住宅地区向け地域冷房市場規模、シェア及び業界分析：技術別（電気式冷凍機、吸収式冷凍機、その他）及び地域別予測（2025-2032年）

世界の住宅用地域冷房市場規模は2024年に52億2000万米ドルと評価された。市場は2025年の55億8000万米ドルから2032年までに103億3000万米ドルへ成長し、予測期間中に年平均成長率（CAGR）9.19％を示すと予測されている。中東・アフリカ地域は2024年に62.06%のシェアを占め、住宅用地域冷房市場を支配した。

住宅用地域冷房とは、近隣地域や住宅団地内の複数の住宅に冷水を供給し空調を行う集中型システムである。各家庭が個別にエアコンを使用する代わりに、中央プラントが冷房を生産し、断熱パイプのネットワークを通じて分配します。この方式はエネルギー効率の向上、温室効果ガス排出量の削減、メンテナンス負担の軽減、建物スペースの解放を実現し、人口密集住宅地域における持続可能な代替案となっています。

市場は都市化、人口増加、そしてエネルギー効率に優れた持続可能な冷却ソリューションへの需要によって牽引されています。エネルギー効率の向上と排出量削減を促進する政府の取り組みも重要な役割を果たしており、大規模な住宅開発において地域冷房を現実的な選択肢としています。

UAEに拠点を置く地域冷房市場企業であるEmicoolは、低コストかつ高効率で冷却ソリューションを提供する、費用対効果に優れ、効率的で持続可能な地域冷房システムを提供しているため、世界市場で大きなシェアを占めています。同社はフジャイラに地域冷房プラントを所有し、フジャイラ・ビジネスセンターの冷水サービス需要を供給する設計となっている。またジュメイラ・ベイ島でもプロジェクトを展開し、メラース・レジデンスおよびブルガリホテル＆レジデンスへの冷水サービス供給を目的としている。

日本の住宅用地域冷房市場インサイト

日本では、都市部の気温上昇対策や省エネルギー化への取り組みが進む中、住宅向けの地域冷房システムへの関心が高まっています。集合住宅や大規模住宅開発を中心に、効率的で安定した冷房供給を実現するインフラとして注目されており、エネルギー消費の最適化や環境負荷の軽減に寄与する点が評価されています。再生可能エネルギーや未利用エネルギーとの連携が広がることで、持続可能な都市づくりを支える要素としての重要性も増しています。世界的な冷房インフラ技術の進化とともに、日本における住宅用地域冷房市場は、高効率で快適な生活環境を実現し、長期的な価値創出に寄与する新たな機会を提供しています。

市場動向

住宅向け地域冷房市場のトレンド

スマートシティの拡大が市場成長を牽引

スマートシティとインフラ開発は、統合されたエネルギー効率の高い都市計画を促進することで、住宅地区向け地域冷房の進展に重要な役割を果たしています。都市がスマート技術を採用するにつれ、エネルギー消費と排出量を削減する集中型システムが優先されます。 地域冷房はこの構想に適合し、人口密集住宅地域への持続可能な解決策を提供する。スマートインフラはリアルタイム監視、予知保全、効率的な負荷管理を可能にし、システムの信頼性と性能を向上させる。スマートシティ構想の目標と整合させることで、住宅地域冷房はより住みやすく気候変動に強い都市環境を創出する重要な要素となる。

市場推進要因

急速な都市化とインフラ開発が市場成長を促進

地域冷房は、エネルギー効率の向上、環境負荷の低減、信頼性の高い冷房インフラの整備といった利点をもたらす、スマートで持続可能な都市開発の重要な構成要素です。地域冷房システムは冷房の生産と供給を一元化するため、個別冷房ユニットと比較して大幅な省エネルギーを実現します。

地域冷房システムは、過密化した都市中心部における増加する冷却需要に対応する理想的な手段です。自治体や都市計画担当者は、都市拡大を支援し住民の生活の質を向上させるインフラプロジェクトに資金を投入しており、これが世界市場の成長を牽引すると予想されます。

市場制約要因

初期資本要件の高さが市場拡大を制限

地域冷房インフラ開発に必要な多額の先行投資が、世界の住宅用地域冷房市場の成長を阻害すると予想される。地域冷房システムの計画、設計、建設に伴う初期費用は、潜在的な投資家、開発業者、公益事業会社がこれらの代替案を導入することを妨げている。これらのシステムは長期的なコスト削減と運用効率化をもたらすものの、初期投資の回収期間は非常に長く、市場の成長を大きく阻害している。これは、特に資金調達手段が限られている地域やエネルギー価格が低い地域において、投資に対するより迅速なリターンを求める関係者にとって財務上の障壁となる。

市場機会

市場機会を促進する政府政策とエネルギー効率規制

世界的に、政府はエネルギー効率の高い冷却ソリューションを促進するため、政策の実施やインセンティブの提供を進めています。例えば、高効率電気住宅リベート法（HEEHRA）のようなプログラムは、高効率のHVACシステムの設置に対して大幅なリベートを提供しています。地方自治体も、ENERGY STAR認定住宅仕様などの省エネ手法を採用する住宅建設業者への優遇措置を通じて、新築住宅の省エネルギー化を促進する役割を担っています。これらの取り組みは、エネルギー消費量の削減、カーボンフットプリントの低減、そして省エネ型冷却システムの普及を目的としています。

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セグメント分析

技術別

吸収式冷凍機市場のシェア拡大を牽引する熱消費技術

技術別では、電気式チラー、吸収式チラー、その他に分類される。

吸収式チラーは、世界の住宅地域冷房市場シェアを支配すると予測される。吸収式冷凍機は、電気エネルギーの代わりに熱を利用して冷凍サイクルを駆動します。吸収式冷凍機を用いた地域冷房は、従来の方法よりもエネルギー効率が高く環境に優しい冷却ソリューションを提供します。

電気式冷凍機は、電気モーターで蒸気圧縮サイクルを駆動し、液体冷却剤から効果的に熱を除去して建物やその他の用途を冷却する冷凍システムであるため、世界市場で第2位の主要セグメントです。電気式冷凍機で駆動される地域冷房システムは、エネルギー消費量の削減、温室効果ガス排出量の低減、規模の経済効果によるコスト削減などの利点を提供します。

住宅用地域冷房市場の地域別展望

地域別では、世界市場は北米、欧州、アジア太平洋、ラテンアメリカ、中東・アフリカに分類されます。

北米

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北米では、都市化の進展、人口増加、エネルギー効率と持続可能性への注力が主要な市場推進要因である。再生可能エネルギー政策とインセンティブも重要な役割を果たしています。スマートシティ構想と既存インフラの存在が、市場の拡大にさらに寄与しています。

米国

米国における住宅向け地域冷房は、持続可能な都市開発とエネルギー効率の高いインフラへの関心の高まりを背景に、著しい勢いで普及が進んでいます。従来は商業施設や公共施設向けが中心でしたが、公益事業主導の取り組みや複合用途開発を通じて住宅地域へ拡大しています。ワシントンD.C.のバリー・ファームにおける地熱システムやコーネル大学の深層湖冷却システムなどのプロジェクトは、集中型冷却における革新的なアプローチを浮き彫りにしています。

ヨーロッパ

欧州では、気温上昇、福祉と快適性への期待の高まり、エネルギー効率化と脱炭素化の必要性といった要因により、住宅向け地域冷房が成長を遂げている。気温の上昇と生活水準の向上に伴い、特に住宅建築における地域冷房システムへの需要が増加している。「すべての欧州市民のためのクリーンエネルギー」パッケージなど、エネルギー消費と排出削減を目指すEUの政策・規制が、地域冷房やその他の省エネ技術の採用を推進している。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域では、急速な都市開発と省エネルギー意識の高まりにより、世界市場において顕著な拡大が見られます。中国、シンガポール、日本などの国々における持続可能な冷却手段への需要増加が市場成長を牽引しています。さらに、再生可能エネルギーや省エネルギー冷却技術を促進する政府の取り組みが、この地域全体でのシステム導入を後押ししています。

ラテンアメリカ

ラテンアメリカの住宅セクターは、都市環境における省エネ型冷却オプションの需要増加を背景に、著しい拡大を遂げています。都市の成長と気候変動の影響が地域に及ぶ中、地域冷房システムの必要性が高まっており、従来の空調に代わる持続可能な選択肢を提供しています。さらに、インフラ強化に向けた政府プログラムや資金提供が市場の進展を加速させ、投資家や関係者にとって有望な機会を創出しています。

中東・アフリカ

中東・アフリカ地域は、域内多くの国々で高温乾燥気候が支配的であることから、世界市場で圧倒的なシェアを占めてきました。気温と湿度の上昇は空調・冷却需要を押し上げ、地域全体の冷却需要増大に効果的に対応する解決策として地域冷房システムが望まれています。アラブ首長国連邦（UAE）、カタール、サウジアラビアなどの国々では、不動産およびインフラ整備への多額の投資が進んでいます。これには大規模プロジェクト、都市拡張、ホスピタリティ・観光開発、工業地域などが含まれ、いずれも信頼性が高く拡張性のある冷却システムを必要としています。

競争環境

主要業界プレイヤー

地域冷房プロジェクト開発のための提携・合弁事業が主要プレイヤーの市場シェア拡大に寄与

KJTS Group Berhadは市場における重要なプレイヤーとして台頭しています。同社はエンジニアリングと運営の専門知識を活かし、持続可能な都市開発において地域冷房システムを導入しており、特にマレーシア・ペナン州のメディシティプロジェクトでは、住宅・商業ビル向けに集中型冷水ネットワークの設計・運営・保守を主導しています。同社はデジタル技術とIoTベースの「スマート」冷却技術（リアルタイム監視や予知保全を含む）を活用し、エネルギー効率の向上と二酸化炭素排出量の削減を実現している。2025年3月、マレーシアの省エネ冷却ソリューションプロバイダーであるKJTSグループと投資会社Stonepeakは、地域冷房施設の開発・投資を目的とした合弁会社を設立しました。

主要住宅地域冷房企業一覧

• Danfoss (デンマーク)
• ARANER（UAE）
• ALFA LAVAL（スウェーデン）
• Engie（フランス）
• エンパワー（UAE）
• エミクール（UAE）
• SPグループ（シンガポール）
• タブリード（UAE）
• Adani Cooling Solutions Limited (インド)
• Vicinity Energy (米国)

主要な業界動向

• 2024年10月： タタ・パワー・トレーディング・カンパニー・リミテッドとシンガポール拠点のグローバル資産運用会社ケッペルは、インドにおける持続可能な冷却サービス（CaaS）ソリューションの立ち上げに向けた協業契約を締結。この提携は、地域冷房システムの導入を通じて提供される最先端のCaaSソリューションの提供を目的とする。
• 2024年3月：サウジアラビアのシティ・クール・クーリング社が、リヤドのディルイーヤ観光プロジェクト向け地域冷房官民連携（PPP）事業の開発契約を獲得。
• 2023年4月：エンパワー社は、ドバイのジュメイラ・ビーチ・レジデンス（JBR）地区冷房プラントの近代化・アップグレードプロジェクトに取り組んでいる。冷却システムのエネルギー効率と信頼性を向上させるため、先進技術が統合される予定。
• 2022年5月：ダイキンシンガポールとSPグループが提携し、シンガポール最大規模の地域冷房システムを設置。合弁事業はDCSの設計・開発に注力し、SPはSTマイクロエレクトロニクスの製造・空間冷却ニーズに対応する「冷水サービス」を提供する。
• 2022年3月：地域冷房サービスプロバイダーのエンパワー社が、プラント建設契約（契約額5,255万米ドル）を獲得。プラント総容量は47,000 RTに達する見込みで、ドバイ・ランド・レジデンス・コンプレックス（DLRC）地域にサービスを提供する。

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