不動産管理ソフトウェア市場規模、シェアおよび業界分析、展開別（クラウドおよびオンプレミス）、アプリケーション別（住宅および商業）、エンドユーザー別（不動産管理者、住宅協会、不動産業者など）、および地域別予測、2024 ～ 2032 年

世界の不動産管理ソフトウェア市場規模は、2023 年に 220 億 5,000 万米ドルと評価され、2024 年の 241 億 8,000 万米ドルから 2032 年までに 507 億 9,000 万米ドルに成長すると予測されており、予測期間中 (2024 ～ 2032 年) は 9.7% の CAGR を示しています。 。北米の市場価値は、2023 年に 79 億 3,000 万ドルに達しました。消費者の不動産の好みに対応する不動産管理ソフトウェアの需要の増加と、消費者の対応とサポートの向上に対するニーズの高まりが、市場の拡大を推進しています。たとえば、2021 年 2 月に、Yardi Systems, Inc. は、Rent Relief by Yardi を開始しました。この開始により、世帯や家主は支払いを迅速かつ簡単に管理できるようになります。同様に、2021 年 3 月に Planon は AddOnn と提携し、AddOnn の SaaS ソリューションと Planon の構築およびサービスのデジタル化用ソフトウェア プラットフォームを組み合わせて、世界中の顧客にエンドツーエンドのソリューションを提供しました。

世界の不動産管理ソフトウェア業界は、クラウド コンピューティング ソリューションの急速な導入、デジタル化の採用の増加、サービスとしてのソフトウェア (SaaS) プラットフォームへの依存により成長しています。市場はまた、スマート不動産インフラの成長と、複数のニーズに 1 つのプラットフォームを使用する傾向からも恩恵を受けています。

しかし、新型コロナウイルス感染症のパンデミックの影響は世界中で感じられ、不動産企業は大きな混乱を目の当たりにしました。不動産管理の短期的な懸念には、訪問者とテナントの安全を確保すること、価値を維持すること、高度な清掃手順を使用すること、政府基準を遵守することが含まれていました。さらに、多くの学校やオフィスが閉鎖され、企業はさまざまな「在宅勤務」の選択肢を模索することを余儀なくされた。新型コロナウイルス感染症のパンデミックは、住宅不動産管理者に戦略を再考する機会を与えた。その結果、スマート プロセスと人工知能 (AI) ベースのテクノロジーの人気が著しく高まりました。

不動産管理ソフトウェア市場 トレンド

成長を強化するための従業員の流動性の進化する傾向

多くの従業員は現在、オフィス、本社、または組織のグローバル支店ではなく、自宅で働くことを選択しています。これは、オフィスのリソースやデータに柔軟にアクセスする必要がある場合に役立ちます。さらに、企業は仮想ワークプレイスを利用して物理インフラストラクチャ要件を最小限に抑え、より柔軟にオフィス スペースを有効活用できるようにしています。

多くの企業が、モビリティ管理、職場管理、その他の統合された施設管理ソリューションを探しています。これにより、不動産管理者は大規模な従業員に対応しながらも作業のスピードを維持することができます。これらのソリューションは、関連する不動産業者や不動産管理者が、管理するすべての不動産と、それらに対して行う必要がある定期的なメンテナンスを追跡するために使用できます。その結果、資産管理ビジネスは労働者の流動性の拡大傾向から恩恵を受けています。

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不動産管理ソフトウェア市場の成長要因

市場の成長を促進する SaaS ベースのソフトウェアの需要の増加

Software-as-a-Service (SaaS) とクラウド コンピューティングの統合サービスは、配信サービスの好ましい方法として人気が高まっています。サブスクリプションベースの SaaS ソリューションは、あらゆる規模の企業に利益をもたらします。市場の企業は、ワークフローを自動化し、手動入力を排除することで業務を合理化するために、SaaS ソリューションに頼るケースが増えています。また、SaaS ソリューションを導入することで、組織はオンプレミス導入の複雑さとコストを軽減できます。 SaaS ソフトウェアは、大規模集合住宅管理会社が自社のポートフォリオ全体に多数のテクノロジーを統合するのに役立ちます。さらに、SaaS アプローチは、マルチベンダーのデバイスが古いシステムに準拠するために重要です。

このソフトウェアは、テナントの要件やメンテナンス タスクを含むすべてのプロパティに簡単にアクセスして管理するための単一のプラットフォームを提供します。 SaaS 市場は急速に成長しており、長期的なビジネス ニーズに合わせて SaaS テクノロジーを採用する企業が増えています。

抑制要因

広範なリスクを反映する予算制約

不動産ビジネスのグローバル化に伴い、リスクの範囲はさらに拡大すると予想されます。最大のリスクは、政治的リスクや利益が差し押さえられるリスクなど、国または都市のリスクです。また、発展途上国における不動産投資の増加は、いくつかの動的リスクを引き起こす可能性があります。さらに、資金不足のため、不動産仲介業者は地元の開発業者との取引を選択するため、建設現場の遅延や不正な運営など、いくつかの運営上の危険が生じます。これは、不動産管理ソフトウェア市場シェアの拡大を妨げる可能性があります。

不動産管理ソフトウェア市場セグメンテーション分析

展開分析による

高い利便性とセキュリティにより市場の成長を支援するクラウドセグメント

展開により、不動産管理ソフトウェアの市場はクラウドとオンプレミスに二分されます。クラウドセグメントは最大の市場シェアを占め、予測期間中に最高のCAGRを記録すると予想されます。クラウドベースのソリューションにより、不動産管理者や家主は、法的契約書、リース契約書、請負業者の SLA (サービス レベル アグリーメント) などのすべての文書を単一のプラットフォームに最小限の価格で保存できます。クラウドベースのソフトウェアのもう 1 つの利点は、セキュリティの向上です。従来の不動産アプリケーションのセキュリティ アップグレードは稀であり、データは盗難、停電、物理的災害にさらされます。

オンプレミスセグメントは、予測期間中に中程度の CAGR を記録すると予想されます。資産管理ソフトウェアをオンプレミスにインストールすると、インターネット経由のセキュリティ問題が排除され、データ侵害やサイバーセキュリティ攻撃のリスクが軽減されます。

アプリケーション分析による

住宅ビルの開発により住宅セグメントが市場を支配

アプリケーションに基づいて、市場は商業用と住宅用に分類されます。住宅セグメントが市場で最大のシェアを占めると予想されます。住宅、平屋および高層アパート、バンガローなどの住宅資産を管理するための資産管理ソフトウェアの必要性が、このセグメントの拡大を推進しています。人口の増加に伴い、住宅のニーズも高まることが予想されます。このため、住宅建設の増加に対応するため、資産管理システムの需要が高まると考えられます。

商業部門は着実に成長すると予想されています。商業用不動産管理者は、小売スペース、オフィス、工業用建物、保管施設などの非住宅資産の管理を担当します。商業用不動産の所有者は、完全な管理および財務記録を保管し、適用されるすべての手数料、住宅ローン、修繕、福利厚生を最新の状態に保ちます。

エンドユーザー分析による

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不動産管理者の間で効率的に作業を整理するための製品導入の増加が市場の成長を促進

不動産管理ソフトウェアの市場は、エンドユーザーに基づいて、不動産管理者、住宅協会、不動産業者、その他 (サードパーティ エージェント、不動産投資家) に分かれています。

不動産管理部門は、2023 年に主要な市場シェアを占めました。不動産管理者は、日常の業務を管理する必要があり、それにはいくつかのバランスをとる活動が含まれます。監視、家賃の支払い、メンテナンス命令の受信などの企業業務を手動で実行するのは時間がかかり、多くの場合不安を感じます。したがって、不動産管理者が多くの業務を同時に管理できるようにする自動化ソフトウェアの需要が高まっています。

市場の成長は、スマート不動産インフラストラクチャの開発の増加と、単一プラットフォームのアプローチへの依存の高まりによって推進されています。不動産業者はまた、データ管理とアクセス性を向上させるために、一元管理ソフトウェアを使用して物件情報を収集および管理することを優先します。不動産業者がこのソフトウェアを使用すると、予測期間中にプラスの年間平均成長率 (CAGR) が見込まれると予想されます。

地域に関する情報

地理的に、市場は北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東とアフリカ、南米の 5 つの主要地域に分割されています。

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2023 年には北米が最大の市場シェアを占めました。この地域での電子商取引の拡大により、不動産管理者や不動産開発業者に資産管理ソフトウェア/サービスに投資するいくつかの機会が提供されると予測されています。この地域の不動産市場への外部投資は、今後数年間で大幅に増加する可能性があります。

さらに、全米アパート協会による 2023 年の調査では、北米の不動産管理者の 68% が現在何らかの形の不動産管理ソフトウェアを使用していることが明らかになり、テクノロジーの広範な導入と業界への統合が強調されています。さらに、幅広い投資オプションと良好な経済状況により、不動産ウェルス・マネージャーはより効率的に多様化するために海外の不動産ファンドを採用する可能性があります。また、この地域の大都市圏は人口と経済発展の面で苦戦しています。その結果、都市部が最も収益性の高い資産管理ソフトウェア市場となります。この地域の不動産投資による収益性は、GDP 成長および人口の変化と大きく相関しています。

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ヨーロッパは、この地域の金融発展が国内よりも大都市圏で期待できるため、大幅な成長が見込まれています。さらに、この地域のデジタル戦略とインフラストラクチャーは継続的に更新されています。これにより、ビジネス インテリジェンスと予測分析の利用が促進され、建物を将来に備えたものにし、構造の設計と再設計に IoT をより適切に活用できるようになりました。この透明性の向上により、不動産市場への投資が促進されています。これにより、ヨーロッパ市場の成長が促進されました。

アジア太平洋地域の市場は、指数関数的な CAGR を記録すると予想されています。新興国は急速に成長しています。特に、中国、インド、インドネシアは、世界の中産階級の支出という点で顕著なペースで成長すると予想されます。その結果、家計が支出の基準を超える可能性があり、不動産投資の機会が広がります。小売、物流、ホテル業界はすべて、電子商取引の急速な台頭によって高まる需要に対応するため、大きな変化を迎えています。同様に、コワーキングやシェアワークプレイスは近年、アジア太平洋地域全体に拡大しており、従来のサービスオフィス業界に技術的な優位性をもたらすとともに、家主に大きな利益をもたらしています。

中東およびアフリカ市場は、法改正の影響と不動産ビジネスの透明性向上の重要性により、急速な成長を遂げる可能性があります。高齢者向け住宅の再評価または削除と所有者からの財政支援により、さまざまな国の民間賃貸および医療分野への投資の可能性がもたらされます。さらに、この地域の政府による低住宅金利の提案も市場の拡大に貢献しています。

不動産管理ソフトウェア市場の主要企業のリスト

企業は普及を拡大するためにオーナーやマネージャーに的を絞ったソリューションを提供します

Entrata, Inc. は、不動産会社にソフトウェアとデータ分析ソリューションを提供する世界的な企業です。所有者や不動産管理者は、住宅、商業施設、ホテルなどの不動産を管理するための同社のソリューションから恩恵を受けると言われています。同社は、効果的な SaaS ソリューションにより、候補者スクリーニング、収益管理、公共料金管理サービスの主要プロバイダーとして浮上しました。これらの企業は、不動産管理者や不動産仲介業者に最新の効果的なソリューションを提供するために、業界の商業部門に注力しています。

主要な業界の発展:

• 2023 年 9 月 – AppFolio は、生成 AI 機能を組み込み、新しい支払いオプションを導入することで、不動産業界向けのクラウドベースのビジネス管理ソリューションを強化しました。 AppFolio の AI 機能スイートに最近追加された Realm-X は、不動産管理者向けに特別に設計された生成 AI を活用した会話型インターフェースです。


• 2023 年 7 月 – Entrata, Inc. は、居住者の家賃レポートと財務リソースを専門とする会社 Rent Dynamics を買収しました。この戦略的な動きにより、Entrata はサービス範囲を強化し、不動産管理部門での地位を確固たるものにすることができました。その結果、居住者は家賃の報告や財務管理に関連するさらに価値のあるサービスの恩恵を受けることができるようになりました。


• 2023 年 4 月 – Inhave は、住宅不動産管理者向けの不動産管理ソフトウェア ResidentIQ をリリースしました。このソフトウェアは、安全な運用、支払い、保険、居住者の関与、スクリーニング ソリューションを 1 つのソフトウェアで提供する、ユーザー フレンドリーなソフトウェアです。


• 2023 年 1 月 – 不動産管理ソフトウェア プロバイダーである Union は、集合住宅コミュニティの組織的なリモート管理を可能にする集中型リース ソフトウェアとサポート ソリューションを開始しました。


• 2022 年 1 月 – ホスピタリティおよび不動産管理ソリューション プロバイダーである Guesty は、新しい支払い処理ソリューションである GuestyPay を開始しました。このソリューションは、不動産管理者や民泊向けに特別に設計されています。このソリューションは米国のユーザーに対して完全に運用可能であり、欧州の顧客に対しては 2023 年半ばに開始される予定です。

プロファイルされた主要企業のリスト:

• AppFolio, Inc.（米国）


• Archibus, Inc. (米国)


• Yardi Systems, Inc. (米国)


• CORELOGIC (米国)


• Entrata, Inc. (米国)


• ManageCasa (米国)


• MRI ソフトウェア LLC (米国)


• IBM コーポレーション (米国)


• SAP SE (ドイツ)


• メゾネット (アラブ首長国連邦)

レポートの対象範囲

調査レポートは、市場の詳細な分析を提供します。主要企業、アプリケーション、いくつかのアプリケーションにおける先進技術の導入などの重要な側面に焦点を当てています。これに加えて、最新の市場トレンドに関する洞察を提供し、主要な業界の発展に焦点を当てます。前述の要因に加えて、レポートには、近年の市場の成長に貢献したいくつかの重要な要因が含まれています。

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