジット/デビットカードまたはその他の電子支払い方法を介してテナントにオンラインレンタル支払いオプションを提供することができます。

さらに、商業セグメントは、予測期間中に最高のCAGRで成長すると予想されます。このソフトウェアは、賃貸収入と費用の追跡、財務報告の生成、不動産改善の予算編成など、商業不動産の財務面を管理するのを支援します。それにより、不動産管理者は、情報に基づいた決定を下すために正確な財務データを持っていることを保証します。したがって、これらの要因は、市場の成長を促進する上で重要な役割を果たします。

エンドユーザー分析による

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市場の需要を増やすために、住民の間で不動産管理者セグメントの採用の増加

エンドユーザーに基づいて、市場は不動産管理者、住宅協会、不動産業者などに分類されます。

このソフトウェアは、プロパティマネージャーがテナント情報、リース契約、賃貸支払い、通信をより効果的に管理するのに役立つため、プロパティマネージャーセグメントは2024年に最大の市場シェアを保持しています。これにより、不動産管理者はテナントと通信し、懸念に対処し、リース条件を効率的に実施できます。

さらに、不動産業者は、予測期間中に最高のCAGRで成長すると予想されます。多くの不動産業者は、従来の売買トランザクションを超えてサービスを拡大し、クライアントの不動産管理を含めています。このソフトウェアにより、エージェントはリース管理、賃料収集、メンテナンス調整など、包括的なサービスを提供できます。

地域の洞察

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北米は、世界市場で最大のシェアを保持しています。を含む地域のテクノロジーの進歩 クラウドコンピューティング、モバイルアプリケーション、およびデータ分析により、プロパティ管理ソフトウェアがよりアクセスしやすく、使いやすく、機能が豊富になりました。プロパティマネージャーは、データにアクセスし、インターネット対応のデバイスを使用してリモートでタスクを実行できるようになりました。さらに、この地域の不動産管理会社と不動産業者は、競争力を獲得し、顧客サービスを改善し、ビジネスの成長を促進するために、テクノロジーソリューションにますます投資しています。例えば、

• 2023年7月、MRIソフトウェアは、カナダ市場に最初のクラウドインスタンスを立ち上げることにより、製品の提供を拡大しました。

北米の主要企業のリストプロパティ管理市場

合併と買収戦略を採用するためのマーケットプレーヤーの運用を拡大する

業界の著名な企業は、詳細なセクターに合わせた特殊なソリューションを提示することにより、全体的な存在を積極的に拡大しています。彼らは戦略的にパートナーシップを形成し、地元の市場を獲得して、さまざまな分野で堅牢な足場を確立しています。これらの企業は、効果的なマーケティング戦略を生み出し、市場シェアを維持および成長させるための新しいソリューションの増加に集中しています。したがって、不動産管理ソリューションの需要の高まりは、市場のプレーヤーに収益性の高い機会を生み出すと予想されています。

プロファイルされた主要企業のリスト：

• IBM Corporation（米国）
• SAP SE（ドイツ）
• Buildium（米国）
• Appfolio、Inc。（米国）
• Archibus（米国）
• CoreLogic Inc.（米国）
• Antrata Inc.（私たち。）
• Yardi Systems、Inc。（私たち。）
• マネージャサ（米国）
• MRI Software LLC（私たち。）
• ドアループ（米国）

主要な業界開発：

• 2024年1月：CoreLogicは、MLSSシステム用の新しいセキュリティプラットフォームの発売を発表しました。新しい高度なセキュリティプラットフォームの地域は、マルチファクター認証に影響を与え、マルチファクター認証に影響を与えて、サイバーの脅威のエスカレートからデータと組織を守るための強化防御に入札します。
• 2024年1月：MRIソフトウェアは、次世代のMRIの電子CTMソリューションの発売を宣言し、コロラド州の不動産市場を支援しました。このアプリケーションは、業界の包括的な範囲の顧客に幅広い機能を提供し、市場にさらに完全な次世代ソリューションを提供するための大幅な改善に耐えます。
• 2023年12月：IBMは、Software AGからWebMethodsおよびStreamsetsプラットフォームの取得を発表しました。企業内の買収は、ハイブリッドクラウドとAIのIBMの深い焦点と資産の追加データです。 StreamSetsは、IBMのAI、Watson、およびデータプラットフォームにデータ摂取能力を追加します。同時に、WebMethodsは顧客とパートナーに、ハイブリッドマルチクラウド環境に設置およびAPI管理ツールを追加しました。
• 2023年11月：Lise-On-Oneのプロパティ管理ソフトウェアであるDoorLoopは、リストのリストユニットから会計まですべてを自動化し、その提供を所有者の協会に拡張しました。テナントは、ポータルを介してコミュニティマネージャーにリクエストを生成および送信し、評価、協会の会費などの支払いを行うことができます。
• 2023年11月：Epturaは、組み込まれた職場管理システムであるArchibusの最新のアップデートを発表しました。このリリースには、インターフェイスの開発と機能の改善が含まれており、ユーザビリティセキュリティを高め、企業がArchibus Bim Viewerを最大限に活用できるようにします。

報告報告

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このレポートは、市場の詳細な分析を提供し、大手企業、製品/サービスの種類、製品のアプリケーションなどの重要な側面に焦点を当てています。その上、このレポートは市場動向に関する洞察を提供し、主要な業界の発展を強調しています。上記の要因に加えて、このレポートには、近年市場の成長に貢献したいくつかの要因が含まれています。

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