Tamanho do mercado PropTech, análise de participação e indústria, por solução (plataforma integrada/software e software autônomo), por implantação (nuvem e local), por tipo de propriedade (residencial e comercial), por usuário final (agentes imobiliários, associações de habitação, investidores imobiliários e outros) e previsão regional, 2026 – 2034

O tamanho do mercado global de PropTech foi avaliado em US$ 40,19 bilhões em 2025 e deve crescer de US$ 44,59 bilhões em 2026 para US$ 104,57 bilhões em 2034, exibindo um CAGR de 11,9% durante o período de previsão. A América do Norte dominou o mercado global com uma participação de 38,03% em 2025.

PropTech refere-se à unificação de imóveis, economia de plataforma e tecnologias digitais. Essas tecnologias compreendem diferentes aplicativos de software (apps), algoritmos intrincados de análise de dados ou sites que suavizam a riqueza de diversas transações no setor imobiliário. Essas soluções também contribuem para o crescimento da sustentabilidade de uma organização, melhores retornos para os investidores e melhor experiência do cliente. 

O avanço em tecnologias como inteligência artificial,aprendizado de máquinae a digitalização de ativos de dados imobiliários estão revolucionando o setor imobiliário. Assim, diversas empresas e organizações estão investindo no mercado em busca de melhores retornos no setor imobiliário. Por exemplo, em Fevereiro de 2024, o fundo SPYRE PROPTECH VENTURE lançou um fundo sectorial de prop tech no valor de 48,3 milhões de dólares na primeira fase. O fundo tem como objetivo realizar investimentos em 30 empresas em fase inicial e de crescimento.

Além disso, a pandemia generalizada da COVID-19 afectou o sector imobiliário, diminuindo a procura de arrendamento, novas compras, alugueres, entre outros. Mas, ao mesmo tempo, a necessidade de alojamento residencial aumentou à medida que os indivíduos procuravam mais espaço para estudar e trabalhar. Assim, a pandemia da COVID-19 acelerou o apoio e a necessidade de tais soluções com um aumento no financiamento e investimento para o desenvolvimento contínuo e o novo normal do futuro.

Tendências de mercado da PropTech

Implementação de tecnologias avançadas, como AR/VR e 3D, e outras para alimentar o crescimento do mercado

O mercado está evoluindo rapidamente com progressões no cenário de alta tecnologia e diversas necessidades dos clientes. As aplicações de realidade virtual para gerar um ambiente ou imagem tridimensional melhoram a experiência do usuário. Essas plataformas permitem que as empresas imobiliárias forneçam tours virtuais de propriedades, administrem suas propriedades on-line e até mesmo utilizem drones para avaliar suas propriedades. Está facilitando que o setor imobiliário se torne mais acessível, eficiente e transparente. Com visitas virtuais às propriedades, as organizações e empresas imobiliárias podem garantir que os compradores percebam de perto o que estão pagando. A adoção da tecnologia nessas soluções ajuda as empresas a desenvolver a confiança entre vendedores e compradores e também agiliza o processo de compra com maior transparência. Conseqüentemente, vários players importantes estão introduzindo novos avanços em suas soluções com novas tecnologias emergentes, como 3D, AR e VR, melhorando o crescimento global do mercado PropTech. Por exemplo, em fevereiro de 2024, a Blue Wall Technology expandiu-se para os mercados internacionais com o lançamento do Julius. É um sistema de marketing imobiliário e gerenciamento de vendas baseado em IA que oferece um conjunto de módulos, incluindo CRM, gerenciador de estoque dinâmico, marketing de geração de IA e orçamento em tempo real.

Essas modernizações e avanços tecnológicos para melhorar a experiência do cliente impulsionam a participação de mercado globalmente.

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Fatores de crescimento do mercado PropTech

Aumento do uso de soluções PropTech baseadas em nuvem para impulsionar o progresso do mercado

As soluções industriais PropTech baseadas em nuvem estão se tornando cada vez mais populares no setor imobiliário devido ao fácil acesso aos dados. Ele permite que os gerentes de propriedades fiquem por dentro das soluções de dados mais recentes e ajuda a evitar dificuldades com aluguéis, como cheques de aluguel perdidos ou pagamentos atrasados. As soluções baseadas em nuvem centralizam conteúdo educacional, listagens de dados de propriedades e tendências, insights e desenvolvimentos recentes no mundo imobiliário que gera dados. A computação em nuvem no setor imobiliário ajuda os clientes a acessar seus dados de qualquer lugar com servidores localizados na nuvem. Além disso, permite fazer backup de seus arquivos e compartilhar as informações com seus colegas de trabalho.

Assim, essas soluções baseadas em nuvem fornecem uma visão de 360 ​​graus aos visualizadores de propriedades, ao mesmo tempo que reduzem custos, tempo e esforço, simplificando o procedimento imobiliário logisticamente. Com esses benefícios, várias empresas e organizações estão investindo em soluções de tecnologia imobiliária baseadas em nuvem. Por exemplo, em julho de 2023, a MRI Software expandiu suas ofertas de soluções imobiliárias para o mercado canadense ao lançar uma instância em nuvem no Canadá. O lançamento permitiria aos clientes de ressonância magnética do Canadá acesso fácil às soluções de ressonância magnética, garantindo a conformidade com os regulamentos de segurança e privacidade.

FATORES DE RESTRIÇÃO

Conformidade e dificuldades regulatórias em novas tecnologias podem dificultar a expansão do mercado

A utilização crescente da tecnologia pode ultrapassar as regulamentações actuais, gerando obstáculos e incerteza na implementação. Esses aspectos regulatórios e de conformidade podem levar a obstáculos significativos para a tecnologia imobiliária no setor imobiliário. Os negócios de empréstimos e imobiliários são administrados por diversas leis diferentes. Para funcionarem de forma ética e legal, as plataformas digitais precisam de atravessar um intrincado cenário regulamentar.

A conformidade com as leis de segurança e confidencialidade de dados torna-se crítica na recolha e tratamento de informações cruciais, que são parte integrante das operações imobiliárias. Além disso, os requisitos de licenciamento e a navegação no licenciamento para tecnologias emergentes podem ser difíceis para novos utilizadores. As PME e os novos adoptantes destas soluções podem enfrentar diversas dificuldades devido a tais factores.

Estas dificuldades podem retardar a adoção de tais soluções e eventualmente afetar a expansão do mercado.

Análise de segmentação de mercado PropTech

Por análise de solução

Soluções abrangentes oferecidas por plataforma/software integrado para impulsionar o crescimento do segmento

Com base na solução, o mercado é bifurcado em plataforma/software integrado e software independente.

O segmento de soluções integradas de plataforma/software deverá dominar o mercado, respondendo por 65,24% da participação total em 2026. A plataforma/software integrado oferece aos usuários diversas ferramentas como aluguel, compra, listagem, localização de corretores imobiliários, publicidade e muitos outros recursos em uma única plataforma ou software. Ajuda empresas e organizações a aumentar a eficiência empresarial, melhor experiência do cliente e melhores soluções de financiamento. Assim, oferece aos usuários uma solução abrangente de acordo com suas necessidades.

Prevê-se que o segmento de software autônomo cresça com a maior taxa composta de crescimento anual durante o período previsto. Sua capacidade de fornecer recursos e ferramentas detalhadas para os requisitos específicos do usuário ajuda as empresas a fornecer uma experiência de usuário aprimorada. Assim, vários investidores e clientes imobiliários preferem utilizar software independente, o que está aumentando a demanda por software de tecnologia imobiliária no mercado.

Por análise de implantação

Personalização oferecida pela implantação local para promover o crescimento do segmento

Por implantação, o mercado é categorizado em nuvem e local.

O segmento local detinha a participação máxima em 2024. Ele dá ao usuário controle total sobre a solução e também fornece documentos de dados e campos de dados personalizados de acordo com suas necessidades. Um dos principais benefícios desta implantação é a perspectiva de customização para alinhar recursos de software e segmentos de serviços com as necessidades da empresa.

Espera-se que o segmento de implantação em nuvem represente 55,48% da participação de mercado em 2026. A implementação decomputação em nuvemno setor imobiliário é um dos desenvolvimentos significativos no setor. As plataformas baseadas em nuvem permitem que os usuários rastreiem datas cruciais, renovações, contratos, pagamentos e outros atributos preferidos. Também ajuda a gerar alertas e automatizar ações de autorização. Essa automação auxilia a crescente demanda por soluções baseadas em nuvem no mercado.

Por análise de tipo de propriedade

Adoção crescente de tecnologias emergentes de automação para impulsionar o crescimento do segmento comercial

As soluções PropTech são utilizadas com destaque no setor residencial e comercial.

Prevê-se que o segmento de tipo de propriedade comercial responda por 50,08% da participação de mercado em 2026.  As soluções de tecnologia imobiliária em imóveis comerciais fornecem ferramentas de financiamento e avaliação, ferramentas de desenvolvimento imobiliário, ferramentas de gerenciamento de espaço e ativos e muitas outras. Essas ferramentas são projetadas de acordo com os requisitos de negócios de organizações e empresas. A crescente adoção de tecnologias emergentes para automação impulsiona o crescimento do segmento comercial no mercado. Por exemplo, em janeiro de 2024, a Movingdoors, um fornecedor de apartamentos com serviços habilitados para tecnologia, concluiu a sua ronda de financiamento inicial levantando uma quantia de 1,3 milhões de dólares, com contribuições da Genesis Venture, Uni.fund e Venteri Capital.

Espera-se que o segmento residencial responda pelo CAGR máximo ao longo do período de previsão. O segmento residencial trata dos produtos digitais desenvolvidos por empresas de tecnologia imobiliária para simplificar a forma como as pessoas administram, possuem ou alugam casas e apartamentos, por exemplo, plataformas de aluguel de curto prazo, compra e venda de imóveis unifamiliares, entre outros. O investimento em imóveis residenciais dá mais retorno e não necessita de um capital inicial substancial.

Por análise do usuário final

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Necessidade crescente de que os municípios promovam o crescimento do segmento de associações habitacionais

Os vários usuários finais de soluções de tecnologia imobiliária incluem agentes imobiliários, associações imobiliárias, investidores imobiliários e outros.

Espera-se que as associações habitacionais respondam por 35,88% da participação de mercado do usuário final em 2026. A crescente exigência para municípios e sociedades de apartamentos ajuda o crescimento do segmento de associações habitacionais. Além disso, a capacidade de gerir aluguéis, hipotecas, acompanhar pagamentos e outras atividades destas soluções ajuda as associações habitacionais a realizar as suas operações de forma eficiente, aumentando assim a sua participação nas receitas do mercado. 

Como os investimentos em imóveis em várias regiões estão aumentando, prevê-se que o uso crescente dessas soluções por investidores imobiliários cresça com um CAGR mais alto do que outros usuários finais durante o período previsto. Além disso, o número crescente de investimento estrangeiro nas regiões em desenvolvimento impulsiona a expansão do segmento.

INFORMAÇÕES REGIONAIS

Geograficamente, o mercado é estudado na América do Norte, América do Sul, Europa, Oriente Médio e África e Ásia-Pacífico.

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América do Norte

Espera-se que a América do Norte detenha a maior participação de mercado durante o período previsto. Os EUA têm o número máximo de investidores no mercado da região. A região também possui o maior número de empresas e startups PropTech, auxiliando no crescimento regional. Uma disponibilidade robusta de mão de obra experiente, potenciais investidores e mercados estáveis ​​com garantias de retorno resilientes contribuem para o progresso do mercado na região. Conseqüentemente, várias empresas estão expandindo suas ofertas com novas tecnologias emergentes na região. Por exemplo, em fevereiro de 2024, a startup proptech iApartments, com sede em Tampa, colaborou com a UBS Realty Investors para expandir a instalação tecnológica da empresa em propriedades nos EUA. O mercado dos EUA está projetado para atingir US$ 8,45 bilhões até 2026.

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Ásia-Pacífico

De acordo com a análise do Fortune Business Insights, prevê-se que a Ásia-Pacífico cresça no maior CAGR durante o período de previsão. As startups de tecnologia imobiliária estão a ter um impacto positivo nos maiores e mais dinâmicos mercados imobiliários da região, desde as economias em crescimento da Índia e da China até outros países como a Coreia do Sul, Japão, Tailândia, Singapura e outros. Além disso, a tecnologia imobiliária continua a moldar o setor imobiliário mais valorizado, com investimentos crescentes na região. O mercado do Japão deverá atingir 1,8 mil milhões de dólares até 2026, o mercado da China deverá atingir 2,23 mil milhões de dólares até 2026 e o ​​mercado da Índia deverá atingir 2,37 mil milhões de dólares até 2026.

• Novembro de 2022:A HDFC Capital, em colaboração com a Startup India, introduziu uma nova plataforma, Real Estate Tech Innovators, para identificar, premiar e reconhecer invenções nas áreas de fintech, salestech, construção e sustentabilidade. A plataforma planeja investir em mais de 15 startups indianas de tecnologia imobiliária.

As PME e startups de tecnologia imobiliária estão a renovar a venda, compra e aluguer de imóveis na região europeia. Além disso, o investimento em vários países, como o Reino Unido, a Alemanha, a Espanha e muitos outros, está a aumentar, impulsionando assim o progresso do mercado nestes países. No geral, as empresas estão a aumentar o seu financiamento, a melhorar o seu marketing e a progredir nas suas contribuições em produtos. Conseqüentemente, a região mostrou um crescimento significativo na participação de mercado global da PropTech. Por exemplo,

• De acordo com especialistas do setor, para o ciclo de vida da propriedade residencial, a maioria das soluções de tecnologia imobiliária, aproximadamente 22,02% no Reino Unido, são voltadas para compras e 26,97% para soluções atuais de gestão de propriedades.

Prevê-se que o Médio Oriente e a África apresentem um progresso adequado durante o período de previsão. O sector imobiliário no Dubai, na África do Sul e na Turquia deverá superar o de outros países em todo o mundo, sustentado por um desenvolvimento estável nas taxas de ocupação e de propriedade. Essas regiões criaram diversas oportunidades para tais soluções no mercado. Além disso, a adoção de tecnologias avançadas impulsiona o progresso do mercado na região. Por exemplo, em Fevereiro de 2024, a Rize, uma startup proptech sediada na Arábia Saudita, garantiu um montante de financiamento inicial de 2,9 milhões de dólares para impulsionar os seus planos de expansão.

Na América do Sul, a adoção de tecnologias digitais no setor imobiliário cresce consideravelmente. O crescente número de empresas com foco em gestão imobiliária no Brasil está impulsionando a expansão do mercado na região. Além disso, diversas colaborações e aquisições de importantes players ajudaram na expansão dessas soluções na região.

Europa

O mercado do Reino Unido deverá atingir 2,48 mil milhões de dólares até 2026, enquanto o mercado alemão deverá atingir 2,21 mil milhões de dólares até 2026.

Principais participantes da indústria

Aumentando o foco dos principais players do mercado na expansão global para fortalecer sua posição no mercado

Os proeminentes players do mercado estão interessados ​​em incorporar novas tecnologias no setor imobiliário nos setores residencial e comercial. Garantir fundos para atualizar soluções com mecanismos avançados é uma das abordagens substanciais adotadas pelos intervenientes. Da mesma forma, intervenientes proeminentes cooperam estrategicamente e formam parcerias em todo o mundo para a expansão global.

Lista dos principais Empresas PropTech

• Grupo Altus (Canadá)
• Guesty Inc.(Israel)
• Qualia Labs, Inc. (NÓS.)
• Tecnologia Ascendix (EUA)
• Zillow (EUA)
• (EUA)
• Ver o espaço (EUA)
• CoreLogic(NÓS.)
• Reonomia (EUA)
• MRI Software LLC (EUA)

PRINCIPAIS DESENVOLVIMENTOS DA INDÚSTRIA

• Fevereiro de 2024:MoxiWorks declarou que HomeStack, um construtor de aplicativos móveis, aderiu ao programa de parceria de rede aberta MoxiCloud. Os clientes da MoxiWorks podem incorporar o HomeStack em seu grupo de produtos MoxiWorks com esta adição.
• Fevereiro de 2024:A Associação Lituana de Proptech organizou um Bootcamp de Descarbonização do Ambiente Construído para ajudar startups globais de Proptech e empresas imobiliárias nos países bálticos a lançarem seus produtos no mercado europeu.
• Fevereiro de 2024:O cofundador da Fashinza, Jamil Ahmad, lançou a Marrfa, uma startup SaaS que oferece soluções para enfrentar o déficit de confiança no mercado imobiliário. Ele operará originalmente na Índia e nos Emirados Árabes Unidos.
• Julho de 2023:A MRI Software adquiriu a Loci Solutions Group Pty Limited, uma empresa de consultoria em tecnologia imobiliária e gestão subcontratada com sede na Austrália. A aquisição ajuda a MRI Software a fortalecer a experiência em execução e aprimorar as instalações terceirizadas para as ofertas da PropTech no setor comercial da Ásia-Pacífico. 
• Junho de 2023:A VTS anunciou a expansão de sua colaboração com a MRI Software para fornecer insights excepcionais para imóveis no setor comercial. A parceria permite a incorporação bidirecional entre a MRI Commercial Management e a VTS Lease para fornecer uma movimentação de 360 ​​graus de dados financeiros e portfólio entre ambas as soluções.

COBERTURA DO RELATÓRIO

O relatório oferece uma análise completa do mercado e destaca aspectos importantes, como tipos de produtos, principais empresas e aplicações de soluções perceptíveis. Além disso, oferece insights sobre a evolução do mercado e destaca avanços essenciais do setor. Além dos aspectos acima expostos, o relatório reúne diversas dinâmicas que contribuíram para o avanço do mercado nos últimos anos.

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