按应用（大型企业，中小型企业，中小型企业和启动/自由职业者）以及2025-2033-2025-2032-2032-2032-

全球灵活的办公室市场在2024年的价值为395.7亿美元。预计到2025年的452.4亿美元，到2032年的1364.6亿美元，在预测期内的复合年增长率为17.08％。此外，预计美国灵活的办公市场将显着增长，到2032年将达到317.5亿美元。向混合工作模型和共同工作空间的转变正在推动增长。北美在2024年的市场份额为33.48％，在灵活的办公市场中占据了主导地位。

混合工作模型使员工可以远程和在办公室工作。结果，企业需要方便的办公解决方案，这些解决方案可以在任何给定时间适应不同的员工级别。此外，随着员工在各个地方工作，企业可能需要多个地理区域的办公空间来满足员工的需求。可以根据任何一天进入办公室的员工数量来轻松地将灵活的办公空间缩放或向下缩放。例如，诸如WeWork（专用桌子，私人办公室，办公室套房）等提供商提供的产品满足自由职业者，中小型企业（中小型企业）和大型企业的要求。此外，租用传统的办公空间可能会昂贵，尤其是由于远程工作安排未充分利用它们时。这样的办公室允许企业在需要时为该空间付费，从而使其成为许多组织的更具成本效益的解决方案。

此外，大型企业可以使用此类办公空间适应其商业环境的变化。他们可能被要求在不同位置建立其他办公室，或者根据不断变化的业务需求和要求为特定项目专门为特定项目的特定工作空间。例如，根据美国商业房地产公司（ACRE）服务公司CBRE集团（CBRE Group，Inc。）的说法，大约有31％的大型企业一直投资于Flex进入新市场。在全球范围内，主要公司将许多员工转移到了联合办公空间，包括美国银行，恩斯特和杨，Facebook，汇丰银行，IBM，Jaguar Land Rover，Microsoft，Microsoft，Salesforce，Salesforce，Shell Global，Starbucks和UBS。

全球灵活的办公市场快照

市场规模和预测：

• 2024年市场规模：395.7亿美元
• 2025年市场规模：452.4亿美元
• 2032预测：1364.6亿美元
• CAGR（2025–2032）：17.08％

市场份额：

• 北美在2024年以33.48％的份额领先，这是由于混合工作的采用和对可扩展性，具有成本效益的工作空间解决方案的需求不断增长的驱动。
• 按类型：专用空间占最大份额（47.94％），因为它们吸引了中小型企业，自由职业者和初创企业。

关键国家的亮点：

• 美国：预计到2032年将达到317.5亿美元； IBM，Microsoft和Facebook使用的灵活办公室。
• 印度：初创企业从471（2016）升至72,993（2022），这加剧了合作的空间需求。
• 澳大利亚：悉尼的17,000平方米技术枢纽提升了创业工作区。
• 日本：政府主导的“远程办公日”促进了远程工作。
• 欧洲：随着混合趋势不断增长，我们在7个以上的杂货店中扩大了按需办公室。

最新趋势

越来越偏爱冒险和远程工作是主要趋势     

根据世邦魏理仕（CBRE）的“全球现场工作报告”的“全球现场工作报告”，越来越多的人更加重视其工作环境的质量。他们专注于灵活性，空间设计，位置，技术，服务/设施以及健康与健康活动等因素。人们正在寻求冒险和远程工作，这在舒适的条件下，这导致了酒店式的共同工作空间的普及，例如Zoku和酒店例如在一栋建筑物中提供所有必需设施的处女。因此，酒店风格的合作太空品牌正在上升。与地理约束相关的招聘的常规概念发生了变化。取而代之的是，招聘取决于特定角色所需的时区，为雇主打开更大的人才库，并为全球雇员提供出色的工作机会。 Fortune 500公司，包括Facebook，Salesforce，UBS，IBM，美国银行，等许多公司都在为这一趋势铺平道路，越来越多的企业愿意为远程工作的员工提供灵活的办公费。

另一个新兴趋势是企业向灵活的空间的持续过渡。根据仲量联行的说法，大流行前的物理办公室入住率很高，但在2022年，每周的平均每周出勤率下降了50％。另一方面，与传统办公室相比，协同工作设施的入住率显着增加。因此，占用率较低的公司公司避免了延长昂贵的办公租赁，并且正在转向联合办公空间，这一趋势预计在不久的将来会继续上升。此外，对技术驱动的协同工作空间的需求一直在不断增长。  根据Superoffice的说法，有86％的买家愿意为出色的客户体验支付更多费用，这使得在这一领域的投资成为了E弹性空间收入增加一倍的潜在来源。

• 北美的办公市场增长从2023年的117.7亿美元增加到2024年的132.5亿美元。

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COVID-19影响

COVID-19促使公司整合新的远程工作安排，补充市场增长

COVID-19的大流行对市场产生了重大影响，提出了挑战和机遇。在封锁和社会疏远措施期间，许多协同办公空间暂时关闭或以降低的能力运营，从而导致这些办公室提供者的收入下降。此外，随着远程工作的增加，一些公司减少了对办公空间的需求，导致入住率暂时下降。但是，随着远程工作变得更加归一化，一些企业寻求共享的工作区解决方案，以为员工偶尔访问工作空间。大流行迫使企业采用远程工作模式来遵守封锁和社会疏远措施。这种必要性促使Flex办公室提供商使客户能够远程无缝地访问其空间，从而促进远程工作。

此外，大流行强调了在办公室安排中灵活性的重要性。许多企业转向Flex Office提供商，以避免长期租赁，并更轻松地适应不断变化的劳动力需求。由于封锁和安全问题，一些工人无法通往城市中心，他们在靠近房屋的地区寻找区域或郊区的柔性合作空间选择。即使在大流行之后，这种趋势仍然存在。

驱动因素

小型企业和自由职业者越来越受欢迎，以提高市场增长

小型企业和自由职业者的日益普及极大地影响了对合作空间的需求。小型企业和自由职业者经常面临预算限制，使这些空间成为具有成本效益的解决方案，可访问专业工作环境，而没有与传统办公室租赁相关的间接费用。节省这种成本对初创公司和希望有效管理其支出的个人特别有吸引力。

小型企业和自由职业者经常在员工规模和工作空间需求中经历波动。灵活的空间提供商提供可扩展的解决方案，使客户可以随着业务的扩展或合同而轻松调整其空间需求。这种适应性降低了与长期租赁相关的风险。此外，这些空间通常会营造一个协作和动态的环境，为小型企业和自由职业者提供网络机会，想法共享以及与其他共享相同工作空间的潜在合作。这些互动会导致新的商机和伙伴关系。

扩大商业房地产市场以提高产品需求

商业房地产开发可能会导致创建不同的办公配置，例如共同工作空间，服务办公室和共享工作区。这些配置与寻求灵活和适应性工作区解决方案的企业需求保持一致。因此，要保持竞争激烈的商业房地产开发商经常投资于创建现代设备齐全的办公空间。它包括高速互联网，会议室，接待服务和共享设施等设施。这些解决方案提供商可以利用这些便利设施来吸引重视便利和专业精神的企业。

随着商业房地产的持续发展和扩展，市场上办公空间的总体供应增加了。根据美国人口普查局的数据，美国的建筑许可证从2022年11月的14.02亿增加到2023年8月的15.41亿。这种扩张可以导致房东和财产所有人之间的竞争增加，从而导致租户更具吸引力的租赁条款，包括寻求办公室解决方案的人。商业房地产的扩展通常包括在包括商业区，郊区和新兴市场在内的各个地方开发房地产。这种扩展为企业提供了更多的选择，从而使他们可以选择与其战略目标保持一致的领域。 Flex Office太空提供商可以利用这些位置，为客户提供更广泛的选项。

限制因素

由于共享的共同工作空间，盗窃或滥用机密信息的风险增加了市场的增长

由于共享的共同工作空间，盗窃或滥用机密信息的风险确实会影响灵活的办公行业的灵活办公市场增长。如果企业，尤其是那些处理敏感信息或专有数据的企业，如果他们认为数据泄露或盗窃的风险增加，则可能会犹豫使用同事空间。这种担忧可能会导致某些行业或具有严格数据安全要求的公司中对这些解决方案的需求减少。此外，金融，法律，医疗保健和技术等行业涉及高度机密的信息。在共享的共同工作空间中，数据盗窃或滥用的风险增加可能会阻止这些部门的企业采用此类解决方案。这可能会限制Flex办公市场的增长潜力，尤其是在这些行业大量人口的地点。

此外，共同工作的太空提供商依靠其声誉来专心善良和安全。因此，备受瞩目的安全事件可能会损害其声誉，从而影响整个Flex太空市场。此外，对数据安全性的担忧可能会导致监管审查的增加，从而可能导致对合作空间的更严格的合规要求。随着数据安全成为企业的更关键因素，共同工作的太空提供商将面临越来越多的竞争，以证明其对数据保护的承诺。结果，这阻碍了整个Flex办公室市场的增长。

分割

按类型分析

专用空间类型细分市场注册的主要市场份额，因为它们提供网络优势

按类型，市场按需和所有访问权限分为专用空间。专门的空间细分市场占灵活的办公市场份额的大部分，其价值为47.94％。专门的工作站可帮助员工减少同事空间中的视觉和声学干扰，从而提高团队生产率。专用的空间提供了共同工作空间的网络优势，同时保留了各个办公室的隐私。由于技术的进步正在改变工作方式和何处的技术进步，因此专用，灵活的空间的足迹正在扩大。 WeWork等Flex Office运营商为每月或年度会员提供专用的办公桌和私人办公室。他们还为员工提供个性化选择，这些员工为中小型企业，自由职业者和初创公司对专门空间的高需求做出了贡献。

• 预计在2024年，按需持有19.41％的份额。

另一方面，全获取会员资格使员工能够访问所有Flex办公室，包括会议室，共同工作区，电话亭和休息室，从而为他们提供灵活而富有成效的工作环境。包括IWG和WeWork在内的Flex Office运营商为各种规模的企业提供每月，每季度和年度共同工作的会员资格。成员资格允许企业访问全球不同的工作空间。全部访问协同工作空间办公室的主要优点是，它们在一个位置提供了所有设施，为员工提供了灵活性和便利性。共同工作的会员资格还为员工提供了网络机会，并降低了为企业建立传统办公室的间接费用。

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通过行业分析

BFSI细分市场以目的是由于大量办公空间租赁而导致的最高增长率

基于该行业，市场被细分为IT/ITE，BFSI，零售和消费者等。 BFSI部门具有巨大的潜力和强大的复兴，其中包括JP Morgan，HDFC，Axis和Morgan Stanley等主要全球和国内公司获得了大量的办公空间租赁。因此，该行业有望从2025 - 2032年获得最高增长率。例如，根据印度经济时报，在2023年9月，包括北方信托基金在班加罗尔获得了47万平方英尺的占地，HDFC获得了80万平方英尺的占地面积。 Colliers India Colliers Services董事总经理Peush Jain说，更加重视重返办公室，再加上国内金融部门的改善，将进一步补充健康的空间吸收。

同时，就收入而言，IT/ITES细分市场占2024年市场最大份额。由于发达国家和发展中国家的IT公司数量增加，在美国，欧洲和亚太地区，对IT行业的联合办公室的需求很大。快速增长的IT行业是推动市场增长的重要因素。许多希望在房地产办公室租金上节省资金的中小型IT公司选择全球合作办公室。诸如JLL，Wework和IWG等各种Flex Office太空运营商已经投资了技术进步，这可能会导致全球范围内对合作空间的需求不断增长。预计自动访问卡，预订应用程序，出勤系统和自动发票将进一步促进市场增长。

通过应用分析

大型企业应用程序细分市场将在预测期内以最快的复合年增长率生长 

根据该应用程序，市场分为大型企业，中小型企业（中小型企业）和初创企业/自由职业者。预计大型企业应用程序将在预测期内具有高复合年增长率。根据《经济时报》在2022年发表的一篇文章，Covid-19引起的不断变化的工作动态促进了大型企业，以创造更合适的工作环境，从而促进员工的参与度，从而推动全球对Flex办公室的需求。拥抱灵活的办公空间的大型公司享有几个优势。这些好处包括增强的知名度和促进创新工作方法，同时避免了通常与传统办公空间相关的大量资本成本。这使房地产行业成为IBM和Microsoft等大型企业的Flex办公室运营决策的重要组成部分。

中小型企业的应用程序领域占市场上的主要份额，因为它们提供了许多好处，包括灵活性，增加的网络，便利设施以及快速搬入的能力，所有这些都是有助于市场增长的重要因素。大流行为许多中小型企业造成了现金流问题，从而导致全球对弹性空间的需求增加。许多付费付费和共同工作的空间旨在满足自由职业者和中小型企业，他们宁愿不承诺长期和多年的办公室租赁。此外，随着中小企业的扩大业务，他们经常发现需要更大的办公空间。 Flex办公室的增长率很高，因为它提供了不同尺寸的办公空间，以满足中小企业的需求

区域见解

从地理上讲，市场分为北美，南美欧洲，亚太地区以及中东和非洲。

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由于政府的支持和促进灵活的工作空间，亚太市场将大大增长，从而有利于市场增长。例如，在悉尼，南威尔士政府支持在该市中央商务区建立17,000平方米的技术枢纽，该地区被指定为初创企业，为初创企业提供了灵活的工作安排。日本政府还促进了远程工作，通过在该国开设远程办公日，并引入各种改革，以提高个人的生产力和工作与生活的平衡。

由于房地产行业后流行病的兴起，印度，日本，中国，新加坡等亚洲国家（例如印度，日本，新加坡等人）越来越多的灵活的办公室提供商正在促进市场的增长。亚洲国家的初创企业和自由职业者的数量增加正在促进对同事行业的需求不断增长。根据《印度时报》的一篇文章，印度公认的初创企业数量从2016年的471次增加到2022年的72,993，这增加了市场的增长。工作区提供商的目标是在亚洲国家开设新的工作区，以满足该地区对产品需求不断增长的需求。例如，在2021年10月，总部位于美国的房地产公司Compass办公室在香港推出了四个新的Flex办公室空间，以满足亚洲对共同工作空间的不断增长的需求。 此外，亚洲国家迅速发展的劳动人口提供了充足的增长机会。

• 在亚太地区，灵活的办公段估计在2024年占27.83％的市场份额。

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北美市场主导了全球市场。在美国，越来越多的办公室安排采用是提高该地区市场增长的关键因素。市场的增长是由劳动人口的不断变化的工作风格以及大流行后商业房地产市场的增长所驱动的。根据美国房地产公司CBRE Group Inc.的报告，美国最大的灵活市场是曼哈顿，旧金山和洛杉矶。美国和加拿大员工对工作灵活的需求增加，以及越来越多的共同办公空间，这些办公室空间为以可承受的价格提供了与混合车型合作的不同办公空间，这有助于弹性办公室市场的出色增长。根据Instant Group的一份报告，总部位于英国的公司，纽约，德克萨斯州和加利福尼亚州等州的中心数量最高

在欧洲国家（包括英国，德国，法国等）在内的偏远工作的远程工作空间，对搬进准备的需求不断增长，促进了Flex Office市场的增长。 COVID-19的大流行促使人们广泛地转向了工作中的工作和混合动力，这进一步促进了市场的增长。欧洲柔性工作空间位置的数量增加是推动该地区市场增长的关键因素。例如，根据Instant Group的一份报告，该集团是一个位于伦敦的集团，2022年5月，美国的房地产公司WeWork宣布了按需我们的Weork。该公司的付费服务将其工作空间扩展到包括比利时，法国，德国，波兰，西班牙，瑞典和荷兰在内的几个欧洲国家。 

关键行业参与者

与公司的战略合作伙伴关系，以提升灵活的办公服务采用以促进市场增长

灵活的太空办公市场的竞争正在增长。随着协作空间之间的竞争增加，企业正在寻找使自己与竞争对手区分开的方法。添加新的服务和便利设施，例如健康与保健俱乐部，自助餐厅，私人办公室，会议室和活动空间，正在帮助运营商吸引新成员并保留一次现有。

Flex太空行业具有很高的竞争力，具有积极的定价和大型的新公司参与者，他们试图给人留下早期的印象。随着市场的持续增长，竞争正在升温。对于各种规模的运营商，了解其租户的要求至关重要。市场参与者正在采用各种有机和无机增长策略来增加其市场份额。伙伴关系是WeWork等公司采取的主要战略方法。例如，在2021年6月，韦沃（Wework）宣布旧金山是其第四个城市伙伴关系，以促进经济复苏，继纽约市，华盛顿特区和迈阿密之后。 2021年8月，该公司与哈德逊湾公司（Hudson's Bay Company）建立了合作伙伴关系，为Saksworks Soncomering产品提供动力。此外，该公司宣布与Cushman＆Wakefield建立1.5亿美元的战略合作伙伴关系，以提供创新的灵活太空操作平台。

关键公司列表：

• IWG（瑞士）
• WeWork Companies LLC（美国）
• newmark（英国。）
• 勤劳（我们。）
• 德萨娜（苏格兰）
• 液体空间（美国）
• jll flex（我们。）
• Bhive工作区（印度）
• SmartWorks（印度）
• Servcorp（澳大利亚）
• 哈勃（英国）

关键行业发展：

• 2023年1月：仲量联行宣布，它已为Gaseteria Works进行了物业管理运营和租赁工作，位于美国的精品弹性办公室和合作办公室，该设施于2023年1月早些时候开业。
• 2023年9月：SmartWorks宣布在钦奈推出了一个新的灵活工作区。该中心是一个20万平方英尺的位置，奥林匹亚巅峰，靠近钦奈的IT走廊。
• 2022年8月：SmartWorks宣布在一个70万平方英尺的办公空间校园内增加了Vaishnavi Tech Park。该办公室扩大了公司在该市的占地面积和运营。办公空间提供了各种便利设施，包括自助餐厅，停车场和娱乐设施。
• 2022年2月：Servcorp推出了一份小型企业指南，以灵活工作。该公司为小型企业设计了每月负担得起的会员资格和企业增长的虚拟网络机会。
• 2021年4月：Flex by JLL宣布在纽约布鲁克林的Metrotech开设Orchard Workspace。它是一个50,000平方英尺的Flex办公室，为中小型，中型和大型企业提供弹性空间，共同工作空间，会议室和虚拟办公室。

报告覆盖范围

该报告提供了对市场的详细分析，并着重于竞争格局，服务和领先的产品类型等关键方面。除此之外，该报告还提供了市场见解，并突出了关键的行业发展。除了上述因素外，市场报告还包括近年来有助于市场增长的几个因素。

报告范围和细分