Tamaño del mercado, participación e análisis de la administración de propiedades de América del Norte, por despliegue (en la nube y en las instalaciones), por aplicación (residencial y comercial (minorista, gobierno, construcción, bienes raíces y otros)), por usuario final (administradores de propiedades, asociaciones de vivienda, agentes inmobiliarios y otros), y pronóstico regional, 2025–2032

El tamaño del mercado de la administración de propiedades de América del Norte se valoró en USD 8.59 mil millones en 2024. Se proyecta que el mercado crecerá de USD 9.32 mil millones en 2025 a USD 16.50 mil millones para 2032, exhibiendo una tasa compuesta anual de 8.5% durante el período de pronóstico.

Property Management Software es una solución de software especializada diseñada para optimizar y automatizar las tareas asociadas con la gestión de propiedades de alquiler, carteras inmobiliarias y propiedades residenciales o comerciales. En este alcance, hemos considerado la oferta de los actores del mercadoSoftware de administración de propiedades. El software proporciona a los administradores de propiedades, propietarios y profesionales de bienes raíces herramientas para manejar de manera eficiente diversos aspectos de la administración de propiedades, incluyendo arrendamiento, recolección de alquileres, mantenimiento, contabilidad y comunicación de inquilinos. Además, la administración de propiedades es la gestión diaria de bienes raíces comerciales, residenciales o industriales por parte de los contratistas. En general, los administradores de propiedades son responsables de las reparaciones y el mantenimiento diarios, junto con la seguridad y el mantenimiento de la propiedad. Estas personas generalmente trabajan para propietarios de propiedades, que incluyen complejos de condominios, apartamentos, centros comerciales, comunidades domésticas privadas y parques industriales.

A raíz de la pandemia Covid-19, hubo una perturbación sustancial en la mayoría de las empresas en todo el mundo. Mientras que algunas empresas se sometieron a una reducción en su producción, otras enfrentaron graves consecuencias, incluido el cierre de las industrias y las restricciones de movimiento. Aunque, durante la pandemia, la industria de bienes raíces experimentó un aumento y una disminución.

Impacto de la IA generativa

Integración de IA generativa para mejorar las operaciones y crear oportunidades de mercado

IA generativapuede automatizar tareas de procesamiento de datos como entrada de datos, extracción y análisis. Esto puede ayudar a las plataformas de software de administración de propiedades a manejar grandes volúmenes de datos relacionados con la propiedad de manera más eficiente, lo que lleva a una toma de decisiones más rápida y una mejor eficiencia operativa para los administradores de propiedades. La IA generativa puede analizar los datos de propiedad histórica para identificar patrones, tendencias y correlaciones, lo que permite que el software de administración de propiedades ofrezca capacidades de análisis predictivo. Esto puede ayudar a los administradores de propiedades a anticipar las necesidades de mantenimiento, predecir la demanda de alquiler y optimizar las estrategias de precios para un mejor rendimiento de la propiedad. Por ejemplo,

• Según la encuesta realizada, la tecnología de IA generativa podría generar alrededor de USD 100 mil millones a USD 200 mil millones para la industria de bienes raíces.

Por lo tanto, este factor aumenta el crecimiento del mercado de la gestión de propiedades de América del Norte.

Tendencias del mercado de gestión de propiedades de América del Norte

Las organizaciones adoptan los lugares de trabajo virtuales para una colaboración remota perfecta

Durante los últimos años, la cultura del trabajo desde el hogar se ha acelerado. Con la pandemia Covid-19 en el medio, se convirtió en la cultura laboral para casi todas las organizaciones. Trabajar desde casa requiere movilidad en términos de acceso a los recursos y datos de la oficina. Las organizaciones están presenciando la utilización virtual del lugar de trabajo para que sus empleados preserven su infraestructura física, lo que ayudará aún más a utilizar el espacio de la oficina de una mejor manera. Por ejemplo,

• En agosto de 2022, Daiichi Properties United con su soporte de administración de propiedades DPS e incorporó el servicio SAP C4C a través del mantenimiento de la planta de SAP en SAP S/4HANA. Durante estas tecnologías inteligentes de SAP, Daiichi mejoró las interacciones con los inquilinos y continuó adecuadamente las cuentas de todos los equipos, problemas y cobros de costos a los clientes.

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Factores de crecimiento del mercado de la gestión de propiedades de América del Norte 

La utilización aumentada del software basado en SaaS en la administración de propiedades para impulsar el crecimiento del mercado

En los últimos tiempos, la población urbana ha aumentado, atribuida a los niveles de vida más altos y mayores oportunidades. Con esto, las limitaciones del espacio vital también están aumentando. Además, las compañías inmobiliarias basadas en datos dependen de la información actualizada, ya que las redes fuera de línea dificultan el acceso a los datos, bloqueando así el proceso de toma de decisiones en tiempo real.SaaSEl software permite el acceso a información desde cualquier ubicación con conexión a Internet. De acuerdo con esto, los administradores de propiedades utilizan la plataforma SaaS para integrar soluciones de propiedades con sistemas de pago avanzados, lo que permite la integración de la plataforma de proveedores múltiples en el sistema existente. Además, con SaaS, los administradores de propiedades generalmente pagan una tarifa de suscripción, que a menudo incluye mantenimiento, actualizaciones y soporte. Esto elimina la necesidad de grandes inversiones iniciales en licencias y hardware de software.

Factores de restricción

El uso tecnológico limitado y otros riesgos dinámicos pueden obstaculizar el crecimiento del mercado

Varios líderes del mercado con inversiones iniciales sustanciales en servicios de administración de propiedades apenas enfrentan tareas con respecto a la utilización restringida de la tecnología, ya que toman contratos por largos períodos. La mayoría de las veces, las grandes empresas utilizan tecnologías innovadoras, que incluyen software SaaS, modelado de información de construcción (BIM) y otras, lo que les permite proporcionar servicios mejores y mejorados.

Sin embargo, el aumento de la inversión en bienes raíces tiene una variedad de riesgos dinámicos. Además, la escasez de fondos cambia a los agentes inmobiliarios para trabajar con desarrolladores locales. Esto implica retrasos operativos en sitios e incluso actividades fraudulentas. Además, la amenaza de daño monetario al negocio inmobiliario surge debido a las condiciones políticamente inestables. Por lo tanto, estos son los factores que impiden el crecimiento del mercado. Aunque, para resolver tales problemas, la fuerza laboral y los costos de monitoreo desempeñarán un papel vital en el futuro.

Análisis de segmentación del mercado de gestión de propiedades de América de América

Por análisis de implementación

Las soluciones basadas en la nube lideran debido a su viabilidad económica y conveniencia

Sobre la base de la implementación, el mercado se clasifica en la nube y las instalaciones.

La implementación de software de administración de propiedades basada en la nube capturó la mayor participación de mercado en 2023, y se prevé que crecerá a una CAGR máxima durante el período de pronóstico, ya que elimina la necesidad de hardware, servidores e infraestructura de TI en las instalaciones costosas. Los usuarios pagan una tarifa de suscripción basada en el uso, que puede ser más rentable que comprar y mantener las licencias y hardware de software tradicionales. Factores como la rentabilidad, la escalabilidad, la facilidad de uso y menos disputas de inquilino están aumentando las empresas medianas, pequeñas y grandes para avanzar hacia las soluciones basadas en la nube. Además, el software PMS basado en la nube proporciona una instalación de respaldo e integración de datos todo en uno, lo que ayuda a evitar la pérdida de datos. Además, también ahorra a los administradores de propiedades costos no deseados de recuperación de dinero y costos directos incluidos en la automatización de un procedimiento de mano de obra intensiva.

Además, los servicios locales en América del Norte ofrecen ventajas como el control directo sobre el mantenimiento, la seguridad y la personalización para satisfacer las necesidades específicas. También proporciona una mejor supervisión de las relaciones con los inquilinos y permite una respuesta más rápida a las emergencias. Por lo tanto, estos factores promueven el crecimiento del mercado.

Por análisis de la aplicación

El segmento residencial domina el mercado debido a Métodos de pago electrónico al aumento

Sobre la base de la aplicación, el mercado se clasifica en residencial y comercial.

El segmento residencial domina y posee la máxima participación de mercado de la administración de propiedades de América del Norte. El software ayuda a los propietarios y propietarios de viviendas con recolección de alquileres, gestión de arrendamiento, seguimiento de mantenimiento e informes financieros, ahorrar tiempo y reducir errores manuales para administradores de propiedades y propietarios. Además, este software permite a los propietarios ofrecer opciones de pago de alquiler en línea a los inquilinos a través de tarjetas de crédito/débito u otros métodos de pago electrónico.

Además, se espera que el segmento comercial crezca a la CAGR más alta durante el período de pronóstico. Este software ayuda a los administradores de propiedades a administrar los aspectos financieros de las propiedades comerciales, incluido el seguimiento de los ingresos y gastos de alquiler, generar informes financieros y presupuestar mejoras de propiedad. Asegura que los administradores de propiedades tengan datos financieros precisos para tomar decisiones informadas. Por lo tanto, estos factores juegan un papel vital en la conducción del crecimiento del mercado.

Por análisis del usuario final

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Adopción creciente de segmentos de administrador de propiedad entre los residentes para impulsar la demanda del mercado

Sobre la base del usuario final, el mercado se clasifica en administradores de propiedades, asociaciones de vivienda, agentes inmobiliarios y otros.

Los segmentos del administrador de propiedades tenían la mayor participación de mercado en 2024, ya que este software ayuda a los administradores de propiedades a administrar la información de los inquilinos, los contratos de arrendamiento, los pagos de alquiler y las comunicaciones de manera más efectiva. Permite a los administradores de propiedades comunicarse con los inquilinos, abordar las preocupaciones y hacer cumplir los términos de arrendamiento de manera eficiente.

Además, se espera que los agentes inmobiliarios crezcan en la CAGR más alta durante el período de pronóstico. Muchos agentes inmobiliarios amplían sus servicios más allá de las transacciones tradicionales de compra y venta para incluir administración de propiedades para sus clientes. Este software permite a los agentes ofrecer servicios integrales, que incluyen gestión de arrendamiento, recolección de alquileres y coordinación de mantenimiento.

Ideas regionales

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América del Norte posee la mayor parte del mercado global. El avance de la tecnología en la región, incluida computación en la nube, Aplicaciones móviles y análisis de datos han hecho que el software de administración de propiedades sea más accesible, fácil de usar y rico en funciones. Los administradores de propiedades ahora pueden acceder a sus datos y realizar tareas de forma remota utilizando cualquier dispositivo habilitado para Internet. Además, las empresas de administración de propiedades y los agentes inmobiliarios en la región están invirtiendo cada vez más en soluciones tecnológicas para obtener una ventaja competitiva, mejorar el servicio al cliente e impulsar el crecimiento empresarial. Por ejemplo,

• En julio de 2023El software MRI amplió sus ofertas de productos lanzando la primera instancia de la nube al mercado canadiense.

Lista de empresas clave en el mercado de administración de propiedades de América del Norte

Los actores del mercado adoptarán estrategias de fusión y adquisición para expandir sus operaciones

Las empresas prominentes en la industria están ampliando activamente su presencia general al presentar soluciones especializadas adaptadas a sectores detallados. Están formando estratégicamente asociaciones y obteniendo mercados locales para establecer un punto de apoyo sólido en varias áreas. Estas empresas se están concentrando en generar estrategias de marketing efectivas y aumentar nuevas soluciones para mantener y hacer crecer su participación en el mercado. Por lo tanto, se espera que la creciente demanda de soluciones de administración de propiedades cree oportunidades rentables para los actores del mercado.

Lista de empresas clave perfiladas:

• IBM Corporation (EE. UU.)
• SAP SE (Alemania)
• Buildium (EE. UU.)
• AppFolio, Inc. (EE. UU.)
• Archibus (EE. UU.)
• Corelogic Inc. (EE. UU.)
• Entrata Inc.(A NOSOTROS.)
• Yardi Systems, Inc.(A NOSOTROS.)
• Managecasa (EE. UU.)
• MRI Software LLC(A NOSOTROS.)
• Doorloop (EE. UU.)

Desarrollos clave de la industria:

• Enero de 2024:Corelogic anunció el lanzamiento de una nueva plataforma de seguridad para sistemas MLSS, Clarity Assure. La nueva y avanzada plataforma de seguridad geografías de autenticación adaptativa e influye en la autenticación multifactor para ofrecer a MLSS una defensa fortificada para defender sus datos y organización contra las amenazas cibernéticas aumentadas.
• Enero de 2024:El software de resonancia magnética declaró el lanzamiento de la próxima generación de la solución electrónica de CTM de resonancia magnética, ayudando al mercado inmobiliario de Colorado. La aplicación proporciona una amplia funcionalidad a una gama integral de clientes en la industria, lo que soporta mejoras significativas para ofrecer una solución aún más completa de próxima generación al mercado.
• Diciembre de 2023:IBM anunció la adquisición de las plataformas WebMethods y Streamsets de Software AG. La adquisición dentro de la empresa son datos adicionales del enfoque profundo y los activos de IBM en la nube híbrida y la IA. Streamsets agrega habilidades de ingestión de datos a la IA, Watson y la plataforma de datos de IBM. Al mismo tiempo, WebMethods ofrece a los clientes y socios herramientas adicionales de incorporación y gestión de API para sus entornos híbridos de múltiples nubes.
• Noviembre de 2023:Doorloop, un software de administración de propiedades todo en uno que automatiza todo, desde unidades de listado hasta contabilidad, extendió sus ofertas a las asociaciones de propietarios. Los inquilinos pueden generar y enviar solicitudes al gerente comunitario a través del portal y hacer pagos por evaluaciones, cuotas de asociación y más.
• Noviembre de 2023:Eptura anunció la última actualización de su sistema de gestión de lugar de trabajo incorporado, Archibus. Esta versión incluye desarrollos de interfaz y mejoras de características para aumentar la seguridad de la usabilidad y permitir que las empresas aprovechen al máximo el visor Archibus BIM.

Cobertura de informes

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El informe proporciona un análisis detallado del mercado y se centra en aspectos clave como empresas líderes, tipos de productos/servicios y aplicaciones del producto. Además, el informe ofrece información sobre las tendencias del mercado y destaca los desarrollos clave de la industria. Además de los factores anteriores, el informe abarca varios factores que contribuyeron al crecimiento del mercado en los últimos años.

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