Tamanho do mercado de gerenciamento de propriedades dos Estados Unidos, Share & Covid-19 Impact Analysis, por componente (software e serviços), por implantação (nuvem e local), por aplicação (residencial e comercial), por usuário final (gerentes de propriedade, associações habitacionais, agentes imobiliários e outros) e previsão de país, 2021-2028

O tamanho do mercado de gerenciamento de propriedades dos Estados Unidos foi de US $ 3,40 bilhões em 2020. O mercado deve crescer de US $ 3,62 bilhões em 2021 para US $ 6,16 bilhões em 2028 em um CAGR de 7,9% no período 2021-2028. O impacto do Covid-19 tem sido sem precedentes e impressionantes, com a gerência de propriedades testemunhando um impacto negativo na demanda em todo o país em meio à pandemia. Com base em nossa análise, o mercado dos EUA exibiu um crescimento significativo de 6,2% em 2020, em comparação com o crescimento médio de ano anterior durante 2017-2019. O aumento do CAGR é atribuído à demanda e crescimento deste mercado, retornando aos níveis pré-pandêmicos assim que a pandemia terminar.

A solução de gerenciamento de propriedades monitora e gerencia as operações imobiliárias dos edifícios comerciais e residenciais. As soluções permitem que os gerentes de propriedades realizem tarefas sem problemas, como alertas de vaga, automatizar a interação do cliente, marketing, processos relacionados ao pagamento, gerenciamento de receita, gerenciamento de arrendamento e muito mais. Além disso, a integração de tecnologias avançadas, comorealidade virtual, Inteligência Artificial, Internet das Coisas, Aprendizado de Máquinas e muito mais provavelmente aumentará o crescimento do mercado. Por exemplo, em junho de 2019, a Appfolio, Inc. lançou um gerenciamento de utilidades de inteligência artificial e soluções assistentes de leasing sob seu segmento de valores+ serviços.

Impacto covid-19

É provável que o surto de crises covid-19 aumente a adoção de tecnologias inovadoras no setor imobiliário

A crise Covid-19 trouxe mudanças substanciais nos processos de gerenciamento de propriedades. Antes da pandemia, o objetivo dos gerentes e agências de propriedades era levar potenciais compradores ou inquilinos ao edifício (seja residencial, escritório ou galpão) para visitar a propriedade e convencê -los a alugar ou comprar. No entanto, o surgimento da pandemia mudou de repente o cenário imobiliário, forçando os gerentes de propriedade a utilizar a tecnologia, pois era a única maneira de continuar o dia-a-dia a se sustentar nessa crise.

Nos EUA, a pandemia acelerou a velocidade em que agências imobiliárias, gerentes de propriedade e associações de casas adotaram tecnologias digitais. Em 2020, os players do mercado ofereceram software baseado em nuvem aos proprietários para otimizar a coleta de aluguel, atender aos padrões de regulamentação, manter o desempenho dos lucros, manter os inquilinos alugados e gerenciar bem esses inquilinos. Por exemplo,

• Em março de 2021, a empresa real, a empresa de análise imobiliária e a software, lançou uma nova solução de turismo virtual para apartamentos que abrangem passeios sob demanda com um agente ao vivo. Esta solução permite que os locatários em potencial explorem conteúdo interativo relacionado à propriedade, como vistas aéreas, plantas de piso, marcas 3D, mapas interativos de sites, comodidades e outros pontos de interesse. Assim, espera -se que o surto de coronavírus alimenta a adoção de tecnologias para lidar com a operação da propriedade.

Últimas tendências

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Software de gerenciamento de propriedades inteligentes baseado em IoT para aumentar o crescimento do mercado

OInternet das Coisas (IoT)é sobre a conexão entre dispositivos, sensores, aparelhos, beacons, wifi, entre outros. A implementação da tecnologia da IoT e dos dispositivos inteligentes pode ser um divisor de águas em várias verticais. A demanda por IoT está rapidamente ganhando força no setor imobiliário para aprimorar o software.

Os fornecedores de software começaram a integrar a tecnologia com o software para a comunicação construída entre a propriedade e seus gerentes, proprietários, investidores e muito mais. Por exemplo, o desenvolvedor do Texas, Capstone Partners, colaborou com a IOTAS, um provedor de soluções da IoT, para configurar o ambiente doméstico inteligente conectado para os locatários. Assim, espera -se que a mudança rápida em direção a casas inteligentes aumente a demanda de software no futuro.  O vasto conjunto de dados gerados por todos os dispositivos, plataformas e aparelhos conectados pode ser utilizado para aumentar as funções de software. Além disso, com a análise de dados, espera-se que a adoção da IoT ajude os proprietários a identificar o desempenho dos dispositivos conectados e, portanto, pode levar a frase para fornecer melhores serviços aos inquilinos. De acordo com o Painel de Eficiência de Construção da Johnson Controls Survey, 70% dos respondentes acreditam que a implementação da IoT para prever e diagnosticar padrões deve impulsionar sua demanda pelo software.

Fatores determinantes

Aumente a demanda por imóveis para aluguel para aumentar o crescimento do mercado

O setor imobiliário está testemunhando um rápido crescimento na propriedade de aluguel de comerciais e residenciais. De acordo com a pesquisa de vacância habitacional da América, o mercado de aluguel testemunhou um aumento no número de locatários em 350.000 durante os três primeiros trimestres de 2019. A disponibilidade de propriedades acessíveis, acessíveis e de qualidade nos principais locais da cidade está impulsionando o crescimento do locatário no país.

Além disso, as oportunidades de emprego, a imigração e a migração doméstica, o aumento dos estudantes internacionais, o aumento dos preços das casas residenciais, mudam para mudanças na urbanização ou no estilo de vida e mais provavelmente aumentarão a demanda por propriedades de aluguel. De acordo com o Relatório de Habitação de Rentação de Americas, em 2018, um terço das unidades de aluguel dos EUA eram casas unifamiliares, 17% eram pequenos apartamentos e 23% dos edifícios comerciais com 20 ou mais unidades. Assim, o país está testemunhando uma demanda significativamente crescente por propriedades de aluguel. Gerenciando toda a tarefa sobrecarrega os gerentes de propriedade com muita papelada. Assim, para conduzir perfeitamente toda a tarefa, os gerentes de propriedades estão adotando o software.

Da mesma forma, no setor comercial, o software ajuda empresas e proprietários complexos a gerenciar pagamentos regulares por meio de suas soluções de gerenciamento de receita. Assim, espera -se que o número crescente de locatários aumente o crescimento do mercado do mercado de gerenciamento de propriedades dos Estados Unidos.

Fatores de restrição

Aumentar a segurança e os dados violações para obstruir o crescimento do mercado

O software coleta informações cruciais e pessoais de clientes e proprietários. Os dados como modo de pagamento, pino de transação, número do Seguro Social, dados pessoais dos clientes, como endereço, endereço de email, número de celular, documentos legais, entre outros, são armazenados no software. Da mesma forma, o comportamento dos clientes, dados históricos, preferências também são rastreados e salvos no software. A violação de dados pode ser direcionada por meio de qualquer conexão digital se o software não estiver devidamente protegido.

O setor imobiliário e a agência correm alto risco de ameaças à segurança, à medida que dados mais pessoais e confidenciais são tratados e armazenados através do software. De acordo com o único passo, a pesquisa de 2018, um terço das empresas imobiliárias experimentou umsegurança cibernéticaataque. Assim, a menor conscientização sobre as soluções de segurança e o aumento do risco de uma violação de dados provavelmente dificultarão a participação de mercado do software de gerenciamento de propriedades dos Estados Unidos.

Segmentação

Por análise de componentes

A crescente demanda por solução multiuso no setor imobiliário para aumentar o crescimento do mercado

Com base nos componentes, o mercado é bifurcado em software e serviços. Os serviços são ainda mais segmentados em consultoria e suporte e manutenção.

O software para dominar a participação da receita do segmento durante o período de previsão. Alguns dos softwares listados dos principais players que oferecem são o software de gerenciamento imobiliário residencial e comercial da SAP, licença de software, ERP e serviços financeiros, entre outros.  Suas capacidades de gerenciar várias tarefas operacionais de propriedades estão impulsionando sua demanda no mercado. Gerenciamento de receita, contabilidade, arrendamento, gerenciamento de associação comunitária, gerenciamento de documentos e manutenção são algumas das funções executadas pelo software.

A crescente demanda pelo software de gerenciamento deve exigir serviços. A adoção de soluções baseadas em nuvem provavelmente alimentará o suporte e a demanda de manutenção.

Por análise de implantação

Mudança rápida em direção a modelos baseados em nuvem para aumentar a participação de mercado

Com base na implantação, o mercado é categorizado em nuvem e local.

O software baseado em nuvem para dominar o segmento compartilhou, além de obter um rápido crescimento durante o período de previsão. A segurança avançada e a solução econômica provavelmente aumentarão a demanda de software baseada em nuvem para controlar as atividades da propriedade.

A maioria das organizações está agora mudando para plataformas em nuvem da implantação local. No entanto, algumas organizações também estão investindo em um modelo local, pois reduz o risco de violações de dados e ameaças à segurança da Internet.

Por análise de aplicação

Aumentando rapidamente os locatários residenciais para o crescimento do mercado de combustíveis

Com base no aplicativo, o mercado foi segregado em comercial e residencial. Residencial detém a maior participação de mercado. Algumas das soluções de aplicação residencial para gerenciamento residencial são suíte multifamiliar, gerenciamento e monitoramento de riscos, suíte sênior de estar e muito mais. Esse crescimento do mercado é principalmente devido ao requisito de o software gerenciar propriedades residenciais, como apartamentos únicos e de vários andares, casas. Os principais players estão continuamente focados em oferecer soluções residenciais inovadoras. Por exemplo, em julho de 2021, a Entrata Inc. anunciou seu plano de lançar a Residentportal 4.0 em outubro de 2021, juntamente com recursos atualizados, como verificação de contas, renovações, uploads de documentos, serviços de residentes, transferências, anúncios da comunidade, entre outros.

Prevê -se que o segmento comercial perceba um crescimento constante durante o período de previsão. Seu segmento é dividido em varejo, governo, edifícios comerciais e outros. No segmento comercial, a demanda pelo software está aumentando para manter o espaço vago alugado, gerenciar e processar fluxos de trabalho eficientes, organização de informações em um só lugar e tomar decisões informadas com base em informações em tempo real. 

Por análise do usuário final

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Recursos de assistência em tempo real do software para aumentar sua adoção nos gerentes de propriedades

Com base no usuário final, o mercado global foi segmentado em gerentes de propriedades, associações de habitação, agentes imobiliários e outros.

Os gerentes de propriedade têm ações máximas e devem continuar seu domínio durante o período de previsão. As ofertas como a subscrição da CoreLogic, o gerente de propriedades da Appfolio, o gerenciamento de arrendamento de ressonância magnética e muito mais ajudam os gerentes de propriedade a oferecer serviços de qualidade aos locatários. O software ajuda os gerentes a apresentar a propriedade virtual, automatizar o trabalho habitacional, analisar dados e comportamentos históricos do inquilino, obter insights em tempo real e apoiar na manutenção de instalações, ferramentas e outros hardware, entre outros. Além disso, ajuda os gerentes de propriedade a gerenciar tarefas, como auxiliar os clientes, entender as preferências dos clientes, responder às consultas dos clientes, organizar programas virtuais, entre outros.

Da mesma forma, os agentes imobiliários podem usar o software no rastreamento de compradores, para seu marketing e publicidade, oferecendo sessões virtuais para os clientes visualizarem as áreas de propriedade e muito mais. Por exemplo, em julho de 2020, a AMLI residencial de Chicago colaborou com a Entrata Inc. para implementar serviços de gerenciamento para suas operações de contabilidade, leasing, pagamentos e comunicações de front-end. Espera -se que isso impulsione o crescimento do mercado de software.

Principais participantes do setor

Aquisição estratégica para aumentar a expansão do mercado dos principais jogadores

Os principais participantes do mercado de gerenciamento de propriedades dos Estados Unidos estão focados em adquirir uma variedade de conhecimentos, como gerenciamento de receita, serviços de pagamento, solução de comunicação, gerenciamento de instalações e áreas de gerenciamento de arrendamento para aprimorar seus recursos de software e aplicação de produto. Essa estratégia está ajudando as empresas a expandir a presença de negócios nos EUA, juntamente com a aquisição, o forte foco na parceria e na colaboração está ajudando os principais players a oferecer produtos e experiência inovadores. Além disso, o aprimoramento e a expansão do portfólio de produtos existentes também está ajudando a elevar a posição dos fornecedores nesse mercado.

Janeiro de 2021 -A MRI Software LLC adquiriu o AMTDirect, com sede na Carolina do Norte, para aumentar sua presença nos EUA. Essa aquisição ajudou a empresa a aumentar a profundidade das ofertas de soluções, juntamente com a nova adição da base de clientes da Amtdirect.

Agosto de 2020 -A RealPage, Inc. adquiriu um fornecedor inteligente de sistemas e dispositivos de apartamentos, a Stratis IoT, para melhorar a experiência residencial. A empresa integrou os dispositivos e o sistema Smart Home, para oferecer aplicativos unificados para os residentes. Este aplicativo está ajudando os proprietários e gerentes a gerar mais receita, oferecendo instalações e comodidades avançadas.

Lista das principais empresas perfiladas:

• RealPage, Inc.(Texas, EUA)
• Yardi Systems, Inc. (Califórnia, EUA)
• Resman, LLC (Texas, EUA)
• MRI Software, LLC(Ohio, EUA)
• Appfolio Inc.(Califórnia, EUA)
• CoreLogic, Inc. (Califórnia, EUA)
• Infor, Inc. (Nova York, EUA)
• Entrada Inc. (Utah, EUA)
• ApartmentData.com (Texas, EUA)
• Buildium, LLC (Massachusetts, EUA)

Principais desenvolvimentos da indústria:

• Abril de 2021 -A Entrata Inc. anunciou seu novo serviço no Alexa em Amazon em residencial. Por meio dessa integração, os gerentes de propriedade podem oferecer experiências inovadoras e habilitadas por voz, juntamente com outros serviços de gerenciamento para suas propriedades.
• Julho de 2021 -A Yardi Systems, Inc. anunciou o lançamento do novo processo de produto, Yardi Corom para inquilinos comerciais. O novo produto oferece plataforma unificada para gerenciamento de arrendamento e, para locais de trabalho flexíveis, ele gerencia o rastreamento de ocupação e o hoteling de mesa. O Yardi Corom também oferece suporte no gerenciamento de transações, manutenção de instalações e projetos de capital.

Cobertura do relatório

An Infographic Representation of United States Property Management Market

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